TOP-OBJEKT: Qualitätsvolles Massivhaus in erhöhter Ruhelage - Nähe Therme Loipersdorf!

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1 TOP-OBJEKT: Qualitätsvolles Massivhaus in erhöhter Ruhelage - Nähe Therme Loipersdorf! Süd-Ostansicht Objektnummer: 186/00056 Eine Immobilie von

2 Zahlen, Daten, Fakten Art: Land: PLZ/Ort: Baujahr: Möbliert: Alter: Wohnfläche: Zimmer: Bäder: WC: Balkone: Terrassen: Kaufpreis: Provisionsangabe: 3% Ihr Ansprechpartner David Rader s REAL - Oberwart Schulgasse Oberwart T +43 (0) H +43 (0) Haus - Einfamilienhaus Österreich 8380 Jennersdorf-Grieselstein 1981 Teil Altbau 450,00 m² ,00

3 F +43 (0) Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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9 Objektbeschreibung Qualitätsvolles Massivhaus in erhöhter Ruhelage - Nähe Therme Loipersdorf! Jedoch vor ab zur Lage des Grundstücks, man befindet sich in einer Süd-Ost Ausrichtung mit traumhaftem Fernblick über Jennersdorf und die umliegende Hügelregion. Es gibt keine unmittelbare Nachbarschaft, ein Platz zum Abschalten und sich entspannen. Das Grundstück ist uneinsichtig und mit einer Naturhecke aus Fichten komplett eingefriedet. Nun zur Immobilie selbst, sie wurde für die Ewigkeit gebaut, 48er Stahlbetonwände im Keller, sowie 47er 2-schalige Wände im EG und OG sprechen eine deutliche Sprache. Man spürt es, wenn man die Räumlichkeiten betritt, Hitze und Kälte haben keine Chance. Auch bei der Ausstattung wurde nicht gespart, sämtliche Möbel sind eingebaut, alles in bester Tischlerqualität ausgeführt, in edelsten Hölzern wie z. Bsp. Esche, Kirsch, Nuss-Wurzel, Lärche etc.. Im Erdgeschoss geht man auf edelstem Jura-Marmor unter dem eine Fussbodenheizung für eine angenehme Raumtemperatur sorgt. In der großzügigen Diele sorgt ein großer Kachelofen für weitere angenehme Wärme, seine Strahlung kann durch die offene Raumgestaltung alle Räumlichkeiten erreichen, und ist sicher der Anziehungspunkt auf der Erdgeschossebene. Neben der Diele befinden sich Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit offenem Kamin, Bibliothek und ein kleines Stüberl, sowie Dusche und sep. WC.. Im Dachgeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer und ein sehr großes Badezimmer, das sogar noch erweitert werden könnte, wenn man Wellness pur leben möchte. In einem Verbindungsgang gibt es noch einen sehr großzügigen Schrankraum, damit die Großfanmilie Ihre Sachen auch gut verstauen kann. Nun vielleicht noch ein bißchen Technik, die 1983 eingebaute Heizöl Extraleicht betriebene Heizanlage inclusive des Stahlblechtanks sowie die gesamte Wasseraufbereitung wurde im Jahre 2007 demontiert und durch eine neue ökonomische und umweltfreundliche Pellets-Heizanlage Herz Pelletstar Biocontroll 3000 ersetzt, welche am in Betrieb genommen wurde. Die Wasseraufbereitung wurde mit einem Frischwassermodul zur Warmwasserversorgung versehen. Alle Anschlüsse sowie elektrische Pumpen sowohl für die Heizung als auch für den Wasserkreislauf wurden neu eingebaut. Die Heizkosten konnten dadurch um 50% reduziert werden, aktuell liegt der Pelletsverbrauch bei ca ,- pro Jahr. Neugierig geworden, bitte kontaktieren Sie mich, ich informiere Sie gerne über weitere wichtige Details.

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