ERSTBEZUG in Zentrumsnähe - PROVISIONSFREI für den Mieter!

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1 ERSTBEZUG in Zentrumsnähe - PROVISIONSFREI für den Mieter! Küche Objektnummer: 141/17094 Eine Immobilie von Rustler

2 Zahlen, Daten, Fakten Art: Land: PLZ/Ort: Baujahr: Wohnfläche: Zimmer: Bäder: WC: Terrassen: Heizwärmebedarf: Gesamtmiete Kaltmiete (netto) Betriebskosten: USt.: Wohnung Österreich 4020 Linz ,74 m² A 23,00 kwh / m² * a 1.469, ,48 160,29 133,58 Ihr Ansprechpartner Petra Strobl Rustler Immobilientreuhand H Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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6 Objektbeschreibung Südlich der Linzer Innenstadt stehen Mietwohnungen mit einer Größe von 54,91 m2 bis 120,97 m2 zur Verfügung. Die architektonisch ansprechenden Wohnungen überzeugen neben einer klaren, offenen Grundrissgestaltung durch ihre hochwertige Ausstattung. Von der kompakten 2-Zimmer-Singlewohnung, der geräumigen 3 und 4-Zimmer-Wohnung bis zur stylischen Terrassenwohnung mit Penthousecharakter werden die individuellsten Wohnungswünsche berücksichtigt! Schallschutzfenster, Trittschalldämmung und eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für die erforderliche Ruhe innerhalb der Wohnräume. Das natürlich belichtete Stiegenhaus bietet ein einladendes, freundliches Entree zu den Wohnungen. Geräumige Allgemeinräume (Fahrradraum, Waschküche, Kinderwagen-Abstellraum) und 2 Spielplätze runden das Angebot ab. Die Einkäufe des täglichen Lebens können bequem direkt beim benachbarten Bäcker oder Lebensmitteldiskonter erledigt werden. DIE HIGHLIGHTS IHRER WOHNUNG - geplant durch das Architekturbüro "skyline Architekten aus Wien": Erstbezug Mietvertrag unbefristet Modern eingerichtete DAN Designerküche, Bad und WC mit modernen Fliesen Kunststofffenster mit Aluklipps, Isolierverglasung. Sonnenschutz durch Raffstore-Jalousien Kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Fußbodenheizung Haustiere erlaubt Wasch- und Trockenraum, Mülllagerraum Kinderwagenabstellraum, Fahrradstellplätze sowie Fahrradabstellraum Hauseigene Tiefgarage günstig zum Anmieten (Rollgittertor mit elektrischem Antrieb, Betätigung mit Handsender bzw. Schlüsselschalter) Barrierefrei durch 2 Lifte direkt in Ihre Etage Auf Wunsch können wir Ihnen gerne eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung übermitteln. Energieausweis: 23 kwh / m3a In ca. 3 Gehminuten befindet sich die Straßenbahn-Haltestelle Linz/Donau Turmstraße.

7 Straßenbahnlinie: 1, 2 Buslinie: 18, 25 Stadtteilbuslinie: 103 Nachlinie: N82 Die Lage zeichnet sich auch durch die perfekte Anbindung an die Autobahnauffahrt A7 aus. Entfernungen: Berufsschule Linz 2, 9, 10 - ca. 250 m Hauptbahnhof Linz 2,7 km Hummelhofbad 1,9 km Bus zur Voest 3,6 km Musiktheater 2,3 km Wifi Linz 0,3 km Linz AG 0,6 km Zentrum Landstraße 2,4 km Monatliche Kosten: Nettomiete 1.175,48 Betriebskosten 160,29 zuzüglich 10% USt. 133,58 Bruttomiete 1.469,35 Einmalige MV-Kosten: Kaution (Überweisung) 4.410,00 Vergebührung Mietvertrag 528,97 Provisionsfrei für den Mieter Sie ersparen sich 3.205,85 Strom und Heizkosten werden nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Überzeugen Sie sich persönlich, wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

8 Österreichs beste Makler/innen Qualität Sicherheit Kompetenz Mehr als 60 Immobilienkanzleien an über 80 Standorten und über 400 Mitarbeiter/Innen machen den Immobilienring IR zu Österreich größtem, freien Makler-Netzwerk. Die Mitglieder zählen zu den führenden Immobilien-Experten. Sicherheit einer seriösen Kanzlei und umfassender Service Transparente Geschäftsanbahnung und abwicklung Über Liegenschaften in verschiedenen Preisklassen Immobilienring IR Makler sind Spezialisten bei Vermietung und Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien, Grundstücken sowie Investmentobjekten. Sie bieten Ihnen höchste Beratungsqualität, profundes Know-How und langjährige Erfahrung. Powered by TCPDF (