VERKAUFT! Energieausweis. Objektdaten. Objektdaten: Kaufpreis % Zimmer Etage. Kaufpreis Provision % 3.57 % Zimmer

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1 VERKAUFT! Objektdaten: Kaufpreis Provision % % Zimmer Etage 3 1 Wohnfläche m² Baujahr 82 Balkone 1 Energieausweis Ausweisart Gebäudeart Verbrauchsausweis Wohngebäude Energieträger Baujahr lt. Energieausweis Gas Baujahr Heizung Endenergieverbrauch 99.6 kwh/(m²a) Energieeffienzklasse C Objektdaten Objektnummer Objektart Ort P-2418 Wohnung Willich Nutzung Zimmer Wohnen 3 Wohnfläche Baujahr 82 Bezug Provision sofort 3.57 % Kaufpreis Seite 1/6

2 Austattung und Merkmale Zustand Heizung Gepflegt Gas Freiplatz 1 Objektbeschreibung: Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, nur wenige Minuten vom Willicher Zentrum entfernt. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Pflegezustand und ist optimal geeignet für eine Familie mit bis zu einem Kind. Der Großzügige Wohnund Essbereich bietet reichlich Platz für die ganze Familie und einen direkten Zugang zum angrenzenden Balkon. Der ca. 10 qm große Balkon ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen tollen Ausblick in die grüne Natur. Im Wohn- und Schlafbereich, sowie in der Diele wurde neues Eichenparkett verlegt, das der Wohnung, gemeinsam mit den ebenfalls neuen, weißen Wohnungsinnentüren, einen modernen und wertigen Look verleiht. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Bersichtigungstermin! Ausstattung: Die Wohnung ist wie nachfolgend beschrieben ausgestattet: - Holfzenster mit Isolierverglasung und Rollläden Neuer Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen, sowie in der Diele - Neue, weiße Wohnungsinnentüren Videosprechanlage - Gäste WC - Badezimmer mit Wanne und Dusche - Gaszentralheizung mit Heizkörpern Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer - PKW Außenstellplatz - Persönlicher Kellerraum Fahrradkeller - Waschküche Lage: Die Stadt Willich liegt mit ihren rund Einwohnern im östlichen Bereich des Kreises Viersen und befindet sich in guter Nachbarschaft zu den Städten Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach. Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Alt - Willich, nur wenige Minuten fußläufig vom Willicher Stadtkern entfernt. Die Umgebungsbebauung besteht aus gepflegten Wohnimmobilien. Willich ist eine familienfreundliche Stadt, die sämtliche Schulformen, Kindergärten und jede Menge Freizeiteinrichtungen bietet. Bei Berufspendlern ist Willich aufgrund der Nähe und der guten Verkehrsanbindung zu Düsseldorf sehr gefragt. Trotz des ruhigen Wohnumfeldes erreichen Sie mit dem PKW die nächste Autobahnauffahrt in wenigen Minuten. Sonstige Angaben: Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: Endenergieverbrauch Wärme: 99.6 kwh/(m²a) Seite 2/6

3 inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: C Baujahr: 1996 Sie wünschen weitere Informationen, oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf. Möchten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung professionell zur Seite. Nutzen Sie unsere Kontakte und maßgeschneiderten Vermarktungskonzepte für Ihren Erfolg. Die Zeitschrift FOCUS zählt uns in 2017 zum vierten Mal in Folge zu den TOP Maklern in Deutschland! Wir freuen uns auf Ihren Anruf und ein erstes unverbindliches Beratungsgespräch. Seite 3/6

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6 Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie und hier nicht fündig geworden? Wir haben eine weitere große Auswahl an Kauf- und Mietobjekten aufgrund der ständig wechselnden Angebote ist es nicht möglich, hier alle Objekte zu veröffentlichen. Bitte kontaktieren Sie uns, gerne kümmern wir uns auch um Ihr Anliegen und versuchen auch Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Gerne helfen wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung. Nutzen Sie unsere 25-jährige Erfahrung. Vertrauen Sie uns. Ihr Ansprechpartner für den Verkauf: Ihr Ansprechpartner für die Vermietung: Stefan Schleich Simone Schleich Geschäftsführer WGB und BFC Fachwirt der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft Haus- u. Wohnungseigentumsverwalter IHK Tel.: / stefan.schleich@ wgb-mainzer.de geprüfte Immobilienverwalterin EBZ Tel.: / simone.schleich@ wgb-mainzer.de Powered by TCPDF ( Powered by TCPDF ( Seite 6/6