Wohnen in der Uhren fabrik Bulova in Biel Ihr Entscheid für die Grosszügigkeit des Raumes. Alte Uhrenfabrik Bulova. Biel-Bienne

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1 Wohnen in der Uhren fabrik Bulova in Biel Ihr Entscheid für die Grosszügigkeit des Raumes. Alte Uhrenfabrik Bulova Biel-Bienne 1

2 Inhalt 4 Leben, wo andere Ferien machen 6 Eine Stadt mit Visionen 8 Die Wohnungen im Überblick 10 Tiefparterre 12 Hochparterre Obergeschoss Obergeschoss 18 Dach- und Galeriegeschoss 20 Auskunft und Vermietung Alte Uhrenfabrik Bulova in Biel Lofts für Individualisten und Familien Alte Uhrenfabrik Bulova Biel-Bienne Im ruhigen Wohnquartier La Champagne haben die Berner Architekten Friedli Genoux den Um- und Ausbau des Bulova-Gebäudes an der Weissensteinstrasse 9 in Biel durchgeführt. Unmittelbar neben dem alten Sportstadion steht die ehemalige Uhrenfabrik Bulova. Der schlichte, massive Fabrikbau, ab 1915 in mehreren Etappen erbaut, beherbergte während fast 40 Jahren die damals viertgrösste Uhrenherstellerin der Welt. Ihre revolutionäre Erfindung der ersten elektronischen Uhr mit Stimmgabelschwinger «Accutron» erlangte Weltruhm. Die Uhrenfabrik wurde umfangreich saniert, um den heutigen Ansprüchen nach Wohnraum und -qualität gerecht zu werden. Ein Loft in der ehemaligen Uhren fabrik Bulova lässt verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten zu und sorgt garantiert für ein besonderes Raumerlebnis. Rufen Sie uns an, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich überraschen bis bald! 2 3

3 Biel, mehr als eine Stadt. Bielerinnen und Bieler wohnen dort, wo andere Ferien machen. Mit dem See und den Flüssen, den Jurahöhen und den Rebbergen liegt unmittelbar vor der Stadt ein faszinierendes Erholungsgebiet mit zahlreichen Velowegen. Leben, wo andere Ferien machen! Biel, das grösste zweisprachige Zentrum der Schweiz, beherbergt zwei Kulturen, die eine verschworene Gemeinschaft bilden: weltoffen, tolerant und ganz schön lebendig. Von Kultur bis Sport, von Nachtleben bis Themenmessen bietet Biel ein lebendiges und vielseitiges Erlebnisangebot. Auch in steuerlicher Hinsicht ist Biel in den letzten Jahren attraktiv geworden. Der Steuerfuss bei der Gemeindesteuer liegt bei 1,56% (2006) Seit 1999 sind über 20 Unternehmungen resp. über 2000 Arbeitsplätze in den Entwicklungsschwerpunkten Bözingenfeld und Masterplan Bahnhof entstanden. Firmen wie Rolex, SAP, Carrefour und nicht zuletzt Omega / Swatch Group haben sich nicht von ungefähr für den Standort Biel entschieden und sind mit ihren Ausbauabsichten dabei, einen noch erheblicheren Wachstumsschub auszulösen. Mit der Eröffnung der Autobahn-Umfahrung (A5) im Jahr 2016 wird zudem der innenstädtische Verkehr massgeblich verringert werden. 4 5

4 St. Petersinsel Bieler Strandbad Pavillon Strandboden Schiffländte Schloss Nidau Walserplatz Guido Müller-Platz Gurnigelstrasse Guisanplatz Mühlebrücke Zentralstrasse Silbergasse Zentralplatz Neumarktstrasse Jurastrasse General Dufour-Srasse Falkenstrasse Sportplatz Gurzelen Grünweg e Westerholz Eisfeldstrasse Swiss Tennis Center BAU Eine Stadt mit Visionen Entwicklungsschwerpunkte Mit der Umsetzung von planerischen Schwerpunkten werden die Weichen für die Lebensund Arbeitsqualität in der Stadt Biel und deren Quartiere gestellt. Im Gurzelenquartier sollen gehobene Wohn siedlungen für 80 bis 100 Millionen Franken gebaut werden. Gurzelenquartier Die Entwicklung des Gurzelenquartier wird in bedeutendem Ausmass voran getrieben. In den kommenden Jahren entstehen neue Wohnsiedlungen und zahlreiche Arbeitsplätze werden geschaffen. Die Architektur Eine Grünzone von m 2 wird in unmittelbarer Umgebung des Quartiers realisiert. Ein neuer Uferweg schliesst die Lücke der Fussgängerverbindung zwischen See und Taubenlochschlucht. Die Sportinfrastruktur wird aufgewertet. Die Volksabstimmung über die notwendigen baurechtlichen Grundlagen hat im November 2008 stattgefunden. Eine Stadt mit Visionen Reproduziert mit Bewilligung von swisstopo (BA081411) Beaumont uc ene Die Erneuerungswelle in und um das Quartier hat nun auch das Projekt eines neuen Regio-Trams als erste Priorität des Kantons aufleben lassen. Vingelz Nidau-Büren-Kanal Neuenbugerstr. Bielersee Nidau Hauptstrasse Kreuz Nidau Schüsskanal Canal Nidau-B Ländtestrasse Seevorstadt Unterer Quai Bernstrasse Schüsspromenade Bahnhof Rue Alfred-Aebi Mühlefeld Schüsskanal Murtenstrasse Altstadt Bahnhofstr. Nidaugasse Mattenstrasse Brüggstrasse AJZ CAJ Blumenrain Madretsch Juravorstadt Krähenbergstrasse Linde Bözingenstrasse Omega Mettstrasse Reuchenettestrasse Champagne Rue Jakob-Stämpfli Gottstattstrasse Mühlestr. Schlösslistrasse Orpundstrasse Solothurnstrasse Kirchenfeldweg Mettlenweg Mett Länggasse Längfeldweg Bözingen Stade de Bienne Längfeldweg Solothurnstrasse Längfeldweg Centre Beaujean Rolex 6 7

5 Fassade Nord 1:400 Die Wohnungen im Überblick Eingang Falkenstrasse 44 Nordfassade Eingang Weissensteinstrasse 9 Fassade Süd 1:400 Wer der Wunsch nach offenen Räumen und Flexibilität bei der Wohnungsgestaltung sucht, wird sich in der Uhrenfabrik Bulova aufgehoben fühlen. Die Uhrenfabrik Bulova bietet das enorme Potenzial, das Industriegebäude für qualitativ hochstehende Loft-Wohnungen zu nutzen. Die regelmässigen, hohen Fensterfelder auf den Längsseiten, die zur präzisen Fertigung der Uhren notwendig waren sowie die hohen, gestreckten Produktionshallen auf drei Etagen sind prädestiniert für die Realisierung von modernen, lichtdurchfluteten Wohnräumen, die zur individuellen Raumgestaltung und -nutzung geradezu einladen. Eingang Weissensteinstrasse 9 Südfassade Eingang Falkenstrasse 44 Die Uhrenfabrik wurde umfangreich saniert, um den heutigen Ansprüchen nach Wohnraum und -qualität gerecht zu werden. Hier einige Stichworte zum stilvoll modernisierten Innenausbau: _ dunkler Eichenholzparkett _ bestechendes Design der Metallküche mit V-Zug Geräten mit neuster Technik _ pro Wohnung eigene Waschmaschine/Tumbler Fassade West 1:400 Fassade Ost 1:400 Ein weiterer Plus an Komfort schaffen die neuen IV-Fenster und die Sanierung respektive Dämmung der kompletten Gebäudehülle, die nun für wohlige Wärme und tiefere Energiekosten sorgen. Eingang Weissensteinstrasse 9 Eingang Falkenstrasse 44 Die Wohnungen sind ab März 2010 bezugsbereit. Ost- und Westfassade 8 9

6 W7 W5 W6 F5 F6 W3 W4 F3 F4 W1 W2 F1 F2 Tiefparterre Allgemeine Räume Einheit Stockwerk Fläche Total Orientierung Bastelraum Hochparterre 13 m 2 Südost / Südwest / Nordwest Atelier Tiefparterre 558 m 2 Südost / Südwest / Nordwest Atelierräume können nach Wunsch auch frei unterteilt werden und auf die jeweiligen Bedürfnisse ausgebaut werden. Preis nach Absprache. 11 Abwart 2 Parkplatz neu 3 PP Abstellräume 10 9 Haustechnik 1 Haustechnik 2 Haustechnik 3 Atelierfläche 1 Abwart 1 Lift Abstellraum Abstellraum 10m2 Atelierfläche 2 Aufenthaltsbereich Spielplatz Aufenthaltsbereich Spielplatz Parkplatz bestehend 8 PP N m 10 M 1:100 11

7 W7 W5 W6 F5 F6 W3 W4 F3 F4 W1 W2 F1 F2 Hochparterre Eingang Wohneinheit Stockwerk Fläche Total Orientierung Weissensteinstrasse W1 Hochparterre 79 m 2 Südost / Südwest / Nordwest W2 Hochparterre 121 m 2 Südost / Nordwest Falkenstrasse F1 Hochparterre 104 m 2 Südost / Nordwest F2 Hochparterre 84 m 2 Südost / Nordost/Nordwest Zimmer Fläche total m2 11 Parkplatz neu 3 PP 10 9 WM/T Zimmer Wasch- küche Loft W1 Lift Aufenthaltsbereich Spielplatz Aufenthaltsbereich Spielplatz 25 Abstellplätze für Zweiräder Parkplatz bestehend 8 PP N m 12 M 1:100 13

8 W7 W5 W6 F5 F6 W3 W4 F3 F4 W1 W2 F1 F2 1. Obergeschoss Eingang Wohneinheit Stockwerk Fläche Total Orientierung Weissensteinstrasse W3 1. Obergeschoss 110 m 2 Südost / Südwest / Nordwest W4 1. Obergeschoss 122 m 2 Südost / Nordwest Falkenstrasse F3 1. Obergeschoss 106 m 2 Südost / Nordwest F4 1. Obergeschoss 85 m 2 Südost / Nordost/Nordwest WM/T Wasch- küche Loft W3 Lift N m 14 M 1:100 15

9 W7 W5 W6 F5 F6 W3 W4 F3 F4 W1 W2 F1 F2 2. Obergeschoss Eingang Wohneinheit Stockwerk Fläche Total Orientierung Weissensteinstrasse W5 2. Obergeschoss 108 m 2 Südost / Südwest / Nordwest W6 2. Obergeschoss 123 m 2 Südost / Nordwest Falkenstrasse F5 2. Obergeschoss 107 m 2 Südost / Nordwest F6 2. Obergeschoss 86 m 2 Südost / Nordost/Nordwest WT-T Wasch- küche Loft W5 Lift N m 16 M 1:100 17

10 W7 W5 W6 F5 F6 W3 W4 F3 F4 W1 W2 F1 F2 Dach- und Galeriegeschoss Eingang Wohneinheit Stockwerk Fläche Total Weissensteinstrasse W7 Dachgeschoss Kniewand 10 bis 70 cm Orientierung 153 m 2 Südost / Südwest / Nordwest WM Dachterasse Liftmotorraum Galerie Zimmer Galerie Dachgeschoss N m 18 M 1:100 19

11 Auskunft und Vermietung: Architektur und Bauleitung: Weitere Informationen: Alte Uhrenfabrik Bulova Biel-Bienne as immobilien Murtenstrasse Mühleberg Telefon Friedli Genoux Architekten GmbH Sandrainstrasse Bern Telefon info@fg-architekten.ch 20 Konzeption und Kreation: Steg3 Agentur für Kommunikation, Bern; Bilder: Bilder mit freundlicher Genehmigung von