Uhlmann Areal. 8 Wohnateliers und 4 Attikawohnungen am Messerliweg in Bern. Bezugsbereit ab Frühling Bauherrschaft: BHG Messerliweg p.a.
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- Manfred Gehrig
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2 8 s und 4 Attikawohnungen am Messerliweg in Bern Bezugsbereit ab Frühling 2017 Bauherrschaft: BHG Messerliweg p.a. Situationsplan Neue Murtenstrasse Weyermannshaus Wirz Tanner Immobilien AG Europaplatz 1 CH Bern T +41 (0) info@uhlmannareal.ch Neuhausweg Murtenstrasse Garbenweg Aehrenweg Messerliweg Murtenstrasse Bern Forsthaus Architektur /Projektleitung Graber Pulver Architekten AG ETH BSA SIA Gasstrasse 4 CH Bern T: +41 (0) arch@graberpulver.ch Sägehofweg Chaletweg Murtenstrasse Bümplizstrasse Untermattweg Untermattweg Ziegelackerstrasse Visualisierungen: Graber Pulver / Maaars Untermattweg
3 Projektbeschrieb In Bern Bümpliz, unmittelbar nach der Autobahnausfahrt, eingebettet zwischen der Murtenstrasse und dem Messerliweg, liegt das etwas verborgen hinter einem Arm des Bremgartenwaldes. Die Muldenfirma Uhlmann AG war über 100 Jahre auf diesem Areal zuhause, nun zieht sie um und es entsteht Platz für zwölf urbane Wohnungen, vertraut unter dem Namen. Das Grundstück grenzt südlich an ein teilweise denkmalgeschütztes Einfamilienhausquartier im Chaletstil und östlich an ein Waldstück, welches die naheliegende Autobahn abschirmt. Gegenüber dem Areal liegt ein achtstöckiges Industriegebäude die Anmutung des Geländes ist urban. Es entsteht ein niedriger, zweigeschossiger Bau aus vier versetzt zueinander stehenden, gestaffelten Häusern mit Ost-West-Ausrichtung. Das besteht aus vier Häusern. Pro Haus sind es drei Wohnungen, 12 insgesamt: 4 x Attika, 8 x
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5 Wohnungen Attikawohnungen s Über den zwei Erdgeschosswohnungen fächert sich je eine 4.5 wohnung mit ca. 130m 2 in alle Himmelsrichtungen auf. Sie spannt sich diagonal zwischen zwei grosszügigen n auf. Während der Essbereich und zwei sich auf eine L-förmige Ost- mit Blick in den Wald orientieren, gruppiert sich der Wohnraum und das grosse auf eine quadratische, 25m 2 grosse Abendsonne-. Verbindungsstück wird die zentral liegende Küche. Die Möglichkeit eines Rundgangs durch die ganze Wohnung verleiht ihr Grosszügigkeit und lässt immer wieder überraschende Blickbezüge in alle vier Himmelsrichtungen zu. Im Zentrum der Wohnungen entwickelt sich über dem Koch- und Essbereich ein zweigeschossiger Raum. Dieser bringt nicht nur Licht in die Tiefe des Grundrisses, sondern verleiht der Wohnung mit ihren 93m 2 eine unerwartete Grosszügigkeit. Dieser Wohnungstyp lässt sich im Wesentlichen auf zwei Arten lesen: als grosser, fliessender Wohn-, Ess- und Arbeitsraum ähnlich einem mit einem abgetrennten Schlafraum mit direktem Zugang zum. Alternativ kann in dieser sehr offenen Struktur mit einer grossen, lichtdurchfluteten Flügeltüre ein zusätzliches geschaffen werden. Allen Wohnungen im Erdgeschoss ist jeweils eine überhohe Veranda vorgelagert, ähnlich einer amerikanischen «porch». Typ B Typ A
6 Uhlmann s Areal Attikawohnungen s Attikawohnungen / Garage 10 / Garage 10 Whg A1 Whg A1 Whg A2 Whg A2 Whg B1 Whg B1 Whg B2 Whg B2 Whg B3 Whg B3 Whg B3 Whg B3 Whg C3 Whg C3 Whg C3 Whg C3 Whg C1 Whg C1 Whg C2 Whg C2 Whg A1 Whg A1 Whg D1 Whg D1 Whg D2 Whg D2 Whg A2 Whg A2 Whg Whg D3 D3 Whg Whg D3 D3 Whg B3 Whg B3 Whg B2 Whg B2 Whg C3 Whg C3 Whg D3 Whg D3 Whg D2 Whg D2 Whg C2 Whg C2 Whg C1 Whg C1 Whg B1 Whg B1 Whg D1 Whg D1 s Attikawohnungen / Garage 10
7 Uhlmann Areal Uhlmann Areal Uhlmann Areal s Attikawohnungen s Attikawohnungen s Attikawohnungen Hochparterre Hochparterre / Garage Whg A1 Whg B1 Whg B3 Whg C1 Whg C3 Whg A2 Whg B2 Whg B3 Whg C2 Whg A1 Whg C3 A1 BF: 91.0m2 Whg D1 Whg D3 Whg D2 A2 Whg D3 B1 Whg B2 D1 D2 Whg D2 BF: 90.0m2 D1 C2 Whg C2 B1 C1 C1 B2 Whg B1 C2 Whg C1 D2 A2 Whg D3 B2 BF: 91.0m2 A1 Whg A2 Whg B3 Whg C3 BF: 90.0m2 Whg D1 s Attikawohnungen Hochparterre
8 s Attikawohnungen Attika 10 A3 Attikawohnung BF: 132.0m2 B3 Attikawohnung BF: 129.0m2 C3 Attikawohnung BF: 129.0m2 D3 Attikawohnung BF: 127.0m2 s Attikawohnungen Attika 10
9 Uhlmann s Attikawohnungen Areal s Attikawohnungen // Typ A1 // Typ // A1 Typ A1 / Ankleide BF: 17.1m2 / Ankleide / Ankleide BF: 17.1m2BF: 17.1m2 BF: 16.0m2 FF: 8.7m2 / Ankleide BF: 17.1m2 BF: 16.0m2BF: 16.0m2 FF: 8.7m2 FF: 8.7m2 / Ankleide / Ankleide BF: 17.1m2BF: 17.1m2 A1 A1 A1 Wohnungsgrösse: 91m2 : 10m2 Wohnungsgrösse: 91m2 91m2 Gartenplatz: 35m2 : : 10m2 10m2 : 9m2 Gartenplatz: Gartenplatz: 35m2 35m2 : 13m2 : : 9m2 9m2 Waschen : / Trocknen: 13m2 13m2 Parkplatz: 1 Parkplatz: Parkplatz: 1 1 BF: 4.4m2 BF: 4.4m2 BF: 4.4m2 BF: 4.4m2 BF: 4.4m2 BF: 4.4m2 Schnittschema Typ A1 Schnittschema Typ A1 Typ A1 BF: 4.9m2 BF: 4.9m2 BF: 4.9m2 BF: 41.0m2 FF: Küche 6.5m2 / Küche Essen/ Essen FF: 8.7m2 BF: 41.0m2BF: 41.0m2 FF: 6.5m2 FF: 6.5m2 FF: 8.7m2 FF: 8.7m2 A1 BF: 12.9m Arbeiten =549.80müm BF: 91.0m2 BF: 23.6m2 A1 A1 BF: 12.9m2BF: 12.9m2 FF: 10.1m Arbeiten Arbeiten =549.80müm =549.80müm BF: 91.0m2BF: 91.0m2 BF: 23.6m2BF: 23.6m2 FF: 10.1m2FF: 10.1m2 BF: 4.9m2 BF: 4.9m2 BF: 4.9m2 BF: 23.8m2 FF: 8.7m2 Küche / Küche Essen/ Essen BF: 23.8m2BF: 23.8m2 FF: 8.7m2 FF: 8.7m2 A1 BF: 12.9m Arbeiten =549.80müm BF: 91.0m2 BF: 23.6m2 A1 A1 BF: 12.9m2BF: 12.9m2 FF: 10.1m Arbeiten Arbeiten =549.80müm =549.80müm BF: 91.0m2BF: 91.0m2 BF: 23.6m2BF: 23.6m2 FF: 10.1m2FF: 10.1m2 Küche Küche / Küche Atelier / Arbeiten BF: 8.5m2 FF: 5.4m =548.72müm BF: 8.5m2 BF: 8.5m2 FF: 5.4m2 FF: 5.4m =548.72müm =548.72müm BF: 9.6m2 BF: 9.6m2 Küche / / Essen / Atelier / Arbeiten Atelier / Arbeiten BF: 9.6m2 BF: 9.6m2 BF: 9.6m2 BF: 9.6m2 Grundrissoption mit Trennwand Grundrissoption mit Trennwand mit Trennwand
10 s Attikawohnungen Uhlmann Areal s Attikawohnungen s s // Typ B1 / Attikawohnungen C1 / D1 // Typ B1 C1 D1 // Typ B1 // Typ / C1 B1 / D1 / C1 / D1 BF: 13.2m2 BF: 13.2m2 BF: 13.2m2 BF: 13.2m2 BF: 13.2m2 BF: 13.2m2 Lesen / Arbeiten BF: 14.3m2 Lesen / Arbeiten Lesen / Arbeiten BF: 14.3m2 BF: 14.3m2 D1 D1 D1 C1 C1 C1 D1 B1 B1 B1 C1 B1 Wohnungsgrösse: 93m2 : 14m2 Gartenplatz: Wohnungsgrösse: ca. 45m2 93m2 : : Wohnungsgrösse: 14m2 10m2 Wohnungsgrösse: 93m2 93m2 Waschen Gartenplatz: : 14m2 : / Trocknen: ca. 14m2 45m213m2 : Gartenplatz: 10m2 Gartenplatz: ca. 45m2ca. 45m2 Parkplatz: Waschen : 10m2 : 1Trocknen: 10m2 13m2 Waschen : / Trocknen: 13m2 13m2 Parkplatz: Parkplatz: Parkplatz: 1 1 Reduit BF: 3.6m2 Reduit Reduit BF: BF: 3.6m2 4.4m2 BF: 3.6m2 BF: 4.4m2 BF: 4.9m2 BF: 4.4m2 BF: 61.5m2 FF: 15.2m2 BF: 61.5m2 FF: 15.2m2 BF: 61.5m2 FF: 15.2m2 BF: 65.7m2 FF: 15.2m2 BF: 65.7m2 FF: 15.2m2 BF: 65.7m2 FF: 15.2m2 Reduit BF: 3.6m2 Reduit Reduit BF: BF: 3.6m2 4.4m2 BF: 3.6m2 BF: 4.4m2 BF: 4.9m2 BF: 4.4m2 BF: 49.0m2 FF: 10.1m2 BF: 49.0m2 FF: 10.1m2 BF: 49.0m2 FF: 10.1m2 Kü Wo BF: FF: FF: Kü Wo BF: FF: FF: Schnittschema Typ B1 / C1 / D1 Schnittschema Typ B1 C1 D1 Schnittschema Schnittschema Typ B1 Typ / C1 B1 / D1 / C1 / D1 BF: 12.9m =549.80müm BF: 4.9m2 BF: 3.4m2 BF: 12.9m2 BF: 12.9m =549.80müm =549.80müm BF: 3.4m2 BF: 4.9m2 B1 B1 B1 BF: 3.4m2 BF: 12.9m =549.80müm BF: 4.9m2 BF: 3.4m2 BF: 12.9m2 BF: 12.9m =549.80müm =549.80müm BF: 3.4m2 BF: 4.9m2 B1 B1 B1 BF: 3.4m2 Arbeiten / Lesen BF: 8.5m2 FF: 5.4m =548.72müm BF: 8.5m2 BF: 8.5m2 FF: 5.4m2 FF: 5.4m =548.72müm =548.72müm BF: 13.8m2 BF: 13.8m2 BF: 12.5 BF: 12.5 Arbeiten / Lesen Arbeiten / LesenArbeiten / Lesen BF: 13.8m2 BF: 13.8m2 BF: 13.8m2 BF: 13.8m2 Grundrissoption mit Trennwand Grundrissoption mit Trennwand Grundrissoption Grundrissoption mit Trennwand mit Trennwand
11 s Attikawohnungen Uhlmann Areal s Attikawohnungen s s // Typ Attikawohnungen A2 / B2 / C2 // Typ A2 / B2 / C2 // Typ A2 // Typ / B2 A2 / C2/ B2 / C2 A2 B2 C2 A2 B2A2 A2 C2B2 B2 C2 C2 Schnittschema Typ A2 / B2 / C2 Schnittschema Typ A2 / B2 / C2 Schnittschema Schnittschema Typ A2 Typ / B2 A2 / C2 / B2 / C2 Wohnungsgrösse: 93m2 : 12.5m2 Wohnungsgrösse: Gartenplatz: ca. 45m2 93m2 Wohnungsgrösse: : : Wohnungsgrösse: 12.5m2 10m2 93m2 93m2 : Waschen Gartenplatz: 12.5m2 : / 12.5m2 Trocknen: ca. 45m213m2 Gartenplatz: : Gartenplatz: 10m2 ca. 45m2ca. 45m2 : Parkplatz: Waschen 10m2 : / 10m2 1Trocknen: 13m2 Waschen : / Trocknen: 13m2 13m2 Parkplatz: 1 Parkplatz: Parkplatz: 1 1 BF: 61.5m2 FF: 15.2m2 BF: 61.5m2 BF: 61.5m2 FF: 15.2m2 FF: 15.2m2 BF: 65.7m2 FF: 15.2m2 BF: 65.7m2 BF: 65.7m2 FF: 15.2m2 FF: 15.2m2 BF: 14.9m2 BF: 2.1m2 BF: 5.4m2 BF: 2.9m2 BF: 2.1m2 3.2m2 B2 B2 BF: 14.9m2 BF: 2.1m2 BF: 5.4m2 BF: 2.9m2 B2 BF: 14.9m2 BF: 5.4m2 BF: 3.2m2 BF: 12.9m2 BF: 12.9m2 BF: 2.9m =549.80müm =549.80müm BF: 8.5m2 BF: 3.2m2 BF: 12.9m =549.80müm BF: 8.5m2 FF: 5.4m =548.72müm BF: 8.5m2 FF: 5.4m2 FF: 5.4m =548.72müm =548.72müm BF: 61.5m2 FF: 10.1m2 BF: 61.5m2 BF: 61.5m2 FF: 10.1m2 FF: 10.1m2 Lesen / Arbeiten BF: 15.8m2 Lesen / Arbeiten Lesen / Arbeiten BF: 15.8m2 BF: 15.8m2 BF: 14.9m2 BF: 48.1m2 FF: 10.1m2 BF: 48.1m2 BF: 48.1m2 FF: 10.1m2 FF: 10.1m2 BF: 2.1m2 BF: 5.4m2 BF: BF: 3.2m2 2.1m2 B2 BF: 2.9m2 BF: 13.2m2 BF: 12.9m2 BF: 12.9m =549.80müm =549.80müm B2 B2 BF: 14.9m2 BF: 2.1m2 BF: 5.4m2 BF: 2.9m2 BF: 14.9m2 BF: 5.4m2 BF: 3.2m2 BF: 2.9m2 BF: 3.2m2 BF: 12.9m =549.80müm Zim BF FF Lesen / Arbeiten Kochen / Essen Kochen / Essen Lesen / Arbeiten Kochen / EssenKochen / Essen Lesen / ArbeitenLesen / Arbeiten Waschen/Trocknen Waschen/Trocknen Waschen/Trocknen Waschen/Trocknen Grundrissoption mit Trennwand Grundrissoption mit Trennwand Grundrissoption Grundrissoption mit Trennwand mit Trennwand
12 s Attikawohnungen Areal s Attikawohnungen s // Typ Attikawohnungen D2 // Typ D2 // Typ // Typ D2 D2 BF: 14.3m2 BF: 14.3m2 BF: 14.3m2 Lesen / Arbeiten BF: 16.9m2 Lesen Lesen / Arbeiten / Arbeiten BF: 16.9m2 BF: 16.9m2 BF: 14.3m2 BF: 14.3m2 BF: 14.3m2 D2 D2 D2 D2 Wohnungsgrösse: 90m2 : 12.5m2 Wohnungsgrösse: Gartenplatz: ca. 45m2 90m2 : : Wohnungsgrösse: 12.5m2 10m2 90m2 90m2 Gartenplatz: Waschen : : 12.5m2 / Trocknen: 12.5m2 ca. 45m213m2 : Gartenplatz: 10m2ca. 45m2 ca. 45m2 Waschen Parkplatz: : : 10m2 1Trocknen: 10m2 13m2 Waschen Waschen / / Trocknen: 13m2 13m2 Parkplatz: Parkplatz: 1 1 BF: 1.9m2 BF: 5.4m2 BF: 3.2m2 BF: 1.9m2 BF: 1.9m2 BF: 3.2m2 BF: 3.2m2 BF: 1.9m2 BF: 5.4m2 BF: 3.2m2 BF: 1.9m2 BF: 1.9m2 BF: 3.2m2 BF: 3.2m2 Schnittschema Typ D2 Schnittschema Typ D2 Schnittschema Typ Typ D2 D2 BF: 61.6m2 FF: 24.2m2 Küche / Essen D2 BF: 61.6m2 BF: 61.6m2 FF: 24.2m2 FF: 24.2m2 BF: 90.0m2 D2 D2 BF: 5.4m2 BF: 5.4m2 BF: 12.9m =549.80müm BF: 2.9m2 BF: 12.9m2 BF: 12.9m =549.80müm =549.80müm BF: 2.9m2 BF: 2.9m2 BF: 90.0m2 BF: 90.0m2 BF: 8.5m2 FF: 5.4m =548.9müm BF: 8.5m2 BF: 8.5m2 FF: 5.4m2 FF: 5.4m =548.9müm =548.9müm BF: 45.7m2 FF: 19.1m2 Küche / Essen BF: 45.7m2 BF: 45.7m2 FF: 19.1m2 FF: 19.1m2 BF: 5.4m2 BF: 5.4m2 BF: 12.9m =549.80müm BF: 2.9m2 BF: 12.9m2 BF: 12.9m =549.80müm =549.80müm D2 BF: 2.9m2 BF: 2.9m2 BF: 90.0m2 D2 D2 BF: 90.0m2 BF: 90.0m2 Kochen / Essen Kochen / Essen Lesen / Arbeiten Kochen Kochen / Essen/ Essen Lesen / Arbeiten Lesen / Lesen Arbeiten / Arbeiten Waschen/Trocknen Waschen/Trocknen Waschen/Trocknen Grundrissoption mit Trennwand Grundrissoption mit Trennwand Grundrissoption mit mit Trennwand
13 s Attikawohnungen s Attikawohnungen Attikawohnung // Typ A3 BF: 19.9m2 BF: 15.6m2 BF: 19.9m2 Attikawohnung // Typ A3 A3 Wohnungsgrösse: 132m2 A3 n: 40m2 : 10m2 : 13m2 Parkplatz: 2 Wohnungsgrösse: 132m2 n: 40m2 : 10m2 : 13m2 BF: 15.6m2 Parkplatz: 2 BF: 37.4m2 BF: 15.6m2 BF: 37.4m2 BF: 7.8m2 BF: 7.8m2 Treppen- BF: 3.9m2 FF: 1.1m =551.42müm Schnittschema Typ A3 Schnittschema Typ A3 BF: 16.0m2 BF: 9.3m =552.86müm A3 Attikawohnung BF: 132.0m2 BF: 4.2m2 BF: 16.0m2 BF: 9.3m =552.86müm A3 Attikawohnun BF: 132.0m2 BF: 19.7m2 BF: 23.8m2 FF: 12.45m2 BF: 19.7m2 BF: 23.8m2 FF: 12.45m2 Essen Essen Eingang Eingang
14 s Attikawohnungen s Attikawohnungen Attikawohnung // Typ B3 / C3 BF: 21.4m2 BF: 15.6m2 BF: 21.4m2 Attikawohnung // Typ B3 / C3 C3 B3 Wohnungsgrösse: 129m2 B3 n: C3 40m2 : 14m2 : 13m2 Parkplatz: 2 Wohnungsgrösse: 129m2 n: 40m2 : 14m2 Waschen BF: 15.6m2 / Trocknen: 13m2 Parkplatz: 2 BF: 7.8m2 BF: 31.3m2 FF: 0.7m2 BF: 3.9m2 FF: 1.1m =551.42müm BF: 13.1m2 FF: BF: 7.5m2 15.6m2 BF: 1.7m2 BF: 4.3m2 BF: 7.8m2 BF: 31.3m2 FF: 0.7m2 BF: 3.9m2 FF: 1.1m =551.42müm Schnittschema Typ B3 / C3 Schnittschema Typ B3 / C3 BF: 16.0m2 BF: 7.5m =552.86müm B3 Attikawohnung BF: 129.0m2 BF: 16.0m2 BF: 7.5m =552.86müm BF: 19.7m2 B3 Attikawo BF: 129.0m2 BF: 19.7m2 BF: 28.4m2 FF: 12.45m2 BF: 19.7m2 BF: 28.4m2 FF: 12.45m2 Essen Essen Eingang Eingang
15 s Attikawohnungen Attikawohnung // Typ D3 D3 BF: 13.6m2 Schnittschema Typ D3 BF: 7.8m2 BF: 16.0m2 BF: 32.0m2 FF: 0.7m2 BF: 3.9m2 FF: 1.1m =551.42müm BF: 7.5m =552.86müm BF: 20.3m2 D3 Attikawohnung BF: 127.0m2 BF: 13.1m2 BF: 1.6m2 BF: 4.3m2 Wohnungsgrösse: 127m2 n: 40m2 : D3 14m2 : 13m2 Parkplatz: 2 BF: 15.6m2 s Attikawohnungen Attikawohnung // Typ D3 Schnittschema Typ D3 BF: 19.7m2 Wohnungsgrösse: 127m2 n: 40m2 : 14m2 : 13m2 BF: 13.6m2 Parkplatz: 2 BF: 7.8m2 BF: 16.0m2 BF: 32.0m2 FF: 0.7m2 Treppenh B F + = BF: 7.5m =552.86müm BF: 20.3m2 D3 Attikawohnung BF: 127.0m2 BF: 13.1m2 FF: BF: 7.5m2 13.6m2 BF: 1.6m2 BF: 4.3m2 BF: 7.8m2 BF: 16.0m2 BF: 32.0m2 FF: 0.7m2 BF: 3.9m2 FF: 1.1m =551.42müm BF: 7.5m =552.86müm BF: 20.3m2 D3 Attikawoh BF: 127.0m2 BF: 20.6m2 BF: 28.4m2 FF: 12.45m2 BF: 20.6m2 BF: 28.4m2 FF: 12.45m2 BF: 20.6m2 BF: 28.4m2 FF: 12.45m2 Essen Essen Eingang Eingang
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