DOROTHEEN- QUARTIER. Sonnige Eigentumswohnungen zwischen Schloss und Kurpark. Und neben Hölderlin.

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Wolfgang Hartmann
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1 DOROTHEEN- QUARTIER Sonnige Eigentumswohnungen zwischen Schloss und Kurpark. Und neben Hölderlin.

2 BAD HOMBURG Harmonisch eingebettet in ein historisches Umfeld, entstehen hochwertige Eigentumswohnungen, die in zentraler Lage in Bad Homburg ein neues Quartier definieren.

3 Gutes muss gut geplant sein. Nach längeren Verhandlungen ist endlich der Weg für das neue Dorotheenquartier in Bad Homburg geebnet. Direkt zwischen Waisenhaus- und Dorotheenstraße entstehen 58 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen, die keine Wünsche offenlassen. Zentral im historischen Stadtkern gelegen, bieten sie allen Komfort, den man von moderner, mitdenkender Architektur erwarten kann. Das Dorotheenquartier wird in absehbarer Zeit die letzte Baumaßnahme in diesem Bereich der Stadt sein. VON DER MITTE AUS ALLES ERREICHEN Das Dorotheenquartier ergänzt das Stadtbild von Bad Homburg um eine eindrucksvolle Facette und fügt sich dabei harmonisch in die bestehende historische Bebauung ein. Von hier aus erreichen Sie nicht nur alle wichtigen Orte wie Einkaufsstraße, Schulen, Ärzte, Krankenhäuser, Kurpark oder Thermen, sondern befinden sich auch mitten im landschaftlich reizvollen Hochtaunus. Wandeln Sie auf Hölderlins Spuren durch den Park oder entspannen Sie sich im Kur- Royal Spa. Vielleicht möchten Sie auch ein wenig internationales Flair am großen grünen Tisch erleben. Neben den Annehmlichkeiten eines Kurorts hat Bad Homburg jedoch weit mehr zu bieten: eine hervorragende Infrastruktur, die alle Ihre Bedürfnisse befriedigt. Ein vielfältiges Kulturangebot für jedes Alter. Historische Gebäude und Stätten, die spannende Geschichten erzählen. Und nicht zuletzt eine freundliche, offene Atmosphäre, in der es sich ausgezeichnet leben lässt. Und falls es Sie doch mal wegzieht, sind Sie schnell und unkompliziert auf der Autobahn, am Flughafen oder in der Metropole Frankfurt. Falls es Sie wegzieht. Ein harmonisches Umfeld: Landgrafenschloss (links) und Kaiser-Wilhelm-Bad (rechts unten). Gerd Kittel

4 ARCHITEKTUR Im historischen Umfeld zwischen Kurpark und Schloss das ist zentrales Wohnen im Dorotheenquartier. Sonnig, hochwertig, ruhig und exklusiv.

5 In bester Innenstadtlage entsteht das Dorotheenquartier, das durch seine Planung und Gestaltung neuen städtischen Lebensraum definiert und sich dabei exzellent in die klare, barocke Typologie des historischen Mühlbergviertels eingliedert. Hier hat bereits der berühmte Hölderlin gewohnt. Die Architektur der Mehrfamilienhäuser folgt dem innerstädtischen Gestaltungskanon mit allen Merkmalen, die im direkten Umfeld maßgeblich sind: klare Fassaden mit detaillierten Fensterlaibungen, sorgfältig bearbeitete Hauseingänge, gliedernde Gesimse und ruhige, barocke Dachformen. Schwerpunkte des neuen Wohnquartiers sind zwei nach Südwesten geöffnete Gartenhöfe, die im Norden und Osten von Neubauten eingefasst werden, die den angelegten Gärten Schutz bieten. Die Neubauten mit ihren historisch anmutenden Fassaden definieren sie das Zentrum der Anlage als öffentlichen Raum. Zu diesen Gärten hin sind alle Häuser mit breiten Glasfronten versehen, die für viel Licht und eine schöne Aussicht sorgen. Eine weitere Besonderheit sind die beiden aus der Achse gedrehten Solitärbauten, welche die Richtung der nachbarschaftlichen Gebäude anzeigen und die neue Anlage sinnvoll in die bestehende Bebauung einfügen. Für alle Gebäude wurde ein Farb- und Gestaltungskonzept erstellt, das die Gesamtwirkung und die Detailfarbwerte bestimmt. Die Architektur ist geprägt von wenigen, aber hochwertigen Materialien und einer zurückhaltenden Farbgebung außen. Die Holzfenster und Klappläden kontrastieren mit den Putzfassaden, ebenso die dominierenden Farben Graubeige, Grüngrau, Kupfer- und Ziegelrot. Die Außenanlagen integrieren auf eine gelungene Weise städtebauliche und klar definierte private Grünbereiche. Sie bieten sowohl abgeschlossene Ruhezonen als auch öffentliche Spielflächen, Grünanlagen und Wege genug Raum für entspanntes Leben in einzigartiger Atmosphäre. Lichtdurchflutete Gartenhöfe bieten sowohl Raum für Spielflächen als auch Ruhezonen.

6 WOHNEN Viel Licht, viel Luft und eine Ausstattung vom Feinsten. Das ist Ihr Eigentum im Dorotheenquartier.

7 Ob Sie Single, Pärchen oder Familie sind: Mit einer durchschnittlichen Wohnungsgröße von 120 qm bietet das Dorotheenquartier genügend Raum für alle Ihre Wohnbedürfnisse. Die Wohnungen haben einen klassischen geradlinigen Aufbau und setzen so die Charakteristik der Fassade fort. Die Wohnräume orientieren sich meist nach Südwesten und sind dadurch durchgängig hell. Die größtenteils tagesbelichteten Bäder und Küchen liegen in Richtung Nordost. Auf diese Weise entsteht eine Sicht- und Lichtachse zwischen Hauptwohnraum und Küche, die Durchwohnen zu einem spürbaren Erlebnis macht. Zusätzlich wurde bei der Planung auf größtmögliche Barrierefreiheit geachtet, die das Leben in vielen Situationen erleichtert. Die konsequente Verwendung von hochwertigen Materialien und Produkten schafft eine gehobene Wohnatmosphäre. Ein Boden aus Schiffholz, bodentiefe Fenster und Fußbodenheizung sind dabei nur drei von vielen Highlights. In diesem Ambiente wird der Alltag zur Erholungskur und Freizeit zu Urlaub. Und am Abend sitzen Sie auf Ihrem Balkon oder Ihrer Terrasse und genießen die letzten Strahlen der Sonne, bis sie hinter den Hügeln des Hochtaunus verschwindet. Perspektiv-Beispiel: Licht- und Sichtachse aus Zimmer 1 in die Küche. IN BEVORZUGTER LAGE Das Dorotheenquartier wird auf lange Sicht die letzte Möglichkeit sein, neu entstandenen Wohnraum in der Innenstadt zu erwerben. Es bietet nicht nur Zentralität und Exklusivität, sondern auch einen ausgeprägten historischen Bezug. Wer hier wohnt, der weiß, warum. Und kann sich sicher sein, mit seiner Entscheidung genau richtig zu liegen. Die Möblierung ist Architektenvorschlag und gehört nicht zum Ausstattungsumfang.

8 AUSSTATTUNG Entdecken Sie Wohnstandards, die alles andere als selbstverständlich sind. Durchdacht, hochwertig und mit Gefühl für die historische Umgebung.

9 Innen: 2- bis 6-Zimmer-Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 52 bis 184 Quadratmeter 2,60 Meter Deckenhöhe mit 2,26 Meter hohen Türen Große Glasfensterfronten mit bodentiefen Fenstern Böden: Schiffsboden aus hochwertiger Eiche, Fußbodenheizung Bad: Ausstattung mit Sanitärobjekten von Dornbracht und Duravit, Handtuchheizkörper Design-Türbeschläge von FSB Breitband-Internet und -Kabelfernsehen in allen Wohn- und Schlafräumen Hochwertige Berührungspunkte: Türbeschläge, FSB 1035, Edelstahl (links) FSB Schalter und Steckdose, Gira E2 (rechts) Gira Schiffholz, Eiche, gestreift (unten) Außen: Sonnenbalkone oder Terrassen Halböffentliche Grünflächen im Zentrum des Ensembles und zwischen den Gebäuden Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen regelmäßige Qualitätskontrolle durch unabhängige Sachverständige der DEKRA Badkultur im Dorotheenquartier: Armaturen von Dornbracht. Dornbracht

10 LAGE Das Neubauvorhaben Dorotheenquartier liegt zentral an der Dorotheenstraße zwischen Kurpark und Schloss. Mit direktem Anschluss an die Metropole Frankfurt und das Naturschutzgebiet Hochtaunus. Ruhe in zentraler Lage: Das Dorotheenquartier wird von der Louisenstraße, der Thomasstraße, der Dorotheenstraße und der Waisenhausstraße umgeben. Der neue Lebensraum verfügt über eine schnelle Anbindung nach außen und Rückzugsräume nach innen.

12 1 /04.08-F Weitere Informationen: Tel wohnen-dorotheenquartier.de Herausgeber: CORPUS SIREO Makler GmbH Darmstädter Landstraße Frankfurt am Main Haftungsausschluss: Sämtliche Angaben in dieser Broschüre dienen lediglich einer Vorabinformation und stellen den vorläufigen Planungsstand 03/2008 zum Zeitpunkt der Druckfertigstellung dieser Broschüre dar. Abbildungen enthalten Sonderausstattungen. Änderungen bleiben daher vorbehalten, insbesondere auch im Hinblick auf die Inhalte der Baubeschreibung, Grundrisse, Größen- und Preisangaben sowie die mit Grundrissplänen, Detailzeichnungen und der Projektübersicht verbundenen Angaben. Diese Broschüre stellt ausdrücklich kein Vertragsangebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Möblierungen sind Architektenvorschläge und gehören nicht zum Ausstattungsumfang.

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