Entdecken Sie familienfreundliches, natürliches Wohnen in durchdachten und komfortablen Häusern mit Persönlichkeit.

Transkript

1 VeEnPARK Entdecken Sie familienfreundliches, natürliches Wohnen in durchdachten und komfortablen Häusern mit Persönlichkeit.

2 Vennhausen Erleben Sie ein gewachsenes Viertel in Düsseldorf, das städtisches Leben und Natur in sich vereint.

3 Vennhausen entdecken Der Veenpark entsteht im Einwohner-Stadtteil Vennhausen, rund sechs Kilometer südöstlich der Düsseldorfer Innenstadt. Die Bewohner des neuen Wohnquartiers profitieren nicht nur von der ausgezeichneten Lage zwischen Innenstadt und grünem Umland, sondern auch von der lockeren Bebauung des gesamten Umfelds mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. In dieses Bild fügt sich nun der Veenpark harmonisch ein. An der Kreuzung Vennhauser Allee/ In den Kötten könnte der Veenpark nicht zentraler liegen! Für den täglichen Bedarf der künftigen Veenpark-Bewohner ist im Ortskern, entlang der Vennhauser Allee, gesorgt. Und zieht es einen in die Innenstadt Düsseldorfs, sorgt die gute Infrastruktur für schnelles Fortkommen. Sowohl mit dem Auto, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Zentrum in rund 15 Minuten erreicht. Zu weiter entfernten Zielen gelangen Sie über die nahe gelegene Autobahn A 46 und den rund 13 Kilometer entfernten Flughafen. Dank der Nähe zum Unterbacher See sowie zu den Ausläufern des Bergischen Landes und dem Eller Forst bietet Vennhausen erholsames, naturnahes Wohnen. Nur gut 500 Meter trennen den Veenpark zudem von dem Flüsschen Düssel. Badegäste, Surfer, Segler, Taucher und Angler kommen im Naherholungsgebiet Unterbacher See voll auf ihre Kosten. Im Winter lockt der Lüderberg zu rasanten Schlittenabfahrten. Perfekt für Familien: Städtisches Flair und viel Natur.

4 Architektur Veenpark bedeutet gelebte Vielfalt. In durchdachten Häusern mit nachhaltigem Konzept.

5 individuelle WunschiMMoblie Der Veenpark wurde familienorientiert und nachhaltig geplant. Dies spiegelt sich in der Architektur der gesamten Anlage wider: Bei den Eigenheimen bilden Holz, Metall und Putz, hochwertige Ausstattungsdetails sowie das eigens für den Veenpark entwickelte Farbkonzept einen hochwertigen, unaufdringlichen Rahmen für zeitgemäßes Wohnen. Jedes Neubau-Haus besitzt einen eigenen Garten, den Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Ob kindgerecht verspielt oder minimalistisch-asiatisch, bleibt ganz Ihnen überlassen. Jedes Eigenheim trägt dank seiner Errichtung nach der neuesten Energiesparverordnungen und zukunftsweisender Solartechnik auf den Dächern aktiv zum Klimaschutz bei. Gleichzeitig ist es bei dieser Immobilie durch die Kombination aus effizienter Wärmedämmung und Solartechnik gelungen, die Heizkosten auf ein Minimum zu reduzieren. Haben Sie Sonderwünsche, die Sie individuell mit uns planen möchten? Auch das ist möglich - bitte sprechen Sie uns an! Individualität, die überzeugt: Das Fassadenkonzept des Veenparks

6 Lage Der Veenpark liegt im gewachsenen Stadtteil Vennhausen im Osten von Düsseldorf. Der Eller Forst und der Unterbacher See sind in direkter Nähe. Und das Stadtzentrum Düsseldorfs ist schnell zu erreichen. UMGEBUNGSINFOS 1 Schule, Kitas 2 Aldi Süd, Gemüse aus kontrolliertem Anbau, Getränkemarkt 3 Tankstelle 4 Kosmetiksalon 5 Aral Tankstelle 6 Restaurant Syrtaki 7 Friseur, Lotto Totto, Kaisers, Trattoria Monza, Simon s Café, Orthopäde, Apotheke, Kiosk und das Lokal Ep s 8 Zahnarzt 9 Bäckerei, Metzgerei, Physiotherapeut, Post 10 Grundschule 11 Waldschänke, Tennisverein Freiheit e.v. 46 Bus S-Bahn U-Bahn Auobahn Gubener Str. Erfurter Weg Sandträgerweg Ohlauer Weg VEENPARK Mündrathweg Kamper Weg In den Kötten Erlenkamp 10 5 Lassalle Str Vennhauser Allee 8 11 Rothenbergstraße Hinweis: Änderungen im Bebauungskonzept vorbehalten. Am Ellerforst

7 IHRE VORTEILE Wohnen im Veenpark Düsseldorf bietet Ihnen zahlreiche Vorteile, hier einige im Überblick. 1GUTE LAGE UND INFRASTRUKTUR 6 km von der Düsseldorfer Innenstadt entfernt ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz, die Autobahn und den Düsseldorfer Flughafen Einkaufsmöglichkeiten, sowie Banken, Ärzte, Post etc. fußläufig erreichbar hohe Lebensqualität durch die unmittelbare Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Unterbacher See und dem Eller Forst 4ENERGIESPARENDE, NACHHALTIGE BAUWEISE unterkellerte Massivbauweise mit Perimeterdämmung energiesparender Neubau durch hochdämmende Bauweise nach neuester Energievorschrift (ENEV 2009) und Solartechnik zur Warmwasseraufbereitung ausgebautes Dachgeschoss Sanitärobjekte und Armaturen deutscher Markenhersteller Kunststoff-Fenster nach aktuellsten Richtlinien für Fenstertechnik, im Erdgeschoss mit elektrischen Rollläden versehen unterschiedliche Haus- und Grundrissvarianten 2KINDERFREUNDLICH UND NACHBARSCHAFTLICH familiengerechtes und kinderfreundliches Wohnen neu angelegte Spielplätze ein liebevoll gestalteter Quartiersplatz, zum Knüpfen und Pflegen neuer Bekanntschaften 3HOCHWERTIGES, ZEITGEMÄSSES WOHNEN individuelle Architektur hochwertig gestaltete Hauseingänge mit Briefkasten, Klingelschild und Eingangsbeleuchtung aus zeitlos elegantem Edelstahl eigene Garage mit extensiver Dachbegrünung außen angebrachter Wasseranschluss an der Terrasse 5 ATTRAKTIVE EXTRA-SERVICES Hier bauen Sie mit einem kompetenten Bauträger mit jahrelanger Erfahrung Bei Ihrem Einzug erhalten Sie kostenfrei einen Energiepass Auf Wunsch erhalten Sie einen Gutschein über ein Jahr Kabelfernsehen, Telefon- und Internet-Flatrate der Firma Unitymedia Sonderwünsche für Ihr privates Traumhaus sind realisierbar

8 Immobilienpartner der Stadtsparkasse Düsseldorf 1 / WEITERE INFORMATIONEN CORPUS SIREO Makler GmbH Niederlassung Düsseldorf Berliner Allee Düsseldorf Tel HERAUSGEBER CORPUS SIREO Projektentwicklung Wohnen GmbH Aachener Straße Köln Haftungsausschluss: Sämtliche Angaben in dieser Broschüre dienen lediglich einer Vorabinformation und stellen den vorläufigen Planungsstand 01/2011 zum Zeitpunkt der Druckfertigstellung dieser Broschüre dar. Abbildungen enthalten Sonderausstattungen. Änderungen bleiben daher vorbehalten, insbesondere auch im Hinblick auf die Inhalte der Baubeschreibung, Grundrisse, Größen- und Preisangaben sowie die mit Grundrissplänen, Detailzeichnungen und der Projektübersicht verbundenen Angaben. Diese Broschüre stellt ausdrücklich kein Vertragsangebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Möblierungen sind Architektenvorschläge und gehören nicht zum Ausstattungsumfang.