Gut Heyenbaum in Krefeld. Ruhig und zentral gelegen

Transkript

1 Kurz-Exposé

2 Gut Heyenbaum in Krefeld. Ruhig und zentral gelegen Krefeld am Rhein bietet beste Lage bei exzellenter Anbindung. Das Villenviertel Verberg bietet höchste Wohnqualität und ist vielleicht der schönste Stadtteil Krefelds. Hier wohnt man gerne, vornehmlich in Einfamilienhäusern auf weitläufigen Grundstücken. Außenvisualisierung Gut Heyenbaum Segelregatta Naturschutzgebiet Egelsberg Moerser Landstraße Traar Verberg Gut Heyenbaum Elfrath Golf & Country Club An der Elfrather Mühle e.v. Angelsee Badesee Elfrather See Abfahrt Krefeld Gartenstadt Am Heesbusch Charlottenring Waldsee Duisburger Straße Heyenbaumstraße Europaring Stadtwald Golf Club Stadtwald e.v. Hüttenallee Gatzenstraße Hockey und Tennisclub CHTC Galopprennbahn Krefeld Vreed Gartenstadt 57 Stadtpark + Stadion Uerdingen Meistermann Haus Brempter Hof R h e i n Mitte Ostwall Wilhelmshofallee Kaiserpark Zoologischer Garten Stadion Berliner Straße Abfahrt Krefeld Zentrum Berliner Straße Burg Linn Linn Düsseldorfer Straße R Bahnhof Krefeld Botanischer Garten Oppum Untergath Abfahrt Krefeld Oppum Krefelder Golf Club e.v. S Untergath Naturschutzgebiet Latumer Bruch Die im Exposé dargestellten Visualisierungen der Gutshäuser von innen, der Gutshofanlage von außen und der Neubauhäuser geben beispielhaft den sorgfältig geplanten Stand der Projektentwicklung und des Genehmigungsverfahrens zum Datum der Exposé-Erstellung wieder. Diese dargestellten Planungen können sich im Rahmen des laufenden Baugenehmigungsverfahrens und der weiteren Abstimmungen mit den Denkmalbehörden noch ändern und stehen unter diesem Vorbehalt. Fischeln Kölner Straße 57 Park Herrenbusch NSG 3

3 Ein Gut mit Zukunft Außenvisualisierung Gut Heyenbaum 5

4 Innenvisualisierung Gut Heyenbaum Gut geplant Kochen/ Essen Schlafen Bad Entwurf. Alle Pläne und Maße unter Vorbehalt Flur Wohnen WC Terrasse GESAMT 76,88 m 2 7

5 Guter Überblick Alles da, alles nah In aller Kürze Einheit 6 Einheit 7 Einheit 8 Einheit 9 Einheit 10 Einheit 11 Theater und Spielorte Shoppen und Bummeln Fitness und Sport Objekt Denkmalgeschützte Gutshofanlage Gut Heyenbaum am Ortseingang vom bevorzugten Wohnviertel Verberg in Krefeld gegenüber Stadtwald und Rennbahn mit 16 Gutshäusern 3 Einfamilienhäusern (Neubau) 2 Innenhöfen 14 Tiefgaragenplätzen Besonderheiten Harmonie zwischen alter und neuer Baukunst Gutshof innen und außen im perfekten Einklang Gekonnte Details in Symbiose mit alter Bausubstanz Jedes Gutshaus ein architektonischer und stilistischer Solitär Spielplatz Kutschen Einheit 5 Einheit 4 Einheit 12 Parks und Zoo 24 Außenstellplätzen Wohnflächen von 77 qm bis 282 qm Einheit 3 Einheit 13 Museen und Galerien N w O S Einheit 1 Eingang Einheit 2 TG Zugang Innenhof Einheit 3 Einheit 16 Einheit 17 (Neubau) Einheit 15 Einheit 14 Einheit 18 (Neubau) Einheit 19 (Neubau) Wohnhaus Bestand Entwurf. Alle Pläne unter Vorbehalt. Einheiten können noch anders aufgeteilt werden. Schulen und Hochschulen Kinderbetreuung Exquisite Restaurants Ärzte und Praxen Supermärkte und Drogerien Highlights Wohlfühlatmosphäre durch Materialien mit natürlicher Farbgebung Filigrane Stahl-Glaskonstruktionen Hohe Decken und freie Giebel im historischen Ambiente Teilweise doppelt abgefaltete Treppe in Sichtbeton Lichthöfe vom First bis zum Holzboden im Erdgeschoss Baujahr und Historie Die geschlossene Gutshofanlage wurde um das Jahr 1830 erbaut, ist bereits aber urkundlich seit 1611 als Hof bekannt. Der Gutshof war in den letzten 40 Jahren als eines der bekanntesten Restaurants in Krefeld und Umgebung bekannt, unzählige Feierlichkeiten fanden dort bis zur Schließung im Oktober 2014 statt. Kaufpreise Die Quadratmeterpreise für die Wohnfläche in den Gutshäusern (Denkmalbereich des Guts Heyenbaum) betragen 4.460, für die Neubauhäuser 3.950, die PWK-Außenstellplätze kosten pro Stück, die PKW-Tiefgaragenstellplätze pro Stück. 9

6 Wir sehen uns in Verberg! Außenvisualisierung Gut Heyenbaum; Neubau 11

7 Initiator und Bauträger bau & denkmalwert Bauträger GmbH Robert-Bosch-Str Köln Tel info@bud-wert.de Vertriebspartner Die bau & denkmalwert bauträger GmbH hat ausgesuchte und erfahrene Vertriebspartner mit dem Vertrieb des Objektes beauftragt. Inhalt, Konzeption und Marketing creativ wert Vision + Emotion Bernd Krükel Goltsteinstr Köln info@creativwert.de Konzeption, Gestaltung und Umsetzung redhead solutions Susanne Hertzner Max-Planck-Str Köln Tel info@redhead-solutions.de Impressum Prospektherausgeber: bau & denkmalwert Bauträger GmbH Robert-Bosch-Str Köln Tel info@bud-wert.de Es handelt sich hier um eine Kurzbeschreibung als Auszug aus dem Exposé Gut Heyenbaum. Die vorliegenden Informationen sind weder teilweise noch umfänglich ein öffentliches Angebot. Der Herausgeber dieser Information übernimmt trotz sorgfältiger Erstellung dieser Unterlagen keine Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit und behält sich ggf. Änderungen vor. Farbige Darstellungen im Prospekt bestehen nur aus grafischen Gründen und sind unverbindlich für die Bauausführung. Die verwendeten Visualisierungen stellen Beispiele dar, die in diesem Objekt noch nicht vorhanden sind, sondern so oder ähnlich realisiert werden sollen. Der Leistungsumfang wird einzig durch die notarielle Baubeschreibung und die geschlossenen Bauträgerverträge bestimmt und nicht durch die werblichen Aussagen dieses Kurz-Exposés. Bildnachweise: Hennes Lenz