DAS BAYERISCHE STAATSBAD BAD BRÜCKENAU

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1 EXPOSEE Räumlichkeiten Elisabethenhof Geplante Nutzung: Büro- oder Praxisräume DAS BAYERISCHE STAATSBAD BAD BRÜCKENAU Seit über 250 Jahren ist es eines der beliebtesten Heilbäder Bayerns. Die Spuren des berühmtesten Gastes, König Ludwig I. von Bayern, sind bis heute allgegenwärtig. Seine imposanten, historischen Gebäude reihen sich in der eleganten, barocken Parkanlage aneinander und sind lebendige Kulisse und Aktionsbühne zugleich. Berühmt für sein schmackhaftes Heilwasser aus 5 Quellen, das in der Heilquellen-Lounge zelebriert wird und für die Gäste ein Genusserlebnis der modernen Trinkkur bietet, hat der Reiseklassiker vielfältige Facetten. Professionelle Angebote für Gesundheit, Wohlgefühl, Sport- und Freizeit, Erholung und eine hochkarätige Kulturszene mit einem eigenen Kammerorchester runden das Gesamtangebot ab /2015

2 EXPOSEE Räumlichkeiten Elisabethenhof Geplante Nutzung: Büro- oder Praxisräume WER SIND WIR? Das Bayerische Staatsbad Bad Brückenau ist ein kaufmännischer Eigenbetrieb des Freistaates Bayern. Die Verwaltung des Betriebes Bayerisches Staatsbad Bad Brückenau führt die Bezeichnung Staatliche Kurverwaltung Bad Brückenau. Als Dienstleistungsunternehmen unter Aufsicht des Bayerischen Staatsministeriums der Finanzen, für Landesentwicklung und Heimat übernimmt das Bayerische Staatsbad Bad Brückenau die Kernaufgaben des Kurgeschehens. Insbesondere den Betrieb und die Pflege der Kuranlagen mit 40 ha Schlosspark, Gebäude und angrenzende Flächen, die Bewirtschaftung der Heilquellen und Lieferung an Privatunternehmen, das Anbieten eines Veranstaltungsprogramms in Kooperation mit privaten Veranstaltern, die Erhebung der Kurtaxe sowie das Immobilienmanagement der umfangreichen, historischen Liegenschaften des Freistaates Bayern.

3 OBJEKT-BESCHREIBUNG Räumlichkeiten Elisabethenhof Eingebettet in den Schlosspark des Staatsbades liegt der Elisabethenhof in unmittelbarer Nähe zum Dorint Resort & Spa, der Thermen- und Wellnesslandschaft Vital Spa, der Wandelhalle mit Heilquellen-Lounge, dem Abfüllbetrieb des Staatlichen Mineralbrunnens, dem Badhotel und dem Wahrzeichen des Staatsbades, dem Kursaalgebäude aus Ausreichend kostenfreier Parkraum befindet sich auf dem gegenüberliegenden Parkplatz. OBJEKTLAGE Element dieses historischen Gebäudeensembles ist der Elisabethenhof der neben gästerelevanten Einrichtungen und Arzt- bzw. Therapiepraxen weitere exklusive Räumlichkeiten bietet. Die großzügigen Räumlichkeiten, mitten im Schlosspark, sind in der Laufzone des Staatsbadkerns gelegen. Standort: Bad Brückenau, OT Staatsbad, Heinrich-von-Bibra-Str. 25 Eigentümer: Freistaat Bayern, vertreten durch die Staatl. Kurverwaltung Bad Brückenau, Heinrich-von-Bibra-Straße 25, Bad Brückenau, Tel / , Fax / , staatsbad@badbrueckenau.com

4 Makrolage Bundesland Kreis Stadt Bad Brückenau Gemarkung Einwohnerzahl Bayern Bad Kissingen Marktplatz 2, Bad Brückenau Bad Brückenau Bad Brückenau (7.238 Einwohner) Nächstgelegener größerer Ort Bad Kissingen ( Einwohner) rd. 30 km Fulda ( Einwohner) rd. 38 km Schweinfurt ( Einwohner) rd. 64 km Würzburg ( Einwohner) rd. 77 km Flughafen Frankfurt a. Main rd. 125 km Nürnberg rd. 172 km München rd. 345 km Bahnhof Bad Kissingen rd. 30 km ICE-Bahnhof Fulda rd. 38 km Straße Heinrich-von-Bibra-Str. 25

5 Anreise Mit dem Auto Autobahn Kassel - Fulda - Würzburg A 7 Von Norden Ausfahrt Bad Brückenau / Volkers, der Beschilderung folgen, ca. 4 km nach Bad Brückenau Von Süden Ausfahrt Bad Brückenau / Wildflecken, der Beschilderung folgen, ca. 6 km nach Bad Brückenau Von Westen Autobahn Frankfurt - Fulda A 66 Ausfahrt Schlüchtern-Süd, ca. 24 km nach Bad Brückenau. Mit der Bahn Über Würzburg - Gemünden - Jossa; von Jossa Bahnhof weiter mit dem Bahnbus, ca. 18 km bis nach Bad Brückenau (Linie Jossa - Bad Brückenau - Wildflecken). Über Fulda; Intercitybahnhof weiter mit dem Bus ca. 38 km nach Bad Brückenau

6 Anreise

7 Schlüchtern Süd Richtung Frankfurt Schlüchtern Nord Fulda Richtung Kassel A 66 B 27 Schlüchtern Fulda Nord Fulda Süd A 7 Bad Brückenau Volkers Bad Schwarzenfels Brückenau Sterbfritz B 26 Staatsbad Bad Brückenau B 27 Bad Brückenau Wildflecken Richtung Würzburg GPS Norden: Grad: 50 Minuten: 18 Sekunden: 20 Ost: Grad: 09 Minuten: 44 Sekunden: 55

8 Standort/Einrichtungen Örtliche Lage Gemarkung Verkehrsanbindung Bildungseinrichtungen Sonstige Einrichtungen Freizeitmöglichkeiten 3 km zur Ortsmitte von Bad Brückenau, Ortsteil Staatsbad Bad Brückenau an der B 27, B 286,10 km zur A 7, OVF/KOB-Linienverkehr 4 Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium, Musikschule, Volkshochschule, Landvolkshochschule, Jugendbildungsstätte, Musikschule 36 Ärzte und Therapeuten, 6 Kliniken, 5 Senioreneinrichtungen 69 Vereine und Organisationen, Tennishalle und -plätze, Vital Spa Therme/Wellness- und Gesundheitsangebote, Heilquellenerlebnis-Lounge, Schlosspark, Kulturszene, ca Veranstaltungen pro Jahr, Sitz des Bayer. Kammerorchesters Bad Brückenau, Deutsches Fahrradmuseum, Therme Sinnflut/ Freibad, Hochseilklettergarten, Beachvolleyball, Sport in direkter Nähe/Rhön: 5 Golfplätze, Langlauf 290 km Loipen, Ski-Alpin 20 Liftanlagen/2 mit Flutlicht, Wasserkuppe, Beschneiungsanlage/Flutlicht, Motor- und Segelflugsport

9 Anfahrtskizze Bad Brückenau-OT Staatsbad

10 Ortsplan Staatsbad Bad Brückenau

11 Räumlichkeiten Standort: Bad Brückenau/OT Staatsbad, Heinrich-von-Bibra-Straße 25, Kurgebiet Räumlichkeiten: Fläche 152 m², Anzahl Zimmer 8, Sanitäreinrichtungen 2 Kosten: Nettomiete 855,76, Nebenkosten 130,00, Heizkosten 200,00, Warmmiete 1.185,76 Option: Räumlichkeiten Fläche 46 m², Anzahl Zimmer 1, Sanitäreinrichtungen 1 Kosten: Nettomiete 259,00, Nebenkosten 45,00, Heizkosten 70,00, Warmmiete 374,00 Ansprechpartner Weitere Auskünfte zu den Räumlichkeiten bzw. zur Besichtigung: Frau Andrea Schallenkammer, Kurdirektorin (Tel / ) Herr Titus Tesar, Stellv. Kurdirektor (Tel / )

12 Grundriss Räumlichkeiten: Fläche 152 m 2, Anzahl Zimmer 8, Sanitäreinrichtungen 2

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16 Staatliche Kurverwaltung Bad Brückenau Heinrich-von-Bibra-Straße Bad Brückenau 09741/