Bellevue EXPOSEE. DAS BAYERISCHE STAATSBAD BAD BRÜCKENAU

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1 EXPOSEE Bellevue DAS BAYERISCHE STAATSBAD BAD BRÜCKENAU Seit über 250 Jahren ist es eines der beliebtesten Heilbäder Bayerns. Die Spuren des berühmtesten Gastes, König Ludwig I. von Bayern, sind bis heute allgegenwärtig. Seine imposanten, historischen Gebäude reihen sich in der eleganten, barocken Parkanlage aneinander und sind lebendige Kulisse und Aktionsbühne zugleich. Berühmt für sein schmackhaftes Heilwasser aus 5 Quellen, das in der Heilquellen-Lounge zelebriert wird und für die Gäste ein Genusserlebnis der modernen Trinkkur bietet, hat der Reiseklassiker vielfältige Facetten. Professionelle Angebote für Gesundheit, Wohlgefühl, Sport- und Freizeit, Erholung und eine hochkarätige Kulturszene mit einem eigenen Kammerorchester runden das Gesamtangebot ab.

2 OBJEKT-BESCHREIBUNG Bellevue Das Bellevue wurde 1819 unter König Ludwig I. errichtet und befindet sich prominent am südlichen Anstieg der Mittelachse, unmittelbar im Schlosspark. Das Verpachtungsobjekt liegt an der durch das Staatsbad führenden Straße. Alle Gesundheits-, Wellness- und Freizeiteinrichtungen im Staatsbad sind fußläufig zu erreichen. Der Freistaat Bayern sieht das repräsentative Objekt, das auch zukünftig gastronomisch genutzt werden soll, als essenziellen Bestandteil des historischen Ensembles und investiert demzufolge als Eigentümer ca in die Gebäudesubstanz. Neben einer energetischen Sanierung werden durch veränderte Raumeinteilungen Betriebsabläufe optimiert und die Kapazitäten auf ca. 120 Plätze in zwei Restaurants vergrößert. Daneben können 120 Plätze im Außenbereich und 60 im Gewölbekeller eingerichtet werden. Im Obergeschoss werden die bestehenden Zimmer zu fünf Suiten ausgebaut. Als touristische Destination mit Übernachtungen suchen wir einen Pächter, der bereits in der Bauphase seine Ideen einbringt. Bevorzugt werden Konzepte der Erlebnisgastronomie, um das erhabene Gebäude als Ausflugsziel zu etablieren. Pachtbeginn wäre frühestens August Standort Bad Brückenau, OT Staatsbad, Wernarzer Str. 2 Eigentümer Freistaat Bayern, vertreten durch die Staatl. Kurverwaltung Bad Brückenau, Heinrich-von-Bibra-Straße 25, Bad Brückenau, Tel / , Fax / , staatsbad@badbrueckenau.com

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4 Makrolage Bundesland Kreis Stadt Bad Brückenau Gemarkung Einwohnerzahl Bayern Bad Kissingen Marktplatz 2, Bad Brückenau Bad Brückenau Bad Brückenau (7.238 Einwohner) Nächstgelegener größerer Ort Bad Kissingen ( Einwohner) rd. 30 km Fulda ( Einwohner) rd. 38 km Schweinfurt ( Einwohner) rd. 64 km Würzburg ( Einwohner) rd. 77 km Flughafen Frankfurt a. Main rd. 125 km Nürnberg rd. 172 km München rd. 345 km Bahnhof Bad Kissingen rd. 30 km ICE-Bahnhof Fulda rd. 38 km (Busverbindung) Strasse Wernarzer Straße 2, Bad Brückenau

5 Anreise Mit dem Auto Autobahn Kassel - Fulda - Würzburg A 7 Von Norden Ausfahrt Bad Brückenau / Volkers, der Beschilderung folgen, ca. 4 km nach Bad Brückenau Von Süden Ausfahrt Bad Brückenau / Wildflecken, der Beschilder- rung folgen, ca. 6 km nach Bad Brückenau Von Westen Autobahn Frankfurt - Fulda A 66 Ausfahrt Schlüchtern-Süd, ca. 24 km nach Bad Brückenau. Mit der Bahn Über Würzburg - Gemünden - Jossa; von Jossa Bahnhof weiter mit dem Bahnbus, ca. 18 km bis nach Bad Brückenau (Linie Jossa - Bad Brückenau - Wildflecken). Über Fulda; Intercitybahnhof weiter mit dem Bus ca. 38 km nach Bad Brückenau

6 Anreise

7 Schlüchtern Süd Schlüchtern Nord Fulda B 40 Sterbfritz Richtung Kassel B 27 Schlüchtern Fulda Nord Fulda Süd A 7 Schwarzenfels Staatsbad Bad Brückenau Volkers Bad Brückenau B 26 Bad Brückenau Wildflecken GPS Norden: Grad: 50 Minuten: 18 Sekunden: 20 Ost: Grad: 09 Minuten: 44 Sekunden: 55 Richtung Frankfurt B 27 Richtung Würzburg

8 Standort/Einrichtungen Örtliche Lage Gemarkung Verkehrsanbindung Bildungseinrichtungen Sonstige Einrichtungen Freizeitmöglichkeiten 3 Km zur Ortsmitte von Bad Brückenau, Ortsteil Staatsbad Bad Brückenau an der B 27, B 286,10 km zur A 7, OVF/KOB- Linienverkehr 4 Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium, Musikschule, Volkshochschule, Landvolkshochschule, Jugendbildungsstätte, Musikschule 57 Ärzte und Therapeuten, 6 Kliniken, 5 Senioreneinrichtungen 69 Vereine und Organisationen, zertifiziertes Nordic Walking Zent- rum, Tennis, Vital Spa Therme/Wellness- und Gesundheitsangebote, Heilquellenerlebnis-Lounge, Schlosspark, Kulturszene, ca Veranstaltungen p.a., Deutsches Fahrradmuseum, Freizeitbad Sinnflut, Hochseilklettergarten, Beachvolleyball, Sport in direkter Nähe/ Rhön: 5 Golfplätze, Langlauf 290 km Loipen, Ski- Alpin 20 Liftanlagen/2 mit Flutlicht, Wasserkuppe Beschneiungsanlage/Flutlicht, Motor- und Segelflugsport

9 Anfahrtskizze Bad Brückenau-OT Staatsbad

10 Ortsplan Staatsbad Bad Brückenau Bellevue

11 Anlagen zum Objekt: Pläne/Architekturbüro Stefan Richter Weitere Auskünfte zu den Räumlichkeiten bzw. zur Besichtigung: Frau Andrea Schallenkammer, Kurdirektorin, (Tel / ) Herr Titus Tesar, Stellv. Kurdirektor, (Tel / ),