Wohngebäude mit Hof und Nebengebäude

Transkript

1 SSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSS mit Hof und EIGENTÜMER STANDORT Elisabeth Reichel Baunach-Reckenneusig, Austraße 1 ca. 17 km nördlich Bamberg, 10 km südlich Ebern Beschreibung Ortsbild-typisches Gebäude im Ortskern mit ausgeprägter Dorfstruktur regelmäßige Instandhaltungen haben Wert und Charakter des Objektes erhalten ausbaufähiges Dachgeschoss Möglichkeit der Integration von n Potential als Wohnform fürs Alter in liebevoller Dorfstruktur Größe diese Expose als Download Verkehrsanbindung an Großraum Bamberg-Nürnberg Wohnfläche Nutzfläche Dachraum Download Expose 85,93 m² 36,84 m² 36,84 m² 65,46 m² Stand Infos zum Projekt im Web: sssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssss Adresse Berggasse 24, Baunach-Reckenneusig Telefon 09544/4309 information@schlereth.de

2 Grundrisse Erdgeschoss Eigenschaften sofort bezugsfertig heizungstechnisch modernisiert durch gezielte kurzfristige Modernisierungsarbeiten wärmetechnisch effektiv verbesserbar (Fenster, Innenseite der Außenwand, Decke) Hoffläche mit neue separate Zufahrt von Austraße Sanierung auf Wunsch, Sanierungsberatung mit Angebot 2

3 Grundrisse Dachgeschoss Eigenschaften Teile ausgebaut weitere Teile mit Spitzboden ausbaufähig durch gezielte Ausbauarbeiten wärmetechnisch wirtschaftlich verbesserbar (Fenster, Dach) auf Wunsch, Sanierungsberatung mit Angebot Kellergeschoss Eigenschaften Teile unterkellert Gewölbekeller 3

4 auf Wunsch, Sanierungsberatung mit Angebot Grundrisse Erdgeschoss Eigenschaften Massivbauweise verschiedene Räume und Zugänge Dachgeschoss Eigenschaften Massivbauweise Zugang über Innentreppe 4

5 Schnitt 5

6 Ansichten orts-typische Struktur sanierte Fassade 6

7 GERHARD SCHLERETH Lage im Ortskern Südseite frei Ansichten zugängliche Nachbarseite 7

8 GERHARD SCHLERETH mit Hof und Abschottung zur Straße durch geschützte Hofsituation Ansichten verschiedene Zugänge Backofen 8

9 GERHARD SCHLERETH Fachwerk und Sandsteindetails Ansichten Westseite 9

10 Lageplan Standortvorteile Lage innerhalb Dorfstruktur Ort Ortsbild-typisches Gebäude im Ortskern mit ausgeprägter Dorfstruktur Lage innerhalb Dorfstruktur nachbarschaftliche Beziehungen Verkehrsanbindung in ca. 6 km Autobahnanschluss A73 an Großraum Bamberg Forchheim Erlangen - Nürnberg Baunach (3 km ) über Bundesstraße Bamberg (17 km) über Bundesstraße Ebern (10 km) über Bundesstraße in ca. 10 km Autobahnanschluss A 70 nach Bayreuth und Schweinfurt - Würzburg öffentliche Verkehrsmittel Bahn ab Baunach nach Richtung Ebern und Bamberg Bus ab Reckenneusig Richtung Ebern und Bamberg (künftig Buszubringer zur Bahnstation Baunach) 10

11 Einkaufen Märkte in Ebern (9 km), Reckendorf (2 km), Baunach (3 km), Breitengüßbach (6 km), Hallstadt/Bamberg (15 km) fahrende Läden Bäcker, Metzger Schule Grund- und Hauptschule mit M-Zug in Baunach mit Zubringerbus Realschule, Gymnasium in Ebern mit Zubringerbus Gymnasien in Bamberg mit Bus- und Bahnverbindung Kindergarten städtische und kirchliche KITA in Baunach mit Zubringerbus Kinderkrippe städtische Einrichtung in Baunach Kultur Theater Bamberg, Coburg historische Orte: Baunach, Bamberg, Ebern Freizeit örtlich Radwegenetz in alle Richtungen abseits der Verkehrsstraßen Wanderwege in Gebieten Kraiberg, Stiefenberg, Lußberg / Veitenstein Freizeit überörtlich Nähe zu Steigerwald fränkische Schweiz Haßberge Obermaingebiet Jura Thüringer Wald Rhön Staffelstein (Thermalbad) Freizeit Badesee Baunach Breitengüßbach/Rattelsdorf Obermaingebiet (Staffelstein) Untermaingebiet (Viereth/Trunstadt) Freizeit Bäder Hallenbad Baunach Freibad Ebern und Hallstadt Kanuwanderweg Obermaingebiet (Lichtenfels bis Hallstadt) weitere Informationen Internet Hinweis: Adresse ohne übliches www. reckenneusig@schlereth.de Telefon / 4309 oder 0170 / Wertgutachten Es liegt ein unabhängiges Wertgutachten vor, das Sie bei Interesse anfordern können. Anforderung 11

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