Exposé Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Charme

Transkript

1 Landkreis Altötting Exposé Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Charme Miesgang-Haus

2 Tyrlaching Tyrlaching liegt im Regierungsbezirk Oberbayern und ist gleichzeitig die südlichste Gemeinde im Landkreis Altötting. Von Tyrlaching aus sind Wirtschafts- und Kulturziele der InnSalzach-Region sehr gut zu erreichen. (Altötting, Burghausen, Waging am See, Tittmoning, Salzburg usw.) Tyrlaching bietet eine örtliche Nahversorgung mit Metzger, Bäckerei, Bank, diversen Gastwirtschaften. Mit den zahlreichen weiteren gewerblichen Betrieben wie Schreinereien, Elektroinstallateur, Maschinenbaubetrieben, Spenglereien, Zimmereien usw. kann der tägliche Bedarf gedeckt werden. Herausragend ist sicherlich das Vereinsleben in der Gemeinde. Die ehrenamtliche Tätigkeit in den vielen weltlichen als auch kirchlichen Vereinen und Verbänden wird von der Gemeinde nach Kräften unterstützt. Diese Vereine fördern das Miteinander in der Gemeinde und helfen mit, dass auch in unserer relativ kleinen Gemeinde die Angebote für die Bürger zum Besuch zur Beteiligung und zur Mitwirkung in den unterschiedlichsten Bereichen vielfältig sind und dadurch das kulturelle, sportliche und gesellschaftliche Leben deutlich bereichern. Auch das Brauchtum wird in Tyrlaching mit viel Engagement und Herzblut gepflegt. Ob Maibaum aufstellen, Maiandachten, Skapulierbruderschaft oder auch der Leonhardi-Ritt in Kirchweidach, in und um Tyrlaching wird die bayrische Tradition noch groß geschrieben. Tyrlaching ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Kirchweidach, zusammen mit den Gemeinden Feichten a.d.alz, Halsbach, Kirchweidach. Unsere Gemeinde zählt über Einwohner, in der gesamten Verwaltungsgemeinschaft leben rund Einwohner. Die Fläche der Gemeinde umfasst Hektar. Mehr erfahren Sie unter

3 Objektbeschreibung Das Miesgang-Haus sein Name erhielt es durch den Altbürgermeister und Erbauer Josef Miesgang liegt im süd-östlichen Bereich der Gemeinde mit Nähe zur Kirche, Kindergarten und Grundschule. Es befindet sich mit Blick über den Ortsrand in Richtung Salzburger Land auf einem ca m² großen Grundstück mit Hang-Charakter. Eine langgezogene Zufahrt mit Wendekreis vor 2 Garagen rundet das Objekt ab. Das Haus wurde 1960/61 erbaut und in den nachfolgenden Jahren erweitert. Das gesamte Objekt wurde Ende 2012 von der Gemeinde Tyrlaching gekauft und bis zum Ende des Jahres 2013 vermietet. Derzeit ist das Haus unbewohnt. Das Wohnhaus ist sanierungsbedürftig. Auch wenn es nicht erhalten werden muss, so gibt es doch Raum für viele kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Das Objekt befindet sich im Innenbereich ohne Bebauungsplan. Ein Umbau oder ein Neubau sollten dem Ortsbild und Ortscharakter entsprechen. Gern können Sie sich hierzu bei unserem Bauamt der Verwaltungsgemeinschaft Kirchweidach ( hierzu näher informieren. Daten zum Objekt: Anschrift: Rupertistraße 24, Tyrlaching Baujahr: 1960/1961 Bauart: massiv, mit fester Bedachung (Schindeln) voll unterkellert, eingeschossig mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss Grundstücksgröße: ca m² Wohnfläche: Räume: Nebengebäude: Heizung: Besonderheiten: Kaufpreis: ca. 200qm, neue Ermittlung evtl. möglich 4 Räume, Küche, Bad, Flur, Hauswirtschaftsraum 2 Garagen mit Werkstatt-/Geräteraum Ölzentralheizung großzügiger massiver Wintergarten mit offenem Kamin, Wasserleitungen neu, je nach Wetterlage traumhafter Bergblick ,00 Euro zzgl. Nebenkosten (entspricht in etwa ortsüblichem Grundstückspreis Euro für das Bestandsgebäude) Eine Besichtigung des Objektes kann gern mit uns vereinbart werden Kontakt: Verwaltungsgemeinschaft Kirchweidach Bürgermeister Andreas Zepper Helmut Franzke andreas.zepper@vg-kirchweidach.de bauamt@vg-kirchweidach.de Funk: Tel: Anschrift: Fax: Hauptstraße Kirchweidach Haupstraße Kirchweidach

4 Baupläne Die Baupläne sowie Lagepläne zum Objekt können gern bei der Verwaltungsgemeinschaft Kirchweidach eingesehen werden. Auch entsprechende Kopien sind natürlich möglich. Sprechen Sie uns einfach an. Grundriss Erdgeschoss von 1974: Lage:

5 Objektbilder

6 Kaufinteresse / Kontakt Gern auch per Mail oder Fax: Verwaltungsgemeinschaft Kirchweidach bauamt@vg-kirchweidach.de Tel: An die Gemeinde Tylaching Verwaltungsgemeinschaft Kirchweidach Hauptstraße Kirchweidach Sehr geehrte Damen und Herren, ich / wir interessieren uns für das Objekt Miesgang-Haus in Tyrlaching und wünschen unverbindliche ein Gesprächstermin mit Besichtigung. Kontakt-Daten: Anrede Name, Vorname Anschrift Telefon: Fax: Funk: Mail-Adresse: Tagsüber am besten erreichbar: Mit freundlichen Grüßen Datum / Unterschrift