Schloss Hotel Rheinsberg

Transkript

1 Schloss Hotel Rheinsberg Verkaufsexposé Schloss-Hotel Rheinsberg/Mark 4-Sterne-Standard Ideal auch als Seniorenwohnobjekt geeignet Standort: Seestraße 13, Rheinsberg Verfügbarkeit: 2 Monate

2 Kurz & Knapp Objekt und Lage - renommiertes 4-Sterne-Hotel an der Rheinsberger Seenkette in der Prinzenstadt Rheinsberg/Mark - erfüllt auch alle baulichen Voraussetzungen zur Nutzung als Seniorenwohnanlage /93 neu auf dem Grundstück, auf dem sich bereits ein Hotel befand, errichtet - seit 2003 im Besitz der Inhaber - seit 2011 verpachtet, familiengeführt - Lage im Herzen des staatlich anerkannten Erholungsortes Rheinsberg - hervorragende Freizeitmöglichkeiten in der direkten Umgebung - Grundstücksgröße: ca. 554 m 2 - Gesamtfläche überbaut: ca. 536 m 2 - mit Restaurant, Hotelbar, Atrium, Terrasse - hochwertige und sehr gepflegte ausstattung Auffrischungsarbeiten - direkte Nähe zum Schloss Rheinsberg (ca. 150 m) mit seinem Park und dem Schlosstheater, an dem nahezu an jedem Wochenende eine Aufführung stattfindet - direkte Nähe zum Grienericksee (ca. 150 m) - in der Kulturstadt Rheinsberg findet alljährlich in den Sommermonaten die Kammeroper Schloss Rheinsberg statt - Rheinsberg verfügt über zahlreiche Pensionen, Hotels und Hotelanlagen, darunter auch das Maritim Hafendorf Rheinsberg, das Best Western Marina Wolfsbruch und das Haus Rheinsberg - die Übernachtungszahlen der Region Rheinsberg stiegen in den zurückliegenden sechs Jahren um durchschnittlich 15 Prozent ( 2008 ca , 2009 ca , 2010 ca , 2011 ca , 2012 ca ) Räumlichkeiten und Kapazitäten Beherbergung: 1. und 2. Obergeschoss, 28 mit 54 Betten Gastronomie: gesamtes Erdgeschoss, 100 Plätze innen, 60 Plätze auf der Terrasse Kaufpreis Der Kaufpreis für das Schloss-Hotel Rheinsberg beläuft sich auf 1,25 Mio Euro. Das Objekt ist provisionsfrei vom Eigentümer zu erwerben.

3 Objektbeschreibung Das Schloss-Hotel Rheinsberg ist ein traditionelles Urlaubs- und Geschäftsreisehotel in der Prinzenstadt Rheinsberg/Mark, direkt an der Rheinsberger Seenkette gelegen. Das Haus verfügt über 28 auf zwei Geschossen mit hochwertiger und sehr gepflegter Ausstattung, davon 24 Doppelzimmer und vier Einzelzimmer. Das Haus erfüllt auch alle baulichen Voraussetzungen, die an Seniorenwohnanlagen gestellt werden und könnte ideal auch für diese Zwecke genutzt werden. Das Schloss-Hotel verfügt über ein stilvoll eingerichtetes Restaurant, eine Hotelbar und ein Atrium. Es befindet sich in der Seestraße im Stadtkern und in unmittelbarer Nähe von Schloss Rheinsberg, dem Besuchermagnet der Region. Das Schloss-Hotel wurde bis 2011 von den Inhabern geführt und ist seither verpachtet. Der Pächter betreibt das Haus als Familienhotel mit individueller Betreuung. Durch die Nähe zum Gast und durch kontinuierliche Werbe-Aktionen wurde im Laufe der Jahre eine starke Gästebindung aufgebaut. Zudem vermarktet sich das Hotel über professionelle Distributionspartner wie hrs, hotel.de und booking.

4 Ortsbeschreibung Die Gemeinde Rheinsberg besteht aus der Kernstadt Rheinsberg und umliegenden Dörfern. Rund Einwohner leben hier. Rheinsberg war in der früheren DDR ein wichtiges touristisches Zentrum und hat sich seit der Wende zu einem kulturtouristischen Magnet im Bundesland Brandenburg entwickelt. Die Stadt ist staatlich anerkannter Erholungsort mit einer liebevoll sanierten Altstadt rund um das Schloss Rheinsberg.

5 Lagebeschreibung Das Schloss-Hotel Rheinsberg liegt im Nordwesten des Bundeslandes Brandenburg an der Rheinsberger Seenkette. Rheinsberg ist 90 km von der Bundeshauptstadt Berlin entfernt und mit dem Auto sowohl über die Bundesautobahn A 24 (Anschlussstelle: 30 km entfernt) als auch über die Bundesstraße 96 zu erreichen. Auf dem Wasserweg besteht eine direkte schiffbare Verbindung zur Mecklenburgischen Seenplatte und zur Müritz. Das Schloss-Hotel Rheinsberg ist nur 150 Meter vom Grienericksee entfernt. Hier befindet sich ein Hafen mit Bootsanlegeplätzen und die Fahrgastschifffahrt der Stadt. Die Rheinsberger Seenkette bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivurlauber, ob mit dem Fahrrad, per Boot und Kanu oder zu Fuß bei ausgedehnten Wanderungen. Zusätzlich zum berühmten Schloss Rheinsberg erwarten den Gast Sehenswürdigkeiten wie das Tucholsky-Literaturmuseum, die Alfred-Wegner-Gedenkstätte und die traditionsreichen Keramikmanufakturen des Ortes. Hamburg Rostock A19 96 A24 RHEINSBERG A24 Hannover A2 A10 Berlin A10 Potsdam 96

6 Grundrisse Keller Erdgeschoss Restaurant Artrium Restaurant Hotelbar

7 Obergeschoss Artrium Dachgeschoss Artrium

8 KONTAKT Titus-Rex Giese Telefon: