Neuaufbau einer Gaststätte mit Biergarten in Panoramalage am ehemaligen Perlachberg-Keller (in Zentrumsnähe) Am Perlachberg 16, Treuchtlingen

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1 Objekt Neuaufbau einer Gaststätte mit Biergarten in Panoramalage am ehemaligen Perlachberg-Keller (in Zentrumsnähe) Am Perlachberg Treuchtlingen

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3 Neuaufbau einer Gaststätte mit Biergarten in Panoramalage am ehemaligen Perlachberg-Keller (in Zentrumsnähe) Am Perlachberg 16, Treuchtlingen Kaufpreis: Grundstücksgröße: Verfügbar ab: Objektart: Verhandlungsbasis 6880 qm, auf Wunsch auch teilbar sofort ehemaliger Sommerkeller in Zentrumsnähe Objektbeschreibung: Der Perlachberg-Keller war der jüngste der insgesamt vier Treuchtlinger Bierkeller und dabei über viele Jahre der beliebteste, schon weil er sehr nahe am Stadtzentrum liegt. Er war vor rund 100 Jahren von der Brauerei Roth als dessen zweiter Bierkeller errichtet worden, wurde als Waldgaststätte betrieben und hatte auch einen Tanzboden zu bieten. Mit seiner Höhenlage von 460 m/ünn liegt der Perlachberg-Keller am Waldrand exponiert über der Stadt und bietet einen herrlich weiten Panoramablick über die Eisenbahnerstadt Treuchtlingen bis weit in ihre Umgebung. Interessant ist die Lage auch durch die Nähe zur Kernstadt ein Fußweg von ca. 250 m führt von Norden, der Öttingerstraße, dort hin. Von der Südseite (ca. 320 m) ist auch die Anfahrt mit dem Auto möglich. Seinen Beliebtheits- und Bekanntheitsgrad hat der Perlachberg-Keller bis heute behalten. Um den alten Gemäuern zumindest zeitweise Leben einzuhauchen, veranstaltet ein Verein jährlich ein Grillfest, das regen Zuspruch findet. Diese Veranstaltung und die Gespräche in der Bevölkerung zeigen, dass sich viele eine Wiederbelebung des Perlachberg-Kellers als gastronomischen Betrieb wünschen.

4 Neuaufbau einer Gaststätte mit Biergarten in Panoramalage am ehemaligen Perlachberg-Keller (in Zentrumsnähe) Am Perlachberg 16, Treuchtlingen Wir suchen einen idealistischen Betreiber um einen traditionsbehafteten ehemaligen Sommerkeller/Biergarten wieder zum Leben zu erwecken. Die Lage hoch über Treuchtlingen, und gleichzeitig doch nah am Zentrum, ist ideal zum Betrieb sowohl einer Gaststätte, als auch eines Biergartens. Was wir bieten: - rund Einwohner - staatlich anerkannter Erholungsort mit Heilquellenkurbetrieb - Wohnmobil-Stellplatz direkt am Kurpark, ausgezeichnet mit dem Gütesiegel TopPlatz - nahe des Fränkischen Seenlandes und des Geoparks Ries - mitten im Herzen des Naturparks Altmühltal - geringe Entfernung zu den Wirtschaftszentren Nürnberg, Augsburg und Ingolstadt - zur Metropolregion Nürnberg gehörig - Teil des Verkehrsverbundes Großraum Nürnberg (VGN) - Bahnknoten- sowie ICE-Haltepunkt - direkt an der B2 - Standort der Hochschule für angewandtes Management - jährlich rund Besucher in der Altmühltherme Ansprechpartner: Stadt Treuchtlingen Erster Bürgermeister Werner Baum Hauptstraße 31, Treuchtlingen oder werner.baum@treuchtlingen.de

5 Fakten zu Treuchtlingen: Treuchtlingen mit seinen ca Einwohnern liegt im Herzen Bayerns genau in der Mitte zwischen Nürnberg und Augsburg an der Entwicklungsachse B2. Es kreuzen sich hier die wichtigen Bahnlinien Berlin- Nürnberg-Augsburg-München, sowie Hamburg-Würzburg-Ingolstadt- München. Mit der zentralen Lage im Naturpark Altmühltal, der Altmühltherme, einem Kino, vielen gut ausgebauten Sportstätten, Sehenswürdigkeiten und einem regen Vereinsleben hat Treuchtlingen einen sehr hohen Freizeitwert. Der staatlich anerkannte Erholungsort mit Heilquellenkurbetrieb ist ein beliebtes Urlaubsziel für Radtouristen, Wanderer und Bootswanderer. Wichtige Infrastruktureinrichtungen wie zum Beispiel Krankenhaus, Pflegeeinrichtungen, Kinderbetreuung, Grundschule bis Gymnasium und eine Hochschule sind ebenfalls vorhanden. Besichtigungstermine können gerne telefonisch oder per Mail vereinbart werden. Mögliche Gestaltungsvorschläge:

6 Lageplan: