zentral. modern. deins!

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1 zentral. modern. deins!

2 50 2' 49" N, O Haßfurt MAIN-STADT Die Kreisstadt Haßfurt mit ca Einwohnern liegt sehr verkehrsgünstig zwischen Schweinfurt (ca. 20 km) und Bamberg (ca. 35 km) direkt an der Maintal- Autobahn A 70. Als zentrale Anlaufstelle finden sich hier Behörden, Krankenhaus und Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, Altenheime, verschiedene Schulen unter anderem eine Waldorfschule und ein Gymnasium sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Des Weiteren hat die Stadt auch in kultureller Hinsicht einiges zu bieten, wie zum Beispiel eine Volkshochschule, ein Bibliotheks- und Informationszentrum sowie Theateraufführungen und Konzerte. Weitere Informationen zu Haßfurt erhalten Sie auch im Internet unter: HASSFURT Großzügige Sport- und Freizeitanlagen wie zum Beispiel ein Erlebnisfreibad, Eissportstadion, alle Sommersportarten, Tennis- und Reithalle mit Reitplatz, Bootservice, Flughafen für Sportflugzeuge und vieles mehr zeigen, dass Freizeit und Erholung in Haßfurt großgeschrieben wird. zentral. modern. deins! Häckergasse Haßfurt Rathaus Haßfurt

3 KURZE FUSSWEGE REWE 350 m Entfernung zum Rewe 230 m Entfernung zum Marktplatz SALESIANUM 130 m Entfernung zum Main Das Salesianum befindet sich in der Häckergasse 19 in Haßfurt. Die Häckergasse ist eine sehr leicht befahrene Straße, sodass Verkehrslärm kaum auftritt. Die Lage des Objektes ist zentral innerhalb der Altstadtmauern der Stadt Haßfurt. Die Entfernung zum Main beträgt lediglich 130 Meter. Hier kann man am grünen Flußufer auf dem ausgebauten Fußgängerund Radweg ausgedehnte Spaziergänge machen oder über die Mainbrücke die weitläufige Natur erkunden. An der Hauptstraße befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten hier ist von Metzger, Bäcker und Bekleidungsgeschäften alles zu finden, sodass alle Besorgungen auch über den täglichen Bedarf hinaus leicht erledigt werden können. Das nächstgelegene Lebensmittelgeschäft (Rewe) befindet sich nur 350 Meter entfernt. IM HERZEN VON HASSFURT Zum Marktplatz, auf dem neben dem Markt auch andere kulturelle Ereignisse stattfinden, sind es nur 230 Meter. Eine Kirche befindet sich angrenzend an den Marktplatz. GRÜN & ZENTRAL WOHNEN einzigartige LAGE

4 Die Wohnungen sind größtenteils nach Süden ausgerichtet und verfügen daher über helle, lichtdurchflutete Räume. Die Grundrisse der Wohnungen wurden modern und offen gestaltet. Der hohe Ausbaustandard der Wohnungen gewährleistet neben Nachhaltigkeit, Komfort und Barrierefreiheit auch eine Langlebigkeit der Materialien. Hierzu werden ausschließlich Qualitätsprodukte verbaut, die optisch und technisch dem Zeitgeist entsprechen. So verfügen alle Wohnungen über Echtholzparkett, sowie Fußbodenheizung in allen Räumen. EXKLUSIVER INNENAUSBAU OFFENE GRUNDRISSE ECHTHOLZPARKETT moderne WOHNGESTALTUNG

5 Originalausblick 2. OG GRÜN & ZENTRAL WOHNEN traumhafter AUSBLICK Ab der 2. Etage hat man einen Ausblick über die Dächer der Nachbargebäude direkt auf den Main und das Hinterland. ÜBER DEN DÄCHERN Alle Balkone sind von ihrer Grundfläche groß angelegt und verfügen über einen Boden aus Holzdielen.

6 AN SPÄTER DENKEN BARRIEREFREI Die Wohnungen werden über zwei separate Treppenhäuser erschlossen. Diese verfügen jeweils über einen Aufzug, der alle Stockwerke inklusive Keller des Gebäudes anfahren kann. Die Aufzugskabinen wurden in der Größe gewählt, dass ein Rollstuhlfahrer mit einer Begleitperson leicht darin Platz findet. ROLLSTUHLGERECHT Die Treppenhäuser werden mit Naturstein verlegt und vermitteln so einen architektonisch zeitlosen Charakter. Kfz- und Garagenstellplätze direkt am Haus.

7 Das Salesianum erfüllt neben den Anfor- Ihre Investition in energieeffizientes Wohn- derungen der EnEV 2009 auch die des KfW eigentum kann sich auch für Sie lohnen: 70 Effizienzhauses und benötigt dabei Die KfW-Förderbank unterstützt Ihre Finan- 30 % weniger Energie im Jahr als ein ver- zierung mit äußerst sparsamen Zinsen gleichbarer Neubau. und einem zusätzlichen Tilgungszuschuss. Das KfW-Förderbank-Darlehen für Niedrig- 30 % WENIGER ENERGIEKOSTEN energiewohnungen kann bis zu einer gewissen Höhe pro Wohneinheit in An- Neben einer Dreifachverglasung der spruch genommen werden. Fenster erfolgt der Einsatz regenerativer Energien. Somit bietet das Salesianum (Stand: 11/2010) durch die qualitativ hochwertige Baukonzeption nicht nur einen außergewöhnlichen Wohnkomfort, sondern leistet auch einen ökologischen Beitrag. DREIFACHVERGLASUNG & FUSSBODENHEIZUNG KfW 70 UMWELTFAKTOR

8 A.01 A Wohnen 58,41 m 2 A Küche 5,82 m 2 A Schlafen 12,24 m 2 A Bad 7,10 m 2 Summe: 83,58 m 2

9 B.10 B Wohnen 27,60 m2 B Küche 10,97 m2 B Schlafen 6,31 m2 B Bad 13,47 m2 B Zimmer 11,52 m2 B Abstell 3,11 m2 Summe: 72,99 m2

10 B.07 B Wohnen 30,13 m 2 B Küche 5,76 m 2 B Schlafen 12,24 m 2 B Bad 7,10 m 2 B Terrasse 14,36 m 2 Summe: 69,59 m 2

11 B.11 B Flur 10,25 m2 B Wohnen 26,34 m2 B Küche/Essen 28,45 m2 B Schlafen 16,33 m2 B Bad 8,62 m2 B Zimmer 16,11 m2 B Zimmer 14,90 m2 B WC 2,01 m2 B Abstell 2,01 m2 B Terrasse 4,44 m2 Summe: 129,47 m2

12 Alle Vorteile auf einem BLICK: _Energieeffizienz KfW 70 _Offene Grundrisse _Echtholzparkett _Barrierefreiheit _Zentral Gelegen _Ruhige Wohnlage _Hohe Rendite für Anleger _Hochwertige Bauweise _Kfz- und Garagenstellplätze am Haus _Sicher für demografischen Wandel Bei Interesse am Objekt SALESIANUM kontaktieren Sie bitte: Gestaltung & Kreation: Bureau Reinweiss,