Wohnanlage Gramastetten Marktblick

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1 Wohnanlage Gramastetten Marktblick An einem der letzten schönsten Grundstücke in Gramastetten entsteht eine perfekt durchdachte Wohnanlage. Geplant sind vier Doppelhäuser mit traumhaftem Ausblick. Nicht umsonst gilt Gramastetten in der Mühlviertler Wald- und Hügellandschaft, als ein beliebtes Ausflugsziel und Erholungsgebiet. In nur rund 10 Minuten sind Sie mit dem Auto am Pöstlingberg. grund.lage Marktblick, dort liegt das Grundstück auf dem die neue Wohnanlage mit moderner Architektur errichtet wird. Was der Name verspricht, hält er: Von dort hat jeder eine herrliche Aussicht auf den Gramastettener Ortskern und Umgebung. Durch die Hanglage ist eine flexible Gestaltung der Wohnebenen möglich. Sie garantiert Ihnen außerdem eine absolute Privatsphäre im Gartenbereich.

2 Letzte Chance Nur noch Haus 6 frei! Verfügbar ist derzeit noch das Haus 6 mit einer Grundfläche von 296m². Dieses wird als Haustyp B mit einer Wohnnutzfläche von 138m² errichtet. Die Innenraumplanung bleibt dabei gänzlich Ihnen überlassen. Nutzen Sie diese Möglichkeit und planen Sie Ihren Wohntraum ganz nach Ihren Vorstellungen! Die Häuser sind teilweise unterkellert, somit ist auch genügend Platz für Hobby- und Freizeitflächen vorhanden. Die Häuser verfügen jeweils über ein Carport und zusätzliche Abstellräume, die zum Beispiel für Gartengeräte genutzt werden können. Um die Privatsphäre zu wahren ist in der Planung berücksichtigt worden, dass die Terrassen nicht unmittelbar angrenzen. Jedes Haus besitzt seine eigene abgegrenzte Terrasse. Seite 2 6

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4 grund.idee Wir denken mit! Wir suchen unsere Grundstücke ganz bewusst und nach vielfältigsten Kriterien aus. Uns ist wichtig, dass unsere Kunden sich in ihrem Eigenheim wohl fühlen und absolut zufrieden sind. Als erfahrene Baumeister haben wir diese Anlage so ausgerichtet, dass der Garten nach Westen liegt. Freuen Sie sich auf Nachmittagssonne und wundervolle Sonnenuntergänge auf Ihrer Terrasse. Sonnige Zeiten können Sie auch sonst in Gramastetten erwarten: Im Juni gab es im Jahr 2009 bis zu 255 Sonnenstunden. Das ist vergleichbar mit Kirchschlag. Aber auch in der Gestaltung der Freizeit haben Sie zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und sportlichen Betätigung. Kletterer, Wassersportler, Reiter, Walker, Wanderer oder Jogger kommen voll auf ihre Kosten. So gibt es den Natur-Waldlehrpfad mit der berühmten Jahresstiege. Weitere wunderschöne Wanderrouten führen zum Bildgraben bzw. Augenbründlein und zum Riesenstein. Letzterer bietet zudem wunderschöne Aussichtsmöglichkeiten auf Gramastetten und die Burgruine Lichtenhag. Im idyllischen Rodltal befindet sich in unmittelbarer Nähe des Naturwaldlehrpfades das einzigartige Naturbad, dessen Benutzung kostenlos ist. Infrastrukturell hat Gramastetten natürlich alles zu bieten, was ein moderner Mensch benötigt. Einkaufsmärkte, Restaurants, Cafés, Ärzte, Altersheim, kulturelle und sportliche Vereine, Musikschule Veranstaltungen, Bücherei, Kindergarten, Hort und Schulen. Ein neues Schulbauprojekt wird auch in Zukunft die Gemeinde bereichern. Gramastettner sind auch stolz auf ihre eigene Hymne und den berühmten Gramastettner Krapferl, die überall in Oberösterreich bekannt sind. Zusätzlich ist die Nähe zu Linz und zum Pöstlingberg nicht nur für Pendler ein weiterer Vorteil. compact.mehrwert Unserer wichtigste Philosophie ist: Unsere Baumeister arbeiten nicht nach gewöhnlichen Maßstäben. Darauf sind wir stolz! Unsere Anforderungen an unsere Arbeit sind sehr hoch. Wir geben uns nur mit den besten und modernsten Lösungen zufrieden. Stets beziehen wir in unsere Planung und in der Ausführung, die neuesten technischen Entwicklungen und bewährte Trends mit ein. Wir errichten Visionen mit fundiertem Know-how und langjähriger Erfahrung. Wir wollen für Sie ein hochwertiges Eigenheim schaffen, in dem Wohnen zum Lebensgefühl wird. Erst danach sind wir zufrieden. Betreuung vom ersten bis zum letzten Strich Sie haben ab dem Planungsgespräch bis zur Schlüsselübergabe immer einen verlässlichen Ansprechpartner der Firma Compact Bau GmbH auf Ihrer Seite. Mit Stolz können wir auf unsere langjährige Erfahrung, unser Seite 4 6

5 fundiertes Know-how und die vielfältige Kompetenz in der eigenen Firma verweisen! Ein Großteil der gesamten Leistung kommt aus der eigenen Firmengruppe. Die Mutterfirma ist ein renommiertes und traditionelles Bauunternehmen aus dem Mühlviertel. Somit kommen die vollkommene Projekterstellung, die Planung, die Bauleitung, die Ausführung der Baumeisterarbeiten vom Rohbau, Dach bis zur Fassade aus einer Hand. Für Sie heißt das einfach gesagt: Wir garantieren Ihnen hochwertigste Qualität für Ihr Eigenheim! Änderungswünsche Bei Compact Bau GmbH zählen vor allem Ihre Wünsche und Anregungen. Vor dem Bau gibt es Planungsphasen, in denen wir uns gemeinsam mit Ihnen intensiv mit den zukünftigen Räumlichkeiten, Installationen und Ausstattungen beschäftigen. Wir unterscheiden uns ganz klar: In eigens dafür vorgesehenen persönlichen Gesprächen gibt es dazu in der Planungsphase ausreichend Möglichkeiten, Ihre Vorstellungen zu diskutieren und zu verwirklichen. Brauchen Sie mehr Platz für das Wohnzimmer? Soll nur ein Kinderzimmer geplant werden? Oder wollten Sie schon immer eine große Küche? Änderungswünsche sind bei uns willkommen. Wir planen Ihre persönlichen Lebensräume gemeinsam mit Ihnen! Hausinterne Bauexperten beraten Sie über die optimale räumliche Innenaufteilung. Wie stellen Sie sich Ihre Wellness-Oase im Haus vor? Haben Sie den Traum einer Dampfdusche? Wollen Sie zwei Waschbecken? Entspannen Sie am liebsten in einer bequemen Badewanne? Unsere Experten beraten Sie bei der Einrichtung Ihres Bades. Sie hätten gerne eine Alarmanlage in Ihrem Eigenheim? Welche Haustüren und Fenster sind für Ihr Sicherheitsgefühl optimal? Was gibt es sonst für Möglichkeiten? Wir beraten Sie gerne mit unserem Sicherheitspaket. Wie können Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr machen? Wir helfen auch hier: Gemeinsam mit Ihnen planen wir auf Wunsch die Finanzierung im Rahmen der Wohnbauförderung durch. Ein sicherer Kalkulationsplan gibt Ihnen die Gewissheit, dass Sie später ruhig und entspannt Ihr Haus genießen können. Seite 5 6

6 Preis Das Haus 6 (Niedrigstenergiehaus, wohnbaugefördert) verfügt über eine Grundstücksgröße von 296 m² und eine Wohnnutzfläche von 138m². Der Grundanteil ist im Angebot von Compact Bau bereits enthalten. Nicht inkludiert ist hier das Innenausbau-Paket (Maler, Fliesen, Holzböden, Türen insgesamt ,- Euro) sowie die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notarkosten, Anschlussgebühren). Wer Kosten sparen möchte, kann auf Wunsch die Leistungen des Innenausbau-Pakets oder nur Teile daraus in Eigenleistung durchführen. Kostenzusammenstellung Haus 6 Grundstück 285m² (Nettofläche) Hausgröße Typ B 138m² Hauspreis belagsfertig inklusive Grundstück ,-- Studio (Typ B) ab ,-- Gesamtpreis Haus ,-- (exkl. Nebenkosten) Gerade bei der Zusammensetzung des Preises geht es um sehr viele Teilaspekte. Unsere Stärke ist, dass wir es uns zur Aufgabe gemacht haben, in Ruhe gemeinsam mit Ihnen viele individuelle Aspekte Ihres Eigenheims zu planen. Ein Eigenheim ist kein Spontankauf, sondern eine Entscheidung für ein halbes Leben. Sie sollen mit Ihrer Entscheidung absolut zufrieden sein. Informieren Sie sich bei einem persönlichen Gespräch über Ihre Möglichkeiten. Freuen Sie sich auf Ihr Eigenheim! Ihr Compact-Wohnwelt-Team Seite 6 6