3 Neubau EFH (Minergie) an Südhanglage in 4414 Füllinsdorf, BL

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1 3 Neubau EFH (Minergie) an Südhanglage in 4414 Füllinsdorf, BL Architektur: Bauherr: Bauleitung: Verkauf: PL Barman Architekten ETH SIA MS Bruggerstrasse Baden T F Jacques Barman Lerchenstrasse Füllinsdorf T j_barman@plbarmanarch.com H. Ulrich Felchlin, Architekt Breisacherstrasse Basel T F ufelchlin@bluewin.ch AT&W GmbH St. Jakobs-Strasse Basel T F dbeurret@atundw.ch

2 Lage und Parzelle Die drei projektierten Einfamilienhäuser liegen an sonnenverwöhnter Südwesthanglage in Füllinsdorf, BL, in unmittelbarer Nähe zu den örtlichen Einkaufszentren, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Gesamtparzelle an der verkehrsarmen Grundackerstrasse weist eine Grösse von 1275 m2 auf. Die Gemeinde Füllinsdorf im Ergolztal zeichnet sich durch ihre Nähe zu Basel, sowie den umliegenden Naherholungsgebieten aus. Die Gesamtparzelle wird in drei Grundstücke gemäss Situationsplan wie folgt parzelliert: Parzelle 1 (Haus A) 444 m2, Parzelle 2 (Haus B) 387 m2 und Parzelle 3 (Haus C) 444 m2. Alle drei EFH sind nahezu identisch und weisen die gleichen Dimensionen und Nutzflächen aus. Architektur Die moderne, lichtdurchflutete Architektur der drei 6 1/2 Zimmer EFH besticht durch Klarheit des Entwurfs und den hohen Ausbaustandard. Die Gebäudevolumen sind hangseitig verankert und auf drei Geschossen konzipiert. Die Grundrisse folgen einem effizienten Raumlayout mit zentraler Vertikalerschliessung. Die Geschosse sind wie folgt organisiert: Standort Füllinsdorf Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, welche alle über ein raumhohes Eckfenster verfügen. Die Zimmer sind über den zentralen Gang erschlossen, von wo aus auch eines der beiden Badezimmer zugänglich ist. Das Südost Zimmer kann auf Wunsch gegen den Gang hin vollständig geöffnet werden und als weiteren Wohn- oder TV Raum genutzt werden. Dem Südwest Zimmer (1) ist eine Ankleide zugeordnet, über welche das zweite Badezimmer betretten werden kann. Beide Nasszellen werden über Dachkuppelfenster belichtet. Gartengeschoss Wohn- und Essraum sowie die Küche sind um einen massiven Kern, welcher das Gäste WC, ein Reduit und die Treppe einschliesst, organisiert. Der offene Wohn- und Essraum ist mit dem südlich gelegenen Innenhof und Garten mittels Raumhohen Fenstern und einer Hebeschiebetüre grosszügig verbunden. Gegen Westen schliesst eine Terasse mit separater Ausgangstüre den Wohnraum ab. Zugangsgeschoss Das Zugangsgeschoss ist gegen die Grundackerstrasse ausgerichtet. Auf Strassenseite befinden sich der Hauseingang, welcher in ein grosszügiges Entree führt, sowie eine Doppelgarage. Die Kellerräume, inklusive Stauraum, Waschküche und Heizungsraum, befinden sich an der Rückseite des Geschosses. Lage Parzelle 3652 in Füllinsdorf Konstruktion Die drei EFH werden in Massivbauweise erstellt. Alle Decken und erdberührende Wände, sowie die tragenden Innen- und Aussenwände werden betoniert oder in Backstein ausgeführt. Nichttragende Innenwände (Obergeschoss) sind als Vollgipsplatten vorgesehen. Die oberen zwei Geschosse verfügen über eine Kompaktfassade mit 18 cm Wärmedämmung und einem hochwertigen Aussenputz. Das Untergeschoss wird innwändig isoliert.

3 Energiekonzept Die drei Häuser sind als Minergiehäuser konzipiert. Sie benötigen gegenüber konventionell gebauten Häuser noch etwa einen Drittel der Heizleistung. Das kontrollierte Lüftungssystem ist Bestandteil der Energie sparenden Massnahmen und steigert gleichzeitig den Raumkomfort. Die Heizung erfolgt individuell pro EFH mit einer Luft-Wasser Wärmepumpe. Die Raumtemperatur wird in allen Wohnräumen mittels einer Niedertemperaturbodenheizung geregelt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt teilweise mittels der Wärmepumpe, teilweise elektrisch. Umgebung Böschungen werden für die individuelle Bepflanzung vorbereitet. Die Rasenfläche wird planiert und angesät. Der Sitzplatz wird mit einem Holzlattenrost ausgeführt und mit einem Zierbaum bepflanzt. Die Terrassenfläche wird mit Betonplatten ausgelegt. Vorfahrt zur Doppelgarage und Hauseingang wird asphaltiert. Aussicht nach Westen in das Ergolztal Projektkennwerte Bauzone: W1 Erlaubte Ausnützung: 0.25 Parzellenflächen: Haus A mit 444 m2 Haus B mit 387 m2 Haus C mit 444 m2 Bauvolumen (SIA 416): 914 m3 (/EFH) Nutzfläche (SIA 416): 254 m2 Hauptnutzfläche (SIA 416): 190 m2 Preise Die drei EFH werden schlüsselfertig gemäss Baubeschrieb, Raumbuch und Projektplänen nach Zahlungsplan Werkvertrag verkauft. Anlagekosten inkl. Grundstück und MwSt: Haus A SFr Haus B SFr Haus C SFr Termine Verkauf: ab sofort Baubeginn: voraussichtlich Frühling 2008 Baufertigstellung: voraussichtlich Herbst/Winter 2008 Aussicht bei Sonnenuntergang

4 Zimmer BF: 14.1m2 Zimmer BF: 12.8m2 Bad BF: 5.2m2 Bad BF: 4.9m2 Zimmer BF: 15.9m2 Gang BF: 17.4m2 Zimmer BF: 17.2m2 Zimmer BF: 14.1m2 Zimmer BF: 12.8m2 Bad BF: 5.2m2 Bad BF: 4.9m2 Zimmer BF: 15.9m2 Gang BF: 17.4m2 Zimmer BF: 17.2m a a HAUS A EG m ü.m. Eingang Grundstücksfläche 444 m2 10 HAUS B EG m ü.m. Eingang HAUS C EG m ü.m. Grundstücksfläche 387 m2 Eingang Grundackerstrasse Grundstücksfläche 444 m2 N Öffentliche Treppe Öffentliche Treppe 16 Situation 1:500 14b 14a a

5 A A Stauraum Heizung Waschküche Entree Doppelgarage Stauraum Heizung Waschküche Entree Entree Haus A Haus B Haus C Doppelgarage Doppelgarage Eingang Eingang Eingang Vorfahrt B B Grundackerstrasse Stauraum Heizung Waschküche Vorfahrt Vorfahrt 1m 2m 5m N Grundriss Zugangsgeschoss

6 A A Küche WC Reduit Essen Terasse Haus A Sitzplatz Küche B B WC Essen Reduit Terasse Haus B Küche Essen Sitzplatz Sitzplatz WC Reduit Hof/Garten Hof/Garten Hof/Garten 2.74 Terasse Haus C Grundackerstrasse 1m 5m N 2m Grundriss Gartengeschoss

7 A Zimmer 3 Zimmer 4 Bad Dusche/WC Zimmer 2 Gang Zimmer 1 Haus A 11.35A B B Zimmer 3 Zimmer 4 Bad Dusche/WC Zimmer 2 Gang Zimmer 1 Haus B Zimmer 3 Zimmer 4 Bad Dusche/WC Zimmer 1 Haus C Grundackerstrasse 1m 5m N 2m Grundriss Obergeschoss

8 Haus C Haus B Haus A Gehbelag Kies Ansicht Ost Hof/Garten Hof/Garten Hof/Garten Vorfahrt Haus A Vorfahrt Haus B Vorfahrt Haus C Grundackerstrasse Ansicht West 1m 5m 2m Ansichten Ost+West

9 Haus B Ansicht Nord Haus A Grundackerstrasse Haus C Ansicht Nord Ansicht Süd 1m 2m 5m Ansichten Nord+Süd

10 Zimmer 3 Zimmer 4 Küche Stauraum Entree Grundackerstrasse Schnitt B-B Gang Gang Gang Hof/Garten Hof/Garten Hof/Garten Entree Waschküche Haus A Entree Waschküche Haus B Entree Waschküche Haus C Schnitt A-A 1m 5m 2m Schnitte A+B

11 Stauraum BF: 16.6m2 Heizung BF: 6.6m2 Waschküche BF: 6.8m2 WM TU Entree BF: 19.8m2 Doppelgarage BF: 30.6m2 Windfang N Eingang Vorfahrt Grundriss Zugangsgeschoss 1:100 - Haus B

12 Küche BF: 11.6m2 Essen BF: 21.3m2 Sitzplatz BF: 30.3m2 WC BF: 1.8m2 Reduit BF: 1.6m2 BF: 44.7m2 Garten Terasse BF: 25.9m2 N Grundriss Gartengeschoss 1:100 - Haus B

13 Zimmer 3 BF: 14.1m2 Zimmer 2 BF: 15.9m2 Bad BF: 5.2m2 Gang BF: 17.4m2 Zimmer 4 BF: 12.8m2 Dusche/WC BF: 4.9m2 Zimmer 1 BF: 17.2m2 Ankleide N Grundriss Obergeschoss 1:100 - Haus B

14 Westfassade entlang der Grundackerstrasse Aussenperspektive

15 Wohnraum mit Blick in den Hof und Garten Innenperspektive

16 Küche und Essbereich mit Blick auf den Aussensitzplatz Innenperspektive

17 Raumbuch 3 Einfamilienhäuser (Minergie) - Grundackerstrasse, 4414 Füllinsdorf Raumbezeichnung Boden Wände Decke Ausbau/Geräte Zugangsgeschoss Entree Anhydrit, eingefärbt und Vollabrieb (1-1.5mm), Weissputz gestrichen, Deckeneinbauspots, el. Installationen gemäss Baubeschrieb matt versieglt weiss weiss Stauraum Zementüberzug Deckputz, weiss/ Wärmmedämmung FL Deckenleuchte, el. Installationen gemäss Baubeschrieb Beton gestrichen, weiss Heizung Zementüberzug Deckputz, weiss/ Wärmmedämmung Luft-Wasser Wärmepumpe, Komfortlüftung, Wassererwärmer, Beton gestrichen, weiss FL Deckenleuchte, el. Installationen gemäss Baubeschrieb Waschraum Zementüberzug Deckputz, weiss/ Wärmmedämmung Waschmaschine, Tumbler, Waschtrog, Elektroverteiltableau, Beton gestrichen, weiss FL Deckenleuchte, el. Installationen gemäss Baubeschrieb Doppelgarage Zementüberzug Beton Beton roh Elektrischer Torantrieb, FL Deckenleuchte, el. Installationen Gartengeschoss gemäss Baubeschrieb Anhydrit, eingefärbt und Vollabrieb (1-1.5mm), Weissputz gestrichen, Lamellenstoren elektrisch, el. Installationen gemäss Baubeschrieb matt versieglt weiss/sichtbeton weiss Essen Anhydrit, eingefärbt und Vollabrieb (1-1.5mm), Weissputz gestrichen, Lamellenstoren elektrisch, el. Installationen gemäss Baubeschrieb matt versieglt weiss/sichtbeton weiss Küche Anhydrit, eingefärbt und Vollabrieb (1-1.5mm), Weissputz gestrichen, Küche und Apparate gemäss Baubeschrieb, el. Installationen matt versieglt weiss/sichtbeton weiss gemäss Baubeschrieb WC Anhydrit, eingefärbt und Vollabrieb (1-1.5mm), Weissputz gestrichen, Sanitärapparate gemäss Baubeschrieb, Deckeneinbauspot, matt versieglt weiss weiss el. Installationen gemäss Baubeschrieb Reduit Anhydrit, eingefärbt und Vollabrieb (1-1.5mm), Weissputz gestrichen, el. Installationen gemäss Baubeschrieb matt versieglt weiss weiss Sitzplatz Holzrost, Limbali Sichtbeton Wandeinbauspots, el. Installationen gemäss Baubeschrieb Obergeschoss Zimmer 1 Echtparkett, Eiche geölt Vollabrieb (1-1.5mm), Weissputz gestrichen, Lamellenstoren elektrisch, el. Installationen gemäss Baubeschrieb weiss Zimmer 2 Echtparkett, Eiche geölt Vollabrieb (1-1.5mm), Weissputz gestrichen, Lamellenstoren elektrisch, el. Installationen gemäss Baubeschrieb, weiss weiss weiss Einbauschrank Zimmer 3 Echtparkett, Eiche geölt Vollabrieb (1-1.5mm), Weissputz gestrichen, Lamellenstoren elektrisch, el. Installationen gemäss Baubeschrieb weiss weiss Einbauschrank Zimmer 4 Echtparkett, Eiche geölt Vollabrieb (1-1.5mm), Weissputz gestrichen, Lamellenstoren elektrisch, el. Installationen gemäss Baubeschrieb weiss Dusche/WC Feinsteinzeug Mosaik, Feinsteinzeug Mosaik, Weissputz gestrichen, Sanitärapparate gemäss Baubeschrieb, el. Installationen gemäss weiss 20x20 mm, Farbe gem. 20x20 mm, Farbe gem. weiss Baubeschrieb, Duschwand aus Glas, Badschrank mit Tablaren Käufer Käufer Bad Feinsteinzeug Mosaik, Feinsteinzeug Mosaik, Weissputz gestrichen, Sanitärapparate gemäss Baubeschrieb, el. Installationen gemäss 20x20 mm, Farbe gem. 20x20 mm, Farbe gem. weiss Baubeschrieb Käufer Käufer Gang Echtparkett, Eiche geölt Vollabrieb (1-1.5mm), Weissputz gestrichen, Deckeneinbauspots, el. Installationen gemäss Baubeschrieb weiss weiss