FACHMÄRKTE REMSCHEID (EHEM. MAX BAHR) NEUENKAMPER STRASSE 21, REMSCHEID

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1 FACHMÄRKTE REMSCHEID (EHEM. MAX BAHR) NEUENKAMPER STRASSE 2, REMSCHEID

2 STANDORT MAKROLAGE I WUPPERTAL NL B Remscheid D Remscheid ist eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Düsseldorf in Nordrhein-Westfalen. Sie ist nach Wuppertal und Solingen die drittgrößte Stadt des Bergischen Landes und wird volkstümlich auch die Seestadt auf dem Berge genannt. Einwohnerzahl:.720 (Stand ) (Quelle Die Stadt ist Mitglied im Landschaftsverband Rheinland sowie ein Bestandteil der Metropolregion Rhein-Ruhr und des Bergischen Städtedreiecks. Außerdem ist sie als Mittelzentrum in NRW klassifiziert. Die Stadt Remscheid ist über die Bundesautobahn A an das deutsche Autobahnnetz angeschlossen. Die Abfahrt Nr. 95b Remscheid führt Richtung Remscheider Innenstadt auf die B 229, Neuenkamper Straße, an der das Objekt liegt. SOLINGEN REMSCHEID Designer-Outlet-Center in Remscheid geplant: Der Betreiber McArthurGlen plant sein drittes Outlet nach Berlin und Neumünster in Schleswig-Holstein in Remscheid. Der Rat der Stadt Remscheid hat den Grundsatzbeschluss zur Ansiedlung des Designer-Outlet-Centers bereits gefasst. Remscheid liegt bezüglich der einzelhandelsrelevanten Kaufkraft im Bergischen Städtedreieck mit 0,2 Punkten vor Solingen (00,0) und Wuppertal (98,5)*. Auch die Einzelhandelszentralität mit 07,8 Punkten spricht für den Standort *Quelle IHK Wuppertal-Solingen-Remscheid - GfK Geomarketing GmbH. Quelle:

3 MAKROLAGE II A REMSCHEID ALDI Neuenkamper Straße (B229), Höhe Metzger Straße * 200: Richtung Dortmund STANDORT ATU ABFAHRT REMSCHEID 95b B229 TOTAL DB ARAL KAUFLAND BRÜCKEN CENTER THYSEN KRUPP KAUFPARK L45 BURGER- KING B229 OBI LIDL KPPSTEIN BLUMEN RISSE A Richtung Leverkusen NETTO RUND FAHRZEUGE NÄHE STANDORT PRO TAG Bismarkstraße * (L 45): 200: Der Standort liegt zentrumsnah direkt an der frequenzstärksten Straße Remscheids, der B229 - Neuenkamper Straße, welche die Verbindung zwischen Innenstadt und Autobahn darstellt. Hier fahren täglich ca Fahrzeuge. Zusätzlich liegt der Standort im Kreuzungsbereich der L45 - Bismarckstraße, auf der weitere ca Fahrzeuge täglich unterwegs sind. In direkter Nachbarschaft befinden sich u.a. Burger King und Lidl sowie das Brücken-Center Remscheid mit namenhaften Mietern wie Kaufland, Takko, mister+lady, Sparkasse, Ernsting s family sowie einer Apotheke. Quelle:

4 ERSCHLIESSUNG Neuenkamper Straße (B229), Höhe Metzger Straße * 200: Richtung Innenstadt STANDORT B229 P Richtung Autobahn L45 Bismarkstraße * (L 45): 200: Quelle:

5 VISUALISIERUNG

6 nicht genau! Brandmeldezenrale WC Herren WC Damen/Beh. nicht genau! A GRUNDRISSE EG 5 BIRGDERKAMPER BRÜCKE 3 Müll Stellplätze Mitarbeiter TREPPE BGF:ca ,95 5 AUTOMATIKTÜR SCHNELLLAUFTOR 4,00 Laden POLSTER MÖBEL 924,0 m 2 AUSTELLUNG VK:ca. 889,34 m 2.456,73 m 2 VK:ca..422,23 m 2 Rampe Steigung ca. 22% FLUCHTFLUR EINGANG 5,00 BGF:ca. 283,57 m ,08 / 28 8 Stg T A A TREPPE 2 5,59 m 2 5 EINGANG 2 4 6,0 5 5,00,00 5 Windfang 69,82 m 2 AUFZUG / IN BEARBEITUNG NEUENKAMPER STRASSE 2 STELLPLÄTZE: 34 STK. WC 9,87m² HAR 4,87 m 2 Laden 2 24,56 m ,08 / 28 8 Stg TREPPE 3 6,27 m 2 3 EINGANG 3 FITNESS.032,97 m 2 6,00 7 EINGANG ,50 5, , 5,7 5 NEUKAMPER STRASSE Erdges 9

7 nicht genau! GRUNDRISSE FLUCHTFLUR LADEN 98,48 m 2 VK:ca. 883,70 m 2 280,50 m 2 7,08 / 28 8 Stg A A POLSTER MÖBEL AUSTELLUNG.433,06 m 2 VK:ca..398,56 m 2 TREPPE 2 35,76 m 2 AUFZUG / IN BEARBEITUNG Luftung 26,58 m 2 WC Herren HZ 24,57 m 2 WC 23,06m² WC Damen NR NGF:ca,23 m 2 Elektrik,50 m 2 7,08 / 28 8 Stg Luftung NR 2 30,60 m 30,62 m2.86,25 m 2 VK:ca..5,75 m 2 TREPPE 3 34,22 m 2 ENTRAUCHUNG SCHACHT FITNESS Obergeschoss OG

8 FACTBOX FACHMÄRKTE REMSCHEID (EHEM. MAX BAHR) Kerndaten: Standort: Neuenkamper Straße 2, Remscheid Grundstücksfläche ca.: m² Mietfläche ca.: m² Zweigeschossige Realisierung m² Mietfläche bei zwei Geschossen ca. 35 Kundenstellplätze (nach Revitalisierung) Verkehrszahlen*: Neuenkamper Straße (B229) in Höhe Metzer Straße: ca Bismarkstraße (L45): ca * Verkehrszählung der Stadt Remscheid 200, durchschnittliche tägliche Vekehrsstärke über alle Tage des Jahres (Montag-Samstag) Nachbarschaft: Brücken-Center (Kaufland, Takko, mister+lady, Sparkasse, Apotheke, Ernsting s family) Burger King Lidl

9 KONTAKT Anja Korr Dipl.-Kauffrau Telefon (0) Mobil (0) akorr@landmarken-ag.de HAFTUNGSBEGRENZUNG Alle Inhalte dieses Exposés wurden nach bestem Wissen zusammengestellt, ohne Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Da es sich bei dem Projekt um eine Projektentwicklung handelt, können sich im weiteren Projektverlauf Änderungen ergeben. Die Inhalte/Daten beruhen auf dem Kenntnisstand März 204. COPYRIGHT Pläne/Skizzen: Landmarken AG