EHEMALIGES AUTOHAUS CASTROP-RAUXEL

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1 EHEMALIGES AUTOHAUS CASTROP-RAUXEL Herner Straße 166, Castrop-Rauxel, Nordrhein-Westfalen Auktion & Markt AG Sandbornstraße Wiesbaden 1

2 INHALT 03 Investmentüberblick 04 Objektbeschreibung 05 Mikrostandort 06 Lageplan & Verkehrsanbindung 07 Grundriss 08 Innenansichten 10 Außenansichten 12 Schlussbestimmungen 2

3 InvestmentÜBERBLICK GESAMTMIETFLÄCHE: m 2 Adresse: Herner Straße 166, Castrop-Rauxel, Norrhein-Westfalen Baujahr: 1975 Grundstücksgröße: m 2 Gesamtmietfläche: m 2 Ausstellungs-/ Verkaufsläche: 627 m 2 Büro: 111 m 2 Nebenläche: 54 m 2 Werkstatt: 683 m 2 Stellplätze: 65 Stellplätze Jahresnettokaltmiete: 0, Vorherige Nutzung: Autohaus Ausrufpreis: , Gebote möglich ab: , Kaufkraft für den Einzelhandel * : Einzelhandelszentralität * : 99,2 105,9 Planungsrecht: Unbeplanter Bereich VERMIETUNGSSTAND: 0 % Aufgeld: * Quellen: IHK Nord Westfalen, GfK GeoMarketing GmbH Das Aufgeld des Versteigerers beträgt 4% des Kaufpreises (Höchstgebot) zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Das Aufgeld ist verdient, fällig und zahlbar mit Beurkundung des Kaufvertrages, unabhängig von der weiteren Abwicklung. 3

4 ObjektBESCHREIBUNG GEBÄUDEABSCHNITTE: WERKSTATT UND SOZIALGEBÄUDE Das Gebäude wurde im Jahre 1975 errichtet und mehrfach saniert. Der Baukörper setzt sich aus einem eingeschossigen Verkaufs- und Ausstellungsraum im Frontbereich und einer Werkstatt im hinteren Bereich zusammen. WERKSTATT BÜRO WASCH- HALLE AUSSTELLUNG UND VERKAUF 4

5 MicroSTANDORT Karte hergestellt aus OpenStreetMap-Daten Lizenz: Open Database License (ODbL) Das Objekt befindet sich in einer gut etablierten Gegend für Autohäuser im westlichen Teil der Stadt. Vom Stadtzentrum und von der A42 ist das Objekt jeweils nur 1 km entfernt. Es ist unmittelbar an der Straßenfront gelegen und bietet daher exzellente Sichtbarkeit. Die lokale und regionale Anbindung ist gut. NACHBARN In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich die Autohäuser Mercedes, BMW/Mini, Opel, Ford, Nissan sowie Carglass und A.T.U.. EINZUGSGEBIET Sehr attraktives Einzugsgebiet mit rund Einwohnern in einer Entfernung von ca. 10 Minuten Fahrzeit. 5

6 Lageplan und VERKEHRSANBINDUNG Karten hergestellt aus OpenStreetMap-Daten Lizenz: Open Database License (ODbL) Castrop-Rauxel, gelegen zwischen den Ruhrmetropolen Dortmund und Bochum im nordwestlichen Teil des Ruhrgebietes, gehört zum Vestischen Kreis Recklinghausen mit rund Einwohnern. In Castrop-Rauxel wohnen etwa Menschen. Mit den nahegelegenen Autobahnen A2, A42 und A45 ist die Stadt lokal als auch regional sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden. Zudem sind die Nachbarstädte Duisburg, Essen, Dortmund, Herne u.a. gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie S-Bahn und Bus erreichbar. Die Flughäfen Dortmund und Düsseldorf liegen in nur 28 bzw. 57 km Entfernung. Der größte Arbeitgeber der Stadt ist die Rütgers Gruppe, die mit acht internationalen Produktionsstandorten Europas führender Hersteller von Chemierohstoffen aus Steinkohlenteer ist. 6

7 GRUNDRISS 7

8 InnenANSICHTEN 8

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10 AußenANSICHTEN 10

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12 SchlussBESTIMMUNGEN DISCLAIMER UND VERTRAULICHKEIT Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Sämtliche Angaben beruhen auf den Informationen des Verkäufers. Die Auktion & Markt AG übernimmt deshalb keine Gewähr oder Garantie für die Richtigkeit des Exposés. Die Prüfung der Angaben in dem Exposé bleibt dem Interessenten vorbehalten, gegebenenfalls unter Hinzuziehung fachkundiger Dritter. Die in dem Exposé dargestellten Inhalte und Werke, insbesondere Texte und Lichtbilder, unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung oder Verbreitung bedarf nach dem deutschen Urheberrecht der ausdrücklichen, schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors oder Erstellers. Der Download oder die Anfertigung von Fotokopien zu einem anderen als den eigenen Gebrauch oder die Weitergabe des Exposés an Dritte ist nicht gestattet. Das Exposé und dessen Inhalt ist streng vertraulich zu behandeln. Der Interessent wird die unbefugte Benutzung, Bekanntgabe, Veröffentlichung oder Verbreitung des Exposés unterlassen und hierbei Sorgfalt wie in eigenen Angelegenheiten anwenden. Er verplichtet sich, das Exposé gegenüber Dritten weder selbst noch durch andere Personen zu vervielfältigen, zu verbreiten, bekannt zu geben oder dieses für andere Zwecke zu nutzen; es sei denn, es wird die vorherige schriftliche Einwilligung des Versteigerers eingeholt. 12

13 Auktion & Markt AG Geschäftsbereich propertybid.de Sandbornstraße Wiesbaden T +49 (0) E info@propertybid.de Auktion & Markt AG Sandbornstraße Wiesbaden 13