BREITENPARK ROTHRIST. mietwohnungen A1 + A2.

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1 BREITENPARK ROTHRIST mietwohnungen A1 + A2 MIT 2 ½ BIS 5 ½ ZIMMER

2 B2 mitten im leben 2. breitenpark ROTHRIST Begegnungsplatz Bächli Teich Zugang Wohnungen A Zugang Wohnungen B Zutritt Breitenpark HAUS A3 A3 Haus A2 12 PP Besucher Wohnungen HAUS B3 Zugang Innenhof B HAUS B2 B1 B3 Spielplatz HAUS B1 Zugang Innenhof B Eingang Breitenpark HAUS A4 A4 Zugang Innenhof A Spielplatz Haus A1 PP Angestellte LKW- Anlieferung Ein-/Ausfahrt EH GRÜTHGÄSSLI HAUS RB RETAIL HAUS RA RETAIL RB Einfahrt EH Breitenpark Eingang Breitenpark RA Bushaltestelle VERKEHRS-KREISEL NEUE AARBURGERSTRASSE

3 BEZEICHNUNG MITTEN IM LEBEN WOHNEN IM «BREITENPARK» ROTHRIST Die Schmid Gruppe realisiert im zentral gelegenen «Breitenpark» moderne 2 ½- bis 5 ½-Zimmer Eigentums- und Mietwohnungen, Lofts zum Wohnen und Arbeiten sowie ein Einkaufscenter. Das Herzstück der Überbauung bildet der einzigartige öffentliche Park mit gepflegter Grünanlage sowie einem idyllischen Teich. Ganz auf die Bedürfnisse der heutigen Lebensart ausgerichtet. Das Gebiet Breiten als Knotenpunkt zwischen Aarburgerstrasse und Bahnlinie wird sich in den nächsten Jahren etappenweise zu einem neuen Dorfteil mit Zentrumscharakter entwickeln. Insgesamt wird hier ein Lebens- und Wohnraum für Menschen entstehen. Den Auftakt für die Bebauung dieser sowohl regional wie auch lokal zentral gelegenen Grundstücke bildet nun der «Breitenpark» mit der Realisierung der ersten zwei Baufeldern «A» und «B». Die Grundidee Das Konzept der Überbauung beruht auf einer Blockrandbebauung mit grosszügigen Innenhöfen, die als sozialer Begegnungspunkt dienen und viele Möglichkeiten zum Spielen und Verweilen bieten. Es entsteht ein Zusammenspiel der Verbindungen der einzelnen Höfe untereinander aber auch mit dem öffentlichen Park. Wer hier lebt hat jederzeit die Wahl, sich entweder aktiv am Geschehen zu beteiligen oder sich etwas zurück zu nehmen und die Ruhe zu geniessen. Dieses «urbane» Konzept bietet zudem einen vielfältigen Mix an Nutzungsmöglichkeiten an. In Verbindung mit der vorteilhaften geografischen Lage wird die Überbauung «Breitenpark» inskünftig eine Zentrumsfunktion übernehmen und damit die Lebensqualität in der Gemeinde Rothrist zusätzlich positiv beeinflussen. Wohnen Im «Breitenpark» In den beiden Wohngebäuden A1 und A2 befinden sich insgesamt 25 moderne 2 ½- bis 5 ½-Zimmerwohnungen. Diese Wohnungen eigenen sich sowohl für junge wie auch ältere Menschen, aber natürlich auch für Familien die eine zentrale, gut erschlossene Lage sowie das umfassende Einkaufsangebot in der Überbauung schätzen. Alles ist von hier aus schnell erreicht. Mit dem ÖV in den Ausgang, ein kurzer Spaziergang in der schönen Parkanlage oder sogar an der Aare, der Besuch Ihres Dorfvereins oder frische Gipfeli zum Frühstück. Hier gewinnen Sie mehr schöne Momente für Ihre Freizeit! Einkaufen im «BreiteNPARK» In den Verkaufsflächen des «Breitenpark» wird die Migros als Hauptmieterin sämtliche Produkte des täglichen Bedarfs anbieten. Denner, Bingo-Schuh-Discount, Takko Fashion, Drogeriemarkt Amavita, Hairdresser Aleksandar sowie der Gastronomiebetrieb «Café + Julia» ergänzen das Angebot. Dank einer Bushaltestelle direkt vor Ort, ist der Einkaufsbereich «Breitenpark» auch ganz einfach mit dem öffentlichen Verkehr zu erreichen. 3.

4 gemeinde rothrist «Im Breitenpark können wir unsere täglichen Einkäufe schnell und bequem erledigen.» Rothrist - Gemeinde im Herzen der Schweiz Rothrist entstand aus zahlreichen Dörfern, die in der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts mehr und mehr zusammengewachsen sind. Heute bietet die Gemeinde rund Einwohnern eine lebendige und wohnliche Umgebung. Trotz der Grösse kennt man sich noch und grüsst sich auf der Strasse. Dank den vielfältigen Sportanlagen und über 60 Dorfvereinen finden zahlreiche sportliche und kulturelle Anlässe statt. Konzerte, Theatervorführungen und Ausstellungen bereichern das Kulturleben. Vom Dorfzentrum sind es nur wenige Schritte in die freie Natur. Gemütliche Wanderwege mit interessanten Sehenswürdigkeiten laden zu einem Spaziergang ein. Diverse Restaurants oder idyllisch gelegene Grillstellen und zahlreiche Sitzbänke bieten dabei Rastmöglichkeiten. Vom Kindergarten bis zum 9. Schuljahr sind alle Schulstufen vertreten. Ergänzt wird das Angebot mit Tagesfamilien, Spielgruppen, Lern- und Aufgabenhilfen, einem Mittagstisch und einer Musikschule. Zudem verfügt die Gemeinde über ein modernes und gut geführtes Pflegeheim, attraktive Alterswohnungen und eine leistungsfähige Spitex-Organisation. Das Jugendzentrum ist ein willkommener Treffpunkt für die Jugendlichen. Schon früh wurde die günstige Verkehrslage im Zentrum des Mittellandes erkannt. Die zentrale Lage am Autobahnkreuz A1/A2 ist für Gewerbe und Industrie ein Pluspunkt. Die breitgefächerte Industrie und die zahlreichen Handwerks- und Gewerbebetriebe bieten heute rund Personen Arbeit und Verdienst. Neben bekannten Firmen wie Rivella und Möbel Hubacher setzen sich diverse Klein- und Mittelunternehmen dafür ein, die Attraktivität des Wirtschaftsraumes Rothrist zu erhalten und zu pflegen. Zudem liegt die Gemeinde an der Hauptstrecke der BAHN 2000 und verfügt über gute Verbindungen in die grossen Zentren. Die Einkaufszentren der Region und der Bahnhof Zofingen sind mit dem Bus sehr gut erschlossen. Pendler erreichen die Städte Bern, Basel, Zürich und Luzern in 30 bis 40 Minuten. Rothrist ist auch bezüglich Steuern und Gebühren attraktiv. Der Steuerfuss liegt unter dem Kantonsmittel und ist einer der tiefsten im Bezirk. Weitere Informationen: 4.

5 Aare Aareweg Breitenpark 1 Einkaufen 2 Post 3 Apotheke 4 Schule / Kindergarten 5 Museum 6 Geldautomat Bushaltestellen Lehenweg Industrieweg 16 Bahnhofstr. Bernstr. Juraweg Kieferweg Bornweg Blumenweg Mittlererweg Stauwehrweg Alte Aarburgerstr. Bahnweg Neue Aarburgerstr. BREITENPARK Bernstr. Grüthgässli Zentrumsweg Bachweg 1 Sennhofweg Ausfahrt Rothrist 200m Galliweg 1 Breitenstr. Chaletweg Geisshubelweg Schluhenweg 4 Basel Lostorf Aarau Olten Dulliken Oberentfelden A2 Hägendorf Zürich Egerkingen A1 Bern A1/A2 Aarburg Ausfahrt Rothrist Rothrist Oftringen Zofingen A1 Schöftland Murgenthal A2 Aarwangen Roggwil Luzern Reiden 5.

6 Grundriss EG 1. OG 2. OG 3. OG 4. OG A1-01 a1-11 a1-21 a1-31 a ½-ZIMMER-WOHNUNG BWF m² NWF m² LOGGIA 10.4 m² GED. SITZPLATZ EG 22.2 m² BALKON 18.2 m² Briefkasten UV Treppenhaus A1 Lift 16.1 m² Dusche WC 5.4 m² Zimmer m² UV Entrée Korridor 14.1 m² Zimmer m² Bad WC 5.6 m² Balkon 18.2 m² Wohnen Essen Kochen 40.4 m² Loggia 10.4 m² *EG ged. Sitzplatz 22.2 m² m m MASSSTAB 6.

7 Grundriss EG A ½-ZIMMER-WOHNUNG BWF 81.8 m² NWF 77.9 m² LOGGIA 10.8 m² GED. SITZPLATZ 15.2 m² Ged. Sitzplatz 15.2 m² Wohnen Essen Küche 40.4 m² Loggia 10.8 m² Bad Dusche WC 9.4 m² Entrée Korridor 12.6 m² 15.5 m² UV Treppenhaus A1 Lift 16.1 m² 7.

8 Grundriss 1. OG 2. OG 3. OG 4. OG A1-12 A1-22 A1-32 A ½-ZIMMER-WOHNUNG BWF 94.9 m² NWF 89.9 m² LOGGIA 10.8 m² BALKON 15.7 m² «Da wir viel unterwegs sind, schätzen wir es sehr, so zentral zu wohnen.» Balkon 15.7 m² Wohnen Essen Küche 40.4 m² Loggia 10.8 m² Bad Dusche WC 9.4 m² Zimmer m² Entrée Korridor 12.6 m² 15.5 m² Treppenhaus A1 Lift 16.1 m² m m MASSSTAB 8.

9 BEZEICHNUNG Grundriss EG 1. OG 2. OG 3. OG 4. OG A2-01 A2-11 A2-21 A2-31 A ½-ZIMMER-WOHNUNG BWF m² NWF 94.9 m² LOGGIA 10.9 m² GED. SITZPLATZ EG 14.7 m² BALKON 13.1 m² Lift Treppenhaus A2 Reduit 7.2 m² 15.5 m² Entrée Korridor 16.2 m² Zimmer m² UV Bad Dusche WC 9.4 m² Balkon 13.1 m² *EG ged. Sitzplatz 14.7 m² Wohnen Essen Küche 40.2 m² Loggia 10.9 m² 9.

10 Grundriss EG 1. OG 2. OG 3. OG 4. OG 10. A2-02 A2-12 A2-22 A2-32 A ½-ZIMMER-WOHNUNG BWF m² NWF m² LOGGIA 19.1 m² Zimmer m² Zimmer m² Loggia 19.1 m² 16.7 m² Korridor 6.2 m² Wohnen Essen Küche 41.6 m² Bad WC 5.9 m² Lift Dusche WC 5.5 m² Treppenhaus A2 Entrée 9.7 m² Reduit 7.2 m² m m MASSSTAB 10.

11 Grundriss EG A ½-ZIMMER-WOHNUNG BWF m² NWF m² LOGGIA 21.3 m² GED. SITZPLATZ 20.3 m² Loggia 21.3 m² Bad WC 7.8 m² 14.8 m² Dusche WC 4.1 m² Lift Wohnen Essen Kochen 46.1 m² Entrée Korridor 15.9 m² Treppenhaus A2 Zimmer m² Zimmer m² Ged. Sitzplatz 20.3 m² 11.

12 BEZEICHNUNG Grundriss 1. OG 2. OG 3. OG 4. OG A2-13 A2-23 A2-33 A2-43* 5 ½-ZIMMER-WOHNUNG BWF m² NWF m² LOGGIA 21.3 m² LOGGIA* 23.3 m² BALKON 20.0 m² BALKON* 19.6 m² Loggia 21.3 m² 14.9 m² Bad WC 7.8 m² Dusche WC 4.1 m² Lift Wohnen Essen Kochen 46.1 m² Entrée Korridor 18.1 m² Treppenhaus A2 Zimmer m² Zimmer m² Zimmer m² Balkon 20.0 m² m m MASSSTAB 12.

13 Grundriss 2. Untergeschoss m m MASSSTAB A m² A m² A m² A m² A m² A m² Treppenhaus A m² A m² A m² Korridor Keller 46.6 m² A m² A m² A m² A m² A m² A m² A m² A m² A m² A m² A m² Korridor Keller 23.8 m² A m² A m² A m² A m² A m² A m² Treppenhaus A m² 13.

14 Grundriss 1. Untergeschoss M Parking Wohnen Parking Wohnen A1 + A Technikraum Trockenräume Veloräume Hauswart Ausfahrt Einstellhalle Breitenpark Ein-/Ausfahrt Wohnen Autoeinstellhalle Breitenpark 14.

15 kurzbaubeschrieb Elektroanlagen Steckdosen und Schalter sowie Lampenleitungen in üblicher Anzahl und gemäss Plan. Aussen-Steckdose. Einbauleuchten im Entrée-/ Korridorbereich, Küchen und Loggia. TV- und Telefon-Anschluss im Wohnzimmer und Arbeitszimmer, Leerrohr in allen übrigen Zimmern (ermöglicht optionalen Ausbau von Telekommunikationsanschlüssen in allen Zimmern). Sonnerie mit Gegensprechanlage. Heizung/Warmwasser Zentrale Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung mit Wärmepumpe und Gas. Fussbodenheizung in allen Wohnräumen. lüftung Die Wohnungen im Haus A1 + A2 mit ostseitigen Schlafzimmern sind mit einer Komfortlüftung ausgestattet. Sanitäre Anlagen und Apparate Farbe Weiss. Schallschutzgarnituren für exponierte Apparate und Garnituren. Armaturen und Garnituren in verchromter Ausführung. Apparatebestückung gemäss Plan. Waschmaschine/Tumbler In jeder Wohnung wird ein Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) installiert. Zusätzlich wird im Untergeschoss mindestens ein gemeinsamer Trocknungsraum mit Luftentfeuchter (Raumluftwäschetrockner) erstellt. Küche In allen Wohnungen wird eine Küche gemäss Plandarstellung erstellt. Ausführung mit Normmöbeln in Spanplatten, innen kunstharzbeschichtet, aussen Kunstharzdecor. Abdeckung in Granit, Becken in Chromnickelstahl. Kühlschrank mit Tiefkühlfach, 4-Zonen Glaskeramikkochfeld, Umluft-Dampfabzug, Geschirrspüler, Backofen. Transportanlagen Personenaufzug für 8 Personen, Tragkraft 630 kg, behindertengerecht, mit elektromechanischem Antrieb. Fenster Fenster in Kunststoff, Wärmeschutzglas U = 0,7 W/m² K. Ebenerdig zugängliche Fenster mit erhöhter Sicherheit als Einbruchschutz. Sonnenschutz Verbundraffstoren mit Lippendichtung, elektrisch betrieben. Für Loggia vertikale Sonnenmarkisen manuell. Gipserarbeiten Abrieb auf sämtlichen Wänden ausser Kellerräume. Weissputz auf sämtlichen Decken ausser Kellerräume. Schreinerarbeiten Innentüren mit Stahlzargen und Sturz, Türblätter mit Kunstharzbelag. Wohnungsabschlusstüren mit Stahlzargen, Türblätter schalldämmend und mit Dreipunktverschluss. Einbauschränke in beschichteter Spanplatte, Vorhangschiene in allen Räumen ausser Nasszellen. Simse in MDF gestrichen. Bodenbeläge Zementüberzug gestrichen auf Betonböden im Keller. Zugang Untergeschoss und Treppenhaus mit Feinsteinzeug. Balkonbelag mit Zementüberzug oder Zementplatten. Schwimmende Unterlagsböden in allen Wohnungen. Fertigparkett Eiche matt werkversiegelt, 1-Stab, ca. 470/70/10 mm, mit Holzsockel in Entrée, Korridor, Schlaf-, Wohn- und Essräumen. Keramische Platten in Bad, Dusche, Küche, Abstellraum. Wandbeläge In Bad, Dusche und WC keramische Platten, an Wänden mit Apparaten raumhoch, andere Wände Abrieb. Abrieb wie in Wohn- und Schlafräumen weiss gestrichen. Garagen, Abstellplätze In der gemeinsamen Autoeinstellhalle werden Autoabstellplätze erstellt. Direkter Zugang zu jedem Haus. Abstellraum für Velos im 1. Untergeschoss Wohnen A2. Umgebung Die Umgebung (Grün-Hartflächen, Bepflanzung) richtet sich nach dem Umgebungsplan. VORBEHALTE Diese Prospektinformationen basieren auf dem derzeitigen Planungsstand. Änderungen bleiben vorbehalten. Ebikon, Oktober

16 VERMIETUNG SCHMID IMMOBILIEN AG Neuhaltenring Ebikon Telefon investor UBS Fund Management AG für Anlagestiftung der UBS für Personalvorsorge Bahnhofstrasse Zürich ARCHITEKTUR SCHMID GENERALUNTERnehMUNG AG Neuhaltenring Ebikon SCHMID GRUPPE