BREITENPARK ROTHRIST. mietwohnungen.

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1 BREITENPARK ROTHRIST mietwohnungen MIT ½ UND 3 ½ ZIMMERN

2 gemeinde rothrist «Dank dem aktiven und vielseitigen Dorfleben schliesst man hier leicht Kontakte und Freundschaften.» Rothrist - Gemeinde im Herzen der Schweiz Rothrist entstand aus zahlreichen Dörfern, die in der zweiten Hälfte des 0. Jahrhunderts mehr und mehr zusammengewachsen sind. Heute bietet die Gemeinde rund Einwohnern eine lebendige und wohnliche Umgebung. Trotz der Grösse kennt man sich noch und grüsst sich auf der Strasse. Dank den vielfältigen Sportanlagen und über 60 Dorfvereinen finden zahlreiche sportliche und kulturelle Anlässe statt. Konzerte, Theatervorführungen und Ausstellungen bereichern das Kulturleben. Vom Dorfzentrum sind es nur wenige Schritte in die freie Natur. Gemütliche Wanderwege mit interessanten Sehenswürdigkeiten laden zu einem Spaziergang ein. Diverse Restaurants oder idyllisch gelegene Grillstellen und zahlreiche Sitzbänke bieten dabei Rastmöglichkeiten. Vom Kindergarten bis zum 9. Schuljahr sind alle Schulstufen vertreten. Ergänzt wird das Angebot mit Tagesfamilien, Spielgruppen, Lern- und Aufgabenhilfen, einem Mittagstisch und einer Musikschule. Zudem verfügt die Gemeinde über ein modernes und gut geführtes Pflegeheim, attraktive Alterswohnungen und eine leistungsfähige Spitex-Organisation. Das Jugendzentrum ist ein willkommener Treffpunkt für die Jugendlichen. Schon früh wurde die günstige Verkehrslage im Zentrum des Mittellandes erkannt. Die zentrale Lage am Autobahnkreuz A/A ist für Gewerbe und Industrie ein Pluspunkt. Die breitgefächerte Industrie und die zahlreichen Handwerks- und Gewerbebetriebe bieten heute rund Personen Arbeit und Verdienst. Neben bekannten Firmen wie Rivella und Möbel Hubacher setzen sich diverse Klein- und Mittelunternehmen dafür ein, die Attraktivität des Wirtschaftsraumes Rothrist zu erhalten und zu pflegen. Zudem liegt die Gemeinde an der Hauptstrecke der BAHN 000 und verfügt über gute Verbindungen in die grossen Zentren. Die Einkaufszentren der Region und der Bahnhof Zofingen sind mit dem Bus sehr gut erschlossen. Pendler erreichen die Städte Bern, Basel, Zürich und Luzern in 30 bis 40 Minuten. Rothrist ist auch bezüglich Steuern und Gebühren attraktiv. Der Steuerfuss liegt unter dem Kantonsmittel und ist einer der tiefsten im Bezirk. Weitere Informationen:

3 Aare Aareweg Breitenpark Einkaufen Post 3 Apotheke 4 Schule / Kindergarten 5 Museum 6 Geldautomat Bushaltestellen Lehenweg Industrieweg 6 Bahnhofstr. Bernstr. Juraweg Kieferweg Bornweg Blumenweg Mittlererweg Stauwehrweg Alte Aarburgerstr. Bahnweg Neue Aarburgerstr. BREITENPARK 3 Bernstr. Grüthgässli Zentrumsweg Bachweg Sennhofweg Ausfahrt Rothrist 00m Galliweg Breitenstr. Chaletweg Geisshubelweg Schluhenweg 4 Basel Lostorf Aarau Olten Dulliken Oberentfelden A Hägendorf Zürich Egerkingen A Bern A/A Aarburg Ausfahrt Rothrist Rothrist Oftringen Zofingen A Schöftland Murgenthal A Aarwangen Roggwil Luzern Reiden 3.

4 6m r 0.5 m mitten im leben m breitenpark ROTHRIST ½ Zi-Wohnung RB- RB m 3.5 m 7.5 m 6 m RB-4 RB-4 ½ Zi-Wohnung RB- RB- er m 0.5 m m En m 0.5 m 5.5 m 7 m RB- RB- ½ ZIMMER 7m 5.5 m Trockenraum 0.5 m² 6m 6 m RB-3 RB m 47 m 37.5 m 0 m ½ Zi-Wohnung RB- RB- RB- RB- ½ ZIMMER 7.5 m 4.5 m 6.5 m 37.5 m 3.5 m 6 m RB-4 RB m 6 m Trockenraum 0.5 m² RB-4 RB-4 3½ ZIMMER 47 m RB-3 RB-3 3½ ZIMMER 4.5 m Trockenraum 0.5 m² Reduit/ Waschen 7 m ½ Zi-Wohnung RB-5 RB-5 RB-5 RB-5 ½ ZIMMER 0 m 0 m 0 m 0 m m 5m m RB-6 RB-6 6 m m m 6 m MASSSTAB 6 m Reduit/ Reduit/ Waschen Waschen 77 m m 0.5 m 9.5 m 66 m m 37.5 m ½ Zi-Wohnung RB-5 RB m RB-3 RB-3 0 m37.5 m 37.5 m 37.5 m 0.5 m Reduit/ Waschen 7 m Reduit/W 7.5 m RB-6 RB-6 3½ ZIMMER 5.5 m Reduit/ Waschen 7 m 5.5 m m m 9.5 m Zimm 3 m

5 B Begegnungsplatz Bächli Teich Zugang Wohnungen A Zugang Wohnungen B Zutritt Breitenpark HAUS A3 A3 Haus A PP Besucher Wohnungen HAUS B3 Zugang Innenhof B HAUS B B B3 Spielplatz HAUS B Zugang Innenhof B Eingang Breitenpark HAUS A4 A4 Zugang Innenhof A Spielplatz Haus A PP Angestellte LKW- Anlieferung Ein-/Ausfahrt EH GRÜTHGÄSSLI HAUS RB RETAIL HAUS RA RETAIL RB Einfahrt EH Breitenpark Eingang Breitenpark RA Bushaltestelle NEUE AARBURGERSTRASSE VERKEHRS-KREISEL RB-7 RB-7 3½ ZIMMER RB-9 RB-9 ½ ZIMMER RB-8 RB-8 3½ ZIMMER MITTEN IM LEBEN WOHNEN IM «BREITENPARK» ROTHRIST Die Schmid Gruppe realisiert im zentral gelegenen «Breitenpark» moderne ½- bis 5 ½- Eigentums- und Mietwohnungen, Lofts zum Wohnen und Arbeiten sowie ein Einkaufscenter. Das Herzstück der Überbauung bildet der einzigartige öffentliche Park mit gepflegter Grünanlage sowie einem idyllischen Teich. Ganz auf die Bedürfnisse der heutigen Lebensart ausgerichtet. Das Gebiet Breiten als Knotenpunkt zwischen Aarburgerstrasse und Bahnlinie wird sich in den nächsten Jahren etappenweise zu einem neuen Dorfteil mit Zentrumscharakter entwickeln. Insgesamt wird hier ein Lebens- und Wohnraum für 00 Menschen entstehen. Den Auftakt für die Bebauung dieser sowohl regional wie auch lokal zentral gelegenen Grundstücke bildet nun der «Breitenpark» mit der Realisierung der ersten zwei Baufeldern «A» und «B». Die Grundidee Das Konzept der Überbauung beruht auf einer Blockrandbebauung mit grosszügigen Innenhöfen, die als sozialer Begegnungspunkt dienen und viele Möglichkeiten zum Spielen und Verweilen bieten. Es entsteht ein Zusammenspiel der Verbindungen der einzelnen Höfe untereinander aber auch mit dem öffentlichen Park. Wer hier lebt hat jederzeit die Wahl, sich entweder aktiv am Geschehen zu beteiligen oder sich etwas zurück zu nehmen und die Ruhe zu geniessen. Dieses «urbane» Konzept bietet zudem einen vielfältigen Mix an Nutzungsmöglichkeiten an. In Verbindung mit der vorteilhaften geografischen Lage wird die Überbauung «Breitenpark» inskünftig eine Zentrumsfunktion übernehmen und damit die Lebensqualität in der Gemeinde Rothrist zusätzlich positiv beeinflussen. Wohnen Im «Breitenpark» In den beiden Etagen oberhalb des Einkaufscenters befinden sich insgesamt achtzehn moderne ½- und 3 ½-wohnungen (Haus RB Retail). Diese Wohnungen eignen sich besonders gut für Menschen ob jung oder etwas älter die eine zentrale, gut erschlossene Lage sowie das umfassende Einkaufsangebot direkt im Haus schätzen. Alles ist von hier aus schnell erreicht. Mit dem ÖV in den Ausgang, ein kurzer Spaziergang in der schönen Parkanlage oder sogar an der Aare, der Besuch Ihres Dorfvereins oder frische Gipfeli zum Frühstück. Hier gewinnen Sie mehr schöne Momente für Ihre Freizeit! Einkaufen im «BreiteNCENTER» In den Verkaufsflächen des «Breitencenters» wird die Migros als Hauptmieterin sämtliche Produkte des täglichen Bedarfs anbieten. Denner, Bingo-Schuh-Discount, Takko Fashion, Drogeriemarkt Amavita, Hairdresser Aleksandar sowie der Gastronomiebetrieb «Café + Julia» ergänzen das Angebot. Dank einer Bushaltestelle direkt vor Ort, ist der Einkaufsbereich «Breitencenter» auch ganz einfach mit dem öffentlichen Verkehr zu erreichen. 5.

6 RB-3 RB-3 0 m 37.5 m 47 m 9.5 m Grundriss. OG 3. OG ½ Zi-Wohnung RB- RB- ½ -Z IMMER - WOHNUNG Wo 37 R D - R D- BWF 4.5 m NWF 7.5 m LOGGIA 6.5 m 3.5 m 80 m² 76.5 m² m² 6 m «Am besten in Rothrist gefällt mir die AareLandschaft, die Nähe zu den Waldgebieten 0.5 m und dass sich die Leute auf der Strasse 3½ RB grüssen.» MASSSTAB 9.5 m 5m 47 m m 0.5 m 5.5 m 7 m MASSSTAB 6. L 37.5 m 4.5 m 0 RB-3 RB-3 3 Trockenraum 0.5 m² 4 5m 6 m

7 BEZEICHNUNG RD- RD- ½-ZIMMER-WOHNUNG BWF 80 m² NWF 76.5 m² LOGGIA 0 m² 7 m 6 m 5.5 m 0.5 m 0 m 37.5 m 7.

8 5.5 m BEZEICHNUNG Grundriss. OG 3. OG 0 m 6.5 m 0.5 m 7.5 m RD RD-3 m 3 ½-ZIMMER-WOHNUNG BWF 07.5 m² NWF 0 m² ½ Zi-Wohnung LOGGIA 9.5 m² 0.5 m RB- RB- 6 m 3.5 m «Hier fühlen wir uns einfach wohl.» Wo 37 3½ RB 6.5 m 9.5 m 7.5 m 0.5 m 47 m 6 m RB-3 RB-3 Trockenraum 0.5 m² L 4.5 m 47 m 9.5 m 4.5 m m MASSSTAB 8.

9 BEZEICHNUNG RD-4 RD-4 3 ½-ZIMMER-WOHNUNG BWF 96.5 m² NWF 90.5 m² LOGGIA 0 m² 3.5 m 6 m 37.5 m 0.5 m 7 m 0 m 6 m 9.

10 7m Grundriss. OG 3. OG BEZEICHNUNG 5.5 m 6 m 0.5 R md - 5 R D-5 ½ -Z IMMER - WOHNUNG 0 m BWF 80 m² NWF 76.5 m² LOGGIA 37.5 m 0 m² ½ Zi-Wohnung RB- RB- wir es sehr, so zentral zu wohnen.» Wo m 7.5 m 37.5mm 6.5 «Da wir viel unterwegs sind, schätzen 6 m 3½ RB 0.5 m m 66 m ½ Zi-Wohnung 37.5 m RB-5 RB-5 RB-3 RB-3 Trockenraum 0.5 m² 9.5 m 0.5 m 0.5 m 47 m Reduit/ Reduit/ Waschen Waschen 7 m 7m 4.5 m 0 m m m 0 m 0 MASSSTAB m L

11 RD-6 RD-6 3 ½-ZIMMER-WOHNUNG BWF 93 m² NWF 89.5 m² LOGGIA 9.5 m² 6 m 37.5 m 0.5 m Reduit/ Waschen 7 m 5.5 m 9.5 m 3 m.

12 7m 6 m Grundriss BEZEICHNUNG 5.5 m. OG 3. OG0.5 m R D - 7 R D-7 3 ½ -Z IMMER - WOHNUNG BWF 0 m NWF 8 m² 37.5 m 9.5m² LOGGIA 0.5 m² ½ Zi-Wohnung RB- RB- «Im Breitencenter können wir unsere täg- Wohne 37.5 m lichen Einkäufe schnell und bequem erle digen.» 7.5 m 6.5 m 6 m 3½ Z RB- 0.5 m WC 5 m 9 m Trockenraum 0.5 m² /DU 0.5 m RB-3 RB m 47 m 7.5 m 3 m 58 m 4.5 m 0.5 m 0 MASSSTAB. 3.5 m 3 4 5m 6.5 m Logg 0 m

13 BEZEICHNUNG R D - 9 R D-9 ½ -Z IMMER - WOHNUNG BWF 80 m² NWF 75 m² LOGGIA 0.5 m² R D - 8 R D-8 3 ½ -Z IMMER - WOHNUNG BWF 9.5 m² NWF 89 m² LOGGIA 9.5 m² wohnu n g R D - 9 R D m 37.5 m 0.5 m 5.5 m 6 m 5.5 m 7 m 6 m 0.5 m 37.5 m 5.5 m 9.5 m.5 m wo h nung R D-8 RD-8 3.

14 Grundriss UG Einstellhalle Ausfahrt Einstellhalle Einstellhalle Breitenpark Lager Vakant 3 m² Lager Amvita Zugang Mietwohnungen Parkplätze Mietwohnungen Einfahrt Einstellhalle 4.

15 kurzbaubeschrieb Elektroanlagen Steckdosen und Schalter sowie Lampenleitungen in üblicher Anzahl und gemäss Plan. Aussen-Steckdose, Schalter und Leuchten auf Balkon. Einbauleuchten im Entrée-/ Korridorbereich, Küchen und. TVund Telefon-Anschluss im Wohnzimmer und Arbeitszimmer, Leerrohr in allen übrigen n (ermöglicht optionalen Ausbau von Telekommunikationsanschlüssen in allen n). Sonnerie mit Gegensprechanlage. Heizung/Warmwasser Zentrale Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung mit Wärmepumpe und Gas durch einen «Contractor». Fussbodenheizung in allen Räumen. Sanitäre Anlagen und Apparate Farbe Weiss. Schallschutzgarnituren für exponierte Apparate und Garnituren. Armaturen und Garnituren in verchromter Ausführung. In Badezimmer Waschtisch inklusive Unterbau, Spiegelschrank mit Leuchte, Badewanne, teilweise Duschenwanne mit Duschtrennwand in Echtglas. Apparatebestückung gemäss Plan. Waschmaschine/Tumbler In jeder Wohnung wird ein Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) installiert. Zusätzlich wird pro Geschoss ein gemeinsamer Trocknungsraum mit Luftentfeuchter (Raumluftwäschetrockner) erstellt. Küche In allen Wohnungen wird eine Küche gemäss Plandarstellung erstellt. Ausführung mit Normmöbeln in Spanplatten, innen kunstharzbeschichtet, aussen Kunstharzdecor. Abdeckung in Granit, Becken in Chromnickelstahl. Kühlschrank mit Tiefkühlfach, 4-Zonen Glaskeramikkochfeld, Umluft-Dampfabzug, Geschirrspüler, Backofen. Transportanlagen Personenaufzug für 8 Personen, Tragkraft 630 kg, behindertengerecht, mit elektromechanischem Antrieb. Fenster Fenster in Kunststoff, Wärmeschutzglas U = 0,7 W/m² K. Ebenerdig zugängliche Fenster mit erhöhter Sicherheit als Einbruchschutz. Sonnenschutz Verbundraffstoren mit Lippendichtung, manuell betrieben. Für vertikale Sonnenmarkisen. Gipserarbeiten Abrieb auf sämtlichen Wänden ausser Kellerräume. Weissputz auf sämtlichen Decken ausser Kellerräume. Schreinerarbeiten Innentüren mit Stahlzargen und Sturz, Türblätter mit Kunstharzbelag. Wohnungsabschlusstüren mit Stahlzargen, Türblätter schalldämmend und mit Dreipunktverschluss. Einbauschränke in beschichteter Spanplatte, Vorhangschiene in allen Räumen ausser Nasszellen. Simse in MDF gestrichen. Bodenbeläge Zementüberzug gestrichen auf Betonböden im Keller. Zugang Untergeschoss und Treppenhaus mit Feinsteinzeug. Balkonbelag mit Zementüberzug oder Zementplatten. Schwimmende Unterlagsböden in allen Wohnungen. Fertigparkett Eiche matt werkversiegelt, -Stab, ca. 470/70/0 mm, mit Holzsockel in Entrée, Korridor, Küche, Schlaf-, Wohn- und Essräumen. Keramische Platten in Bad, Dusche, WC, Abstellraum. Wandbeläge In Bad, Dusche und WC keramische Platten, an Wänden mit Apparaten raumhoch, andere Wände Abrieb. Abrieb wie in Wohn- und Schlafräumen weiss gestrichen. Garagen, Abstellplätze In der gemeinsamen Autoeinstellhalle werden Autoabstellplätze erstellt. Direkter Zugang zu jedem Haus. Abstellraum für Velos im. Untergeschoss Wohnen A. Umgebung Die Umgebung (Grün-Hartflächen, Bepflanzung) richtet sich nach dem Umgebungsplan. VORBEHALTE Diese Prospektinformationen basieren auf dem derzeitigen Planungsstand. Änderungen bleiben vorbehalten. Ebikon, Juni 03 5.

16 VERMIETUNG SCHMID IMMOBILIEN AG Neuhaltenring Ebikon Telefon investor UBS Fund Management AG für UBS (CH) Property Fund Direct Urban Brunngässlein. 400 Basel ARCHITEKTUR SCHMID GENERALUNTERnehMUNG AG Neuhaltenring Ebikon SCHMID GRUPPE