Ihr Ferienhaus in Kroatien! EFH mit zwei ca. 40m² großen Sonnenterrassen auf der Halbinsel Peljesac!

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1 RE/MAX Nürnberg-Langwasser Tel.: Oppelner Str. 196 Fax: Nürnberg Ihr Ferienhaus in Kroatien! EFH mit zwei ca. 40m² großen Sonnenterrassen auf der Halbinsel Peljesac! NIB-ID: 592E83BB00 Anbieter-Objektnummer: 578VK Trpanj Kaufpreis: ,00 ca. 160 m² Wohnfläche 5 Zimmer Ihr Ansprechpartner Herr Alireza Berangi RE/MAX Nürnberg-Langwasser Oppelner Str Nürnberg Telefon: Fax: Mobil: samy.daoud@remax.de OBJEKTDATEN AUSSTATTUNG Makler- Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom translation missing: Provision notariell beurkundeten Kaufpreis. inkl. de.mongoid.attributes.furnishing.heizungsart.ofen MwSt. Garage Kaufpreis ,00 Freiplatz Anzahl 5 Zimmer Anzahl 2 Badezimmer Wohnfläche 160 qm Grundstücksf 630 qm läche Zustand gepflegt OBJEKTBESCHREIBUNG Das Landhaus, gebaut im typisch dalmatinischen Stil liegt an einer Gasse des etwas verschlafenen Weindorfs Gornja Vrucica. Fast jeder der Bauern bearbeitet einen Weinberg und keltert seinen eigenen Rotwein. Die Nachbarn kennen sich und helfen einander. Das Haus hat zwei Stockwerke und einen Dachboden, die bewohnbare Fläche beträgt 160m². Zwei große Terrassen (je 40 m²) laden zum Leben im Freien ein, wie es in Dalmatien üblich ist. Parkplätze für vier Pkws gehören zum Haus. Auf dem Grundstück wachsen Granatäpfelbäume und andere mediterrane Sträucher. Ein geräumiger Schuppen aus gemauerten Kalksteinen der Region kann ausgebaut werden, auch als zusätzlicher Wohnraum. Die Pergola, die vom Eingangstor zur Haustür führt, ist mit Wein und Passionsblumen überwachsen. Das Haus ist Ihr Ferienhaus in Kroatien! EFH mit zwei ca. 40m² großen Sonnenterrassen auf der Halbinsel Peljesac! - Seite 1 von 7

2 rundum gefliest, eine große Zisterne (100m3) gehört zur historischen Bauweise. Die kommunale Trinkwasserversorgung sowie die Stromversorgung sind intakt, auch ist das Abwasser geregelt. Es gibt einen Festnetzanschluss. LAGE Auf der Halbinsel Peljesac liegt das Dorf Gornja Vrucica (etwa 60 Einwohner), etwa 2km von der hübschen Hafenstadt Trpanj entfernt. Der Ort liegt etwa eine Autostunde nördlich von Dubrovnik. Eine Autofähre verkürzt den Weg zum Festland. Es gibt Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, ein Postamt und ein paar kleine Hotels. Auf der anderen Seite der Halbinsel über dem Berg liegt Orebic (etwa 6 km), gegenüber des bekannten Ortes Korcula. Gleich außerhalb von Trpanj kann man in kristallklarem Wasser baden. AUSSTATTUNG Das Landhaus ist aus lokalen Kalksteinen solide gebaut, besitzt dichte Kunststofffenster und stabile Türen. Das Haus ist voll möbliert und kann sofort bezogen werden. Die Küche ist voll ausgestattet. Ein side by side Kühlschrank hat auch im Sommer genügend Kapazität, auch für die automatische Eiswürfelproduktion. Ein Kaminofen sorgt in der Übergangszeit für Wärme in der Küche. Der Sanitärbereich (zwei Duschen mit Toiletten) wurde nach mitteleuropäischen Standards installiert. Im Erdgeschoss sind die Böden gefliest, im ersten Stock liegen Holzdielen und Laminat. Eines der beiden Schlafzimmer im ersten Stock besitzt eine Toilette. SONSTIGES Die kleine Gemeinde ist ein sicherer Ort, bisher hat ein Nachbar das Haus während der Abwesenheit der Eigentümerin betreut.rechtlicher Hinweis: Alle Angaben sind ca., freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs/Vermietung. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.; Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind. Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich. Hinweis: Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können bearbeitet werden. Weitere interessante Angebote finden Sie unter und in unserem Ladenbüro REMAX ImmoLounge Nürnberg, Oppelner Straße 196 in Nürnberg Ihr Ferienhaus in Kroatien! EFH mit zwei ca. 40m² großen Sonnenterrassen auf der Halbinsel Peljesac! - Seite 2 von 7

3 IMPRESSUM DES ANBIETERS Angaben nach 5 TMG (Telemediengesetz) RE/MAX Nürnberg-Langwasser Oppelner Str Nürnberg Tel.: samy.daoud@remax.de Vertretungsberechtigter Samy Daoud Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß 27 a Umsatzsteuergesetz: Handelsregister Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online- Streitbeilegung (sog. OS-Plattform") bereitstellen. Diese finden Sie unter Unsere Adresse/n lautet/n: samy.daoud@remax.de, thomas.wagner@remax.de, alireza.berangi@remax.de, kevin.junginger@remax.de. Berufsaufsichtsbehörde Gewerbeerlaubnis gemäß 34c GewO erteilt durch: Stadt Nürnberg, Innerer Laufer Platz 3, Nürnberg Haftungsausschluß Der Anbieter übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereit gestellten Informationen. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich. Ihr Ferienhaus in Kroatien! EFH mit zwei ca. 40m² großen Sonnenterrassen auf der Halbinsel Peljesac! - Seite 3 von 7

4 Frontansicht Einfamilienhaus Terrasse Dachterrasse Ihr Ferienhaus in Kroatien! EFH mit zwei ca. 40m² großen Sonnenterrassen auf der Halbinsel Peljesac! - Seite 4 von 7

5 Eingangstor Pergola Essbereich unter der Pergola Ihr Ferienhaus in Kroatien! EFH mit zwei ca. 40m² großen Sonnenterrassen auf der Halbinsel Peljesac! - Seite 5 von 7

6 Treppenaufgang Badezimmer Blick zum Meer Ihr Ferienhaus in Kroatien! EFH mit zwei ca. 40m² großen Sonnenterrassen auf der Halbinsel Peljesac! - Seite 6 von 7

7 Blick ins Grüne Trpanj Hafen Ihr Ferienhaus in Kroatien! EFH mit zwei ca. 40m² großen Sonnenterrassen auf der Halbinsel Peljesac! - Seite 7 von 7