Zum Orchideenkamp. Reihenhaus Typ 2

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1 Zum

2 auf dem bedeutet Individualität und Vielfalt. Das mehr als drei Hektar große Wohngebiet wird mit einer Vielzahl unterschiedlicher Gebäudetypen realisiert von Doppel- über Stadthäuser bis hin zu Mehrfamilienhäusern, von Ein- bis Vierzimmerwohnungen mit Balkon oder zu Maisonettewohnungen in modernster Bauweise. Der bietet für jeden Anspruch genau das Richtige. Die Mehrzahl der Wohnungen ist zudem barrierefrei und teilweise sogar behinderten-gerecht geplant. Sämtliche Mehrfamilienhäuser verfügen über Fahrstühle. Da es keinerlei Alterszuordnung gibt, kann jeder in genau der Wohnung oder in dem Haus leben, das ihm am besten gefällt. Der ausgewogene Mix der Alters- und Familienstruktur ist ein besonderes Merkmal des s. Sämtliche Wohnungen und Gebäude sind zukunftsorientiert ausgestattet. Moderne Vernetzungsmöglichkeiten durch Verlegen von Glasfaserkabeln im gesamten Gebiet stellen die Basis für komfortables und zeitgemäßes. Ob Anschlüsse für jede Art digitaler Kommunikation bis hin zu Möglichkeiten der Installation von technischen Hilfssystemen für ältere Menschen der bietet zahlreiche Finessen. Besonders ältere und hilfsbedürftige Menschen können von den technischen Vorteilen beispielsweise durch die Anbindung zu schnellen Notruf- und Hilfe-Systemen profitieren. Dies betrifft ebenso den technischen Zugang zu Systemen der telemedizinischen Unterstützung und Überwachung. Betreutes ist somit jederzeit in den eigenen vier Wänden realisierbar. 2 by praevius GmbH by praevius GmbH 3

3 Leben braucht einen Mittelpunkt. Der gesamte Stadtteil gruppiert sich um einen zentralen verkehrsfreien Platz, die Plaza, auf der man sich trifft, gemeinsam Boule oder Tischtennis spielt oder mit Jugendlichen den einen oder anderen Korbwurf trainiert ein Ort der Begegnung für Groß und Klein, für Jung und Alt. Natürlich kann man aber auch einfach nur im Bistro mit Freunden und Nachbarn einen Cappuccino trinken oder Zeitung lesen. Es gibt ein Gebäude für gemeinsame Veranstaltungen, die Orangerie, die mit ihrem Gewächshauscharakter an die Geschichte des Geländes erinnern soll. Hier ist Raum für Konzerte, Theateraufführungen und andere kulturelle Veranstaltungen. Die Orangerie, das geplante Veranstaltungsgebäude, ist offen für eigene Aktivitäten: Theater spielen, Musik machen, Feste feiern und vieles mehr. Eingebettet in dieses Leben sind die Räume für die Kinderbetreuung auch für Schulkinder und eine ambulant betreute Wohngemeinschaft für an Demenz erkrankte Menschen. 4 by praevius GmbH by praevius GmbH 5

4 Zum Ausstattung exemplarisch, nicht im Kaufpreis enthalten 6 by praevius GmbH by praevius GmbH 7

5 WFL.: 5.11 m² WFL.: 7.98 m² WFL.: m² WFL.: 5.11 m² WFL.: 8.52 m² Ankleide WFL.: 7.77 m² WFL.: m² WFL.: 8.74 m² WFL.: 6.53 m² WFL.: 7.41 m² WFL.: 6.60 m² WFL.: m² WFL.: m² WFL.: 2.87 m² WFL.: 7.73 m² WFL.: 8.61 m² WFL.: m² WFL.: m² WFL.: 6.31 m² WFL.: 7.67 m² WFL.: m² WFL.: m² Übersicht Geschosse Einheit A-C Übersicht Geschosse Einheit A-C.1 EG: WFL ca. 48 m² zzgl. Balkon 3.OG: WFL ca. 22 m² 3. Obergeschoss WFL.: 3.01 m² WFL.: 6.28 m² + Die jeweils gültige Landesbauordnung ist zu beachten! Die jeweils gültige Landesbauordnung ist zu beachten! Abdichtung und Gründung laut Bodengutachten! WFL.: Alle 2.32 m² Du- Brüstungs - und Türhöhen beziehen sich auf WFL.: OKFF! 4.60 m² WFL.: m² WFL.: m² WFL.: 2.32 m² / Holunderstraße 28 + Kind 2 Kind / m² m² m² 9.00 m² 9.00 m² 9.00 m² Molkereiweg / straße Molkereiweg / straße Balkon 5.40 m² Molkereiweg / straße Entwurf 1: Entwurf 1: Entwurf 1: Bearb. Gez. nummer MS LS Bearb. Gez. nummer MS LS Bearb. Gez. nummer MS LS H/B = 297 / 420 (0.12m²) 8 by praevius GmbH by praevius GmbH 9

6 WFL.: 5.11 m² 9.00 m² WFL.: 3.01 m² WFL.: 6.28 m² 9.00 m² WFL.: 7.98 m² / WFL.: m² 9.00 m² WFL.: 5.11 m² + WFL.: 8.52 m² Ankleide WFL.: 7.77 m² WFL.: m² WFL.: 8.74 m² + WFL.: 6.53 m² Einheit A Einheit A Haus A Wohnfläche ca. 47 m² Haus A Wohnfläche ca. 44 m² EG: WFL ca. 48 m² Molkereiweg / straße Molkereiweg / straße 10 by praevius GmbH Entwurf 1: by praevius GmbH Entwurf 1: Bearb. Gez. nummer Bearb. Gez. nummer MS LS MS LS 49 02

7 WFL.: 7.41 m² WFL.: 6.60 m² Kind 2 WFL.: m² WFL.: m² WFL.: 2.87 m² WFL.: 7.73 m² WFL.: 8.61 m² WFL.: m² WFL.: m² WFL.: 6.31 m² WFL.: 7.67 m² Kind 2 WFL.: m² 20.0/25.0 Balkon 5.40 m² WFL.: 2.32 m² WFL.: m² m² Du- WFL.: 4.60 m² m² WFL.: m² WFL.: m² m² WFL.: 2.32 m² Einheit A Einheit A Haus A Wohnfläche ca. 45 m² 3. Obergeschoss Haus A Wohnfläche ca. 23 m² zzgl. Balkon 3.OG: WFL ca. 22 m² Molkereiweg / straße Molkereiweg / straße 3. Obergeschoss 12 by praevius GmbH Entwurf 1: by praevius GmbH Entwurf 1: Bearb. Gez. nummer Bearb. Gez. nummer MS LS MS LS 51 04

8 WFL.: 5.11 m² 9.00 m² WFL.: 3.01 m² WFL.: 6.28 m² 9.00 m² WFL.: 7.98 m² / WFL.: m² 9.00 m² WFL.: 5.11 m² + WFL.: 8.52 m² Ankleide WFL.: 7.77 m² WFL.: m² WFL.: 8.74 m² + WFL.: 6.53 m² Einheit B Einheit B Haus B Wohnfläche ca. 48 m² Haus B Wohnfläche ca. 44 m² EG: WFL ca. 48 m² Molkereiweg / straße Molkereiweg / straße 14 by praevius GmbH Entwurf 1: by praevius GmbH Entwurf 1: Bearb. Gez. nummer Bearb. Gez. nummer MS LS MS LS 49 02

9 WFL.: 7.41 m² WFL.: 6.60 m² Kind 2 WFL.: m² WFL.: m² WFL.: 2.87 m² WFL.: 7.73 m² WFL.: 8.61 m² WFL.: m² WFL.: m² WFL.: 6.31 m² WFL.: 7.67 m² Kind 2 WFL.: m² 20.0/25.0 Balkon 5.40 m² WFL.: 2.32 m² WFL.: m² m² Du- WFL.: 4.60 m² m² WFL.: m² WFL.: m² m² WFL.: 2.32 m² Einheit B Einheit B Haus B Wohnfläche ca. 45 m² 3. Obergeschoss Haus B Wohnfläche ca. 22 m² zzgl. Balkon 3.OG: WFL ca. 22 m² Molkereiweg / straße Molkereiweg / straße 3. Obergeschoss 16 by praevius GmbH Entwurf 1: by praevius GmbH Entwurf 1: Bearb. Gez. nummer Bearb. Gez. nummer MS LS MS LS 51 04

10 WFL.: 5.11 m² 9.00 m² WFL.: 3.01 m² WFL.: 6.28 m² 9.00 m² WFL.: 7.98 m² / WFL.: m² 9.00 m² WFL.: 5.11 m² + WFL.: 8.52 m² Ankleide WFL.: 7.77 m² WFL.: m² WFL.: 8.74 m² + WFL.: 6.53 m² Einheit C Einheit C Haus C Wohnfläche ca. 47 m² Haus C Wohnfläche ca. 44 m² EG: WFL ca. 48 m² Molkereiweg / straße Molkereiweg / straße 18 by praevius GmbH Entwurf 1: by praevius GmbH Entwurf 1: Bearb. Gez. nummer Bearb. Gez. nummer MS LS MS LS 49 02

11 WFL.: 7.41 m² WFL.: 6.60 m² Kind 2 WFL.: m² WFL.: m² WFL.: 2.87 m² WFL.: 7.73 m² WFL.: 8.61 m² WFL.: m² WFL.: m² WFL.: 6.31 m² WFL.: 7.67 m² Kind 2 WFL.: m² 20.0/25.0 Balkon 5.40 m² WFL.: 2.32 m² WFL.: m² m² Du- WFL.: 4.60 m² m² WFL.: m² WFL.: m² m² WFL.: 2.32 m² Einheit C Einheit C Haus C Wohnfläche ca. 45 m² 3. Obergeschoss Haus C Wohnfläche ca. 23 m² zzgl. Balkon 3.OG: WFL ca. 22 m² Molkereiweg / straße Molkereiweg / straße 3. Obergeschoss 20 by praevius GmbH Entwurf 1: by praevius GmbH Entwurf 1: Bearb. Gez. nummer Bearb. Gez. nummer MS LS MS LS 51 04

12 Außenansichten Nordwest Allgemeines Nordost elegant gestaltete, hochwertig geplante Reihenhäuser, errichtet entsprechend den Genehmigungsauflagen und den allgemein anerkannten Regeln der Technik, zwei Obergeschosse und ein Staffelgeschoss ca. 165 m² Wohnfläche pro Haus inkl. anteilig verschiedene Grundrissmöglichkeiten jede Wohnung mit terrasse und großzügiger Raumhöhe in jedem Aufenthaltsraum von ca. 2,55m bis 2,60m fest zugewiesene Parkplätze für PKW je Wohnung Ansicht Ost Glasfaseranschluss herstellbar Molkereiweg / straße Molkereiweg / straße Ansicht Nord.3 Die jeweils gültige Landesbauordnung ist zu beachten! Maßstab Datum Entwurf 1:100 Abdichtung und Gründung laut Bodengutachten! Alle Brüstungs - und Türhöhen sich auf OKFF! Bearb. Gez. beziehennummer Die ist zu beachten! jeweils gültige Landesbauordnung Maßstab Datum Entwurf 1:100 Abdichtung und Gründung laut Bodengutachten! Alle Brüstungs - und Türhöhen sich auf OKFF! Bearb. Gez. beziehennummer Südost Südwest MS LS H/B = 297 / 420 (0.12m²) Allplan 2011 MS Allplan 2011 Molkereiweg / straße Molkereiweg / straße Ansicht West Ansicht Süd Maßstab Entwurf MS massive Bauweise Mauerwerk und Stahlbeton Wärmeschutz gemäß den Anforderungen der Energieeinsparverordnung 2014 (EnEV 2014) mit Energiepass und nachgewiesener Luftdichtigkeitsprüfung Blower Door Test wärmegedämmte Bodenplatte hochwertiges Wärmedämmverbundsystem mit ansprechend gestalteter Putzoberfläche hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung, teilweise als französische Balkone mit filigranem Metallgeländer, Alufensterbänke mit Antidröhnbeschichtung außen fenster mit Außenrollos erhöhter Schallschutz gemäß DIN 4109 Bbl.2 ansprechende und großzügige nflächen mit modernen Holzdielenbelägen in Obergeschossen bzw. Werksteinplatten im Treppenhaus mit Holzstufen und filigranen Metallgeländern Bearb. Rohbau H/B = 297 / 420 (0.12m²) LS H/B = 297 / 420 (0.12m²) 22 Beschreibung.3 Gez. LS Datum 1:100 Bearb. nummer 53 Maßstab Entwurf Allplan 2011 MS H/B = 297 / 420 (0.12m²) by praevius GmbH Gez. Datum 1:100 LS nummer Allplan 2011 by praevius GmbH 23

13 Beschreibung Ihre Notizen Ausbau schwimmende Estrichkonstruktionen für hochwertigen Schallschutz Fußbodenheizung für hohe Behaglichkeit Massivholzparkett geschliffen und versiegelt mit Holzfußleisten in den Aufenthaltsräumen Bodenfliesen, deutsches Markenfabrikat, in verschiedenen Größen in Bädern, s und n Wandfliesen, deutsches Markenfabrikat, in Bädern, s und Fliesenspiegel in n Duschabtrennungen aus Echtglas Innenputz mit glatten Wandoberflächen geeignet für vielfältige individuelle Gestaltungsmöglichkeiten glatt gespachtelte Deckenuntersichten hochwertige Holzinnentüren mit Holzzargen als gefalzte Profiltüren mit Röhrenspaneinlage mit Edelstahldrückern und Türstoppern; Glasausschnitte und Oberlichter auf Wunsch möglich Technische Ausstattung zentrale Wärmeerzeugung mit individueller Verbrauchserfassung Fußbodenheizung in allen Räumen mit individuellen Einzelraumregelungsmöglichkeiten kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung moderne ausstattung mit bodengleichen Duschen und hochwertigen Armaturen, Handtuchtrockner und weiteren Ausstattungsgegenständen umfangreiche Elektroausstattung mit eigener Unterverteilung, Deckenbrennstellen und ausreichender Anzahl an Steckdosen, Datenkabelanschlüssen, Schaltern etc. modernes, bedienerfreundliches Schalterprogramm Brandmelder mit Anschluss an Stromversorgung entsprechend den Vorgaben der Landesbauordnung Klingelanlage mit Video-Gegensprechanlage 24 by praevius GmbH by praevius GmbH 25

14 Fischereihafen Greetsiel, Ostfriesland Marktplatz, Westerstede Jeder Mittelpunkt benötigt das richtige Umfeld. Die Stadt Westerstede liegt inmitten des idyllischen Ammerlands, genau zwischen Ostfriesland und Oldenburg mit direkter Anbindung an die Autobahn 28. Sowohl die Stadt Oldenburg als auch die Stadt Leer sind in jeweils weniger als 20 Minuten bequem mit dem Auto zu erreichen. Westerstede Kirchturm und Rathaus, Westerstede Mühlenhof Westerloy, Westerstede Schlosswache, Oldenburg Das Klinikzentrum Westerstede als international anerkanntes Klinikum in Verbindung mit einer Vielzahl an Facharztpraxen im Stadtbereich und vielen weiteren Einrichtungen, die Heilungsund Rehabilitationsprozesse unterstützen, haben Westerstede als Gesundheitsstadt im Grünen bekannt gemacht. Schloss Oldenburg, Oldenburg Pilsumer Leuchtturm, Ostfriesland Hafen Stadt Leer, Ostfriesland Fotos: Hartmut Ahlers (Westerstede), Shutterstock (Ostfriesland), Fotolia (Oldenburg) Westerstede ist geprägt vom einmaligen Flair der Garten- und Parklandschaft des Ammerlandes und verfügt über einen hohen Wert in Sachen Wohn- und Lebensqualität. Die Anerkennung als staatlich anerkannter Erholungsort hebt die positive Entwicklung in den letzen Jahren besonders hervor. Das Wohngebiet liegt mitten im Zentrum von Westerstede, in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz und zur Fußgängerzone und bietet: Medizinische Versorgung in Westerstede: 13 Hausärzte, 25 Fachärzte, 14 Zahnärzte, die Ammerlandklinik mit 343 Betten, ein Bundeswehrkrankenhaus, 9 Apotheken Schulen: Grundschulen, Oberschule, Gymnasium Weitere Informationen finden Sie unter Emden A 31 Leer A 28 Landkreis Ammerland Wilhelmshaven Oldenburg Zwischenahn Bremen 26 Oldenburgisches Staatstheater, Oldenburg by praevius GmbH 27

15 entwicklung, Konzeption, Bauherr: Tel. +49 (0) Vermarktung, Immobilienverkauf: Volksbank Westerstede eg Peterstraße 19, Tel. +49 (0) Druckfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Ausstattung kann abweichen. Stand Februar 2015.