Seit 1995 steigt das Welthandelsvolumen jährlich um durchschnittlich neun Prozent (Quelle: World Trade Organisation). Tendenz: steigend.

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3 Die Geschäftswelt agiert heute zunehmend international. Produkte und Dienstleistungen werden an einem Ort konzipiert, an einem anderen hergestellt bzw. erbracht und weltweit angeboten. Oder umgekehrt. Seit 1995 steigt das Welthandelsvolumen jährlich um durchschnittlich neun Prozent (Quelle: World Trade Organisation). Tendenz: steigend. 3

4 ABU DHABI 6 h 10 min ATLANTA 10 h 15 min BAHRAIN 5 h 30 min BANGKOK 10 h 10 min BEIJING 9 h 15 min BERLIN 1 h 5 min CHICAGO 10 h 12 min CHONGQING 13 h 50 min DUBAI 6 h 0 min HANOI 10 h 25 min HONG KONG 11 h 0 min TORONTO 8 h 30 min JAKARTA 14 h 25 min KAIRO 4 h 0 min KUALA LAMPUR 11 h 50 min SEOUL 10 h 10 min ALPHA ROTEX 0 h 0 min SAN DIEGO 14 h 36 min MOSKAU 3 h 0 min MUMBAI 7 h 45 min NEW YORK 8 h 20 min PARIS 1h 10 min RIO DE JANEIRO 12 h 32 min ROM 1h 45 min MADRID 2 h 30 min SHANGHAI 10 h 25 min LONDON 1 h 34 min SEATTLE 10 h 35 min SINGAPORE 11 h 35 min SYDNEY 20 h 55 min TEL AVIV 3 h 45 min TOKIO 11 h 0 min ISTANBUL 2 h 50 min VANCOUVER 10 h 25 min WIEN 1 h 20 min ZÜRICH 0 h 50 min

5 Auch wenn die Distanzen gleich bleiben: Die Wege werden, dank des Fortschritts in den Transporttechnologien, kürzer. An den internationalen Verkehrsdrehkreuzen entstehen Airport Cities, um die sich mehr und mehr Unternehmen gruppieren. Wer beispielsweise von Singapur nach Atlanta fliegt, kann wunderbar in Frankfurt Airport City einen Zwischenstopp einlegen, um europäische Fragen persönlich vor Ort zu besprechen und am nächsten Morgen gleich weiter reisen. 7

6 Ankunft Flughafen Frankfurt am Main, 06:00 Uhr Ortszeit Weiterflug 10:45 Uhr Ortszeit Changi Airport, Singapur, 23:55 Uhr Ortszeit Hartfield-Jackson Atlanta International Airport, 15:10 Uhr Ortszeit Passagieraufkommen, weltweit 2,5 Milliarden 3,3 Milliarden (geschätzt) (Quelle: International Air Transport Association [IATA]) 9

7 .. :.. Gateway Gardens: Ein neuer Stadtteil der Frankfurt Airport City. Das Global Business Village, internationale Unternehmen, ein wunderschöner Park. Hervorragend angebunden an den Nah- und Fernverkehr, mitten im Grünen, repräsentativ und quicklebendig, einmalig in Europa. Der ideale Platz für internationale Geschäfte. 11

8 Alpha Rotex Flughafen-Terminal 2 Flughafen-Terminal 1 LSG Sky Chefs Imtech Condor Element Park Inn Hotel HOLM House of Logistics and Mobility Fern- und Regionalbahnhof A5 A3 B43 Meininger Hotel 13

9 Alpha Rotex, the portal to Gateway Gardens. At 68 meters, the highest building at Frankfurt Airport. A prime-flight address with 23,000 m 2 of rental space and perhaps soon your company s head office. Alpha Rotex, das Tor zu Gateway Gardens. Mit 68 Metern das höchste Bauwerk am Flughafen Frankfurt. Eine Top-Adresse mit m 2 Mietfläche und vielleicht schon bald Ihr Firmensitz. 15

10 Bauhöhe: Terminal 2: 45 Meter Flughafentower: 65 Meter Alpha Rotex: 68 Meter 17

11 WILLKOMMEN IM ALPHA ROTEX Das Highlight am Flughafen Frankfurt 19

12 WILLKOMMEN IM ALPHA ROTEX In jeder Hinsicht einmalig. Hochhäuser gibt es viele. Manche sind gewöhnlich. Manche sind eindrucksvoll. Und manche sind herausragend. Was Alpha Rotex charakterisiert, ist nicht allein seine Lage. Nicht allein seine dreieckige Kubatur. Nicht allein das internationale Gütesiegel LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) in Gold. Es ist seine Sichtbarkeit als höchstes Gebäude am Flughafen. Alpha Rotex ist 68 Meter hoch und hat eine oberirdische Mietfläche von Quadratmetern. Wer auch immer zu Ihnen kommt und von wo auch immer Alpha Rotex ist unmöglich zu übersehen. Die Bandfassade aus Aluminium und Glas gliedert das Gebäude prägnant in der Horizontalen. Das acht Stockwerke umfassende Foyer und die fünf 30 Meter hohen Wintergärten führen dem Besucher die Vertikale eindrucksvoll vor Augen. Zusammen genommen entsteht so eine unverwechselbare Silhouette. Ihre internationalen Geschäftspartner werden die zentrale Lage von Alpha Rotex schätzen. Denn von hier gelangen Sie binnen kürzester Zeit in alle Welt und die Welt zu Ihnen. Sie sehen: Alpha Rotex ist in jeder Hinsicht einmalig. ENERGIEEINSPARVERORDNUNG (ENEV): Der Energiebedarfsausweis für Nichtwohngebäude gemäß den 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) liegt vor und wird bei Besichtigung dem jeweiligen Miet- bzw. Kaufinteressenten von uns unaufgefordert vorgelegt. Im Vertragsfall wird dem Mieter oder Käufer der vorgenannte Ausweis direkt übergeben oder ist Bestandteil des Miet- bzw. Kaufvertrags. Berechneter Energiebedarf gemäß EnEV 2009 (Energiebedarfsausweis): Nah-/Fernwärme: 107,0 kwh/(m² a) Strom-Mix: 45,8 kwh/(m² a) 21

13 ARBEITEN IM ALPHA ROTEX Ihr Firmensitz im Wahrzeichen. Alpha Rotex ist kein Quader. Jo.Franzke, international renommierter Architekt, ersann es mit der Grundfläche eines abgerundeten Dreiecks. Die Gebäudeflügel rotieren um den Gebäudekern und wechseln ab dem achten Stockwerk ihre Orientierung durch punktsymmetrische Spiegelung des Grundrisses. Es entsteht eine unverwechselbare Gebäudefigur mit Fernwirkung. Von den Wintergärten oder den Balkonen in jedem Stockwerk blickt man auf die Frankfurter Skyline, auf Start- und Landebahnen, auf den Platz von Quartier Alpha, auf den zentralen Park von Gateway Gardens. Und häufig wohl auch auf Ihre gerade eintreffenden Kunden, die Sie gerne besuchen kommen in Ihren repräsentativen Räumlichkeiten in idealer Lage. Steigt man aus dem Aufzug, so erfreut man sich von jedem Stockwerk aus an den 30 Meter hohen verglasten Wintergärten. Diese architektonische Idee schafft Transparenz im ganzen Gebäude und spannungsvolle Aus- und Einblicke. Im Haus selbst befindet sich ein Restaurant mit Bistro und Außenterrasse. Und wer lieber vor die Tür tritt, geht gerne auf dem Quartiersplatz einen Kaffee trinken oder schlendert in den zentralen Park. 23

14 N Flügel C 30 Arbeitsplätze Open Plan Flügel B 22 Arbeitsplätze Verzimmerung ARBEITEN IM ALPHA ROTEX Ihr kosmopolitisches Büro. Eingangshalle Flügel A 18 Arbeitsplätze / Verzimmerung Mieten Sie eine ganze Etage mit m oder eine kleinere Fläche ab 450 m2. Die Ausstattungsqualität im Inneren entspricht den besten Innenstadtlagen. Warme Materialien und helle Farben kon trastieren die äußere Erscheinung aus Glas und Aluminium. Die verglasten Wintergärten eignen sich hervorragend für Veranstaltungen, besondere Besprechungen oder zur Erholung mit Blick auf Skyline, Park oder Flughafen. Jede Ebene bietet bis zu m2 Mietfläche, bei Bedarf Die Büros selbst fühlen sich mit drei Metern lichter Höhe ungewöhnlich großzügig an. Sie sind dank individuell regel barer Kühldecken, Lüftung in jedem Büroraum, individuell zu öffnenden Fenstern und außen liegendem Sonnenschutz allzeit gut klimatisiert. Dazu kommt ein hoher akustischer Komfort. teilbar in kleinere Flächen ab 450 m. Die meisten Arbeits plätze haben freien Blick nach außen, so können Sie Ihre Visionen fliegen lassen. Glaswände zum Flur schaffen Transparenz. Dank des zentralen Erschließungskerns blei ben die Wege auch im Gebäude kurz. Die Wegeführung im Gebäude bündelt sich im Kernbereich; die flexibel nutzbaren Gebäude flügel sind damit frei von Durchgangsverkehr. 2 Flügel C 26 Arbeitsplätze Kombivariante Flügel B 21 Arbeitsplätze Verzimmerung Eingangshalle *exemplarische Belegung Flügel A 34 Arbeitsplätze / Open Plan 25

15 ALPHA ROTEX IN GATEWAY GARDENS Arbeit, Freizeit und ganz viel Grün. Zum perfekten Arbeitsplatz gehört mehr als ein Büro: ein gut an den Verkehr angebundenes Umfeld mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kultur. Denn wo Vielfalt geboten wird, entsteht auch viel Neues. Gateway Gardens ist das Global Business Village der Frankfurt Airport City. Und Alpha Rotex ist sein architekto nisches Wahrzeichen. In Gateway Gardens finden Sie zwischen spannender Architektur und entspannender Natur ein großes Angebot an Freizeitangeboten, Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten. Der Stadtteil ist keine bloße Ansammlung einzelner Gebäude, sondern lebt durch seine Vielfältigkeit. Gateway Gardens wird nach einem städtebaulichen Masterplan entwickelt. Die zwei zentralen Plätze bilden mit dem dazwischen liegenden Park eine städtebauliche Achse. Die Straßen sind als Alleen angelegt. Grünflächen rahmen das ganze Areal ein. Das Zentrum von Gateway Gardens bildet die großzügige Parkfläche. Und im Norden schließt der Frankfurter Stadtwald an, der zu den größten Stadtwäldern Deutschlands gehört. 27

16 DAS UMFELD VON ALPHA ROTEX Downtown Frankfurt Airport City. Rund um den größten Flughafen Kontinentaleuropas entsteht eine ganze Stadt die Frankfurt Airport City. Und Alpha Rotex ist mittendrin. Egal, ob Sie vorhaben, einzukaufen, Essen zu gehen, Sport zu treiben, an einem Meeting teilzunehmen oder mit den Kollegen den Tag in einer Bar ausklingen zu lassen, um danach Ihre Besucher aus Übersee zum Hotel zu geleiten: In und um Gateway Gardens herum ist all das möglich. Hier finden Sie Restaurants für jeden Anspruch und Geldbeutel in fußläufiger Nähe. Dazu kommen diverse Treff punkte für Konferenzen und verschiedene Angebote für Einkauf und Sport. Und das sollte man auch nicht vergessen: Die Naherholungsgebiete Rheingau, Taunus, Odenwald und Spessart liegen direkt vor der Tür. LSG Restaurant (Konferenz- und Meetingräume) Amelia s Coffee & Lunch Park Inn Hotel Terminal 2 S-Bahn-Station Meininger Hotel Alpha Rotex mit Betriebsrestaurant und öffentlichem Café Frankfurt Airport Fern- und Center (FAC) Regionalbahnhof Terminal 1 The Squaire MAC Main Airport Center mit öffentlichem Betriebsrestaurant 29

17 Frankfurt Kassel A5 500 Meter B43 Edmund-Rumpler-Str. Bessie-Coleman- Str. Thea-Rasche-Str. Amelia-Mary-Earhart-Str. De-Saint-Exupéry-Str. Jean-Gardner-Batten-Str. Wiesbaden Köln A3 B43 Fern-/Regionalbahnhof Terminal 1 Terminal 2 A3 Frankfurt Nürnberg VERKEHRSANBINDUNG VON ALPHA ROTEX Schnellste Verbindungen. Egal wohin. Darmstadt Basel A5 Wenn Sie auf der linken Seite die Entfernungen von Alpha Rotex zu Terminal 1 und 2, zum ICE-Bahnhof und zur Autobahn überschlagen, werden Sie schnell feststellen, dass wir hier jeweils von Minuten sprechen. Für das Autobahnkreuz A5/A3 steht Ihnen eine eigene Auffahrt zur Verfügung. Der ICE-Bahnhof bietet mehr als 170 Verbindungen. Und vom Flughafen aus erreichen Sie 295 Ziele in 105 Ländern. Nicht zu vergessen die Nahverkehrsanbindungen: Die S-Bahn-Station, die 2019 den Betrieb aufnehmen wird, und die verschiedenen Buslinien, die mit Tak tungen von 5 bis 15 Minuten die Terminals und die Frankfurt Rhein-Main- Region anfahren. Ob Sie oder Ihre Mitarbeiter das Umland anpeilen oder ob die Reise auf einen anderen Kontinent führen soll: Schneller als von Alpha Rotex aus wird es kaum zu schaffen sein. Oslo Stockholm Helsinki Moskau Dublin Flugstunden London Hamburg Berlin Warschau Kiew Paris Prag Wien Zürich Genf Belgrad Bukarest Marseille Madrid Lissabon Barcelona Rom Istanbul Algier Palermo Athen 31

18 Fakten zum Gebäude Höhe: 68 m m 2 Mietfläche, teilbar ab 450 m 2 16 Vollgeschosse Tiefgarage mit 316 Stellplätzen Zertifizierung LEED Gold fertiggestellt Juli 2013 repräsentative, 30 m hohe Eingangshalle fünf Wintergärten, 30 m hoch und mit Balkonen in jedem Geschoss drei autarke Büroeinheiten mit Balkon und flexibler Empfangszone pro Geschoss öffentliches Betriebsrestaurant mit Südterrasse im Erdgeschoss baumbestandener Quartiersplatz vor dem Gebäude Fakten zum Büro Hohlraumboden mit Doppelbodentrassen elektrischer Sonnenschutz im Kastenfenster Fenster öffenbar und schallschutzverglast vollausgestattete Teeküchen Fensterachsraster: 1,25 m lichte Raumhöhe: 3,00 m Metallkühldecken, raumweise regelbar mechanische Be- und Entlüftung flexible Raumaufteilung Fakten zu Gateway Gardens entwickelt nach einem städtebaulichen Masterplan Arealgröße: 35 Hektar m 2 Geschossfläche Entwicklungszeitraum: ,2 ha Grünfläche insgesamt 2,2 ha zentraler Park breiter Nutzungsmix Alpha Rotex ist ein Gemeinschaftsprojekt von: OFB Projektentwicklung GmbH Groß & Partner Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbh Von der Europäischen Union kofinanziert Transeuropäisches Verkehrsnetz (TEN-V) Alpha Rotex ist regelmäßiger Veranstaltungsort der Manager Lounge info@alpha-rotex.de

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