B. Leistungsbeschreibung Objektplanung Vergabenummer: HBPG 01/2018/

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1 Ausschreibungsverfahren der Tourismusforum Potsdam GmbH (TFP) Generalplanungsleistungen für den Umbau und die Revitalisierung des Kutschpferdestalls in Potsdam (Haus der Brandenburgisch-Preußischen Geschichte HBPG) B. Leistungsbeschreibung Objektplanung Vergabenummer: HBPG 01/2018/ Leistungsbeschreibung Gebäude Vergabe-: HBPG 01/2018/ Stand: Bauvorhaben: Revitalisierung des Kutschpferdestalls in Potsdam Seite 1 von 18

2 GRUNDLEISTUNGEN Gem. Anlage 10 zu den 34 Absatz 1 und 35 Absatz 6 HOAI 2013 LPH 1 Grundlagenermittlung Projektstufe 1 a) Klären der Aufgabenstellung auf Grundlage der Vorgaben oder der Bedarfsplanung des Auftraggebers b) Ortsbesichtigung c) Beraten zum gesamten Leistungs- und Untersuchungsbedarf d) Formulieren der Entscheidungshilfen für die Auswahl anderer an der Planung fachlich Beteiligter e) Zusammenfassen, Erläutern und Dokumentieren der Ergebnisse LPH 2 Vorplanung (Projekt- u. Planungsvorbereitung) Projektstufe 1 a) Analysieren der Grundlagen, Abstimmung der Leistungen mit den fachlich an der Planung Beteiligten b) Abstimmen der Zielvorstellungen, Hinweise auf Zielkonflikte c) Erarbeiten der Vorplanung, Untersuchen, Darstellen und Bewerten von Varianten nach gleichen Anforderungen, Zeichnungen im Maßstab nach Art und Größe des Objektes d) Klären und Erläutern der wesentlichen Zusammenhänge, Vorgaben und Bedingungen (z.b. städtebauliche, gestalterische, funktionale, technische, wirtschaftliche, ökologische,, energiewirtschaftliche, soziale, öffentlich-rechtliche) e) Bereitstellen der Arbeitsergebnisse als Grundlage für die anderen, an der Planung fachlich Beteiligten sowie Koordination und Integration von deren Leistungen f) Vorverhandeln über die Genehmigungsfähigkeit hier insbesondere unter Berücksichtigung der Belange des Brandschutzes Leistungsbeschreibung Gebäude Vergabe-: HBPG 01/2018/ Stand: Bauvorhaben: Revitalisierung des Kutschpferdestalls in Potsdam Seite 2 von 18

3 LPH 2 Vorplanung (Projekt- u. Planungsvorbereitung) Projektstufe 1 g) Kostenschätzung nach der DIN 276, Vergleich mit den finanziellen Rahmenbedingungen Ermittlung der Gesamtkosten nach Kostengruppen und Funktionsbereichen mindestens bis zur 2. Ebene der Kostengliederung. Die angesetzten Qualitäten der Grobelemente sind zu beschreiben. Die Ergebnisse aus der Kostenschätzung sind in Form einer ersten Kostenkontrolle dem vorhandenen Budget gegenüberzustellen und Abweichungen zu begründen. Hierin sind auch Kostenoptimierungsprozesse und fachbereichsübergreifende Gegensteuerungsmaßnahmen bei Überschreitung des zur Verfügung stehenden Budgets enthalten. h) Erstellung eines Terminplans mit den wesentlichen Vorgängen des Planungs- und Bauablaufs Die Terminplanung muss schon in dieser Stufe am Rahmenterminplan orientiert sein und die Planung der Planung enthalten. i) Zusammenfassen, Erläutern und Dokumentieren der Ergebnisse Zusammenstellen aller Ergebnisse. Darstellung in übersichtlich aufbereiteter Textform inklusive aller erforderlichen Zeichnungen und Unterlagen. Ziel dieser Leistungsphase muss eine umfassende Festlegung der Konzepte und des Budgets sowie einer darauf abgestimmten Terminplanung sein. Dafür notwendig Entscheidungen des AG sind vorausschauend anzuzeigen und im Rahmen der Termine so einzuholen, dass die Planungsleistungen ungestört erbracht werden können. Leistungsbeschreibung Gebäude Vergabe-: HBPG 01/2018/ Stand: Bauvorhaben: Revitalisierung des Kutschpferdestalls in Potsdam Seite 3 von 18

4 LPH 3 Entwurfsplanung (System- und Integrationsplanung) Projektstufe 1 a) Erarbeiten der Entwurfsplanung, unter weiterer Berücksichtigung der wesentlichen Zusammenhänge, Vorgaben und Bedingungen (z.b. städtebauliche, gestalterische, funktionale, technische, wirtschaftliche, ökologische, soziale, öffentlichrechtliche) auf der Grundlage der Vorplanung und als Grundlage für die weiteren Leistungsphasen und die erforderlichen öffentlich-rechtlichen Genehmigungen unter Verwendung der Beiträge anderer an der Planung fachlich Beteiligter. Zeichnungen nach Art und Größe des Objekts im erforderlichen Umfang und Detaillierungsgrad unter Berücksichtigung aller fachspezifischen Anforderungen, zum Beispiel bei Gebäuden im Maßstab 1:100, zum Beispiel bei Innenräumen im Maßstab 1:50bis 1:20 b) Bereitstellen der Arbeitsergebnisse als Grundlage für die anderen an der Planung fachlich Beteiligten sowie Koordination und Integration von deren Leistungen c) Objektbeschreibung d) Verhandlung über die Genehmigungsfähigkeit e) Kostenberechnung nach DIN 276 und Vergleich mit der Kostenschätzung Begründung der Abweichungen: Veränderungen/Abweichungen zur Kostenschätzung sind unter Nennung von Gründen darzulegen und Maßnahmen zur Gegensteuerung aufzuzeigen und ohne besondere Honorierung nach Abstimmung mit AG umzusetzen. f) Fortschreiben des Terminplans Präzisierung Ziel dieses s ist ein frühzeitiger Abgleich des Standes der Planung mit den Erfordernissen des Rahmenterminplans und der darin geforderten Zeiträume für die Lieferung fertiger Plan- und Ausschreibungsunterlagen. g) Zusammenfassen, Erläutern und Dokumentieren der Ergebnisse Leistungsbeschreibung Gebäude Vergabe-: HBPG 01/2018/ Stand: Bauvorhaben: Revitalisierung des Kutschpferdestalls in Potsdam Seite 4 von 18

5 LPH 4 Genehmigungsplanung Projektstufe 2 a) Erarbeiten und Zusammenstellen der Vorlagen und Nachweise für öffentlichrechtliche Genehmigungen oder Zustimmungen einschließlich der Anträge auf Ausnahmen und Befreiungen, sowie notwendiger Verhandlungen mit Behörden unter Verwendung der Beiträge anderer an der Planung fachlich Beteiligter b) Einreichen der Vorlagen LPH 5 Ausführungsplanung Projektstufe 3 a) Erarbeiten der Ausführungsplanung mit allen für die Ausführung notwendigen Einzelangaben (zeichnerisch und textlich) auf der Grundlage der Entwurfs- und Genehmigungsplanung bis zur ausführungsreifen Lösung, als Grundlage für die weiteren Leistungsphasen c) Ergänzen und Anpassen der Planungsunterlagen, Beschreibungen und Berechnungen b) Ausführungs-, Detail- und Konstruktionszeichnungen nach Art und Größe des Objekts im erforderlichen Umfang und Detaillierungsgrad unter Berücksichtigung aller fachspezifischen Anforderungen, zum Beispiel bei Gebäuden im Maßstab 1:50 bis 1:1, zum Beispiel bei Innenräumen im Maßstab 1:20 bis 1:1 c) Bereitstellen der Arbeitsergebnisse als Grundlage für die anderen an der Planung fachlich Beteiligten, sowie Koordination und Integration von deren Leistungen d) Fortschreiben des Terminplans e) Fortschreiben der Ausführungsplanung auf Grund der gewerkeorientierten Bearbeitung während der Objektausführung f) Überprüfen erforderlicher Montagepläne der vom Objektplaner geplanten Baukonstruktionen und baukonstruktiven Einbauten auf Übereinstimmung mit der Ausführungsplanung Leistungsbeschreibung Gebäude Vergabe-: HBPG 01/2018/ Stand: Bauvorhaben: Revitalisierung des Kutschpferdestalls in Potsdam Seite 5 von 18

6 LPH 6 Vorbereitung der Vergabe Projektstufe 4 a) Aufstellen eines Vergabeterminplans b) Aufstellen von Leistungsbeschreibungen mit Leistungsverzeichnissen nach Leistungsbereichen, Ermitteln und Zusammenstellen von Mengen auf der Grundlage der Ausführungsplanung unter Verwendung der Beiträge anderer an der Planung fachlich Beteiligter c) Abstimmen und Koordinieren der Schnittstellen zu den Leistungsbeschreibungen der an der Planung fachlich Beteiligten d) Ermitteln der Kosten auf der Grundlage vom Planer bepreister Leistungsverzeichnisse e) Kostenkontrolle durch Vergleich der vom Planer bepreisten Leistungsverzeichnisse mit der Kostenberechnung f) Zusammenstellen der Vergabeunterlagen für alle Leistungsbereiche LPH 7 Mitwirkung bei der Vergabe Projektstufe 4 a) Koordinieren der Vergabe der Fachplaner b) Einholen von Angeboten Leistungsbeschreibung Gebäude Vergabe-: HBPG 01/2018/ Stand: Bauvorhaben: Revitalisierung des Kutschpferdestalls in Potsdam Seite 6 von 18

7 LPH 7 Mitwirkung bei der Vergabe Projektstufe 4 c) Prüfen und Werten der Angebote einschließlich Aufstellen eines Preisspiegels nach Einzelpositionen oder Teilleistungen, Prüfen und Werten der Angebote zusätzlicher und geänderter Leistungen der ausführenden Unternehmen und der Angemessenheit der Preise hier: insbesondere formale und fachtechnische Prüfung und Wertung und Erstellung eines Preisspiegels Der Vergabevorschlag erfolgt in schriftlicher Form. Die Angebote, Sondervorschläge sowie ggf. Nebenangebote sind mit dem Prüfvermerk rechnerisch, technisch und wirtschaftlich geprüft zu versehen und zu unterschreiben. Anzeichen für Manipulationsversuche sind dem AG unverzüglich zu berichten Prüfen und Bewerten von Angeboten, Sondervorschlägen sowie Nachtragsangeboten: - Auswertung mit Gegenüberstellung der Mehr- und Mindermengen zeitnah, mit ausreichender Frist zur Verhandlung / Beauftragung vor der Ausführung (maximal 10 Kalendertage) - Nachweis der Gleichwertigkeit von Produkten und ggf. Herstellungsverfahren - Prüfung, ob Zertifizierungen der Bieter vorliegen - Gesonderte Wertung von Wartungsangeboten Bei Nachtragsangeboten: Begründung mit Verweis auf den Verursacher / Grund des Nachtrags, ggf. Aufzeigen von Gegenforderungs- bzw. Weiterbelastungspotential und Vorbereiten der entsprechenden Anzeigen für den AG c) Führen von Bietergesprächen und Technischen Aufklärungsgesprächen d) Erstellen von Vergabevorschlägen, Dokumentation des Vergabeverfahrens e) Zusammenstellen der Vertragsunterlagen für alle Leistungsbereiche f) Vergleichen der Ausschreibungsergebnisse mit den vom Planer bepreisten Leistungsverzeichnissen oder der Kostenberechnung Veränderungen sind unter Nennung von Gründen darzulegen und Maßnahmen zur Gegensteuerung aufzuzeigen und ohne besondere Honorierung nach Abstimmung mit dem AG umzusetzen. g) Mitwirken bei der Auftragserteilung (Vergabeempfehlung) Leistungsbeschreibung Gebäude Vergabe-: HBPG 01/2018/ Stand: Bauvorhaben: Revitalisierung des Kutschpferdestalls in Potsdam Seite 7 von 18

8 LPH 8 Objektüberwachung Projektstufe 4 a) Überwachen der Ausführung des Objekts auf Übereinstimmung mit der öffentlichrechtlichen Genehmigung oder Zustimmung, den Verträgen mit ausführenden Unternehmen, der Ausführungsunterlagen, den einschlägigen Vorschriften sowie mit den allgemein anerkannten Regeln der Technik Der hat darauf zu achten, dass nur beauftragte Leistungen ausgeführt werden. Weitere spezifische Anforderungen sind unter anderem: Führen koordinierter Baubesprechungen inkl. Erstellung des Besprechungsprotokolls Regelmäßige Baubegehungen und Besprechungen während der Realisierungsphase Überprüfung der Ausführungsqualitäten, insbesondere auch auf die Übereinstimmung mit der freigegebenen Montageplanung Dokumentation der Aktivitäten zur Überwachung sowohl in textlicher als auch in fotographischer Form Führung der Planlaufliste aller auf der Baustelle vorhandenen Planungen und Berechnungen Organisation und Überwachung der Planverteilung. Überwachung der Schnittstellen zu anderen an der Planung beteiligten Gewerken. Prüfung der Berechnungen auf Plausibilität. Prüfung der Bemusterungslisten und Freigabe der Produkte Organisation und Teilnahme an Bemusterungen der ausführenden Firmen. Leistungsbeschreibungen von Nachtragsangeboten sind rechtzeitig vor deren Ausführung zu erstellen, sodass keine Behinderungen im Bauablauf entstehen. Der AG ist in die Lage zu versetzen, Alternativangebote einzuholen. Dokumentation und Verteilen, Scannen des gesamten Schriftverkehrs. b) Überwachen der Ausführung von Tragwerken mit sehr geringen und geringen Planungsanforderungen auf Übereinstimmung mit dem Standsicherheitsnachweis c) Koordinieren der an der Objektüberwachung fachlich Beteiligten d) Aufstellen, Fortschreiben und Überwachen eines Terminplanes (Balkendiagramm) Erstellung bzw. Mitwirken und Fortschreibung von Bauablaufterminplänen aller beauftragten Gewerke und Teilgewerke mit Ausführungsdauer und bedeutsamen Zwischenterminen. Abweichungen vom Zeitplan sind dem AG unverzüglich mitzuteilen, bei Verzug sind die Ursachen und Vorschläge zur Gegensteuerung unter Nennung von Kosten / Terminen aufzuzeigen. Kontrolle durch regelmäßige Baustellenbegehungen inkl. Dokumentation (in schriftlicher und fotografischer Form) Leistungsbeschreibung Gebäude Vergabe-: HBPG 01/2018/ Stand: Bauvorhaben: Revitalisierung des Kutschpferdestalls in Potsdam Seite 8 von 18

9 LPH 8 Objektüberwachung Projektstufe 4 e) Dokumentation des Bauablaufs (z.b. Bautagebuch) Das Bautagebuch ist keine Zusammenstellung von Bautagesberichten Firmen. Es sind standardisierten Daten zu Wetter, Personaleinsatz, Arbeitsbereich und durchgeführten Arbeiten je Fachlos zusammenzufassen. Den Ausführenden ist aufzugeben, die Bautagesberichte nicht zum Zwecke der Nachtragsanmeldung zu nutzen, sondern lediglich behindernde Umstände als besondere Vorkommnisse aufzuführen. f) Gemeinsames Aufmaß mit den ausführenden Unternehmen Die Wahl zum geeigneten Aufmaß muss vom je nach Fachlos getroffen werden. Aufmaßblätter, fortlaufend nummeriert und von den Teilnehmern unterschrieben, inkl. bewerteter Aufmaßlisten sind mit Datum zu versehen. Der AG ist über die Termine zum gemeinsamen Aufmaß zu informieren Die Aufmaße müssen jederzeit nachvollziehbar sein, z. B. sind später nicht mehr vorhandene Gegebenheiten, wie z. B. demontierte Gegenstände vorher zu dokumentieren, z. B. durch Fotos. g) Rechnungsprüfung einschließlich Prüfen der Aufmaße der bauausführenden Unternehmen Die Firmenrechnungen sind auf Vollständigkeit zu prüfen und mit dem Vermerk fachtechnisch und rechnerisch geprüft zu unterschreiben. Die Nachvollziehbarkeit der Mengen zum Aufmaß inkl. Bewerteter Aufmaßliste sowie der Einheitspreise im Leistungsverzeichnis / Vertrag ist sicherzustellen. Die Prüfungsvorschrift des AG sind zu beachten (Einbehalte, Bauabzugssteuer, Bauleistungsversicherung, etc.). Mängel sind frühzeitig und fortlaufend hinsichtlich der Mängelbeseitigungskosten zu bewerten und in Abzug zu bringen. Die technische, rechnerische und preisliche Prüfung durch den hat innerhalb von höchstens 10 Werktagen nach Eingang der Rechnung beim zu erfolgen. Ordnet der AG geänderte oder zusätzliche Bauleistungen an, erfolgt die Abrechnung auf dem kalkulatorischen Nachweis auf Basis der Vertragspreise. Der hat diese zu verlangen und deren Abrechnung zu prüfen. Der hat die Nachträge / Leistungsänderungen zu begründen. h) Vergleich der Ergebnisse der Rechnungsprüfungen mit den Auftragssummen einschließlich Nachträgen Leistungsbeschreibung Gebäude Vergabe-: HBPG 01/2018/ Stand: Bauvorhaben: Revitalisierung des Kutschpferdestalls in Potsdam Seite 9 von 18

10 LPH 8 Objektüberwachung Projektstufe 4 i) Kostenkontrolle durch Überprüfen der Leistungsabrechnung der bauausführenden Unternehmen im Vergleich zu den Vertragspreisen Die Kosten müssen so intensiv verfolgt werden, dass der AG kurzfristig die Kostensituation dargestellt bekommt und seine Mittelbereitstellung daran orientieren kann. Veränderungen zum Kostenanschlag sind unter Nennung von Gründen darzulegen und Maßnahmen zur Gegensteuerung aufzuzeigen. Kostenkontrolle durch Vergleich der aktuellen Kostenentwicklung mit dem Kostenanschlag und Begründung der Abweichungen in schriftlicher Form. Der hat hierzu die Leistungsbeschreibung des jeweiligen Fachloses über sein AVA- Programm fortzuschreiben. Nachträge sind ebenfalls aufzunehmen Ziel ist die Vorlage eines monatlichen Statusberichts als Zuarbeit zur Kostenkontrolle. j) Kostenfeststellung, z.b. nach der DIN 276 bzw. nach den Vorgaben des AG k) Organisation der Abnahme der Bauleistungen unter Mitwirkung anderer an der Planung und Objektüberwachung fachlich Beteiligter, Feststellung von Mängeln, Abnahmeempfehlung für den AG Rechtzeitige Einladung aller Beteiligten (mind. 12 Werktage) und Protokollierung mit Mängelbeseitigungsfristen. Zur Abnahme sind alle abnahmerelevanten Unterlagen (Inhalt und Umfang ist im Vorfeld mit dem AG abzustimmen) zusammenzustellen und der Projektleitung zu übergeben. Ein separater Abnahme- und Inbetriebnahmeterminplan ist zu erstellen und auch hinsichtlich der darin einzuplanenden Fristen und Meilensteine mit dem AG abzustimmen (Einweisungstermine, Sachverständigenabnahmen, Prüfläufe etc.). Die Abnahme ist vom zu dokumentieren. Für die Mängelbeseitigung sind im einzelnen Fristen festzulegen. Sofern bei der Abnahme Marginalmängel festgestellt und protokolliert werden, ist deren fristgerechte Beseitigung per Realisierungsmeldung schriftlich zu dokumentieren. Ca. 4 Wochen vor der förmlichen Abnahmebegehung ist eine technische Vorbegehung durchzuführen. Hiermit muss sichergestellt werden, dass ein mangelfreies Gewerk, inkl. geprüfter und freigegebener Bestandsdokumentation zum Zeitpunkt der förmlichen Abnahme vorliegt. Teilnahme an übergreifenden Abnahmen von Fremdgewerken z.b. allen sicherheitstechnischen Anlagen. Allgemeiner Hinweis: Der muss eigenverantwortlich sicherstellen, dass für alle Bauleistungen eine Mängelfreiheit per Abnahme bestätigt werden kann. Für solche Arbeiten, die im Zuge von nachfolgenden Aktivitäten/ Gewerken nicht mehr einsehbar abgenommen werden können (wie z.b. Vorsatzschalen, abgehängte Decken, Bodenaufbauten, Schächte, Hinterwandinstallationen, etc.) gilt dies besonders. Leistungsbeschreibung Gebäude Vergabe-: HBPG 01/2018/ Stand: Bauvorhaben: Revitalisierung des Kutschpferdestalls in Potsdam Seite 10 von 18

11 LPH 8 Objektüberwachung Projektstufe 4 l) Antrag auf öffentlich-rechtliche Abnahmen und Teilnahme daran Anfordern von bauamtlichen Prüfzeugnissen, Zulassungsbescheiden, Eignungsnachweisen, usw., übersichtlich zusammengestellt. Zusammenführen der Unterlagen der Planungsbeteiligten zu einer Akte bzw. digital. m) Systematische Zusammenstellung der Dokumentation, zeichnerischen Darstellungen und rechnerischen Ergebnisse des Objekts Förmliche systematische Zusammenstellung der zeichnerischen Darstellung und rechnerischen Ergebnisse des Objekts in übersichtlicher Form, hierzu zählen u. a. alle Aufträge und deren Abrechnung, Abnahmen, Bautagebücher, Übersichtspläne, Bedienungsanleitungen, Gewährleistungsfristen (Anspruch aus der Bürgschaft und Gewährleistung) und Prüfprotokolle der jeweiligen Gewerke und eine Gesamtübersicht. Zum Abschluss der Planungsphase müssen die Planunterlagen mindestens die nachfolgenden Inhalte enthalten: Bestandspläne, mit den Detailangaben und Leistungskennwerte aus den Werk- und Montagepläne (CAFMgerechte Aufarbeitung). Mitwirken beim Zusammenführen der Unterlagen aller Gewerke zu einer Akte bzw. in EDV-technischer Form nach Vorgabe des AG. Prüfung der übergebenen Bestandsdokumentation der ausführenden Unternehmen auf Vollzähligkeit, Vollständigkeit und stichprobenartige Prüfung auf Übereinstimmung mit dem Stand der Ausführung und auf Einhaltung der Vorgaben des AG Nach Fertigstellung der Maßnahme sind vom alle relevanten Unterlagen (gewerkespezifisch) nach Anforderung und Vorgaben (inkl. digitaler Form) des AG zusammenzustellen und in geeigneter Anzahl zu übergeben. n) Übergabe des Objekts o) Auflisten der Verjährungsfristen für Mängelansprüche p) Überwachen der Beseitigung der bei der Abnahme der Bauleistungen festgestellten Mängel Die Abarbeitung der Mängel sowie die Einhaltung der Fristen zu Mängelbeseitigung sind durch die Objektüberwachung sicher zu stellen. Im Rahmen der technische Vorbegehung sind diese zu dokumentieren und in eine Datenbank einzupflegen Leistungsbeschreibung Gebäude Vergabe-: HBPG 01/2018/ Stand: Bauvorhaben: Revitalisierung des Kutschpferdestalls in Potsdam Seite 11 von 18

12 BESONDERE LEISTUNGEN Gem. Anlage 10 zu 34 Absatz 1 und 35 Absatz 6 HOAI 2013 LPH 1 Grundlagenermittlung Projektstufe 1 a) Bedarfsplanung b) Bedarfsermittlung c) Aufstellen eines Funktionsprogramms d) Standortanalyse e) Mitwirken bei Grundstücks- und Objektauswahl, -beschaffung und übertragung f) Beschaffen von Unterlagen, die für das Vorhaben erheblich sind g) Bestandsaufnahme h) Technische Substanzerkundung i) Betriebsplanung j) Prüfen der Umwelterheblichkeit k) Prüfen der Umweltverträglichkeit l) Machbarkeitsstudie m) Wirtschaftlichkeitsuntersuchung n) Projektstrukturplanung o) Zusammenstellen der Anforderungen aus Zertifizierungssystemen p) Verfahrensbetreuung, Mitwirken bei der Vergabe von Planungs- und Gutachterleistungen Leistungsbeschreibung Gebäude Vergabe-: HBPG 01/2018/ Stand: Bauvorhaben: Revitalisierung des Kutschpferdestalls in Potsdam Seite 12 von 18

13 LPH 2 Vorplanung Projektstufe 1 a) Durchführen der Voranfrage (Bauanfrage) b) Anfertigen von besonderen Präsentationshilfen, die für die Klärung im Vorentwurfsprozess nicht notwendig sind, z.b. Präsentationsmodelle Perspektivische Darstellungen Bewegte Darstellungen/Animationen Farb- und Materialcollagen c) 3-D oder 4-D Gebäudemodellbearbeitung (BIM) d) Aufstellen einer vertieften Kostenschätzung nach Positionen einzelner Gewerke e) Fortschreiben des Projektstrukturplans f) Aufstellen von Raumbüchern g) Erarbeiten und Erstellen von besonderen bauordnungsrechtlichen Nachweisen für den vorbeugenden und organisatorischen Brandschutz bei baulichen Anlagen besonderer Art und Nutzung, Bestandsbauten oder im Fall von Abweichungen von der Bauordnung. LPH 3 Entwurfsplanung Projektstufe 1 a) Analyse der Alternativen/Varianten und deren Wertung mit Kostenuntersuchung (Optimierung) b) Wirtschaftlichkeitsberechnung c) Aufstellen und Fortschreiben einer vertieften Kostenberechnung nach den Vorgaben der Landeshaushaltsordnung des Landes Brandenburg und entsprechend der Förderrichtlinien des Landes Brandenburg d) Begleitung der baufachlichen Prüfung durch die Prüfinstanz bis zur Freigabe der Entwurfsplanung und Kostenberechnung durch die Prüfinstanz Leistungsbeschreibung Gebäude Vergabe-: HBPG 01/2018/ Stand: Bauvorhaben: Revitalisierung des Kutschpferdestalls in Potsdam Seite 13 von 18

14 LPH 3 Entwurfsplanung Projektstufe 1 e) Fortschreiben von Raumbüchern LPH 4 Genehmigungsplanung Projektstufe 2 a) Mitwirken bei der Beschaffung der nachbarlichen Zustimmung b) Nachweise, insbesondere technischer, konstruktiver und bauphysikalischer Art, für die Erlangung behördlicher Zustimmungen im Einzelfall c) Fachliche und organisatorische Unterstützung des Bauherrn im Widerspruchsverfahren, Klageverfahren oder ähnlichen Verfahren LPH 5 Ausführungsplanung Projektstufe 3 a) Aufstellen einer detaillierten Objektbeschreibung als Grundlage der Leistungsbeschreibung mit Leistungsprogramm b) Prüfen der vom bauausführenden Unternehmen auf Grund der Leistungsbeschreibung mit Leistungsprogramm ausgearbeiteten Ausführungspläne auf Übereinstimmung mit der Entwurfsplanung c) Fortschreiben von Raumbüchern in detaillierter Form d) Mitwirken beim Anlagenkennzeichnungssystem (AKS) e) Erfassen logistischer Einflussgrößen unter Berücksichtigung der Standort- und Rahmenbedingungen sowie Erstellen eines Logistikkonzeptes, Abgleichen der Logistikmaßnahmen mit den Nutzer-, Anlieger- und Nachbarschaftsinteressen Leistungsbeschreibung Gebäude Vergabe-: HBPG 01/2018/ Stand: Bauvorhaben: Revitalisierung des Kutschpferdestalls in Potsdam Seite 14 von 18

15 LPH 5 Ausführungsplanung Projektstufe 3 f) Prüfen und Anerkennen von Plänen Dritter, nicht an der Planung fachlich Beteiligter auf Übereinstimmung mit den Ausführungsplänen (zum Beispiel Werkstattzeichnungen von Unternehmen, Aufstellungs- und Fundamentpläne nutzungsspezifischer oder betriebstechnischer Anlagen), soweit die Leistungen Anlagen betreffen, die in den anrechenbaren Kosten nicht erfasst sind LPH 6 Vorbereitung der Vergabe Projektstufe 4 a) Aufstellen der Leistungsbeschreibungen mit Leistungsprogramm auf der Grundlage der detaillierten Objektbeschreibung b) Aufstellen von alternativen Leistungsbeschreibungen für geschlossene Leistungsbereiche c) Aufstellen von vergleichenden Kostenübersichten unter Auswertung der Beiträge anderer an der Planung fachlich Beteiligter nach den Vorgaben der Landeshaushaltsordnung des Landes Brandenburg und entsprechend der Förderrichtlinien des Landes Brandenburg LPH 7 Mitwirkung bei der Vergabe Projektstufe 4 a) Prüfen und Werten von Nebenangeboten mit Auswirkungen auf die abgestimmte Planung b) Mitwirkung bei der Mittelabflussplanung c) Fachliche Vorbereitung und Mitwirkung bei Nachprüfungsverfahren d) Mitwirkung bei der Prüfung von bauwirtschaftlich begründeten Nachtragsangeboten e) Prüfen und werten der Angebote aus Leistungsbeschreibungen mit Leistungsprogramm einschließlich Preisspiegel Leistungsbeschreibung Gebäude Vergabe-: HBPG 01/2018/ Stand: Bauvorhaben: Revitalisierung des Kutschpferdestalls in Potsdam Seite 15 von 18

16 LPH 7 Mitwirkung bei der Vergabe Projektstufe 4 f) Aufstellen, Prüfen und Werten von Preisspiegeln nach besonderen Vorgaben, z.b. nach den Vorgaben der Landeshaushaltsordnung des Landes Brandenburg und entsprechend der Förderrichtlinien des Landes Brandenburg LPH 8 Objektüberwachung Projektstufe 4 a) Aufstellen, Überwachen und Fortschreiben eines Zahlungsplans b) Aufstellen, Überwachen und Fortschreiben von differenzierten Zeit-, Kosten-, oder Kapazitätsplänen unter Berücksichtigung der Belange des Nutzers und der Nachbarn, hier insbesondere die logistischen Belange betreffend c) Tätigkeit als verantwortlicher Bauleiter, soweit diese Tätigkeit nach der Bauordnung des Landes Brandenburgs über die Grundleistungen der Lph 8 hinausgeht Leistungsbeschreibung Gebäude Vergabe-: HBPG 01/2018/ Stand: Bauvorhaben: Revitalisierung des Kutschpferdestalls in Potsdam Seite 16 von 18

17 OPTIONALE LEISTUNGEN Gem. Anlage 10 zu 34 Absatz 1 und 35 Absatz 6 HOAI 2013 LPH 1 Grundlagenermittlung Projektstufe 1 a) Bestandsaufnahme ( ) b) Technische Substanzerkundung ( ) LPH 2 Vorplanung Projektstufe 1 a) 3-D oder 4-D Gebäudemodellbearbeitung (BIM) ( ) LPH 4 Genehmigungsplanung Projektstufe 2 a) Nachweise, insbesondere technischer, konstruktiver und bauphysikalischer Art, für die Erlangung behördlicher Zustimmungen im Einzelfall ( ) LPH 5 Ausführungsplanung Projektstufe 3 a) Aufstellen einer detaillierten Objektbeschreibung als Grundlage der Leistungsbeschreibung mit Leistungsprogramm ( ) Leistungsbeschreibung Gebäude Vergabe-: HBPG 01/2018/ Stand: Bauvorhaben: Revitalisierung des Kutschpferdestalls in Potsdam Seite 17 von 18

18 LPH 6 Vorbereitung der Vergabe Projektstufe 4 a) Aufstellen der Leistungsbeschreibungen mit Leistungsprogramm auf der Grundlage der detaillierten Objektbeschreibung ( ) LPH 7 Mitwirkung bei der Vergabe Projektstufe 4 a) Fachliche Vorbereitung und Mitwirkung bei Nachprüfungsverfahren ( ) b) Prüfen und Werten der Angebote aus Leistungsbeschreibungen mit Leistungsprogramm einschließlich Preisspiegel ( ) LPH 8 Objektüberwachung Projektstufe 4 a) Tätigkeit als verantwortlicher Bauleiter, soweit diese Tätigkeit nach der Bauordnung des Landes Brandenburgs über die Grundleistungen der Lph 8 hinausgeht ( ) Leistungsbeschreibung Gebäude Vergabe-: HBPG 01/2018/ Stand: Bauvorhaben: Revitalisierung des Kutschpferdestalls in Potsdam Seite 18 von 18