Mieter- und Anwohnerinformation Quartier Osthafen

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1 Mieter- und Anwohnerinformation Quartier Osthafen Informationsveranstaltung am 03. Juli 2017 Thema Bürgerbeteiligung bei der Quartiersentwicklung Beteiligungsverfahren Areal Stralauer Allee Juli 2017 Seite 1

2 Die schafft Wohnraum für breite Schichten der Bevölkerung. Beteiligungsverfahren Areal Stralauer Allee Juli 2017 Seite 2

3 Die vermietet ca Wohnungen für ø 5,98 /m² in Berlin. Beteiligungsverfahren Areal Stralauer Allee Juli 2017 Seite 3

4 Die soll bis neue Wohnungen für Berlin bauen. Beteiligungsverfahren Areal Stralauer Allee Juli 2017 Seite 4

5 Beteiligungsverfahren Areal Stralauer Allee Juli 2017 Seite 5

6 Mieter- und Anwohnerinformation Quartier Osthafen Informationsveranstaltung am 03. Juli 2017 Thema Bürgerbeteiligung bei der Quartiersentwicklung Beteiligungsverfahren Areal Stralauer Allee Juli 2017 Seite 6

7 Was ist Ihnen wichtig? Anbindung und Versorgung Quartiersversorgung ÖPNV Freiflächen Innenhöfe Private Flächen Nachbarschaft Verkehr ÖPNV Bebauung und Wohnen Private Flächen Nachbarschaft Innenhöfe Ruhe und Erholung, Baumbestand Nachbarschaft Nachbarschaftshilfe, Hausmeister ÖPNV Bus, S-Bahn Private Flächen Balkon, Parkplatz, Vorgarten Quartiersversorgung Rudolfkiez Beteiligungsverfahren Areal Stralauer Allee Juli 2017 Seite 7

8 Freiflächen Beteiligungsverfahren Areal Stralauer Allee Juli 2017 Seite 8

9 Was fehlt Ihnen? Anbindung und Versorgung Quartiersversorgung ÖPNV Freiflächen Innenhöfe Private Flächen Nachbarschaft Verkehr ÖPNV Bebauung und Wohnen Sanierung Private Flächen Nachbarschaft Modernisierung Innenhöfe Spielplätze, Pflege, Abstellmöglichkeiten, Treffpunkte, Mietergärten Quartiersversorgung Nahversorgung / Bildung und Gesundheit Sanierung Treppenhaus, Bad Private Flächen Balkon, Terrasse Nachbarschaft Quartierstreff Modernisierung der Bestandwohnungen Aufzüge ÖPNV Bustaktung, Haltestelle Beteiligungsverfahren Areal Stralauer Allee Juli 2017 Seite 9

10 Freiflächen VARIANTE 1 PRIVATER KERN, GEMEINSCHAFTLICHER MANTEL VARIANTE 2 GEMEINSCHAFTLICHE GRÜNE ANGER Beteiligungsverfahren Areal Stralauer Allee Juli 2017 Seite 10

11 Anbindung und Versorgung Beteiligungsverfahren Areal Stralauer Allee Juli 2017 Seite 11

12 Was sind Ihre Bedenken? Anbindung und Versorgung Quartiersversorgung Freiflächen Verschlechterung der Freiflächensituation Nachbarschaft Verkehr Parkplatzbedarf Bebauung und Wohnen Belastung Steigerung Miete Nachbarschaftl. Zusammenhalt Standsicherheit Belastung durch zusätzl. Bebauung Dauer,Lärm,Staub, Auszug,Belichtung,Auszug Verschlechterung der Freiflächensituation Baumfällungen, Versiegelung Steigerung der Miete Nachbarschaftlicher Zusammenhalt Zusätzlicher Parkplatzbedarf Standsicherheit der Gebäude Infrastruktur Unterversorgung, Gewerbe Beteiligungsverfahren Areal Stralauer Allee Juli 2017 Seite 12

13 Bebauung und Wohnen NB DG DG NB NB DG NB DG Beteiligungsverfahren Areal Stralauer Allee Juli 2017 Seite 13

14 Bebauung und Wohnen Plattenbautyp Q3A Historie und konstruktive Merkmale Q3A steht für Querwandtyp (Nr. 3) Variante A Bei der hierbei angewendeten Blockbauweise handelt es sich um den ersten Serientyp eines in Montagebau errichteten Wohngebäudes der Nachkriegszeit. Der Q3A wurde ab 1957 als vorläufig einzige Bauweise für den Massenwohnungsbau vorgesehen. Von 1957 bis 1969 wurden ca Wohneinheiten dieses Typs gebaut. Folgende konstruktive Merkmale sind für eine Aufstockung von Bedeutung: - Querwandbauweise, d.h. Lastabtrag von den Decken in die tragenden Querwände - Ortbeton Streifenfundamente - Gemauerte Keller - Selbsttragende Außenwände aus haufwerksporigem Leichtbeton, nichtgeschosshohe einschichtige Betonelemente - Innenwände aus gefügedichtem Leichtbeton - Ringankerausführung im Deckenanschlussbereich - Stahlbetondeckenplatten Beteiligungsverfahren Areal Stralauer Allee Juli 2017 Seite 14

15 Bebauung und Wohnen / 2021 Planungsvorbereitung und Planung Planungsbeginn nach positiven Vorbescheiden Bauwerksdiagnostik Planungsphase bis zur Baugenehmigung / vorwiegend Dächer Mieter- und Anwohnerbeteiligung Ausstellungsbeginn im Mai 2017 Ausstellungsdauer 7 Wochen (2 Tage á 3h) Mieter- Anwohnerveranstalungen im Juli und im September (Workshops) Ausstellungsbeginn Oktober 2017 Ausstellungsdauer 10 Wochen (2 Tage á 3h) Einreichen Bauantrag BA I BA II bis IV Baubeginn in II 2019 Realisierung in mehreren Bauabschnitten bis 2021 Beteiligungsverfahren Areal Stralauer Allee Juli 2017 Seite 15

16 Kontakt WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbh Dircksenstraße Berlin Fon: 030/ Fax: 030/ Beteiligungsverfahren Areal Stralauer Allee Juli 2017 Seite 16