Erdgeschoss. Entrée 17,0 m 2 Arbeiten. Wohnen/Essen. Küche 11,4 m 2

Transkript

1 AVENUE 154 Ein Kleid kaufen ohne Anprobe? Ein Auto erwerben, ohne Probefahrt? Undenkbar. Ein neues Haus kann man nicht zur Probe bewohnen. Aber die Wohnatmosphäre spüren und Inspirationen sammeln. Das können Sie! Wir öffnen gerne unsere Türen für Sie! Treten Sie näher und holen Sie sich die Anregungen für Ihr eigenes, individuell geplantes Traumhaus.

2 Bodenständige Bautradition trifft auf kreative Innovation. Mit der Häusern der Konzeptreihe»AVENUE«setzt RÖTZER ZIEGEL ELEMENT HAUS Maßstäbe in puncto exklusivem Wohnkomfort. In solider, massiver und wohngesunder Ziegelbauweise verwirklichen wir architektonische Kreationen für Menschen, für die das Außergewöhnliche der Standard ist. AVENUE 154 Die mediterrane Villa AVENUE 154. Wie Urlaub aber immer. Das Lebensgefühl von Freiheit und Individualität. Die Geborgenheit und wohnliche Atmosphäre natürlicher Baustoffe und Materialien. Die perfekte Technik, Ausführung und optimale Ausstattung eines Eigenheims von RÖTZER ZIEGEL ELEMENT HAUS: Sie sollen sich wohlfühlen!

3 Der Eingangsbereich ist einladend und offen gestaltet und inszeniert sich gleichzeitig zum vornehmen Portal. Zwei weiße Säulen tragen einen Rundbalkon, zwei Stufen führen zur voll verglasten Haustür mit ihrem ebenso breiten Seitenteil. Die Offenheit, die sich von außen andeutet, wird innen fortgeführt. Das Entrée mit der frei stehenden, elegant geschwungenen Treppe ist großzügig dimensioniert und von den großen Lichtausschnitten der Türe mit ihrem Seitenteil hell ausgeleuchtet. Die offene Galerie nimmt die runde Form der Außenbalkone auf und prägt die Gesamtoptik des Hauses. Erdgeschoss Wohnen/Essen Entrée 17,0 m 2 Arbeiten 37,3 m 2 8,6 m 2 Küche 11,4 m 2 Die Sichtachse zur gegenüber liegenden Terrassentür führt den Blick gleich in den Wohnbereich. Fast könnte man den vielfach nutzbaren Raum gegenüber der Treppe übersehen. Als Bewohner werden Sie ihn ihn als Arbeits-, Gäste- oder Hauswirtschaftsraum sehr zu schätzen wissen. Falls das Haus ohne Keller konzipiert wird, so ist hier sowohl Abstellfläche als auch Raum für die Hausanschlüsse. Die Küche lässt sich durch eine Schiebetür aus Mattglas vom großzügigen Essbereich trennen oder in diesen integrieren ganz nach Lust und Laune.

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5 Die Offenheit des Erdgeschosses setzt sich in der darüber liegenden Etage fort, in dem drei Zimmer private Rückzugsmöglichkeiten bieten. Der Flur präsentiert sich als Galerieraum mit Zugang zum Balkon über dem Eingangsbereich. Der Gartenbalkon lässt sich vom Elternschlafzimmer und von einem der beiden Kinder- oder Gästezimmer betreten. Highlight des geräumigen Familienbades, das sich vom Flur wie vom Elternschlafzimmer betreten lässt, ist die frei stehende Badewanne. Das Haus ist mit einer Ziegel-Klimadecke ausgestattet. Mit diesem innovativen System werden die Räume höchst energieeffizient und besonders angenehm beheizt. Man kann das Empfinden mit dem wohligen Gefühl wärmender Sonnenstrahlen vergleichen. In Hitzezeiten lässt sich die Klimadecke dagegen auch zur Kühlung einsetzen und die Wohnraumtemperatur angenehm minimieren. Obergeschoss Balkon 4,5 m 2 10,53 m Kind 2 15,2 m 2 Bad 13,0 m 2 Galerie 11,8 m 2 9,28 m Kind 1 11,5 m 2 Schlafen 19,0 m 2 Wohn- und Nutzflächen Erdgeschoss 77,2 m 2 Obergeschoss incl. Balkon 79,5 m 2 Erd- und Obergeschoss gesamt 156,7 m 2 Nutzfläche Keller (optional) 71,3 m 2 Gesamte Wohn- und Nutzfläche 228,0 m 2 Dachneigung: 23

6 Ziegel ist das älteste vorgefertigte Bauelement und immer noch brand-aktuell und zukunftsweisend. Bauwerke aus gebranntem Ton, die bereits viele Jahrhunderte überdauert haben, zeigen, dass die werterhaltende Massivbauweise eine Entscheidung für Generationen ist. Die natürlichen Vorteile des Materials, verbunden mit neuesten Entwicklungen der Bautechnik und des Wärmeschutzes sorgen für eine ganze Reihe positiver Eigenschaften, die dem Bauherren die Gewissheit geben, mit Ziegel die richtige Entscheidung zu treffen nicht zuletzt auch dann, wenn der Aspekt Gesundheit eine Rolle spielt. Nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen geplant Individuell vorgefertigt in einem der modernsten Werke für Systembauweise in Europa Massive Ziegelwände und -decken Auf Wunsch: Ziegel-Klimadecke zum energieeffizienten Heizen und Kühlen mit einem System Top-ausgestattet, so wie Sie es wünschen Schlüsselfertig Der Baustoff ist das Eine. Was man damit macht das Andere. So entsteht Ihr RÖTZER-ZIEGEL-ELEMENT-HAUS nicht Stein auf Stein auf der Baustelle, sondern Wand für Wand und Decke für Decke in einem der modernsten Werke für Elementbauweise in Europa. Computergesteuert und mit einer maßhaltigen Präzision, wie sie konventionell kaum möglich wäre und die zu perfekt geraden und ebenen Flächen führt.

7 AVENUE 154 Die Mediterrane Villa»AVENUE 154«können Sie besuchen: Donaustaufer Straße Regensburg Die Öffnungszeiten unserer Musterhäuser sind im Internet zu finden. Oder Sie vereinbaren einen individuellen Beratungstermin: Tel.: 0941 / Rötzer-Ziegel-Element-Haus GmbH Hafnerstraße Rötz Tel.: (09976) Fax : (09976) info@roetzer-haus.de