Kapitalanlage Immobilie. Angebote

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1 Kapitalanlage Immobilie Angebote

2 Thamm & Partner GmbH lukrative Investitionen am Immobilienmarkt Beteiligung atypisch als Stiller Gesellschafter an einem Unternehmen mit 25-jähriger Erfahrung mit Sitz in Berlin, welches sich auf historische Immobilien konzentriert Risikoverteilung auf eine Anzahl von kleineren und mittleren Investitionsobjekten an mehreren Standorten (gute innerstädtische Lagen mit gewachsenen Infrastrukturen) Anleger sind neben der Beteiligung am laufenden Gewinn des Unternehmens auch am Unternehmenswert und den stillen Reserven beteiligt steuerliche Vorteile, ca. 100% Abschreibung in Abhängigkeit von Ihrer persönlichen Einkommenssteuerprogression verteilt auf 4 Jahre kurz- und mittelfristige Anlagedauer (ca. 11 Jahre) laufende Gewinnentnahmen nach dem 3. vollen Beteiligungskalenderjahr bis zu 8% der eingezahlten Nominaleinlage nach Volleinzahlung prognostizierter Kapitalrückfluss ca. 230% nach 11 Jahren Mindesteinlage ab 5.000,00 zzgl. 8% Agio (auch monatliche Ratenzahlung ab 50,00 möglich) Neue Hofgärten - wunderschöne Denkmalwohnanlage in Ludwigshafen Ein Angebot aus dem Hause pantera AG Herrschaftliches Ambiente mit großen Innenhöfen, Loggien, Erkern, etc BASF ist als Globalplayer einer der größten Arbeitgeber der Region mit Mitarbeitern- ein Garant für gute Vermietbarkeit Denkmal-AFA ca % des Kaufpreises über 12 Jahre verteilt, eine persönliche steuerliche Ausrechnung bei Interesse möglich Komplette Vermietung und Verwaltung wird übernommen Top-Ausstattung: Parkett, Fußbodenheizung, kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmeregulierung, Barrierefreiheit, Aufzüge, energieeffiziente Sanierung, u.v.m. Eigentumswohnungen ab 45 qm 145 qm Wfl. Komplettpreise zwischen und pro qm Wfl. zzgl. Anlaufskosten Finanzierung von 30% der KP-Summe mit KfW-Mitteln (anfänglicher Zinssatz von 1,15%), der Rest von 70% über Baufinanzierung zu erstklassigen Konditionen Bei Zustandekommen eines Notarvertrages wird eine Maklercourtage von 3% zzgl. MwST. fällig Überschüsse aus Steuervorteilen, geringe Zinsbelastung und super Tilgung möglich

3 HTB Dritte Hanseatische Immobilienfonds GmbH & Co. KG Immobilien-Zweitmarktfonds Bleibende Werte schaffen Hohe Diversifikation über viele unterschiedliche Immobilien damit optimale Risikostreuung Konditionen im Zweitmarkt günstig wie nie zuvor Geplante kurze Laufzeit 11 Jahre geplante laufende Ausschüttung beginnend mit 5% p.a. zzgl. Sonderausschüttungen bei Verkäufen auch mit monatlicher Einzahlungsmöglichkeit Mindestbeteiligung: ,00 (auch ,00 möglich) zzgl. 5% Agio Frühzeichnerbonus: attraktive Anfangsverzinsung von 5% p.a. bei vorzeitiger Einzahlung Wasserstadt Spindlersfeld/Berlin - SpreeLoft mit Denkmalschutz Ein Wohnerlebnis der besonderen Art: 31 Galeriewohnungen mit lichtdurchfluteten Wohnzimmern werden zu wahren Schmuckstücken. Die Lichthöfe im Inneren der SpreeLofts ermöglichen mehr Tageslicht und Frischluft. Hier entstehen Wohnungsgrößen von 70m ² bis 160m² ab 3000 /m², teilweise mit Blick auf die Spree oder auf die gestaltete Uferpromenade. Alle Wohnungen sind mit Terrassen, Gartenanteil oder großen Balkonen exklusiv ausgestattet. Mit ca. 67% Sanierungsanteil sind die SpreeLofts auch steuerlich ein attraktives Investment. Finanzierung bis zu 100% je nach Bonität möglich. Bei Zustandekommen eines Notarvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 3% (zzgl. MwSt.) berechnet. Nur 50 Meter vom der Spree entfernt, entsteht ein architektorisch gelungenes Beispiel der Industriearchitektur des 19. Jahrhunderts. Grand SPA Resort A-Rosa, Sylt Investition in ein seit 2010 bereits im Betrieb befindliches 5-Sterne Superior- Hotel in List auf Sylt. Ausgezeichnet mit dem Titel Hotel des Jahres Überdurchschnittliche Zimmerauslastung seit Eröffnung weiter steigend. 177 Zimmer, davon 30 Suiten, insgesamt 360 Betten. Knapp 70% der Zimmer haben unverbaubaren Meerblick. Verpachtet für 25 Jahre zzgl. Verlängerungsoption. Fondsbeteiligung ab ,- zzgl. 5% Agio Geplante Laufzeit ca. 10 Jahre. 6% Rendite p.a. netto nach Steuern.

4 Classic Value 4 - Greenbuilding Hamburg - Ein Angebot aus dem Hause Hesse Newman Capital Qualitätsimmobilie in guter Lage in Hamburg-Barmbek (denkmalgeschützte Häuser auf einem ehemaligen Krankenhausgelände mit sehr guter Verkehrsanbindung). Diversifikation durch gemischte Nutzung Büro und Einzelhandel Bonitätsstarker Ankermieter HOCHTIEF-Gruppe sowie namhafte Einzelhändler wie REWE Langfristige Mietverträge von durchschnittlich knapp 12 Jahren Greenbuilding- vorzertifiziert nach DGNB silber: Nachhaltiges Bauen und Energieeffizienz in Gebäuden Prognostizierte Auszahlungen von 5,75% p.a. steigend auf 6,0 % p.a. Inflationsausgleich durch indexierte Mieten Geplante Laufzeit bis 2025 Mindestbeteiligung ,00 zzgl. 5% Agio MPC Deutschland 11 - Studentenappartements: Intelligent wohnen - clever investieren Beteiligung an einem definierten Immobilienportfolio aus fünf modernen Studentenappartmentanlagen in den renommierten Universitätsstädten München, Greifswald, Frankfurt am Main und Karlsruhe in unmittelbarer Nähe zu den Hochschulen Steigende Studentenzahlen treffen auf ein knappes Angebot an adäquatem Wohnraum hohe Einnhamesicherheit durch langfristig strukturierte Pachtverträge mit jeweils 14,5 Jahren zzgl. 2 Verlängerungsoptionen von je 5 Jahren Pächterin ist die YOUNIQ Service GmbH, eine 100%ige Tochter der Marktführerin für Studentisches Wohnen Attraktive prognostizierte quartalsweise Auszahlungen in Höhe von 5,75% p.a. Marktführender Initiator mit hoher Kompetenz bei Immobilienfonds: MPC Capital Prognostizierte Laufzeit ca. 12 Jahre bis Ende 2023 Mindestbeteiligung zzgl. 5% Agio Holiday Vital Resort Großenbrode Ferienimmobilien der Extraklasse Neubauten skandinavischer Ferienhäuser erstklassige Lage am Fehmarnsund- 250 bis 300 zum Strand Vermietung durch TUI/Dancenter Selbstnutzung möglich Musterhäuser vorhanden Fertigstellung 1. Baubabschnitt geplant zum Juli 2012 Kaufpreis z.b netto für ca. 82,65 qm Wfl. komplett hochwertig ausgestattet Maklercourtage 5% zzgl. MwSt. Top-Rendite 6% p.a.

5 Park Residenz Berlin- Die stilvolle Anlage mit Denkmalschutz-Afa im Herzen Berlins Garten-Residenzen Leben in der Beletage- teils mit eigenem Gartenanteil und Gartenzugang oder mit Kaminzimmer Herrschaftliches Wohnen in einer wunderschönen Parklandschaft in Berlin Top-Mikrolage mit hervorragender Verkehrsanbindung Hohe Kaufkraft im Umfeld und hohe Mietnachfrage Denkmalschutz-Afa ca. 70% der Kaufpreissumme nach 7i/10f EStG Attraktive Kaufpreise ab pro qm 32WE von 52,9 bis 176,9 qm Finanzierungsservice über Deutsche Bank Berlin, Finanzierung bis 100% möglich Hochwertige Ausstattung, über 4 m Deckenhöhe, separate Gartenausgänge, Aufzüge, Terrassen/Balkone, Kamin, Keller, Stellplätze,usw. Gern schicken wir Ihnen eine ausführliche Baubeschreibung und ein persönliches Exposee zu.