Urbaner Hochsitz im "Hardturm-Park" Exklusive 1½-Zimmer Wohnung mit sensationeller Aussicht über die Stadt Zürich

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1 Zu verkaufen 8005 Zürich-City Urbaner Hochsitz im "Hardturm-Park" Exklusive 1½-Zimmer Wohnung mit sensationeller Aussicht über die Stadt Zürich Meine Immobilie. Mein Zuhause. Immobilien

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4 Ein edler, urbaner Hochsitz sorgt für ein einmaliges Wohngefühl Wohnen an privilegierter Lage. Das Quartier Hardturmpark befindet sich im angesagten Quartier "Zürich-West". Das ehemalige Industriegebiet wandelte sich zum gemischten Wohn- und Dienstleistungsquartier. 81 Meter hoch ist er. Die Rede ist vom Hardturmpark-Tower mit seiner auffallend schwarz-weiss gefleckten Fassade. Bereits im 15. Stock geniessen Sie einen atemberaubenden Ausblick über die Stadt Zürich bis zum See. Arbeit, Schule, Einkaufen - alles in unmittelbarer Nähe. Gleich vor der Türe steigen Sie ins Tram und sind in kurzer Zeit in der Innenstadt. Den Bahnhof Hardbrücke erreichen Sie locker in einem maximal 10-minütigen Fussmarsch oder Sie bewegen sich mit dem Velo in Windeseile von A nach B. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Gegend zuhauf und auch angesagte Restaurants und Bars/Clubs befinden sich um's Eck. Das Hotel Sheraton als Nachbar. Unter Ihnen befindet sich das Hotel Sheraton, wo Sie Ihre Gäste standesgemäss unterbringen können. Das hoteleigene Restaurant darf man ebenfalls empfehlen. Des Weiteren verfügt die noble Unterkunft über einen schönen Fitness- und Wellnesbereich. Beides kann auf Wunsch genutzt werden, was auch für den Zimmerservice gilt. Die Wohnung - eine kleine Wofühloase. Auf der 15. Etage und auf rund 74m² befindet sich die toll ausgestattete Wohnung, welche gegen Osten ausgerichet ist. Sie erwachen mit dem Sonnenaufgang und geniessen den ganzen Tag den lichtdurchfluteten Raum. Ein ganz besonderes Bijoux ist das Bad mit der begehbaren Regen-Dusche. Für den exklusiven Ausbau war die Firma Realstein AG verantwortlich. Die Haushaltsgeräte sind allesamt von Miele und selbst eine Nespresso-Maschine wurde in den Küchenausbau (italienisches Design) integriert. Singles welcome... Klar, die Wohnung und ihr loftähnliches Konzept spricht vor allem Singles an, die auf einen gewissen Luxus nicht verzichten wollen und die Unabhängigkeit schätzen. Haben wir Sie neugierig gemacht? Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung.

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12 Willkommen in Zürich Lebensqualität Die rund 400'000 Einwohnerinnen und Einwohner, 180'000 Zugpendelnde wie auch die Millionen von Besucherinnen und Besuchern jährlich, geniessen eine sehr hohe Wohn- und Aufenthaltsqualität. Zürich hat schon mehrmals die Auszeichnung als Standort mit der weltweit höchsten Lebensqualität erhalten. Ein gut ausgebautes ÖV-Netz, der Wirtschaftsstandort Schweiz sowie die Nähe zur wunderschönen Berglandschaft sind nur einige Highlights dieser Stadt. Wirtschaft Die Stadt Zürich - Hauptstadt des gleichnamigen Kantons - mit einer Agglomeration von über einer Million Menschen, ist das bedeutendste wirtschaftliche Zentrum der Schweiz. Der Finanzplatz zählt zu den wichtigsten der Welt. Die Hochschulen mit über 40'000 Studierenden und namhaften Forschungsinstitutionen machen Zürich zu einem innovativen Wissens- und Forschungsplatz. Kultur Das Zürcher Opernhaus zählt im Opern- und Ballettbereich zu den renommiertesten Häusern der Welt und auch die Tonhalle sowie das Schauspielhaus geniessen international einen erstklassigen Ruf. Rund 50 Museen laden zum Besuch. Darunter das Kunsthaus, das Museum Rietberg und das Landesmuseum. Zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten Zürichs gehören die Altstadt, die Kirchen, Plätze und Skulpturen, die Parkanlagen sowie der Zoo mit seiner spektakulären Masoala- Halle. Freizeit Zürich ist zudem für viele, eine europäische Trendstadt. Die mehr als 2'000 Restaurants mit Gerichten aus aller Welt, rund 120 Hotels und ein vielfältiges Nachtleben welches sich vorwiegend in den so genannten Kreisen 1, 4 und 5 erstreckt, bieten für jeden Geschmack etwas. Bars, Konzerte, Musicals, Nachtclubs und Diskotheken machen die Limmatstadt ebenso zur idealen Freizeit- und Tourismus-Destination. Was immer das Shopping-Herz begehrt, findet sich an der Bahnhofstrasse, in der Altstadt und an diversen Märkten. Wer es etwas ruhiger mag, unternimmt eine Wanderung auf Zürichs Hausberg, den Uetliberg. Die sensationelle Fernsicht wird sie faszinieren.

13 Lage Zürich-West - das Trend-Quartier Einzigartig ist die Kulisse des begehrten Viertel "Zürich-West", dem Zürcher Trendquartier wo historische Gebäude neben modernen Wohn- und Business-Towern ihren Platz haben. Die stark wachsende Gegend um den S-Bahnhof Hardbrücke, den Escher-Wyss-Platz und den Hardturm zieht jede Woche hunderte Berufstätige, Kulturbegeisterte und Nachtschwärmer an. Hier stehen Edelbars Tür an Tür zu Alternativkneipen. In den Clubs, Kinos und Eventhallen spielen die Trends von morgen. Und genau hier im dynamischen Zürich-West, wohnen Sie auf der 15. Etage des Hardturmpark-Towers, nur wenige Schritte vom Toni-Areal und von angesagten Restaurants entfernt. Die Tramhaltestelle liegt gleich vor der Türe, die grünen Ufer der Limmat oder die Josefswiese bei den Viaduktbögen gelten als beliebter Treffpunkt mit grossem Erholungswert. Entdecken Sie diese exklusive Wohnung an erstklassiger Lage. Moderner Wohnraum, der für Sie gleichermassen privater Rückzugsort und Ausgangspunkt für das Kultur- und Szeneleben von Zürich ist. Lebensqualität pur!

14 Bedingungen Reservation Das Objekt ist für den Kaufinteressenten reserviert, sobald die Reservationsvereinbarung unterzeichnet und die Reservationsanzahlung in der Höhe von CHF 30'000 auf unserem Reservationskonto eingegangen ist. Verfügbarkeit Nach Vereinbarung Weitere Unterlagen Gerne händigen wir Ihnen bei Interesse und nach einer Besichtigung alle wichtigen Unterlagen zur Wohnung und zur Überbauung aus. Besichtigungen Interessenten können die Liegenschaft gerne nach telefonischer Vereinbarung und nur in Begleitung vom zuständigen RE/MAX Makler besichtigen. Notariatskosten Die Gebühren für die Handänderung werden jeweils zur Hälfte unter Käufer und Verkäufer geteilt. Gebühren für eine Erhöhung oder Erstellung des Schuldbriefs gehen zu Lasten des Käufers. Eine Handänderungssteuer wird im Kanton Zürich nicht erhoben. Allgemein Wir bemühen uns um einwandfreie und korrekte Angaben. Wir übernehmen jedoch für die Richtigkeit aller gemachten Angaben keine Gewähr. Wir machen ausdrücklich darauf aufmerksam, dass jegliche Angaben sowie mündliche Aussagen kein Bestandteil des notariell beurkundeten Kaufvertrages darstellen. Verbindliche Auskünfte baurechtlicher Art sind beim zuständigen Bauamt resp. Kreisarchitekten einzuholen. Aus der Weitergabe der in dieser Verkaufsdokumentation enthaltenen Informationen an Dritte, entsteht auch im Falle eines Käufernachweises, kein Provisions- oder Entschädigungsanspruch gegenüber der Eigentümerschaft oder des Beauftragten. Finanzierung Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie. Unsere kompetenten Finanzierungspartner garantieren Ihnen die besten Konditionen. Fragen Sie uns unverbindlich. Für die Beantwortung weiterer Fragen oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ein persönlicher Eindruck vor Ort ersetzt viele Worte.

15 Wichtige Daten im Überblick Haus Hardturmpark-Tower / 15. Etage Wohnung 1½-Zimmer Wohnung (D308) Adresse Pfingstweidstrasse 98 PLZ / Ort 8005 Zürich Baujahr 2013 Katasternummer AU6968 Anzahl Nasszellen 1 Wohnfläche brutto 74.1 m² Wertquote 23/10000 Objektzustand Qualität der Ausstattung Nebenkosten Neuwertig Exklusiv CHF 290 / monatlich Heizungsart Befeuerung Bodenheizung Fernwärme Keller Einstellhallenplatz 1 Sonstiges MINERGIE-Standard Parkett (Eiche geräuchert) exklusives Badezimmer Ostausrichtung / Morgen-Nachm. Sonne sensationelle Aussicht über die Stadt Garagenplatz inklusive ÖV in unmittelbarer Nähe Zimmerservice, Wellness, Fitness, etc. des Hotels Sheraton können auf Wunsch genutzt werden. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Verfügbar ab nach Vereinbarung Kaufpreis auf Anfrage

16 Meine Immobilie. Mein Zuhause. Michael Reichstein selbständiger Immobilienmakler M michael.reichstein@remax.ch RE/MAX Zürichsee Seestrasse 187 CH-8810 Horgen T F Immobilien