G07 WIE DAS LEBEN GERNE WOHNT ÜBERBAUUNG WALDEGG

G07 WIE DAS LEBEN GERNE WOHNT ÜBERBAUUNG WALDEGG

DER INHALT WOHNEN IM GRÜNEN - WALDEGG ALTERSWIL Die Lage - Naheliegendes Leben 1 Das Projekt - Wohnen im Grünen 3 Das Haus - Vielseitiges Zuhause 7 Das Haus - Impression Aussenbereich 8 Das Haus - Untergeschoss 9 Das Haus - Erdgeschoss 10 Das Haus - Obergeschoss 11 Das Haus - Fassaden 12 Das Haus - Impression Innenbereich 13 Wohnen im Grünnen - 2

DIE LAGE NAHELIEGENDES LEBEN IN DER ÜBERBAUUNG WALDEGG SIND SIE MITTENDRIN UND GENIESSEN TROTZDEM RUHE UND VIEL GRÜN. Umgeben von Feldern und Wald, eröffnet sich Ihnen je nach Wohnung aus dem eigenen Fenster oder beim abendlichen Jogging eine wunderschöne Aussicht auf die Alpen. Von Ihrem neuen Zuhause sind Sie nicht nur rasch in der Natur, sondern noch schneller beim nächsten Lebensmittelhändler, der Postagentur oder einer Bank. Das für seine Lage geschätzte Alterswil bietet den rund 2000 Einwohnern alle Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Familien schätzen überdies die nahen Schulen. Wohnen im Grünnen - 1

DIE LAGE NAHELIEGENDES LEBEN ALTERSWIL BRINGTS......Steuerlich attraktiv: Gemeinde 79%...Umfassendes Schulangebot...Migros Partner, Bäckerei, Metzgerei, Käserei und Coiffeur...Verschiedene Restaurants...Ärzte, Physiotherapie und Osteopathie...Aktives Vereinsleben und Fitness BUSSTATION 500m Alterswil Dorfplatz BAHNHOF 9.3 km Bahnhof Düdingen AUTOBAHN 9.8 km Düdingen, A1 10.7km Fribourg-Nord, A1 EINKAUFEN 550m Migros-Partner SCHULEN 500m Spielgruppe & Kindergarten 500m Primarschule 4.9km Orientierungsschule in Tafers Wohnen im Grünnen - 11.8 km Bahnhof Fribourg 2

DAS PROJEKT WOHNEN IM GRÜNEN DIE ÜBERBAUUNG WALDEGG IST DIE VOLLENDUNG EINES VON KREATIVITÄT UND INNOVATION GEPRÄGTEN PROZESSES. Das Ziel der Überbauung ist es, einen ruhigen, naturnahen Rückzugsort für Personen in den unterschiedlichsten Lebenslagen zu schaffen. Ihr neues Zuhause schenkt Ihnen allen baulichen Komfort und den Luxus, Arbeitsort und Einkaufsmöglichkeiten schnell zu erreichen. HÖHEPUNKTE......Guter Ausbaustandard...Wohnbereiche mit viel Platz und offenen Wohnküchen...Helle Räume dank grossflächigen Fenstern...Grosszügige Aussenbereiche...Schöner Alpenblick Wohnen im Grünnen - 3

DAS PROJEKT WOHNEN IM GRÜNEN Haus 4 Whg 4a Whg 4b Whg 4c Haus 3 Whg 3a Whg 3b Whg 3c Haus 2 Whg 2a Whg 2b Whg 2c Zum Verkauf Zur Miete Haus 5 Whg 5a Whg 5b Whg 5c Whg 5d Haus 6 Whg 6a Whg 6b Whg 6c Haus 7 Whg 7a Whg 7b Wohnen im Grünnen - Verkauft / Vermietet 4

DAS PROJEKT WOHNEN IM GRÜNEN Wohnen im Grünnen - Umgebungsplan 5

DAS PROJEKT WOHNEN IM GRÜNEN Wohnen im Grünnen - Tiefgarage 6

DAS HAUS VIELSEITIGES ZUHAUSE Nr. ETAGE ZIMMER NETTOWOHNFL. TERRASSE/GEDECKT KELLER TECHNIK/WASCHEN DISPONIBLE 7A UG/EG/OG 5.5 160.48m 2 37.00m 2 / 18.75m 2 13.11m 2 30.72m 2 11.86m 2 7B UG/EG/OG 5.5 160.48m 2 37.00m 2 / 18.75m 2 13.11m 2 30.72m 2 11.86m 2 Wohnen im Grünnen - 7

DAS HAUS IMPRESSION AUSSENRAUM Wohnen im Grünnen - 8

BA BA DAS HAUS UNTERGESCHOSS Etage UG Entrée / Vorraum 18.31m 2 Keller 13.11m 2 Technik, Waschen 30.72m 2 Disponible (ausgebaut) 11.86m 2 B Keller BF:13.11 m 2 Keller BF:13.11 m 2 TU WM Boiler ThermoCellit Vorraum I Entrée BF: 18.31 m 2 Vorraum I Entrée BF: 18.31 m 2 ThermoCellit Boiler WM TU A Technik Waschen BF: 30.72 m 2 Secomat Einteilung gem. Installateur ThermoCellit Whg 7a Disponible BF: 11.86 m 2 Disponible BF: 11.86 m 2 ThermoCellit Whg 7b Technik Waschen BF: 30.72 m 2 Secomat Einteilung gem. Installateur A Wohnen im Grünnen - Gebäude 7, Haus a+b Untergeschoss 9 B

DAS HAUS ERDGESCHOSS Etage EG Haus 5.5 Arbeiten 12.89m 2 Ab ins Grüne: Reihenhaus mit gedecktem Sitzplatz und privatem Gartenumschwung. B WC 2.29m 2 ged. Zugang 5.50 m 2 ged. Zugang 5.50 m 2 Wohnraum 51.07m 2 Arbeiten BF:12.89 m 2 FF: 1.91 m 2 Entrée BF:5.71 m 2 FF:1.45 m 2 Entrée BF:5.71 m 2 FF:1.45 m 2 Arbeiten BF:12.89 m 2 FF: 1.91 m 2 Entrée 5.71m 2 WC BF:2.29 m 2 WC BF:2.29 m 2 Terrasse 37.00m 2 davon überdacht 18.75m 2 A A K I E I W BF:51.07 m 2 K I E I W BF:51.07 m 2 FF:11.97 m 2 FF:11.97 m 2 B Whg 7a ged. Terrasse ged. Terrasse 18.75 m 2 18.75 m 2 Whg 7b Wohnen im Grünnen - Gebäude 7, Haus a+b Erdgeschoss 10

Spiegelschrank UP DAS HAUS OBERGESCHOSS Etage OG Haus 5.5 Blick auf die Alpen: grossartige Zimmer mit grossen Fenstern und gedecktem Balkon. Schlafen 1 15.19m 2 B Vordach 11.25m2 Schlafen 2 14.99m 2 Schlafen 3 14.79m 2 Schlafen 1 BF: 15.19 m 2 FF: 1.91 m 2 Wand Sanitär RH Wand Sanitär RH Schlafen 1 BF: 15.19 m 2 FF: 1.91 m 2 Bad 10.65m 2 Bad BF:10.65 m 2 FF: 1.91 m 2 Spiegelschrank UP Bad BF:10.65 m 2 FF: 1.91 m 2 Abstellraum 6.40m 2 Ankleide / Abstellraum BF: 6.40 m 2 FF: 0.74 m 2 Gang BF:8.19 m 2 Gang BF:8.19 m 2 Ankleide / Abstellraum BF: 6.40 m 2 FF: 0.74 m 2 Gang 8.19m 2 Balkon überdacht 18.75m 2 A A Schlafen 2 BF: 14.99 m 2 Schlafen 3 BF: 14.79 m 2 Schlafen 3 BF: 14.79 m 2 Schlafen 2 BF: 14.99 m 2 FF: 3.71 m 2 FF: 1.85 m 2 FF: 1.85 m 2 FF: 3.71 m 2 B Whg 7a ged. Balkon 18.75 m 2 ged. Balkon 18.75 m 2 Whg 7b Wohnen im Grünnen - Gebäude 7, Haus a+b Obergeschoss 11

DAS HAUS FASSADEN H = 10.00m H = 10.00m H = 10.00m H = 10.00m Whg 7a H = 7.00m Whg 7b Whg 7b H = 7.00m H = 7.00m H = 7.00m gew. Terrain gew. Terrain gew. Terrain gew. Terrain Ansicht Süd Ansicht Süd Ansicht Ost H = 10.00m H = 10.00m H = 10.00m H = 10.00m Whg 7b Whg 7a Whg 7a H = 7.00m H = 7.00m H = 7.00m Gebäude 06 gew. Terrain gew. Terrain gew. Terrain Wohnen im Grünnen - gew. Terrain Gebäude 06 H = 7.00m Ansicht Nord Ansicht Nord Ansicht West 12

DAS HAUS IMPRESSION INNENRAUM Wohnen im Grünnen - 13

Birchstrasse 3 3186 Düdingen marco.bertschy@rineo.ch www.rineo.ch t 026 505 18 18