ST.STEFAN OB STAINZ Eigentumswohnungen im Schilcherland ) Am Rande des Ortszentrums gelegen entstehen hier außergewöhnliche Wohnträume in bester Ausführungsqualität. Barrierefrei zu erreichende 2- bis 4-Zimmer-Lösungen mit Eigengarten bzw. Balkon lassen keine Wünsche offen! Baubeginn voraussichtlich Sommer 2017 - Fertigstellung Herbst/Winter 2018! Wohnungsgrößen: rd. 50 m² bis 105 m² Energieausweis: HWB ab 38kWh/m²a, fgee ab 0,85 Kaufpreis: ab EUR 122.500,00 Finanzierungsvorschlag: Vermittlungshonorar: Beratung und Verkauf: Bei allen Fragen zur Finanzierung stehen wir Ihnen sehr gerne mit professioneller Beratung zur Verfügung. Honorarfrei für den Käufer! Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH Andreas Glettler C.v. Hötzendorf-Straße 5, 8570 Voitsberg Mobil: 0664/627 51 02 E-Mail: andreas.glettler@rlbstmk.at
ALLGEMEINE BESCHREIBUNG 8511 Sankt Stefan ob Stainz St. Stefaner Straße In idealer Lage am Rande des Ortskernes von St. Stefan ob Stainz entsteht hier in hochwertiger, ziegelmassiver Bauweise eine kleine, exklusive Wohnanlage mit 12 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 2 Häuser welche durch ein zentrales Stiegenhaus mit integriertem Lift verbunden sind. Einkaufsgeschäfte, Kindergarten, Schulen sowie das Ortszentrum sind nur einen Steinwurf entfernt, die Landeshauptstadt Graz ist über den rd. 10 km entfernten Autobahnanschluss Lieboch in wenigen Autominuten erreichbar.
Die stilvollen 2 bis 4-Zimmer-Wohnoasen im EG und OG präsentieren sich hell und modern - das Raumprogramm ein Genuss: freundliche Diele mit Garderobe, großzügige Wohn-/Ess-bereiche mit Zugang zur Terrasse bzw. in den weitläufigen privaten Sonnengarten, komfortable 2 bzw. 3 Schlafzimmer, edle Sanitärausstattung mit Feinsteinzeug im Bad und Gäste-WC. Krönender Abschluss on Top: zwei lichtdurchflutete Penthouse-Wohnungen mit 3- bis 4- Zimmer-Aufteilung und XL-Wohnlounge mit offen gestalteter Kochzone, ruhigen Schlafzimmern und sonnigen Dachterrassen. Von hier genießen Sie eine Traumaussicht in die weststeirische Weingegend! Jeder Wohneinheit sind ein offener Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil zugewiesen, weitere Stellplätze sind optional erhältlich. Zudem zeichnen sich die Wohnungen aufgrund einer exzellenten Bauweise durch nachhaltig günstige Betriebs-/Heizkosten aus. Beheizt wird das Objekt durch Fernwärme sowie Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.
Wohnungsgrößen und Kaufpreise Terrasse Garten Obj.Nr. Haus TOP Lage WNfl. Balkon in m² Kaufpreis in m2 Dachterrasse (inkl. in EUR Status in m² Terrasse) 860/17535 Nord 01 EG 92,83 50,75 ca. 215 249.500,00 reserviert 860/17536 Nord 02 EG 60,60 15,00 ca. 180 165.000,00 reserviert 860/17537 Nord 03 OG 49,40 27,54 129.500,00 verfügbar 860/17538 Nord 04 OG 49,58 10,43 122.500,00 verfügbar 860/17539 Nord 05 OG 60,60 13,86 149.500,00 verfügbar 860/17540 Nord 06 DG 105,24 32,45 319.500,00 reserviert 860/17541 Süd 07 EG 79,69 22,00 ca. 150 212.500,00 verfügbar 860/17542 Süd 08 EG 80,28 40,04 ca. 240 222.500,00 verfügbar 860/17543 Süd 09 OG 60,60 13,86 149.500,00 vergübar 860/17544 Süd 10 OG 49,58 10,43 122.500,00 verfügbar 860/17545 Süd 11 OG 49,40 27,49 129.500,00 verfügbar 860/17546 Süd 12 DG 104,78 35,94 325.000,00 verfügbar Zubehör: 1 Tiefgaragenplatz je Wohneinheit, Kellerabteil Zusätzlich kann ein freier Parkplatz um EUR 3.500,00 erworben werden Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Planunterlagen (Entwurf) siehe Anhang Bauträger B.Pichler Bau GmbH, 8521 Wettmannstätten Nebenkosten 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 1,5 % + gesetzl. Ust + Barauslagen für Vertragserrichtung inkl. Treuhandabwicklung Das Bauvorhaben wird nach dem Bauträgervertragsgesetz (Ratenplan B, 9 Abs. 4) abgewickelt,
LAGEBILD
Top 01 / Haus Nord Erdgeschoss Wohnfläche: 92,83 m² Gartenanteil inkl. Terrassen: ca. 215 m² Terrasse: 50,75 m² Kaufpreis: EUR 249.500,00
Top 02 / Haus Nord Erdgeschoss Wohnfläche: 60,60 m² Gartenanteil inkl. Terrassen: ca. 180 m² Terrasse: 15,00 m² Kaufpreis: EUR 165.000,00
Top 03 / Haus Nord Obergeschoss Wohnfläche: 49,40 m² Terrasse: 27,54 m² Kaufpreis: EUR 129.500,00
Top 04 / Haus Nord Obergeschoss Wohnfläche: 49,58 m² Terrasse: 10,43 m² Kaufpreis: EUR 122.500,00
Top 05 / Haus Nord Obergeschoss Wohnfläche: 60,60 m² Terrasse: 13,86 m² Kaufpreis: EUR 149.500,00
Top 06 / Haus Nord Dachgeschoss Wohnfläche: 105,24 m² Dachterrasse: 32,45 m² Kaufpreis: EUR 319.500,00
Top 07 / Haus Süd Erdgeschoss Wohnfläche: 79,69 m² Gartenanteil inkl. Terrasse ca. 150 m² Terrasse: 22,00 m² Kaufpreis: EUR 212.500,00
Top 08 / Haus Süd Erdgeschoss Wohnfläche: 80,28 m² Gartenanteil inkl. Terrasse ca. 240,00 m² Terrasse: 40,04 m² Kaufpreis: EUR 222.500,00
Top 09/ Haus Süd Obergeschoss Wohnfläche: 60,60 m² Terrasse: 13,86 m² Kaufpreis: EUR 149.500,00
Top 10 / Haus Süd Obergeschoss Wohnfläche: 49,58 m² Terrasse: 10,43 m² Kaufpreis: EUR 122.500,00
Top 11 / Haus Süd Obergeschoss Wohnfläche: 49,40 m² Terrasse: 27,49 m² Kaufpreis: EUR 129.500,00
Top 12 / Haus Süd Dachgeschoss Wohnfläche: 104,78 m² Dachterrasse 35,94 m² Kaufpreis: EUR 325.000,00