Freistehendes Einfamilienhaus mit Nebengebäude in bahnhofsnaher Lage zu verkaufen!

Freistehendes Einfamilienhaus mit Nebengebäude in bahnhofsnaher Lage zu verkaufen! Einfamilienhaus in 31582 Nienburg kaufen URL: Portal-Nummer: MWI012517 Stand: Anbieter / Ansprechpartner Fischer und Simon GmbH Herr Lothar Simon Von-Philipsborn-Str. 15 31582 Nienburg Telefon: 05021910200 Telefax: 050219169636 Mobil: 015209102006 info@fischer-simon.immobilien Details zur Immobilie Kaufpreis: 149.900,00 Preis pro m²: ca. 1.303,48 Courtage: 5,95% Käufercourtage (inkl. 19% MwSt.) Immobilienart: Haus Kategorie: Einfamilienhaus Ort: 31582 Nienburg Ortsteil: Nienburg (Weser) Straße Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter. Wohnfläche: ca. 115,00 m² -1-

Grundstück: ca. 724,00 m² Zimmer: 6 (gesamt) Wohn- / Schlafzimmer: 6 Badezimmer: 2 Baujahr: 1954 Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Garten: ja Übernahme: nach Absprache Referenz: FSG 204 Portal-Nummer: MWI012517 Objektbeschreibung Es handelt sich um ein freistehendes und massives Einfamilienhaus mit Garage und Nebengebäude auf einem ansprechenden Grundstück. Das Haus ist zum Teil unterkellert, hier ist die Heizung untergebracht. Insgesamt besteht Modernisierungsbedarf. Das Erdgeschoss teilt sich in einen großen Wohn-/Essbereich, ein Bad, Küche und ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer auf. Im Dachgeschoss gibt es drei weitere Schlafzimmer und ein Bad. Sehr interessantes Haus in stadtnaher Lage. Ideal für die Familie, attraktive weitere Nutzfläche durch das Nebengebäude. Energieausweis gemäß den 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) Gesetzliche Grundlage: ab Mai 2014 Art des Energieausweises: bedarfsorientiert Endenergiebedarf: 354,6 kwh/(m²*a) Endenergiebedarf Heizung/Wärme: 354,6 kwh/(m²*a) Warmwasser ist enthalten: nein Heizungsart: Zentralheizung -2-

Energieträger: OEL Energieeffizienzklasse: H Baujahr/Sanierung: 1954 Ausstellungsdatum: 28.04.2016 gültig bis: 04/2026 Lage in Nienburg In gefragter bahnhofsnaher Lage, am Ende einer Sackgasse, befindet sich diese Immobilie. Der Bahnhof und die Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Nienburg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. -3-

Lage in Nienburg Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter. 31582 Nienburg, Ortsteil: Nienburg (Weser) -4-

Freistehendes Einfamilienhaus mit Nebengebäude in bahnhofsnaher Lage zu verkaufen! Einfamilienhaus in 31582 Nienburg kaufen URL: K-IMG_1432 Foto 1 K-IMG_1428 Foto 2-5-

Impressum Fischer & Simon GmbH Anschrift Von-Philipsborn-Straße 15 31582 Nienburg Registergericht Amtsgericht Walsrode HRB DE3420066742 Umsatzsteuer-ID DE212471810 Aufsichtsbehörde gem. 34c GewO Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover Vertretungsberechtigte Geschäftsführer Iris Fischer und Lothar Simon -8-

Verbraucherwiderrufsbelehrung Verbraucherwiderrufsbelehrung für außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen. Gemäß Informationspflicht nach BGB und EGBGB informieren wir, die Firma Fischer & Simon GmbH, Von-Philipsborn-Str. 15, 31582 Nienburg als Auftragnehmer (Makler) Sie als Kunden, der von uns das anliegende Exposé per Telefax, Post oder E-Mail persönlich erhalten hat als Auftraggeber/Kunde. Zum Maklervertrag vom.. (Datum des Zugangs des Exposés) Zum Objekt: gemäß anliegendem Expose, welches Ihnen zugegangen ist Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Firma Fischer & Simon GmbH, Von-Philipsborn-Str. 15, 31582 Nienburg Telefon 0 50 21-910 200, Fax 0 50 21-916 963 6, info@fischer-simon.immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ende der Widerrufsbelehrung Wir sind für Sie da und stehen an Ihrer Seite

Muster - Widerrufsformular Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück. An Fischer & Simon GmbH Von-Philipsborn-Str. 15 31582 Nienburg info@fischer-simon.immobilien Fax 0 50 21-916 963 6 Telefon 0 50 21-910 200 Hiermit widerrufe(n) ich/wir* den von mir/uns* abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren*/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung* Bestellt am*/erhalten am*.. Name des/der Verbraucher(s) Anschrift des/der Verbraucher(s) Unterschrift des/der Verbraucher(s) Unterschrift nur bei Mitteilung auf Papier Datum.. *Unzutreffendes bitte streichen Wir sind für Sie da und stehen an Ihrer Seite