Einfamilienhaus Höhenweg 37, 4102 Binningen VERMIETUNGSANGEBOT Senn Immobilien-Treuhand AG Goldenthalweg 1 4104 Oberwil Telefon 061 402 00 70 Mail: info@sennimmobilien.ch www.sennimmobilien.ch Mitglied Schweizerischer Verband der Immobilienwirtschaft
INHALT Lage 03 Situation 04 Raum / Beschrieb 05 Fotos 06-07 Grundrisspläne EG, OG, DG, UG 08-11 Details / Ansprechpartner 12 Vermietungsangebot EFH Höhenweg 37, Binningen Seite 2
LAGE Sehr geehrte Damen und Herren Es freut uns, Sie zum Kreis der Miet-Interessenten des Einfamilienhauses am Höhenweg 37 in Binningen zählen zu dürfen. Das 6-Zimmerhaus in Stadtnähe überzeugt durch die Toplage - erhöht, sonnig, ruhig -, den hochwertigen Ausbaustandard sowie den grosszügigen Grundriss. LAGE Binningen ist eine Gemeinde mit über 15 000 Einwohnerinnen und Einwohnern vor den Toren der Stadt Basel; ein Ort mit einem aktiven Dorfleben und einer mehr als 1000- jährigen Geschichte. Das gute Dienstleistungsangebot und der tiefe Steuerfuss von 48 % werden geschätzt. Arbeitsplätze, Einkaufsgeschäfte und Wohngebiete sind gut durchmischt. Der nahe Allschwiler Wald und die Bruderholzhöhe locken zum Spazieren. Die eigene Infrastruktur für Sport und Freizeit ist grosszügig und die Nähe zu den kulturellen Angeboten der Stadt verlockend. Binningen ist durch die öffentlichen Verkehrsmittel optimal erschlossen. Vorteilhaft sind die kurzen Distanzen zum Bahnhof und zum Euro-Airport. In naher Umgebung zur Liegenschaft befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Primarschule und die öffentlichen Verkehrsmittel sind in 10 Gehminuten gut erreichbar. Vermietungsangebot EFH Höhenweg 37, Binningen Seite 3
SITUATION Vermietungsangebot EFH Höhenweg 37, Binningen Seite 4
RAUM / BESCHRIEB RAUM Erdgeschoss Eingang / Gang Küche Wohnen/Essen mit Cheminée Obergeschoss Zimmer 1 (West) Zimmer 2 (Ost) Zimmer 3 (Ost) Gang/Treppe Bad (WC, Lavabo, Badewanne) Dachgeschoss Zimmer Dach Bad (WC, Lavabo, Dusche) Untergeschoss Fitness/Wellness (Sauna) Bad (WC, Lavabo, Dusche) Werkstatt (Keller) Gang/Treppe Waschküche Keller (Vorraum, unbeheizt) Lagerraum (unbeheizt) Total Wohnfläche Dachterrasse West Dachterrasse Ost Gartensitzplatz Carport und Schopf 6.6 m2 11.5 m2 33.4 m2 18.4 m2 11.8 m2 11.8 m2 6.0 m2 4.7 m2 21.7 m2 3.9 m2 20.1 m2 3.5 m2 8.4 m2 5.2 m2 15.4 m2 7.7 m2 6.8 m2 196.9 m2 19.3 m2 10.3 m2 BESCHRIEB - Baujahr 1997 / 20 Jahre durch Eigentümer bewohnt - 2-Schalen-Mauerwerk mit hinterlüfteter Holzfassade (Lärche) - Flachdach mit extensiver Dachbepflanzung - Holzfenster mit 2-fach-Isolierverglasung (Erdgeschoss Einbruchschutz Security-Glas) - Gasheizung / im ganzen Haus Bodenheizung (inkl. Untergeschoss) mit Zimmersteuerung - Cheminée-Warmluft-Anlage mit Hub-Panoramaglas - Zentralstaubsauger-Anlage mit Anschlüssen in jedem Stockwerk - Offene Holztreppe mit integrierten Wandkästen in Gangzone - Geräte: alles Miele-Topgeräte (Geschirrspüler, Microwelle, Backofen mit Grill und Heissluft, Waschmaschine 5 kg und Wäschetrockner) - Alle Zimmer mit TV-/Internet-Anschluss - Lamellenstoren mit elektr. Bedienung in Wohn- und Schlafräumen - Bodenbeläge: Parkett in allen Schlafzimmern; Platten in restlichen Räumen Vermietungsangebot EFH Höhenweg 37, Binningen Seite 5
FOTOS Wohnen/Essen Cheminée Vermietungsangebot EFH Höhenweg 37, Binningen Seite 6
FOTOS Küche Vermietungsangebot EFH Höhenweg 37, Binningen Seite 7
GRUNDRISSPLAN EG Vermietungsangebot EFH Höhenweg 37, Binningen Seite 8
GRUNDRISSPLAN OG Vermietungsangebot EFH Höhenweg 37, Binningen Seite 9
GRUNDRISSPLAN DG Vermietungsangebot EFH Höhenweg 37, Binningen Seite 10
GRUNDRISSPLAN UG Vermietungsangebot EFH Höhenweg 37, Binningen Seite 11
DETAILS / ANSPRECHPARTNER BAUJAHR 1997 MIETBEGINN Winter 2018/2019 (nach Vereinbarung) MIETZINS CHF 3 490.-- pro Monat (exkl. Nebenkosten) inkl. Carport DIVERSES Falls erwünscht, kann ein grosser Teil der Einrichtungen vom Eigentümer kostenlos übernommen werden. ANSPRECHPARTNER -TREUHAND AG Stephan Senn Goldenthalweg 1 4104 Oberwil Tel. 061 402 00 70 Fax 061 402 00 73 Mail: info@sennimmobilien.ch http://www.sennimmobilien.ch Oberwil, 6. Juli 2018 ZU BEACHTEN Die in dieser Dokumentation enthaltenen Informationen sind für den Empfänger bestimmt und dürfen ohne vorherige schriftliche Zusage der für Dritte weder kopiert, reproduziert oder sonst wie zur Verfügung gestellt werden. Die enthaltenen Informationen beruhen zum Teil auf Fremdangaben und konnten von der nicht alle unabhängig geprüft werden. Die Eigentümerschaft als auch übernehmen somit keine Gewährleistung, weder ausdrücklich noch stillschweigend, bezüglich Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aussagekraft dieser Informationen oder der in diesem Dokument wiedergegebenen Meinungen. Weder die Eigentümerschaft noch sind verpflichtet, einen Vorschlag oder ein eingereichtes Angebot zu akzeptieren, zu prüfen oder zu berücksichtigen und sind ebenfalls nicht verpflichtet, das höchste eingereichte Angebot zu akzeptieren und behalten sich ausdrücklich das Recht vor, nach eigenem, freien Ermessen jederzeit und ohne Vorankündigung das Angebot und/oder die Konditionen zu ändern oder vom Vermietungsverfahren vor dem Abschluss eines bindenden Vertrages zurückzutreten. Sämtliche Interessenten müssen alle in Verbindung mit ihrer Teilnahme an diesem Vermietungsverfahren entstandenen Kosten selbst tragen und haben keinen Anspruch auf Erstattung ihres Aufwandes. Aus der Zustellung dieser Dokumentation kann kein Auftragsverhältnis abgeleitet werden. Sämtliche Ansprüche bezüglich Provisions- oder Maklergebühren werden von der Eigentümerschaft als auch von SENNIM- MOBILIEN abgelehnt. Vermietungsangebot EFH Höhenweg 37, Binningen Seite 12