Frankfurt am Main I Westhafen I Hafenbogen I Leben und Arbeiten am Fluss mit Freiraumqualität
2 MESSE: 10 MIN HAUPTBAHNHOF: 8 MIN INNENSTADT: 15 MIN > < FLUGHAFEN: 15 MIN < AUTOBAHN: 5 MIN
3 F r a n k f u r t. W e s t h a f e n. A m M a i n. Die Metropole am Main ist ein Finanz- und Dienstleistungszentrum von Weltrang und gehört als Mittelpunkt der dynamischen Wirtschaftsregion Frankfurt-Rhein-Main zu den führenden europäischen Unternehmensstandorten. Frankfurts zentrale Lage, die exzellente Infrastruktur mit einem der größten Flughäfen des Kontinents, die Konzentration zukunftsorientierter Unternehmen und seine Internationalität sichern der Stadt eine Spitzenstellung im europäischen Vergleich. Inmitten Frankfurts und direkt am Main befindet sich der Westhafen. Auf rund 220.000 m² ist ein lebendiges Quartier entstanden, in dem die Lebensbereiche Arbeiten, Wohnen, Einkaufen und Freizeit unverwechselbar miteinander verknüpft sind. Das besondere Ambiente am Fluss, zahlreiche Restaurants und Bars sowie die moderne Marina laden zum Verweilen ein. Arbeit und Erholung stehen hier in keinem Widerspruch zueinander, sondern ergänzen sich geschickt repräsentative Büros mit Blick auf den Main und das umfangreiche Freizeitangebot vor Ort sind der beste Beweis. Der Westhafen ist aufgrund seiner günstigen Lage in der Frankfurter Innenstadt rasch zu erreichen und garantiert ein hohes Maß an Mobilität. In nur wenigen Gehminuten Entfernung befinden sich der Hauptbahnhof und eine Vielzahl von Hotels unterschiedlichster Kategorien. Die neue Buslinie Westhafen erschließt das Quartier und Anschlüsse an überregionale Verkehrsachsen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weltverbunden Hafenbogen I Westhafen I Frankfurt am Main I Leben und Arbeiten am Fluss mit Freiraumqualität
4 H a f e n b o g e n. A m z e n t r a l e n P l a t z. Der Hafenbogen bildet den Auftakt zum westlichen Teil des Westhafenareals. Grundgedanke des architektonischen Entwurfes ist eine offene Gebäudeform, die den Besonderheiten der Lage Rechnung trägt. Die zum Platz hin auskragende Sichel, die dem Hafenbogen seinen Namen gibt, erscheint wie ein Segel im Wind und bietet einen einzigartigen Ausblick auf den zentralen Platz, die gegenüberliegende Mole und den Main. Mit dem kompakten, winkelförmigen Riegel schließt das Gebäude zur Haupterschließungsachse, der Speicherstraße, hin ab. Ein besonderes Flair entsteht durch den gestalteten Innenhof mit seinem außergewöhnlichen Bepflanzungskonzept. Einen Ausblick auf den nahen Fluss, die Innenstadt und die Region können Sie von der Dachterrasse genießen, wo eine innovative Außenplanung zur wirklichen Naherholung einlädt. Der Hafenbogen reiht sich städtebaulich harmonisch in die attraktive Nachbarbebauung ein und verleiht dem zentralen Platz Rotterdamer Werft die entscheidende Kontur. Rund um den zentralen Platz befinden sich zahlreiche Bistros und Restaurants mit abwechslungsreichen kulinarischen Ange boten vom schnellen Pausensnack bis zum gediegenen Geschäftsessen. Damit bietet der Hafenbogen nicht nur eine repräsentative Büroadresse, sondern auch eine hohe Aufenthaltsqualität. Freiraumqualität
5 Hafenbogen I Westhafen I Frankfurt am Main I Leben und Arbeiten am Fluss mit Freiraumqualität
6 R a u m. K o n z e p t. S c h n i t t. Z a h l e n. D a t e n. F a k t e n. Von 9 Geschossen auf der Nordseite staffelt sich der Baukörper im Bereich der Sichel auf 8 Geschosse, wodurch eine großzügige Dachterrasse mit Blick über Skyline und Main entsteht. Eine lichte Raumhöhe von 3,0 m und die transparente Fassade schaffen die Möglichkeit, auf allen Büroebenen natürlich belichtete und repräsentative Zellen-, Großraum- oder Kombilösungen zu realisieren. Aufgrund der effizienten Erschließung können die Regelgeschosse in bis zu vier Mieteinheiten aufgeteilt werden. Der Innenhof mit attraktivem Begrünungskonzept ist ein weiteres charakte ristisches Merkmal des Hafenbogens. Die Transparenz und Leichtigkeit des Gebäudes werden von der Glasfassade mit Natursteinelementen unterstützt. Zudem bieten 3 Parkebenen im Tiefgeschoss ein großzügiges Stellplatzangebot. BGF (oberirdisch): 16.453 m² TG-Stellplätze: 242 Stück Geschosse oberirdisch: 9 Geschosse unterirdisch: 3 Regelgeschoss: ca. 1.935 m² (BGF) Teilbarkeit pro Geschoss: 3 4 Mieteinheiten Kleinste vermietbare Einheit: ca. 300 m² (BGF) Gebäudetiefe: ca. 13,5 15,0 m Achsraster: 1,35 m Lichte Raumhöhe: EG ca. 3,5 m, OG 3,0 m Fertigstellung: voraussichtlich 2011 Entfaltung
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E r d g e s c h o s s ca. 1.690 m 2 BGF Eingang Foyer Rinne Foyer Eingang
R e g e l g e s c h o s s 3. 7. O G. Nutzungsbeispiel Kombi- und Großraumbüros, ca. 1.935 m2 BGF Technikgeschoss Grenze UZ Fahrgasse UZ UZ Fahrgasse UZ - 3,80m 1.UG Fahrgasse Fahrgasse - 6,60m 2.UG Fahrgasse Fahrgasse - 9,40m 3.UG
R e g e l g e s c h o s s 3. 7. O G. Nutzungsbeispiel Zellenbüros, ca. 1.935 m 2 BGF Hafenbogen I Westhafen I Frankfurt am Main I Leben und Arbeiten am Fluss mit Freiraumqualität
D a c h g e s c h o s s 8. O G. mit Dachterrasse, ca. 1.660 m 2 BGF
8 F l e x i b i l i t ä t. T r a n s p a r e n z. Arbeitsplatzqualität ist das zentrale Thema des Hafenbogens. Durchgängiger Hohlraumboden, eine lichte Höhe von 3,0 m in den Regelgeschossen und die Transparenz der Fassadengestaltung schaffen die Möglichkeit, auf allen Büroebenen natürlich belichtete und repräsentative Zellen-, Großraum- und Kombilösungen zu realisieren. Geeignet für Büros aller Raumtypen (Einzel-, Kombi- und Großraumbüros) Durchgängiger Hohlraumboden (ca. 11 cm im Lichten) Putzkühldecken Öffenbare Repräsentativ verglaster Foyerbereich Eingänge vom zentralen Quartiersplatz und der Speicherstraße Zugangskontrollsysteme in der Tiefgaragenzufahrt und den Gebäudezugängen 2 Aufzugsgruppen Innere Werte
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Konzeption & Gestaltung: www.2sinn.com 10
11 A u f g u t e N a c h b a r s c h a f t. Ein dynamisches Umfeld mit Synergieeffekten verspricht die Nachbarschaft mit namhaften Unternehmen wie Beiten Burkhardt Rechtsanwälte, BearingPoint, CEIOPS, Lupus Alpha, Cushman & Wakefield, DSM Deutsche Städte Medien, GE Real Estate, DLA Piper Rechtanwälte, Nürnberger Versicherung und AIG. In der näheren Umgebung befinden sich Union Investment, DeTeMedien, Deutsche Presseagentur und Allianz. Wir würden uns freuen, auch Sie im Westhafen begrüßen zu dürfen. Für weitere Informationen zum Hafenbogen stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung oder schauen Sie einfach auf www.hafenbogen.de. K o n t a k t. OFB Projektentwicklung GmbH. Speicherstraße 55. 60327 Frankfurt am Main Frau Andrea Teutsch. tel. 069 91732-726. fax. 069 91732-499. andrea.teutsch@ofb.de Andocken Hafenbogen I Westhafen I Frankfurt am Main I Leben und Arbeiten am Fluss mit Freiraumqualität
Hafenbogen I Speicherstraße I Frankfurt am Main I www.hafenbogen.de