Wohnüberbauung «neuring» Ringstrasse 4a, 9200 Gossau SG
INHALTSVERZEICHNIS Beschrieb / Lage 3 Orts- & Situationsplan 4 Grundrisse EG 5 Grundrisse 1. OG 8 Grundrisse 2. OG 11 Grundrisse Attika 14 Wünscht man sich nicht hin und wieder ein neues Zentrum? Einen neuen Lebensmittelpunkt? Für Gossau (SG) wird dieser Traum wahr. An der Ringstrasse, zentral und doch ruhig und naturnah gelegen, entsteht neu- Ring. Ein Zentrum im Zentrum, ausgerichtet auf ein einziges Ziel: höchste Lebensqualität für alle. Das Projekt entsteht im Mittelpunkt der viertgrössten Stadt des Kantons St. Gallen. Eine optimale Infrastruktur mit hervorragenden Strassen- und Bahnverbindungen regional, national und ins Ausland zeichnet die aufstrebende Stadt aus. Als bedeutender Wirtschaftsstandort in der Ostschweiz bietet Gossau zudem eine Vielzahl an Arbeitsplätzen, ein umfassendes Erziehungs- und Bildungsangebot und attraktive Freizeitmöglichkeiten für alle. Urbaner Abwechslungsreichtum und die ruhige, stressfreie Lage machen diesen Ring perfekt. Ringförmig angelegt, bietet neuring die perfekte Ausrichtung auf ganz verschiedene Bedürfnisse, die sich optimal ergänzen: entspanntes Wohnen und Geniessen. Eine gemeinsame Tiefgarage steht zur Verfügung. Attraktive Fuss- und Radwege verbinden neuring beispielsweise mit dem Bahnhof, verschiedenen Schulen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und erschliessen das Naherholungsgebiet, das vor der Haustüre beginnt. Rundum ideal für alle Ansprüche. Hier geht die Stadt fliessend ins ländliche Gebiet über. Die südliche Begrenzung bildet der renaturierte Dorfbach. Wenige Schritte entfernt finden sie somit erfrischende Naherholung. Ähnlich natürlich und harmonisch stehen die verschiedenen Baukörper zueinander, geben Raum für Licht und Luft. Bäume tragen das Übrige zu einer Gesamtheit aus perfekt auf ihren Zweck abgestimmten Einheiten bei. Für höchste Wohnqualität. 3
Attraktive Lage Scha ausen Kreuzlingen Konstanz (DE) Distanzen St.Gallen Appenzell Bodensee 14 km 18 km 26 km Erdgeschoss H 0.1 3.5-Zimmer Wohnung mit Garten Flughafen Zürich- Kloten Zürich A51 Frauenfeld Winterthur A53 A7 A1 Wil Weinfelden Gossau St.Gallen Zürich 75 km Gossau Einwohner 17 827 Fläche 27,5 km 2 Höhenlage 638 m ü. M. Steuerfuss 116 % Schulen Primar-, Mittel- und Oberstufe Nutzfläche: 97 m 2 : 21 m 2 Privater Gartenanteil: >100 m 2 inkl. Nebenkosten: CHF 2 070.00 Arnegg Andwil Distanzen in Gehminuten Bahnhof 8 Minuten Einkaufen 3 bis 12 Minuten A1 Zürich Kindergärten/ Schulen Freibad 3 bis 12 Minuten 13 Minuten Flawil Bahnhof 15.28 m 2 A1 St. Gallen 5.45 m 2 Herisau 12.11 m 2 42.75 m 2 Entrée 7.39 m 2 Ringstrasse 3.75 m 2 N 20.61 m 2 4 5
Erdgeschoss H 0.2 mit Garten Nutzfläche: 131 m 2 : 18m 2 Privater Gartenanteil: >100 m 2 inkl. Nebenkosten: CHF 2 520.00 Erdgeschoss H 0.3 3.5-Zimmer Wohnung mit Garten Nutzfläche: 102 m 2 : 18 m 2 Privater Gartenanteil: >100 m 2 inkl. Nebenkosten: CHF 2 110.00 15.75 m 2 14.73 m 2 21.40 m 2 16.62 m 2 15.65 m 2 16.17 m 2 47.01 m 2 13.75 m 2 43.75 m 2 18.05 m 2 17.76 m 2 6 7
1. Obergeschoss H 1.1 Nutzfläche: 123 m 2 : 21 m 2 inkl. Nebenkosten: CHF 2 490.00 1. Obergeschoss H 1.2 Nutzfläche: 131 m 2 : 18 m 2 inkl. Nebenkosten: CHF 2 610.00 14.28 m 2 12.52 m 2 19.28 m 2 13.11 m 2 42.73 m 2 Entrée 7.39 m 2 16.62 m 2 3.75 m 2 21.40 m 2 47.01 m 2 20.57 m 2 15.65 m 2 16.17 m 2 17.69 m 2 8 9
1. Obergeschoss H 1.3 Nutzfläche: 119 m 2 : 18 m 2 inkl. Nebenkosten: CHF 2 390.00 2. Obergeschoss H 2.1 Nutzfläche: 123 m 2 : 21 m 2 inkl. Nebenkosten: CHF 2 490.00 14.28 m 2 12.52 m 2 19.28 m 2 16.83 m 2 15.75 m 2 14.08 m 2 14.73 m 2 43.75 m 2 17.85 m 2 13.11 m 2 42.73 m 2 Entrée 7.39 m 2 3.75 m 2 20.57 m 2 10 11
1. Obergeschoss H 2.2 Nutzfläche: 131 m 2 : 18 m 2 inkl. Nebenkosten: CHF 2 610.00 2. Obergeschoss H 2.3 Nutzfläche: 119 m 2 : 18 m 2 inkl. Nebenkosten: CHF 2 390.00 Balk on Schlaf m 16.83 m 2 15.75 m 2 14.73 m 2 16.62 m 2 14.08 m 2 43.75 m 2 17.85 m 2 21.40 m 2 15.65 m 2 16.17 m 2 47.01 m 2 m 17.69 m 2 12 13
Attika H 3.1 5.5-Zimmer Wohnung Attika H 3.2 5.5-Zimmer Wohnung Nutzfläche: 152 m 2 : 35 m 2 Nutzfläche: 160 m 2 : 56 m 2 inkl. Nebenkosten: CHF 3 020.00 inkl. Nebenkosten: CHF 3 230.00 2.98 m 2 12.80 m 2 6.55 m 2 6.01 m 2 13.87 m 2 13.01 m 2 Oblicht Op on 2. Tür 17.91 m 2 Schlaf Terrasse gedeckt Terrasse 55.51 m 2 53.61 m 2 Entrée 7.46 m 2 18.80 m 2 59.94 m 2 Schlafen 4 17.18 m 2 Schlafen 4 17.70m 2 Entrée / Entrée / 21.13 m 2 6.35 m 2 Oblicht Oblicht Terrasse 35.29 m 2 Schlaf 13.82 m 2 14.38 m 2 Terrasse gedeckt 4.63 m 2 14 15
Kontaktperson: Philippe Kuster, +41 52 260 05 19, philippe.kuster@siska.ch SISKA Heuberger Holding AG, Winterthur Brunngasse 6, Postfach 497, 8401 Winterthur Tel. +41 52 260 05 05, Fax. +41 52 260 05 55 info@siska.ch, www.siska.ch