Bonau gut erschlossener Ortsteil der Politischen Gemeinde Wigoltingen

Transkript

1

2 Bonau gut erschlossener Ortsteil der Politischen Gemeinde Wigoltingen Gut vernetzt und doch ländlich Wigoltingen, eine attraktive Gemeinde eingebetet zwischen der Thur und dem Seerücken, bietet seinen 2'400 Einwohnerinnen und Einwohnern eine moderne Infrastruktur und eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Eine reizvolle und intakte Landschaft lädt ein zu Wanderungen, Radtouren und zum Grillen. Über die Autobahn A7 und die SBB-Linie Winterthur-Romanshorn ist das Dorf verkehrsmässig ausgezeichnet erschlossen. Die Bahn bietet im Halbstundentakt Verbindungen in die Wirtschaftsmetropole Zürich an. In weniger als 30 Minuten kann der interkontinentale Flughafen Zürich-Kloten über die Autobahn A7 erreicht werden. Viele Familien schätzen das umfassende Bildungsangebot in der Region. Von der Volksschule in der Gemeinde, über das Berufsbildungszentrum in Weinfelden bis zur Mittelschule Frauenfeld und Kreuzlingen stehen den jungen Leuten sehr attraktive Ausbildungsstätten zur Verfügung. Besonders stolz ist man in Wigoltingen auf das rege kulturelle und gesellschaftliche Leben. Zahlreiche Kulturschaffende und Vereine gestalten ein attraktives Freizeitangebot. Dank diesen guten Rahmenbedingungen zählt Wigoltingen auch zu den gefragten Standorten für Unternehmen aus den unterschiedlichsten Branchen. Das breite Angebot im Naherholungsgebiet bietet nebst den verkehrsfreien Wanderwegen und einigen Feuerstellen rund um die schöne Thurlandschaft einige Ausflugsziele, welche Jung und Alt immer wieder begeistern. So der Connyland Freizeitpark und der Golf Club in Lipperswil, der bei Fischern sehr beliebt Vago-Weiher und einige Restaurants mit einladenden Gartenterrassen.

3 Übersicht Gemeinde Zahlen/Fakten Allgemeines: Die heutige politische Gemeinde Wigoltignen wurde 1995 durch die Zusammenlegung der früheren Munizipalgemeinde Wigoltingen mit ihren Ortsgemeinden Bonau, Engwang, Illhart, Wagerswil, Wigoltingen und einer Reihe von Weilern und Höfen gegründet. Gemeinde in Zahlen Die verkehrsfreien Wege entlang der Thur laden zum Verweilen ein. Oberhalb Wigoltingen finden sich herrliche Spazierwege im Wald. Von verschiedenen Punkten im ganzen Gemeindegebiet reicht bei gutem Wetter die Sicht bis ins Säntisgebiet. Kanton: Bezirk: Fläche: Höhe: Thurgau Weinfelden 1713 ha Bonau 413 m ü.m. Einwohner: 2429 (31. Dezember 2017) Gemeindeform: Vereine: Politische Gemeinde Wigoltingen 40 Vereine, u.a. Fasnachts-Komitee, Frauen-/Männerchor, versch. Schützenverein, versch. Turnvereine, usw. Verkehr ÖV: Bahnlinie Zürich Winterthur Wigoltingen - Weinfelden Autobahnanschluss: Zubringer T 14 zu N 7, Auffahrt Müllheim Quelle: u.a. (Stand Dezember 2018)

4 Dorfrundgang

5 Distanzen Öffentlicher Verkehr: Kindergarten: Primarschule: Sekundarschule:: Frauenfeld: Weinfelden: Wil: Winterthur: 1000 Meter 2100 Meter 1800 Meter 2100 Meter 10 Minuten 7 Minuten 20 Minuten 23 Minuten

6 Situationsplan

7 Eckdaten zur Liegenschaft Gemeinde: Adresse: Objektart: Angaben Grundstück: Beschreibung: 8554 Bonau/TG Hasliweg 12a Neubau 5,5-Zimmer-Reihenhaus mit ca. 178 m 2 BGF Parz.-Nr. 1261, 157 m 2 Dorfzone Parz.-Nr. 1260, 439 m 2 im Miteigentum Auf diesem sehr schönen Grundstück in Bonau (Gemeinde Wigoltingen/TG) in unmittelbarer Nähe des Vago-Weihers, entstand ein schönes Reihenhaus mit drei Einheiten. Die Parzellen grenzen direkt an Landwirtschaftsland und bieten eine unverbaubare Weitsicht. Das Naherholungsgebiet beginnt also bereits bei der Haustüre. Wigoltingen ist eine attraktive Gemeinde eingebetet zwischen der Thur und dem Seerücken. Sie bietet eine moderne Infrastruktur und eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Der Autobahnanschluss Müllheim ist in unmittelbarer Nähe. Der Golfclub oder das Connyland in Lipperswil sind nur zwei von unzähligen Freizeitmöglichkeiten in der Region. Die Stadt Weinfelden ist innert 5 Minuten und die Stadt Frauenfeld in etwas mehr als 10 Minuten erreichbar. Wir bieten das westliche Reiheneinfamilienhaus zum Kauf an. Zur Liegenschaft gehört eine Garage, ein Aussenparkplatz sowie ein privater Sitzplatz, dieser ist ruhig und gut besonnt in Richtung Süden ausgerichtet. Die Liegenschaft ist über die Haslistrasse (Sackgasse) erschlossen. Der westlich vom Objekt angelegte Vorplatz und die Zufahrtsstrasse (Parz.-Nr. 1260) sind als Miteigentum zugeteilt. Der Bau besticht durch das durchdachte und grosszügige Wohnkonzept. Im Erdgeschoss befindet direkt neben dem Entrée die Gästetoilette. Es folgt der grosse und helle Wohn-, Essbereich mit offener Küche. Zudem hat es ein kleines Reduit sowie einige Einbauschränke. Im 1. OG sind zwei Zimmer, das Bad, ein Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler sowie ein Abstellraum. Das Dachgeschoss ist wiederum mit zwei Zimmer und einer Nasszelle mit WC und Dusche ausgebaut. Zudem besteht ein grosser nach Westen gerichteter Balkon. Die hochwertige und moderne Innengestaltung und die edlen Materialien vermitteln eine einzigartige Wohnatmosphäre. Geheizt wird mit einer Luft/Wasser- Wärmepumpe. Das Haus ist hervorragend wärmegedämmt (energieeffizient), hat 3-fach verglaste Fenster und in allen Räumen elektrische Storen. Verkaufspreis: CHF zuzüglich CHF für die Garage Die Handänderungssteuern, Grundbuchgeb. und kosten werden hälftig geteilt.

8 Grundriss Erdgeschoss

9 Grundriss Obergeschoss

10 Grundriss Dachgeschoss

11 Fotos Aussen

12 Fotos Aussen / Küche

13 Fotos Eingangsbereich / Wohnzimmer

14 Fotos Bad 1. OG / Zimmer 1

15 Fotos Zimmer 2 / Bad 2. OG

16 Fotos Balkon

17 Fotos Aussicht

18 Die Schweiz ist zu schön um schlecht zu wohnen Sonnenhang wer wir sind Dieses Team baut auf eine langjährige, erfolgreiche Zusammenarbeit. Um Ihr Traum vom Eigenheim zu realisieren, bieten wir Ihnen das passende Grundstück ohne Architektur- und Bauverpflichtung. Wir sind stets auf der Suche nach schönen Bauparzellen, damit wir auch in Zukunft neue Hausbesitzer glücklich machen können. Ein Haus ist ersetzbar, die Lage nicht! Ganz nach diesem Motto kaufen und verkaufen wir Land. Gerne setzen wir uns ein, um auch Ihnen das gewünschte Bauland zu finden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sonnenhang AG Immobilien und Grundstücke Vogelherd Wilen-Gottshaus / TG Telefon Ihre Kontaktperson: Bruno Robert Schwyter Mobile bruno.robert.schwyter@sonnen-hang.ch