Uesslingen-Buch bekannt für Wein, Geselligkeit und schönes Wohnen!

Transkript

1

2 Uesslingen-Buch bekannt für Wein, Geselligkeit und schönes Wohnen! Die Politische Gemeinde Uesslingen-Buch mit den Weilern Iselisberg Dietingen, Wyden, Berlingerhof, Horben und Trüttlikon ist lieblich eingebettet zwischen Thur und Seebachtal. Die schmucken Dörfer und Weiler mit den schönen Riegelbauten strahlen ländliche Ruhe aus. Sie veranlassen Wandernde oft zum Verweilen. Das gut markierte Wander- und Velowegnetz hilft Wanderfreudigen und Bikern, die Schönheiten auf ausgedehnten Wegen zu entdecken. Die Gemeinde Uesslingen-Buch, Nähe den wichtigen Zentren Frauenfeld und Winterthur gelegen, hat den dörflichen Charakter seit jeher bewahrt. In den Dorfläden ist alles erhältlich, was es zum täglichen Leben braucht. Grosse Bedeutung hat das Vereinsleben, das Jung und Alt zu sportlichen oder musischen Tätigkeiten motiviert. Die gemütlichen Dorfwirtschaften sind willkommene Treffpunkte. Das Naherholungsgebiet mit der Thur aber auch dem Seebachtal bietet unzählige Möglichkeiten sich aktiv zu betätigen und garantiert immer wieder unvergessliche Augenblicke in der Natur. Von grosser Bedeutung ist in Uesslingen-Buch die Landwirtschaft. Sie bietet rund 60 Familienbetrieben ein geregeltes Einkommen. Hauptsächlich betreiben die Bauern und Bäuerinnen Viehwirtschaft und Ackerbau. Aber auch der Obst- und Rebbau spielt eine wichtige Rolle. Der Sonnenhang Iselisberg ist nicht nur ein landschaftliches Schmuckstück, sondern auch grösster Rebberg im Kanton. Die Rebbauern und Rebbäuerinnen bemühen sich, Qualitätsweine umweltschonend und naturnah zu produzieren. Auf dem rund 50 Hektaren umfassenden Rebland werden zwei Drittel Blauburgunder und rund ein Drittel Müller-Thurgau (Riesling x Sylvaner) bewirtschaftet. Diese beiden Sorten werden nach verschiedenen Verfahren gekeltert und ausgebaut; beispielsweise Federweisser, Rosé, Spätlese, Vin Mousseaux und Barrique.

3 Übersicht Gemeinde Zahlen/Fakten Allgemeines: Die Politische Gemeinde Uesslingen-Buch ist sehr gut gelegen. In wenigen Minuten ist Frauenfeld, der Hauptort des steuergünstigen Thurgaus, wie auch die Agglomeration Zürich/Winterthur erreichbar. Dank der Thur unterhalb, sowie die Rebberge oberhalb des Dorfkerns, der durch seine wunderbar gepflegten Riegelhäuser besticht, ist diese Region eine der schönsten im Kanton. Gemeinde in Zahlen Kanton: Bezirk: Fläche: Höchster Punkt: Tiefster Punkt: Thurgau Frauenfeld 1402 ha Schafferetsbuck 536 m ü.m. Feldemersteg 377 m ü.m. Einwohner: 1082 (Dezember 2014) Gemeindeform: Dorfbrauchtum: Spezialitäten: Politische Gemeinde Uesslingen-Buch Berchtelisgemeinde, Bauernfasnacht, Wümmet Weinbau / Kelterung, Produkteverkauf ab Hof, Pferde- und Kutschenfahrten Verkehr Öffentl. Verkehr: Postauto Frauenfeld - Uesslingen - Neunforn PubliCar Autobahnanschluss: N7, Auffahrt Frauenfeld-West (4 Min.) Quelle: u.a. (Stand August 2015)

4 Dorfrundgang

5 Distanzen Öffentlicher Verkehr: Kindergarten: Primarschule: Sekundarschule: Einkaufsmöglichkeit: Frauenfeld: Schaffhausen: Weinfelden: Winterthur: Zürich: 500 Meter 400 Meter 400 Meter Hüttwilen 600 Meter 8 Minuten 22 Minuten 18 Minuten 15 Minuten 30 Minuten

6 Eckdaten zur Parzelle Gemeinde: Adresse: Objektart: 8524 Uesslingen-Buch/TG Buchemerstrasse Bauland Wohnzone Grundstücknummer: 506 Grundstückfläche: 1289 m 2 Zone: W2 Ausnützungsziffer: 0.35 Bezug: Grenzabstände: Erschliessung: Beschreibung: nach Vereinbarung Klein: 4 m Gross: 8 m erschlossen Traumhafte Parzelle an Südhang Lage mit Säntissicht (ohne Architektur- und Bauverpflichtung) Das Grundstück ist wunderbar geeignet für ein grosszügiges Ein- oder Zweifamilienhaus und liegt an Südhang Lage mit unverbaubarer Weitsicht ins Thurtal. Nähe Frauenfeld - An bester Lage Ihr Eigenheim realisieren! Die vielseitigen Freizeitmöglichkeiten in und rund um Uesslingen, der unter Naturschutz stehende Buchemer See, die gute Verkehrsanbindung, die nahen Einkaufmöglichkeiten sowie die lokale Gastronomie, sind nur einige der Pluspunkte dieser Parzelle. Leben Sie gerne ländlich und doch zentral, dann ist dies genau die richtige Lage für Ihr zukünftiges Eigenheim! In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Thur, welche in warmen Jahreszeiten stets für eine Abkühlung sorgt.

7 Situationsplan (Grösse entspricht nicht 1:500)

8 Rund um die Parzelle

9 Rund um die Parzelle

10 Rund um die Parzelle

11 Rund um die Parzelle

12 Die Schweiz ist zu schön um schlecht zu wohnen Sonnenhang wer wir sind Dieses Team baut auf eine langjährige, erfolgreiche Zusammenarbeit. Um Ihr Traum vom Eigenheim zu realisieren, bieten wir Ihnen das passende Grundstück ohne Architektur- und Bauverpflichtung. Wir sind stets auf der Suche nach schönen Bauparzellen, damit wir auch in Zukunft neue Hausbesitzer glücklich machen können. Ein Haus ist ersetzbar, die Lage nicht! Ganz nach diesem Motto kaufen und verkaufen wir Land. Gerne setzen wir uns ein, um auch Ihnen das gewünschte Bauland zu finden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sonnenhang AG Immobilien und Grundstücke Vogelherd Wilen-Gottshaus / TG Telefon Ihre Kontaktperson: Bruno Robert Schwyter Mobile