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1 Erstbezug 1. April 2017 An zentraler Lage entstehen in Kreuzlingen 52 attraktive Mietwohnungen 42 Geschosswohnungen mit 1½ 4½ 6 -Wohnungen 1½ 4½ 4 Attikawohnungen mit Terrasse 2½ 4½

2 BACHSPITZ KREUZLIGE HERVORRAGED WOHE An der Bachstrasse 17 in Kreuzlingen steht Ihr neues Zuhause. Das Ensemble umfasst 52 attraktive, komplett sanierte Miet- Wohnungen. Das renommierte Architekturbüro Huggenbergerfries aus Zürich hat das Projekt umsichtig geplant. Von der Fassade über die neuen Fenster bis zur Haustechnik: Der Um- und Ausbau ist von A bis Z durchdacht auch und vor allem in Bezug auf die achhaltigkeit. Die bestehende, intakte Substanz war die Basis. Sie wurde ganz bewusst genutzt und optimal mit neuen Elementen ergänzt. So entstanden unter anderem zusätzlich vier herrliche Attika- Wohnungen. Gemütliche e geben Ihrem Heim ab sofort eine neue Dimension. Im Bachspitz leben Sie zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kultur in Gehdistanz das ist Wohnqualität. 02

3 < A7 Zürich ABSOLUT ZETRAL UD GUT ERSCHLOSSE Distanzen Konstanz St.Gallen Wil Winterthur Zürich Zürich Flughafen 3 km 40 km 28 km 43 km 68 km 66 km Kreuzlingen Einwohner Stadtfläche Höhenlage Schulen ha 403 m ü. M. Primar-, Sekundar-, Kantonsschule Distanzen in Gehminuten Bahnhof Bushaltestelle Rosenegg Einkaufen Kindergarten Schulen See 10 Minuten 1 Minute 7 Minuten 2 Minuten 2-12 Minuten 16 Minuten Bachstrasse 17, 8280 Kreuzlingen 03

4 LEBEDIG UD ETSPAT Willkommen in der grössten Schweizer Stadt am Bodensee! Kreuzlingen ist ein pulsierendes, charmantes Zentrum mit überregionaler Ausstrahlung. Bahnhof, Postauto, Stadtbus und zwei Autobahn-Anschlüsse die Verkehrsanbindung ist ideal! Der Ort verfügt über modernste Infrastruktur mit Einkauf, Schulen, Kultur und Vereinen sowie einem grossen Sport- und Freizeitangebot. Kleine Geschäfte, mittelständische Betriebe und grosse Firmen bieten Arbeitsplätze in verschiedenen Branchen. In Kreuzlingen sind die Grenzen zuweilen fliessend. Gleich nebenan in Deutschland liegt Konstanz mit seiner historischen Altstadt, Flaniermeilen und vielfältigem Shopping- Angebot. Gemütliches Ambiente, überaus herzliche Menschen und ein riesiges aherholungsgebiet sowie den See praktisch vor der Haustüre: Entdecken Sie die Vorzüge von Kreuzlingen. Bildquelle: Stadt Kreuzlingen

5 Alles da: Von der abwechslungsreichen Shopping-Tour in der Einkaufszone bis zu Kulinarik-Erlebnissen in allen Facetten Kreuzlingen bietet Unterhaltung für jeden Geschmack. Flanieren Sie durch belebte Strassen, entdecken Sie ruhige Plätze und geniessen Sie. Bildquelle: Stadt Kreuzlingen Am Wasser: Der Bodensee ist die Lebensader der Region. Hier treffen sich Wassersportler, Touristen unternehmen Ausflüge mit den Kursschiffen, und Verliebte geniessen einen romantischen Spaziergang im Seeburgpark. Einmalig, dieses Ambiente! 05

6 Viele Möglichkeiten: Öffentlicher Verkehr und private Mobilität ergänzen sich ideal. Sowohl mit der Bahn als auch mit dem Auto sind Sie im u in Deutschland. Eine Besonderheit: Sogar der Ortsbus fährt nach Konstanz. Wer hier lebt, hat die Wahl. In jeder Beziehung. Bildungsmetropole: Kreuzlingen bietet unter anderem mit dem Campus Bildung Thurgau beste Voraussetzungen für Lehre und Forschung. Von der Volks- bis zur Hochschule sind sämtliche Stufen in der Stadt angesiedelt. Ein weiterer Standort-Vorteil: Die Universität Konstanz ist ganz nah. Bildquelle: Stadt Kreuzlingen Sport und Kultur: Wie wäre es mit einem Beach- Volleyball-Match im Seeburg-Park? Oder wer wagt einen Blick in die Sterne im Planetarium Kreuzlingen? Kurzum: Das Freizeit- und Unterhaltungsangebot ist riesig auch dank der hervorragenden Lage direkt am See. 06

7 Bärenstrasse Sonnenstrasse Einfahrt Tiefgarage Eingang r. 17 Bachstrasse Rosgartenstrasse WOHE IM BACHSPITZ SCHÖE AUSSICHTE Die Überbauung liegt im Zentrum von Kreuzlingen. Dank Bushaltestelle in Gehdistanz sind Sie auch ohne Auto flexibel. Im Parterre des Gebäudes befindet sich eine «Fust»-Filiale. Die charakteristische Fassade der Wohngeschosse ist im wörtlichen Sinn hervorragend. Je nach Lage Ihrer Wohnung profitieren Sie von einem oder gedeckten. Von den oberen Stockwerken aus sehen Sie sogar den See! Oder wählen Sie eine der vier Attika-Wohnungen im 9. Stock. Lassen Sie den Blick in die Ferne schweifen, wenn Sie auf der grossen Dachterrasse verweilen. eue Fenster, modernste Haustechnik und effiziente Apparaturen sind Standard in allen Wohnungen. Das durchdachte Farbkonzept und gute Materialien sorgen für stimmungsvolles Ambiente. 07

8 WOHUGE, GEWERBE ÜBERSICHT Attika: 2. bis 8. Obergeschoss: 1. Obergeschoss: Erdgeschoss: Grosszügige Dachterrasse, Gedeckter, Ladenfläche und Büros Attika Zi Zi Obergeschoss Zi 2.5 Zi Zi Obergeschoss Zi 2.5 Zi Zi Obergeschoss Zi 2.5 Zi Zi Obergeschoss Zi 2.5 Zi Zi Obergeschoss Zi 2.5 Zi Zi Obergeschoss Zi 2.5 Zi Zi Obergeschoss Zi 2.5 Zi Zi Obergeschoss Zi 2.5 Zi Zi Erdgeschoss Gewerbe 01 vermietet (Fust) Gewerbe 02 Gewerbe m m 2 GEWERBE 01 GEWERBE 02 GEWERBE 03 Bachstrasse 08

9 TYP: ATTIKA MIT TERRASSE ORD-WEST, 4.5 Zi.. Attika Wohnung Zi-Wohnung 100 m 2 Wählen Sie diese Option, haben Sie Vorteile: Auf der grosszügigen Dachterrasse im 9. Stock geniessen Sie die Morgen- bzw. Abendsonne ungestört und in aller Ruhe. Entspannen, lesen und träumen Sie auf Ihren Lounge-Möbeln. Und Hand aufs Herz: Was gibt es schöneres als einen Sonntags-Brunch oder einen gemütlichen Grill-Abend mit Freunden. Draussen, auf Ihrer Terrasse. Terrasse 47.0 m m m m m m m m m m m m 12.7 m m m 2 1: Terrasse 47.0 m 2

10 Wohnung Zi-Wohnung 107 m 2 Wohnung Zi-Wohnung 67 m 2 38 m 2 31 m m m m m 2 Zim 14 Essen 16.4 m 2, Essen, Wohnen 33.0 m 2 Wohnen 17.2 m m m 2 TYP: SITZPLATZ-WOHUG 1. OG MITTE, 1.5 Zi.. Die besondere Ausgangslage bringt es mit sich: Der 1. Stock ist hier eigentlich das Parterre. Das ist Ihr Privileg. Sie haben Ihren persönlichen, ganz exklusiv natürlich. Im praktischen versorgen Sie Ihre Garten- Möbel nach dem langen, schönen Sommer m m m m 2 Schlafen 10.1 m 2 En 9.0 Ist es draussen kühl und windig? Machen Sie es sich drinnen in Ihrer neuen Wohnung gemütlich m m 2, 15.9 m 2 Essen, Wohnen 27.9 m m 2 Sitzpla 25 m 2 23 m 2 24 m 2 Wohnung 01 -Wohnung 99 m m Wohnung Zi-Wohnung 50 m 2 1:200 10

11 7.OG Wohnung 42 5.OG Wohnung 30 3.OG Wohnung Zi-Wohnung 101 m 2 7.OG Wo 5.OG Wo 3.OG Wo 2.5 Zi-W 61 m m m m m m 2 Essen 13.2 m 2, Essen, W 26.3 m 2 Wohnen 17.2 m m m 2 TYP: GESCHOSSWOHUG MIT BALKO ORD-WEST,.. Toll! Ihre Gäste schätzen die entspannte, gesellige Atmosphäre im sehr geräumigen Wohn- und Essbereich mit direktem - Zugang. Kochen Sie etwas Feines. In der offenen, leicht abgetrennten haben Sie Ihre Ruhe und sind doch voll dabei m m m m 2, Essen, 22.3 m Tipp: Servieren Sie den Apéro draussen, mit Blick auf den Sonnenuntergang. 9.3 m m m m 2 7.OG Wohnung 37 5.OG Wohnung 25 3.OG Wohnung 13 -Wohnung 93 m 2 7.OG W 5.OG W 3.OG W 1.5 Zi- 44 m m 1:200 11

12 TYP: GESCHOSSWOHUG MIT BALKO ORD-OST, 4.5 Zi.. 7.OG Wohnung 42 5.OG Wohnung 30 3.OG Wohnung Zi-Wohnung 101 m Ihr gedeckter ist ganz schön praktisch. Stellen Sie einen kleinen Tisch in den Erker. Geniessen Sie die herrliche, wärmende Morgensonne während der Zeitungslektüre und trinken Sie dazu einen aromatischen, guten Kaffee m m m 2 Essen 13.2 m m m 2, E 26.3 m 2 Einzigartig ist dieser Wohnungstyp in Bezug auf die Raumaufteilung: Vom Elternschlafzimmer haben Sie direkten Zugang zum einen der beiden Badezimmer. Wohnen 17.2 m m m m m 2 En m m 1: m m m m 2

13 GRUDRISS ATTIKAWOHUGE MIT TERRASSE 4.5 Attika Zi-Wohnung m Zi-Wohnung Attika Wohnung m 2 -Wohnung 78 m 2 Attika Wohnung 51 Attika Wohnung 51 -Wohnung 78 m 2 Terrasse 47.0 m 2 Terrasse 47.0 m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m 2 Terrasse Terrasse 47.0 m m 2 Attika -Wohnung m 2 -Wohnung 92 Attika m 2 Wohnung Zi-Wohnung 64 m 2 Attika Wohnung 6450 m 2 Attika Wohnung Zi-Wohnung 0 1 5m 1:200 13

14 GRUDRISS GESCHOSSWOHUGE MIT BALKO 8.OG 4.5 Wohnung Zi-Wohnung m 2 6.OG 8. OG Wohnung OG Wohnung 24 2.OG 6. OG Wohnung Zi-Wohnung OG m Wohnung OG Wohnung Zi-Wohnung 61 m 2 8.OG Wohnung 47 6.OG Wohnung 35 4.OG Wohnung 6123 m 2 2.OG Wohnung 11 8.OG Wohnung 47 6.OG Wohnung 35 4.OG Wohnung 23 2.OG Wohnung Zi-Wohnung -Wohnung 79 m 2 8.OG Wohnung 46 6.OG Wohnung 34 4.OG Wohnung 22 2.OG Wohnung 10 8.OG Wohnung 46 6.OG Wohnung 34 4.OG Wohnung 22 2.OG Wohnung 10 -Wohnung 79 m m m m m m m m m m 2 Essen 13.2 m 2, Essen, Wohnen 26.3 m m m 2 Wohnen 17.2 m m m m m m m 2 Schlafen 10.1 m m m m m m m 2, Essen, Wohnen 22.3 m m m m m m m 2 8.OG -Wohnung m 2 6.OG Wohnung 31 4.OG 8.OG Wohnung OG Wohnung OG Zi-Wohnung Wohnung OG m 2 Wohnung 19 2.OG Wohnung Zi-Wohnung 44 m 2 8.OG Wohnung 44 6.OG Wohnung 32 4.OG Wohnung m 2 2.OG Wohnung 08 8.OG Wohnung 44 6.OG Wohnung 32 4.OG Wohnung 20 2.OG Wohnung Zi-Wohnung -Wohnung 66 m 2 8.OG Wohnung 45 6.OG Wohnung 33 4.OG Wohnung 2166 m 2 2.OG Wohnung 09 8.OG Wohnung 45 6.OG Wohnung 33 4.OG Wohnung 21 2.OG Wohnung 09 -Wohnung 0 1 5m 1:200 14

15 GRUDRISS GESCHOSSWOHUGE MIT BALKO 7.OG Wohnung 42 5.OG 4.5 Zi-Wohnung m 2 3.OG Wohnung OG Zi-Wohnung m 5.OG 2 Wohnung 30 3.OG Wohnung 18 7.OG Wohnung 41 5.OG Wohnung 29 3.OG Wohnung Zi-Wohnung 2.5 Zi-Wohnung 61 m 2 7.OG Wohnung m 5.OG Wohnung OG Wohnung 17 -Wohnung 79 m 2 7.OG Wohnung 40 5.OG Wohnung 28 3.OG Wohnung 16 7.OG Wohnung 40 5.OG Wohnung 28 3.OG Wohnung 16 -Wohnung 79 m m m m m m m m m m 2 Essen 13.2 m 2, Essen, Wohnen 26.3 m m m 2 Wohnen 17.2 m m m m m m m 2 Schlafen 10.1 m m m m m m m 2, Essen, Wohnen 22.3 m m m m m m m 2 7.OG -Wohnung m 2 5.OG Wohnung 25 3.OG 7.OG Wohnung Wohnung 93 5.OG m Wohnung OG Wohnung Zi-Wohnung 44 m 2 7.OG Wohnung 38 5.OG Wohnung m 2 3.OG Wohnung 14 7.OG Wohnung 38 5.OG Wohnung 26 3.OG Wohnung Zi-Wohnung -Wohnung 66 m 2 7.OG Wohnung 39 5.OG Wohnung m 2 3.OG Wohnung 15 7.OG Wohnung 39 5.OG Wohnung 27 3.OG Wohnung 15 -Wohnung 0 1 5m 1:200 15

16 GRUDRISS SITZPLATZ-WOHUGE Wohnung Zi-Wohnung 107 m Zi-Wohnung 107 m 2 1. OG Wohnung 06 Wohnung Zi-Wohnung 67 m Zi-Wohnung 67 m 2 1.OG Wohnung 05 Wohnung 04 -Wohnung 85 m 2 -Wohnung 85 m 2 1.OG Wohnung m 2 31 m 2 37 m m m m 2 Essen 16.4 m 2, Essen, Wohnen 33.0 m m m m m m 2 Wohnen 17.2 m m m m m m 2 Schlafen 6.0 m m m m m m m m m 2, Essen, Wohnen 27.9 m m m 2 25 m 2 23 m 2 24 m 2 -Wohnung 99 m 2 1.OG Wohnung Wohnung Wohnung 99 m Zi-Wohnung 50 m 2 1.OG Wohnung Zi-Wohnung 50 m 2 -Wohnung 72 m 2 1.OG Wohnung Wohnung 72 m m 1:200 16

17 TIEFGARAGE 1. UTERGESCHOSS Tiefgarage Ein- und Ausfahrt Tiefgarage HW Technik Lager m 2 Veloraum KELLER, WASCHE 2. UTERGESCHOSS 1. Untergeschoss Trocknen 05 Waschen Trocknen Trocknen 03 Lager 02 Technik Technik Lager m 2 68 m Trocknen Trocknen 01 Technik HW

18 GRUDRISS ERDGESCHOSS Aufenthalt 26.0 m 2 Büro 10.7 m 2 Büro 15.5 m 2 Büro 15.6 m 2 Büro 15.6 m 2 Büro 15.6 m 2 Büro 15.4 m 2 31 Gewerbe 02 Gewerbe 01 (Fust) 573 m m 2 Gewerbe m 2 Einfahrt Tiefgarage Eingang Bachstrasse BERATUG UD ERSTVERMIETUG Helvetia Versicherungen, Immobilienbewirtschaftung Rosenbergstrasse 20, 9001 St.Gallen Telefon: evelyn.kilchmann@helvetia.ch IHR PARTER FÜR VERSICHERUG UD VORSORGE Helvetia Versicherungen Generalagentur Thurgau Altweg 16, 8500 Frauenfeld 18