ZAUBERHAFT WOHNEN OBERÄGERI

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Falko Egger
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1 ZAUBERHAFT WOHNEN OBERÄGERI

4 ZAUBERHAFT WOHNEN EIN BEZAUBERNDES ZUHAUSE Sicht auf den klaren, in der Sonne funkelnden Ägerisee, eine frische Brise, Vogelgezwitscher und das friedliche Plätschern des Bachs so leben Sie im Lutisbach Park, nahe an der Natur und mit allen Vorzügen einer modernen Architektur. Die grosszügigen Wohnungen erfüllen mit ihren individuellen Innenausstattungen die höchsten Ansprüche. Sämtliche Wohnungen verfügen über einen Ausbau mit hochwertigen Materialien, einen grosszügigen Wohn-/Essbereich sowie viel Privatsphäre in allen Räumen. Details, wie die teilweise imposanten Raumhöhen, lassen eine einmalige Atmosphäre entstehen, während dank den grossen Fensterfronten eine besonders gute Besonnung sowie beste Aussichten auf das bezaubernde Ägerital, die Bergkette und natürlich auf den wunderschönen See ermöglicht werden. FACTS & FIGURES - 2 Häuser mit je 7 Eigentumswohnungen , 4.5- und 5.5-Zimmer-Wohnungen - Lage am Südhang mit Sicht auf See und Berge - Raffinierte Grundrisse und exklusiver Innenausbau - Viele Möglichkeiten an Grundrissänderungen - Viel Licht dank raumhohen Fenstern 4/5

6 «WOHNEN MIT DEM HAUCH EINER BRISE»

WWW.LUTISBACH-PARK.CH ZAUBERHAFT WOHNEN LEBENSRAUM MIT WEITBLICK Die klar gegliederte Architektur fügt sich elegant in die Umgebung ein und bestätigt diesen Eindruck auch im Innern.

9 ZAUBERHAFT WOHNEN LEBENSRAUM MIT WEITBLICK Die klar gegliederte Architektur fügt sich elegant in die Umgebung ein und bestätigt diesen Eindruck auch im Innern. Alle Wohnungen verfügen über Seesicht und beinhalten hochwertige Ausstattungsmerkmale sowie eine offene Küche, ein separates Reduit, grosszügige Nebenräume und ein Master-Schlafzimmer mit Badezimmer sowie Ankleide. Die Attika-Wohnungen sind zusätzlich ausgestattet mit Oblichtern, Cheminée und einer grossen Terrasse mit Panoramablick. Dank der idealen Ausrichtung sämtlicher Wohneinheiten strahlt den ganzen Tag hindurch herrlicher Sonnenschein in die Räume. Mit der Wahl einer umweltfreundlichen Energiequelle und besonders guter Wärmedämmung macht das Wohnen auch nachhaltig Freude. FACTS & FIGURES - Elegante und moderne Architektur - Seesicht aus jeder Wohnung - Extras wie Ankleide, viele Nebenräume, Cheminée etc. - Nachhaltige Bauweise mit tiefem Energieverbrauch 8/9

12 ZAUBERHAFT WOHNEN INNEN &AUSSEN TRAUMHAFT Ob als Lounge zum Entspannen, Musikzimmer, Bibliothek, Fitnessraum oder einfach als zusätzlicher Wohnraum in der Loggia geniessen Sie zu allen Jahreszeiten eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnkubatur schafft elegant den Übergang von den Innenräumen zum Aussenraum und bietet sich zur individuellen Nutzung frei nach Lust und Laune an. FACTS & FIGURES - Jede Wohnung mit Loggia ausgestattet - Loggia über Wohnzimmer und Terrasse zugänglich - Winternutzung der Loggia als Raum dank Isolierverglasung - Loggia eignet sich ideal als Extra-Zimmer wie Büro, Esszimmer, Bibliothek, TV-Zimmer usw. 12/13

WWW.LUTISBACH-PARK.CH ZAUBERHAFT WOHNEN FABELHAFTES OBERÄGERI Die idyllische Gemeinde Oberägeri liegt am Ufer des schönen Ägerisees.

Hier bietet sich den Bewohnern eine Infrastruktur mit allem, was man zum täglichen Leben benötigt: Kindergärten und Schulen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein reges Vereinsleben sowie ein

16 ZAUBERHAFT WOHNEN FABELHAFTES OBERÄGERI Die idyllische Gemeinde Oberägeri liegt am Ufer des schönen Ägerisees. Die Lage am sonnigen Südhang über der Nebelgrenze zählt zu den besonderen Vorzügen des Ortes. Hier bietet sich den Bewohnern eine Infrastruktur mit allem, was man zum täglichen Leben benötigt: Kindergärten und Schulen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein reges Vereinsleben sowie ein Freizeitangebot mit dem Naherholungsgebiet vor der Haustüre, welches mit Wandern, Biken, Skifahren, Surfen, Segeln, Baden usw. den meisten Ansprüchen gerecht wird. Die bürgernahen und hilfsbereiten Behörden sowie der niedrige Steuerfuss tragen zusätzlich zur Attraktivität der Gemeinde bei. FACTS & FIGURES - Direkt am Ufer des Ägerisees - Lage am sonnigen Südhang über der Nebelgrenze - Unvergleichliches Panorama - Rund Einwohner - Attraktives Freizeitangebot - Niedriger Steuerfuss 16/17

17 «IM EINKLANG MIT DER NATUR»

19 «DIE SCHÖNHEIT IM LICHTEN SCHEIN»

20 UNTERÄGERI ZAUBERHAFT WOHNEN GLÄNZENDE VERBINDUNGEN Ägerital Center Tennisclub Ländlich und doch mittendrin, abseits des Lärms und doch nah an den Adern der Mobilität. Dank der Nähe zu den Nationalstrassen A2, A3 und A4 liegt die «Sonnenterrasse» Oberägeri nahe an den Zentren. So sind es gerade einmal 20 Autofahrminuten in die Städte Zug und Schwyz. Nach Zürich gelangt man in 45 Minuten, zum Flughafen Zürich-Kloten in knapp einer Stunde. Der Busbetrieb bedient regelmässig die naheliegende Haltestelle «Lohmatt», um seine Passagiere in zwei Minuten ins Dorfzentrum von Oberägeri oder in gut 20 Minuten zum Bahnhofplatz in Zug zu chauffieren. Schule/Kindergarten FACTS & FIGURES - Nahe Haltestelle «Lohmatt» - Per Bus in 2 Minuten im Dorf - 20 Minuten bis zum Bahnhof Zug - Gute Anbindung an die Autobahnen - Knapp 1 Stunde bis zum Flughafen 20/21

30 Min. Oberägeri Schwyz 20 Min. 55 Min. Luzern 25 km Küssnacht 20 km LUTISBACH PARK Oberägeri Oberägeri Luzern 45 Min.

21 LUTISBACH PARK OBERÄGERI Flughafen 35 km Coop Tennisclub Badeanstalt Zürich 26 km Segelclub Strandbad Ägerisee DISTANZEN Zug 9 km bis Oberägeri Zentrum 15 Min. 5 Min. bis Unterägeri Zentrum 20 Min. 5 Min. Unterägeri Oberägeri Zug 15 Min. 30 Min. Oberägeri Schwyz 20 Min. 55 Min. Luzern 25 km Küssnacht 20 km LUTISBACH PARK Oberägeri Oberägeri Luzern 45 Min. 60 Min. Oberägeri Zürich 50 Min. 65 Min. Oberägeri Flughafen 60 Min. 75 Min. Die Zeitangaben verstehen sich als Erfahrungswerte.

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