Erster Wohlstandort Frankfurt

Erster Wohlstandort Frankfurt

2 Geschichte trägt Früchte

Willkommen im Wohlstand Rechnen Sie mit dem Besten. Stilvoll integriert in die Gesamtentwicklung Kornmarkt Arkaden zeigen Ihnen die Kornmarkt Kontore mit ihrem unverwechselbaren Charakter den Weg in eine erfolgreiche Zukunft. Das dreigliedrige Büroensemble mit einer Gesamtfläche von ca. 9.000 m² bietet Ihnen mitten im prosperierenden Frankfurt ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten und eine optimale Grundlage für Ihre wirtschaftliche Entwicklung. 3

KORNMARKT DOMIZIL KORNMARKT KONTORE KORNMARKT QUARTIER 4

Lage Kornmarkt Kontore KORNMARKT QUARTIER Hotel, Retail KORNMARKT KONTORE Büros / Offices, Retail KORNMARKT DOMIZIL Wohnen / Living, Retail EIN GEWACHSENER ORT MIT HOHER ANZIEHUNGSKRAFT Das Credo der OFB Projektentwicklung für den Bau der Kornmarkt Arkaden beruht auf dem Gedanken, dem Areal seine gesellschaftliche Bedeutung als Ort der Begegnung und des Austausches zurückzugeben. Architektonisch integriert in das gewachsene Umfeld und auf geteilt in ein 470-Zimmer-Hotel, Shops, Gastronomie, ein dreigliedriges Bürogebäude und ein Wohnhaus, verbinden die Kornmarkt Arkaden urbanen Lifestyle mit Business und Komfort. So entsteht eine Immobilie mit zukunftsfähigen Nutzungsmöglichkeiten und hoher Anziehungskraft, die die Innenstadt aufwertet und belebt. Mit öffentlich passierbaren Wegen zwischen den Gebäuden der Kornmarkt Arkaden werden die his torischen Stadtstrukturen wiederbelebt und die Durchwegung zwischen der Innenstadt und dem Main erleichtert. 5

Kornmarkt Kontore Umgebung Zeil HAUPTWACHE ZEIL: 4 MIN. P BANKENVIERTEL: 4 MIN. Neue Mainzer Straße Junghofstraße Große Gallusstraße KAISERPLATZ Friedensstraße 2 P PARKHAUS GOETHEPLATZ Goetheplatz Roßmarkt GOETHEPLATZ ROSSMARKT Bethmannstraße PARKHAUS KAISERPLATZ P Roßmarkt 7 10 Theatertunnel 8 Großer Hirschgraben HAUPTWACHE HAUPTWACHE: 3 MIN. 9 11 12 Bethmannstraße Münzgasse S 13 14 U 17 16 15 Kornmarkt ST.-KATHARINEN- KIRCHE 18 19 20 Buchgasse Holzgraben Bleidenstraße P PARKHAUS HAUPTWACHE 21 Berliner Straße PAULSKIRCHE LIEBFRAUENKIRCHE RÖMER LIEBFRAUEN- BERG PAULSPLATZ RÖMERBERG: 3 MIN. Töngesgasse An der Kleinmarkthalle 22 RÖMERBERG 23 KLEINMARKT- HALLE 24 DOM/RÖMER U Saalgasse Braubachstraße SCHIRN KUNSTHALLE MMK 3 P PARKHAUS DOM /RÖMER Praunheim PARKHAUS KONSTABLERWACHE MUSEUM FÜR MODERNE KUNST Domplatz Eschersheimer Landstraße DOM Eschersheim Seckbach Bergen- Enckheim HBF: 15 MIN. U WILLY-BRANDT- PLATZ OPER SCHAUSPIEL KAMMERSPIEL 1 3 MAINTOR AREAL 4 5 6 KARMELITER- KLOSTER Karmelitergasse Alte Mainzer Gasse MAINUFER: 3 MIN. Mainkai Eiserner Steg HISTORISCHES MUSEUM MAIN Rödelheim Mainkai A648 A5 A66 B44 Mainzer Landstraße Niederrad Miquelallee B8 A661 INNENSTADT B8 CITY Flughafen B3 HBF Sachsenhausen Oberrad B44 A3 B3 Fechenheim 50 m 1 Die Komödie 3 Velvet Club 4 Die Schmiere 5 Karmeliterkloster 6 Archäologisches Museum 7 Goethe-Haus 10 Cooky s Club Kunst und Kultur 2 Cafe-Bar-Restaurant OSCAR*S 8 Riz Restaurant 9 CAFE KARIN 11 Walden 12 Restaurant Heimat 13 Souper! Die Suppenküche. 14 Asia Snack City Essen und Trinken 17 Wacker s Kaffee Geschäft 18 Café & Bar Celona 22 Gasthof Steinernes Haus 23 Margarete 24 Bitter & Zart Chocolaterie & Salon 15 Buchhandlung an der Paulskirche 16 KONTRAST: Möbel Leuchten Accessoires 19 Zweitausendeins 20 Red Wing Shoe Store 21 form im raum, moderner wohnbedarf Shopping Hierbei handelt es sich nur um eine kleine Auswahl. 6

Hin und weg von den Kornmarkt Kontoren MITTEN IM URBANEN LEBEN Optimal gelegen und angebunden, mangelt es den Kornmarkt Kontoren an nichts. Die nahe gelegenen U-Bahnhöfe Willy-Brandt- Platz und Dom / Römer sowie der S- und U-Bahnhof Hauptwache garantieren hervorragende Verbindungen über die Stadtgrenzen hinaus. So ist der Frank furter Hauptbahnhof nur eine Kurzstrecke per Bahn oder 15 Minuten zu Fuß entfernt, Bankenviertel, Börse, Oper, Fressgass sowie der Main sind zum Greifen nah. Selbst der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist innerhalb von 15 Autominuten zu erreichen. Besonders diejenigen, die viel Zeit im Büro verbringen, können sich über die vielen Freizeitangebote rund um die Kornmarkt Kontore freuen. Kulturintermezzo im Goethe-Haus, shoppen auf der Zeil, lachen in der Schmiere, plaudern im Café oder sehen und gesehen werden in den umliegenden Bars. Zusätzlich geben einem die vielen Restaurants und Cafés in der Nachbarschaft das gute Gefühl, mitten im urbanen Leben angekommen zu sein. 7

KONTOR 3 KORNMARKT QUARTIER KORNMARKT DOMIZIL KONTOR 2 KONTOR 1 8

Struktur Kornmarkt Kontore KORNMARKT KONTORE KONTOR 1 (Bethmannstraße 8) KONTOR 2 (Berliner Straße 51) KONTOR 3 (Kornmarkt 1A) RESPEKTVOLL REVITALISIERT UND AUFGEBAUT Nachhaltig geplant, gebaut und nach allen Regeln der Baukunst gestaltet, präsentieren sich die Kornmarkt Kontore als Weiterentwicklung des ehemaligen Bundesrechnungshofs selbstbewusst zwischen dem Hotel Kornmarkt Quartier und dem Wohnhaus Kornmarkt Domizil. Das dreigliedrige Gebäudeensemble vereint gekonnt moderne Architektur und Technik mit erhaltenswerter Bausubstanz. Prägende Elemente aus den 50er Jahren werden als Ausdruck des Respekts vor dieser einflussreichen Epoche erhalten und mit viel architektonischem Fingerspitzengefühl herausgearbeitet, um sie für künftige Generationen zu bewahren. Dies ist leicht an den dezenten Farben der denkmalgeschützten Fassade zu erkennen, die aufgehellt von den Farben Schwarz, Rot, Gold abgeleitet sind. 9

Kornmarkt Kontore Historie ERSTE ERWÄHNUNG DES KORNMARKTES NEUBAU DES BUNDES- RECHNUNGSHOFS Erfolg braucht Wurzeln und Visionen WANDEL AUF GOLDENEM BODEN Das Areal um den Kornmarkt entwickelte sich ab dem 13. Jahrhundert zu einem der wichtigsten Straßenzüge in Frankfurt. Hier florierte der Handel. Hier fand die erste Buchmesse statt und in der Paulskirche tagte das erste frei gewählte Parlament. Nach dem Wiederaufbau in den Wirtschaftswunderjahren prägte der ehemalige Bundesrechnungshof über viele Jahrzehnte diesen Standort. Die OFB Projektentwicklung führt mit dem Bau der Kornmarkt Arkaden dieses bedeutende innerstädtische Areal in die Zukunft. 1219 1750 1953 FRUCHT- UND GETREIDEMARKT 10

Historie Kornmarkt Kontore ERWERB DES KORNMARKT-AREALS REALISIERUNG DES ENTWURFS VON KSP JÜRGEN ENGEL ARCHITEKTEN FERTIGSTELLUNG DER KORNMARKT ARKADEN 2000 2010 2013 2015 2016 2018 UMZUG DES BUNDESRECHNUNGSHOFS NACH BONN DURCHFÜHRUNG EINES ARCHITEKTENWETTBEWERBS BAUBEGINN KORNMARKT ARKADEN 11

Kornmarkt Kontore Kontorgebäude KORNMARKT KONTORE Architektur mit Symbolkraft PRÄDIKAT BESONDERS NACHHALTIG Die Haltung zur Architektur spiegelt sich immer auch im äußeren Erscheinungsbild wider. So zeigt sich am Beispiel des denkmalgeschützten Bundesrechnungshofs an der schnörkellosen und klar strukturierten Fassade die wirtschaftliche und pragmatische Haltung der frühen Adenauer-Ära. Mit dem Bau der Kornmarkt Kontore haben wir uns das Ziel gesetzt, alle gültigen Nachhaltigkeitskriterien wie das gezielte Zusammenwirken ökonomischer, ökologischer und sozialer Substanz zu berücksichtigen, um nachhaltige Werte zu schaffen. Diese Werte werden mit der angestrebten LEED-Gold-Zertifizierung sichtbar und messbar gemacht. 12

KORNMARKT KONTOR 3 Kornmarkt 1 A, denkmalgeschützt, Revitalisierung KORNMARKT KONTOR 1 (nicht im Bild zu sehen) Bethmannstraße 8, Neubau KORNMARKT KONTOR 2 Berliner Straße 51, denkmalgeschützt, Neubau mit revitalisierter Fassade 13

Kornmarkt Kontore Innenausstattung Es sind die feinen Details und der Ausblick, die einem Büro Charakter verleihen. 14

Draußen Frankfurt, drinnen Freiraum Als Zeichen der künstlerischen Ausdrucksform seiner Epoche wird der historische Wandfries des Künstlers Eberhard Schlotter ( 2014) im Foyer von Kornmarkt Kontor 2 originalgetreu sichtbar gemacht. 15

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Innenausstattung Kornmarkt Kontore Im Stil der neuen Wirtschaftlichkeit REPRÄSENTATIVER PURISMUS Die klare Handschrift der Architekten, die edlen Materialien und die ausgewogene Aufteilung machen die Büros in den Kornmarkt Kontoren zu dem, was man von einer zeitgemäßen Adresse erwartet: einen inspirierenden und repräsentativen Ort mit gewinnender Atmosphäre. Stilvoll, aber frei von übertriebener Attitüde, tragen die Räume entscheidend zum wirtschaftlichen Erfolg und Image der Unternehmen bei, die dort ihren Firmensitz errichten. 17

Kornmarkt Kontore Grundrisse Aufteilungsvarianten in den Kontoren 1 und 2 (EG) FOYER ZUGANG KONTOR 2 RETAIL N W O FOYER S ZELLENSTRUKTUR ca. 507 m² 18 Arbeitsplätze ZUGANG KONTOR 1 18

Grundrisse Kornmarkt Kontore KONTOR 2 KONTOR 1 FOYER ZUGANG KONTOR 2 RETAIL N W O FOYER S OPEN PLAN ca. 507 m² 27 Arbeitsplätze ZUGANG KONTOR 1 19

Kornmarkt Kontore Grundrisse Aufteilungsvarianten in den Kontoren 1 und 2 (Regelgeschoss) N W O S ZELLENSTRUKTUR Kontor 1: ca. 383 m², 22 Arbeitsplätze Kontor 2: ca. 640 m², 30 Arbeitsplätze Summe Kontore 1 und 2: ca. 1.023 m², 52 Arbeitsplätze 20

*** *** Grundrisse Kornmarkt Kontore KONTOR 1 KONTOR 2 N W O S OPEN PLAN Kontor 1: ca. 383 m², 26 Arbeitsplätze Kontor 2: ca. 640 m², 44 Arbeitsplätze Summe Kontore 1 und 2: ca. 1.023 m², 70 Arbeitsplätze 21

*** *** Kornmarkt Kontore Flexible Nutzung FREIE WAHL Einstimmig Die dreigliedrige Bauweise der Kornmarkt Kontore lässt Ihnen die freie Wahl. So können Sie eines der drei Kontore frei und unabhängig von den anderen für Ihre Interessen nutzen. Zweistimmig Sie können die Kontore 1 und 2 auch zusammen nutzen. Ab dem 1. OG sind sie über ein gemeinsames Treppenhaus verbunden. Vielstimmig Die Büroflächen in den Kontoren 1 und 2 können pro Regeletage variabel in bis zu vier Mieteinheiten unterteilt werden. Stimmen Sie sich einfach mit uns ab. 22

Grundrisse Kornmarkt Kontore KONTOR 3 Aufteilungsbeispiel Kontor 3 FOYER ZUGANG KONTOR 3 N ZELLENSTRUKTUR N ZELLENSTRUKTUR W O S Erdgeschoss ca. 344 m² 18 Arbeitsplätze W O S Regelgeschoss ca. 397 m² 24 Arbeitsplätze 23

Kornmarkt Kontore Mietflächen Wirtschaftsräume, neu erschlossen Mietflächenübersicht KONTOR 1 Bethmannstraße 8 KONTOR 2 Berliner Straße 51 KONTOR 3 Kornmarkt 1A UG ca. 75 m² EG Retail ca. 507 m² ca. 344 m² 1. OG ca. 416 m² ca. 641 m² ca. 405 m² 2. OG ca. 382 m² ca. 640 m² ca. 397 m² 3. OG ca. 383 m² ca. 640 m² ca. 397 m² 4. OG ca. 382 m² ca. 641 m² ca. 397 m² 5. OG ca. 352 m² ca. 605 m² 6. OG ca. 352 m² ca. 606 m² 7. OG ca. 501 m² GESAMTMIETFLÄCHE ca. 2.267 m² ca. 4.781 m² ca. 2.015 m² Kontor 1: teilbar ab 352 m² Kontor 2: teilbar ab 106 m² Kontor 3: nicht teilbar (Single Tenant) 24

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Kornmarkt Kontore Ausstattung und Qualitäten Ausstattung KONTOR 1 Bethmannstraße 8 KONTOR 2 Berliner Straße 51 KONTOR 3 Kornmarkt 1A Ausbauraster 1,35 m 2,10 m 2,10 m Gebäudetiefe 13,20 m ca. 12,20 m ca. 12,40 m Deckenhöhe Bürobereich ( i. L.) 2,75 m 2,75 m 2,75 m Fenster (Brüstungshöhe) Raumhoch ca. 92 cm (Bestand) ca. 92 cm (Bestand) Bodenaufbau / Verkabelung Hohlraum- / Doppelboden Hohlraum- / Doppelboden Estrich auf Trennlage Belüftung Mechanische Be- / Entlüftung und natürliche Fensterlüftung Mechanische Be- / Entlüftung und natürliche Fensterlüftung Natürliche Fensterlüftung Kühlung / Heizung Betonkerntemperierung (Stahlbetondecke) Betonkerntemperierung (Stahlbetondecke) Umluftklimakonvektoren Beleuchtung Standardbüro Beleuchtung Konferenzraum Stehleuchten Stehleuchten Stehleuchten Abgependelte Deckenleuchten Abgependelte Deckenleuchten Historische Deckeneinbauleuchten (Denkmalschutz) Sonnenschutz Außenliegende Alu-Lamelle Außenliegende textile Markisen, motorisch betrieben Außenliegende textile Markisen, handbetrieben Zugangskontrolle Berührungslose Kartenleser Berührungslose Kartenleser Berührungslose Kartenleser Angestrebte Zertifizierung LEED-Gold-Zertifizierung LEED-Gold-Zertifizierung LEED-Gold-Zertifizierung Mietfläche Regelgeschoss ca. 382 m² ca. 640 m² ca. 397 m² Die in dieser Broschüre gemachten Angaben stellen kein vertragliches Angebot dar. Alle Zahlen und Flächen sind Zirkaangaben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen vorbehalten. Stand: September 2016. Energieausweis: Die Gebäude befinden sich in der Planung. Die Energieausweise für Nichtwohngebäude gemäß den 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) liegen noch nicht vor. Der Energieausweis wird zum Zeitpunkt der Fertigstellung dem Miet-/Kaufinteressenten von uns unaufgefordert vorgelegt. Im Vertragsfall wird dem Mieter oder Käufer der vorgenannte Ausweis von uns direkt übergeben oder ist Bestandteil des Miet- bzw. Kaufvertrags. 26

OFB Projektentwicklung Kornmarkt Kontore Werte schaffen von Grund auf ORGANISIEREN. FINANZIEREN. BAUEN. Projektentwicklung und Projektmanagement von hochwertigen Großimmobilien mit dem Schwerpunkt Büro-, Verwaltungs- und Gewerbeimmobilien sind die zentralen Aufgaben der OFB. Der Bau der Kornmarkt Arkaden ist nur ein Beispiel für die erfolgreiche Umsetzung anspruchsvoller Immobilienkonzepte in der 50-jährigen Geschichte der OFB Projektentwicklung. Die Entwicklung des 5.295 m² großen Geländes um den Kornmarkt umfasst die Planung, Errichtung und Vermarktung der Wohn- und Gewerbeflächen in einem städtebaulich bedeutenden Umfeld. Nach dem Entwurf von KSP Jürgen Engel Architekten und entwickelt in enger Zusammenarbeit mit der Stadt Frankfurt, wird das Gebäudeensemble Kornmarkt Kontore bis 2018 fertiggestellt. Über den Verbund mit der Helaba Immobiliengruppe gehört die OFB Projektentwicklung zum Sparkassen- Finanzkonzern. Mehr über zukunftsweisende Objekte der OFB Projektentwicklung erfahren Sie unter www.ofb.de. 27

Ein Projekt der OFB Projektentwicklung GmbH Speicherstraße 55 60327 Frankfurt am Main Vermarktung Andrea Teutsch Telefon: 069 91732-726 E-Mail: andrea.teutsch@ofb.de Internet: www.ofb.de www.kornmarkt-arkaden.de