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3 Außergewöhnlich Inmitten des Frankfurter Westends, einem Teil des Central Banking Districts, entsteht im Zuge einer komplexen Quartiersentwicklung ein modernes Bürogebäude, das durch klare Formen, geradliniges Design und exklusive Ausstattung überzeugt: sono west. Das eindrucksvolle Bürogebäude bietet Ihnen auf rund Quadratmetern mehr als nur Arbeitsräume nach heutigen Standards: Jede Etage wurde bis ins Detail durchdacht und mit einem hohen Maß an Kreativität und Flexibilität nachhaltig geplant. Als zukünftiger Mieter des sono west beziehen Sie eine repräsentative Immobilie in einem aufstrebenden Umfeld: Das Frankfurter Westend gewann in den letzten Jahren durch die Ansiedlung internationaler Großunternehmen, renommierter Kanzleien und nicht zuletzt durch Banken und deren Repräsentanzen auch überregional stark an Bedeutung und genießt einen ausgezeichneten Ruf, von dem Sie profitieren werden. sono west vereint so eine Reihe außergewöhnlicher Faktoren, die ein facettenreiches Arbeiten in exponierter Lage ermöglichen und Ihren vielfältigen Ansprüchen an ein attraktives Arbeitsumfeld gerecht werden. sono west 01

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5 Individuell Natürlich sind es in erster Linie der Unternehmensgeist, die Kollegen und das Umfeld, die uns motivieren. Aber ein Gebäude, das mit spürbar durchdachten architektonischen Lösungen, hochwertigen Materialien und anerkannten Standards überzeugt, kann ebenso erheblich zur Mitarbeiterzufriedenheit beitragen und damit ein entscheidender Faktor Ihres Unternehmenserfolgs sein. Bei der Entwicklung von sono west arbeiteten Architekten, Designer und Techniker eng zusammen, um die unterschiedlichen Facetten, die das Arbeitsleben angenehm machen, schon in der Planungsphase zu berücksichtigen. sono west ist sowohl für die Nutzung durch einen Mieter als auch durch mehrere Parteien geeignet und passt sich den jeweiligen Erwartungen und Ansprüchen durch seine flexible Bauweise individuell an. Das Gebäude verfügt über helle, ansprechende Räume, die eine exklusive und angenehme Atmosphäre erzeugen. Großzügige Dachterrassen und Tiefgaragenstellplätze sorgen für Komfort mitten in der Innenstadt. Sollten Sie als zukünftiger Mieter von sono west noch Wünsche betreffend Gestaltung und Aufteilung der Einheiten haben, setzen wir diese gern nach Ihren individuellen Vorstellungen um. sono west 03

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9 Intelligent sono west bietet bis ins Detail durchdachte Lösungen: Als Beispiel ist das Kühlsystem mittels Betonkernaktivierung mit zusätz licher mechanischer Be- und Entlüftung zu nennen, das Sie später in die Lage versetzt, Ihre Flächen kostenoptimal und sehr flexibel zu kühlen. Bei der Konzeption des Gebäudes wurde besonderer Wert auf Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit gelegt: Die Zertifizierung nach dem international anerkannten Standard LEED (= Leadership in Energy and Environmental Design) ist in PLATIN angestrebt. LEED ist ein System zur Klassifizierung für Ökologisches Bauen, das vom U.S. Green Building Council 1998 entwickelt wurde. Es definiert eine Reihe von Standards für umweltfreundliches, ressourcenschonendes und nachhaltiges Bauen. Der niedrige Energieverbrauch ist nicht nur unter Betrachtung ökologischer Gesichtspunkte ein starker Wettbewerbsvorteil von sono west, sondern trägt auch wesentlich zur Betriebskostenoptimierung bei. sono west 11

10 >> Reuterweg Mendelssohnstraße Westend U Arndtstraße Lindenstraße Brentanostraße Feuerbachstraße Barckhausstraße Bockenheimer Landstraße Guiollettstraße Taunusanlage Kettenhofweg Rotschildpark Taunusanlage U Alte Oper Neue Mainzer Straße Börsenstraße Eschenheimer Tor Hochstraße Börse U Hauptwache U Maintower Zentral 100 m Frankfurter Hauptbahnhof 290 m U Mainzer Landstraße Von sono west sind Sie in nur wenigen Gehminuten am Opernplatz, in der bekannten Freßgass oder zu einem Geschäftsessen im Maintower-Restaurant in 187 Metern Höhe im Bankenviertel. Die U-Bahnlinien U1, U2, U3, U6 und U7 sind bequem zu Fuß zu erreichen, auch die S-Bahnlinien S1 bis S9 befinden sich unweit von sono west. Sie sind somit schnell am Hauptbahnhof, am Flughafen, an der Messe Frankfurt oder in der Altstadt. Mit dem nahegelegenen Autobahnzubringer A648 steht Ihnen eine schnelle Anbindung zur A5 zur Verfügung zentraler geht es kaum. Taunusanlage Willy-Brandt-Platz Supermarkt Restaurant EC Automat Kindergarten Apotheke Arzt U Kaiserstraße Direkt vor der Tür finden Sie auch eine Vielzahl an kleinen Restaurants und Cafés, Apotheken und Ärzten; zudem Supermärkte, Kinder tagesstätten und einiges mehr.

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12 Grundriss 7. Obergeschoss 1 Mieteinheit ca. 637 m 2 (MF nach gif) 17 Arbeitsplätze

13 Repräsentativ Selbstbewusst, aber nicht eitel, stolz, aber nicht überheblich: sono west ist die ideale Adresse für Sie, wenn Ihnen höchste Qualität und außergewöhnliches Design wichtig sind, Sie aber gleichzeitig Understatement schätzen. sono kommt aus dem Italienischen und heißt ich bin. Die Planer gaben dem Hochhaus Persönlichkeit einen unverwechselbaren Charakter, der auf den ersten Blick überzeugt. Schon von außen besticht sono west durch eine besondere, gestapelte Architektur. Der zweigeschossige Eingangsbereich zur Bockenheimer Landstraße setzt wirkungsvolle Akzente und beeindruckt durch ausgefallene Designideen. In den Bürobereichen liegt die Deckenhöhe bei drei Metern, wodurch ein angenehmes, freies Raumgefühl entsteht. Ausstattungsmerkmale wie die individuell regulierbare Raumtemperatur und die durch Tageslichtsensoren und über Bewegungsmelder geregelte Bürobeleuchtung sorgen auf intelligente Weise für Wohlbefinden: Die perfekte Anpassung auf individuelle Bedürfnisse geht mit der Berücksichtigung wirtschaftlicher Aspekte wie zum Beispiel Energieersparnis einher. sono west 05

14 In Kürze einige der überzeugenden Ausstattungsmerkmale von sono west: Odina-Bott-Platz t Raumhohe Verglasungen mit öffenbaren Fensterflügeln t Außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz (individuell steuerbar) t Innenliegender Blendschutz Trito n U Westend -Ha us t Kühlung über Betonkernaktivierung, zusätzlich mit mechanischer Be- und Entlüftung t Metallkühldecken in Sonderbereichen (z. B. Konferenzbereich, Vorstandsbereich) t Stehleuchten mit Tageslichtsensor und Bewegungsmelder Boc ken heim t Hohlraumboden er L and t Vollausgestattete Teeküchen stra ße t Zugangskontrollsystem über Codekarten t Türsprechanlage mit integrierter Videoüberwachung Bei allen abgebildeten Grundrissen handelt es sich um exemplarische Darstellungen, die Ihnen einen Eindruck der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten von sono west vermitteln sollen. Gerne erarbeiten wir als Vermieter für Sie eine individuelle Raumplanung, die Ihren exakten Vorstellungen und unternehmensbedingten Erfordernissen entspricht und erstellen nach Ihren gewünschten Ausstattungsmerkmalen ein persönliches Mietangebot. TG sono west Barckhausstraße Fahrräder Feuerbachstraße Bettina-Gymnasium Rhein-Main-Center VERO Mietflächen Daten und Fakten Grundstücksfläche ca m2 Ebene Geschosse 7 Vollgeschosse 1 Staffelgeschoss 3 Untergeschosse UG BGF (ca.) in m2 Mietfläche nach gif (ca.) in m2 Lager 579 EG Büro OG Büro OG Büro Tiefgaragenstellplätze ca. 62 Achsraster 1,35 m 3. OG 975 Terrasse 287 / Büro 901 Raumtiefe Regelgeschoss 6,30 m 6,50 m 4. OG 975 Büro OG 975 Büro OG 975 Büro OG 727 Terrasse 198 / Büro 637 Summe Lichte Raumhöhe Regelgeschoss 3,00 m 7.108

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16 Grundriss Obergeschoss 1 Mieteinheit ca. 901 m 2 (MF nach gif) 28 Arbeitsplätze

17 Urban Arbeiten, wo andere wohnen: Die komfortable Lage von sono west sorgt für ein entspanntes und motivierendes Arbeitsambiente. Das Westend stellt eine für Frankfurt einzigartige Kombination von Wohnen und Arbeiten auf Spitzenniveau dar: Gewerbliche und private Immobilien treffen auf gastronomische und kulturelle Einrichtungen; diese Vielfalt ergibt eine facettenreiche, urbane Struktur mit internationalem Charakter. In unmittelbarer Nähe von sono west finden Sie eine Fülle an Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés. Zentrale Punkte der Innenstadt wie die Freßgass, das Bankenviertel und die Alte Oper sind zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an das Verkehrsnetz (Bahn, Flughafen) ist optimal: Sie erreichen sono west über die U-Bahnhaltestelle Westend und Alte Oper sowie über alle S-Bahnlinien des ÖPNV-Netzes. Direkt neben sono west entsteht bis 2014 ein Wohnquartier mit exklusiven Eigentumswohnungen und Stadtvillen sowie einer eigenen Parkanlage. Diese Neuentwicklung wird dem Viertel zusätzliche Impulse verleihen und seine hohe Qualität unterstreichen. sono west 09

18 Grundriss Obergeschoss 2 Mieteinheiten Mieter 1 ca. 479 m 2 (MF nach gif) 17 Arbeitsplätze Mieter 2 ca. 422 m 2 (MF nach gif) 12 Arbeitsplätze

19 Kontakt ein gemeinsames Projekt der OFB Projektentwicklung GmbH und PATRIZIA Immobilien AG OFB Projektentwicklung GmbH Speicherstraße Frankfurt am Main Vermarktung Andrea Teutsch Telefon

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