ZENTRALE MIETWOHNUNGEN MODERN WOHNEN IM GALLUS FRANKFURT AM MAIN

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Juliane Amsel
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1 ZENTRALE MIETWOHNUNGEN MODERN WOHNEN IM GALLUS FRANKFURT AM MAIN 1

2 HERZLICH WILLKOMMEN 116 MODERNE MIETWOHNUNGEN Kleyerstraße 33 37, Frankfurt am Main

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5 GELIEBTES FRANKFURT 5 WUSSTEN SIE SCHON? In Frankfurt befinden sich 60 Museen, 46 Kinosäle und 80 Clubs. REGIONALER LIEBREIZ MIT INTER- NATIONALEM FLAIR: Einst galt Frankfurt als verstaubte Finanzstadt, inzwischen aber sammelt die Stadt am Main immer mehr Liebhaber. Der Grund: Frankfurt hat sich in den vergangenen Jahren zu einer lebendigen und spannenden Metropole gemausert. Sie ist längst nicht mehr nur der Ort, an dem Banken, Messe und Börse ihre Geschäfte abwickeln. Frankfurt ist vor allem eins: lebenswert. Denn die Stadt ist reich an kulturellen Angeboten vom einzigartigen Museumsufer über unterschiedliche Theater bis zum modernen Ballett und angesagten Clubs. Auch international wird die Stadt in den höchsten Tönen gelobt für ihre vielen reizvollen Viertel und hervorragende Gastronomiekultur. Die Mainmetropole ist außerdem sehr grün mit vielen Parks und schönen Ausflugszielen. Und weil die Stadt nicht allzu groß ist, kann man alles bequem mit dem Fahrrad erreichen theoretisch sogar den Frankfurter Großflughafen.

6 6 LEBENDIGES GALLUS 191 Buch- und Zeitungsverlage sind in Frankfurt ansässig. WER GERNE AUSGEHT, INNEN- STADT NAH WOHNT UND KULTURELLE ABWECHSLUNG SCHÄTZT, der ist im Gallus genau richtig: Denn das Viertel liegt hervorragend zentral im Frankfurter Westen und ist mit der S-Bahn gerade mal zwei Minuten vom Haupt bahnhof entfernt. Im Gallus hat sich in den vergangenen Jahren eine spannende Gastronomie- und Barszene etabliert. Im Viertel bieten außerdem Das Bett, die Kommunikationsfabrik und das Gallus Theater ein abwechslungsreiches Kulturprogramm mit Livemusik, Theater und Konzerten. Aber auch einkaufen kann man hier gut jüdische Backwaren etwa, traditionelle türkische Lebensmittel oder in einem der über 170 Fachgeschäfte im nahe gelegenen Einkaufsparadies Skyline Plaza. Aufgrund seiner zentralen Lage und Vielfalt ist das Viertel Heimat zahlreicher Künstler und wird auch bei jungen Leuten und Familien immer beliebter. Schön: So wird das Gallus noch bunter und attraktiver. 1 ADLERWERKE 0,1 km 1 Gehminute 4 EUROPA GARTEN 1 km 10 Gehminuten 7 HAUPTBAHNHOF 2,2 km 2 S-Bahnminuten 10 ALTE OPER 3,0 km 9 S-/U-Bahnminuten 2 GALLUS THEATER 0,3 km 3 Gehminuten 5 SKYLINE PLAZA 1,6 km 6 Fahrradminuten 8 MESSE 2,4 km 2 S-Bahnminuten 11 HAUPTWACHE 3,5 km 6 S-Bahnminuten 3 GALLUSWARTE 0,5 km 5 Gehminuten S-Bahn-Anbindung S3 S6 6 REBSTOCK PARK 2,4 km 8 Fahrradminuten 9 WILLY-BRANDT-PLATZ 3,0 km 9 S-/U-Bahnminuten 12 DOM/RÖMER 3,8 km 11 S-/U-Bahnminuten

7 10 FRANKFURT Theodor-Heuss-Allee INNENSTADT U Friedrich-Ebert-Anlage BANKENVIERTEL ALTSTADT 4 EUROPAVIERTEL Mainzer Landstraße HAUPTBAHNHOF 7 U 9 GALLUS 2 3 S GUTLEUTVIERTEL SACHSENHAUSEN-NORD FLUGHAFEN Kleyerstraße 1 MAIN BUS 52 Anbindung alle 7 10 min STRASSENBAHN 11 Anbindung alle 7 10 min 4 1 5

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9 GEMÜTLICHES WOHNQUARTIER 9 IN RUHIGER UMGEBUNG UND DOCH MITTEN IM LEBEN: Das moderne Gebäude Harry s Lofts & Houses gehört zu den Adler Quartieren in Frankfurt. Eingebettet in das großzügig und aufwendig gestaltete Quartier mit schönen Innenhöfen, eigenem Quartiersplatz und Park, entstehen hier insgesamt 116 komfortable Mietwohnungen und das mitten im lebendigen Herzen des Gallusviertels und nur wenige Minuten von Hauptbahnhof und Messe entfernt. Das Viertel gilt inzwischen als attraktives, szeniges Wohnviertel mit großem Entwicklungspotenzial, denn es ist bunt, jung und vielseitig. SCHWALBACHER STRASSE Spiel- und Liegewiese Sport- und Spielfeld Spielplatz Kita Spielplatz öffentlich Spiel- und Liegewiese KLEYERSTRASSE Quartiersplatz HARRY S LOFTS & HOUSES HELMUT-WALCHA-STRASSE In Frankfurt gibt es über Restaurants und Cafés.

10 10 1 TOWNHOUSE, 4 ZIMMER EG + 1. OG, ca. 127 m 2, mit eigenem Eingang und Terrasse 2 4-ZIMMER-WOHNUNG 2. OG, ca. 118 m 2, mit Balkon

11 3 1-ZIMMER-WOHNUNG 2. OG, ca. 42 m 2, mit Balkon BEISPIEL WOHNUNGEN Die Wohnungsgrößen reichen von 41 m 2 bis 151 m ZIMMER-WOHNUNG 6. OG, ca. 74 m 2, mit Dachterrasse 5 3-ZIMMER-WOHNUNG 6. OG, ca. 123 m 2, mit Dachterrasse

12 12 AUSSTATTUNGS- HIGHLIGHTS Großzügige, MODERNE BÄDER mit bodengleichen Duschen, Design-Armaturen, Rainshower und Handtuchheizkörpern HOCHWERTIGE EINBAUKÜCHEN mit deutschen Markengeräten in jeder Wohnung Echtholzparkett in den Wohnräumen FUSSBODENHEIZUNG Bodentiefe Fenster Außen- bzw. innenliegender SONNENSCHUTZ Kontrollierte Be- und Entlüftung Modernes SICHERHEITSKONZEPT mit Farb-Video-Gegensprechanlage ABSTELLRÄUME in den Wohnungen und Mieterkeller Fahrrad- und Kinderwagen-Räume

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14 14 DATEN & FAKTEN 116 Mietwohnungen 1 4-ZIMMER-WOHNUNGEN mit vielfältigen Grundrissen Wohnungsgrößen von 41 bis 151 m² TOWNHOUSES mit separatem Hauseingang, Terrasse und Balkon 6 PENTHOUSE-WOHNUNGEN mit Dachterrasse Alle Einheiten mit Balkon und /oder Terrasse TOP AUSSTATTUNG: Echtholzparkett, bodentiefe Fenster, bodengleiche Duschen, RAINSHOWER, Farb-Video-Gegensprechanlage u. v. m. TIEFGARAGE mit 118 Pkw-Einzelstellplätzen Anschluss für Elektroauto Gestaltete GRÜNANLAGEN und gemütlicher Innenhof Hervorragende ÖPNV-ANBINDUNG mit Bus, Stadt- und S-Bahn

15 IMPRESSUM ALLEINVERMIETUNG: Walser Immobilienwelt GmbH Telefon: EIN PROJEKT DER: Die Angaben in dieser Broschüre dienen nur der Information. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Abbildungen sind unverbindliche Darstellungen aus Sicht des Illustrators. Stand: Mai 2014 Design: Fotos: Lottermann and Fuentes

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