EXPOSÉ. 5-Zimmer-Komfortwohnung mit Garten und Seeblick ECKDATEN. Objektart: Terrassenwohnung

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1 Broschüre 5-Zimmer-Komfortwohnung mit Garten und Seeblick EXPOSÉ 5-Zimmer-Komfortwohnung mit Garten und Seeblick ECKDATEN Adresse: Berlin Baujahr: 2015 Zimmerzahl: 5 Wohnfläche (ca.): 153,05 m² eis r p f Kau 5.000, 99 Nutzfläche (ca.): 7,91 m² Stockwerk: 1 Garage: ja Garage: Anzahl 2 Tel.: 030 / Fax: 030 / Objektart: Terrassenwohnung

2 Seeblick. Objektart Terrassenwohnung Adresse Berlin - Dahlem Baujahr 2015 Zimmerzahl Wohnfläche (ca.) Nutzfläche (ca.) Kaufpreis 5 153,05 m² 7,91 m² ,- Stockwerk 1 Garage ja Garage Anzahl 2 Wesentlicher Energieträger Fernwärme Befeuerung Fernwärme Zustand bezugsfrei ab Provision neuwertig sofort 7.14 % Objektbeschreibung: Bei der hier angebotenen Wohnung erwartet Sie ein exquisites Wohnambiente in einer attraktiven Stadtvilla, in der lichtdurchflutete Räume mit hochwertiger und geschmackvoller Innenausstattung geboten werden. Die 5-Zimmer verteilen sich auf ca. 153 m² Wohnfläche und ein fließender Grundriss sorgt für einen weitläufigen Eindruck. Die Wohnung verfügt über eine lichtoptimierte Konzeption, denn alle Zimmer haben bodentiefe Fenster und einen integrierten Sicht- / Sonnenschutz. Sie betreten die Wohnung und es empfängt Sie ein helles einladendes Ambiente im repräsentativen Gemeinschaftsbereich. Dieser besteht aus zwei gegenüberliegende Zimmer und der dazwischen liegenden Küche. Alle Räume sind offen gestaltet und bieten fließende Übergänge. Das helle Echtholzparkett harmonisiert hervorragend mit den modernen Naturholzfronten der hochwertigen Einbauküche. Große Panoramafenster sorgen für einen freien Blick in den Garten. Das Wohnzimmer bietet auf 26,87 m² Wohnfläche vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und die angegliederte Terrasse rundet das moderne Wohnkonzept ab. Die beiden kleinen Zimmer, mit jeweils 14,65 und 14,44 m², sind ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer geeignet. Ein weiteres Highlight ist der Master Bedroom, mit einem Badezimmer en suite und einem Ankleidezimmer. Das Tageslicht-Badezimmer ist ausgestattet mit modernen Armaturen, natürlichen Materialien und einer großen Badewanne. Daneben liegt ein zweites Badezimmer, welches über eine bodengleiche Dusche, Stangenheizkörper und Markenarmaturen verfügt. Neben der großzügigen Raumaufteilung überzeugen Fußbodenheizung, gespachtelte Wände, das schöne Holzparkett und der unverbaute Ausstattung: - Echtholzparkett - Fußbodenheizung - hochwertiege Markenarmaturen - eingebauter Sicht- / Sonnenschutz - begehbare Ankleide - 2 TG Stellplätze Lagebeschreibung: Unmittelbar am U-Bahnhof Oskar-Helene-Heim entstand in den vergangenen Jahren dieses außergewöhnliche Wohnquartier. Die Stofanel Gruppe realisierte das Projekt Fünf Morgen in einer bevorzugten Wohnlage zwischen Dahlem, Zehlendorf und Grunewald. Auf einem der größten Grundstücke an der Clayallee entstanden unterschiedliche Gebäudetypen rund um einen künstlich angelegten See. Ein aufwendiges Grünanlagenkonzept und die geschlossene Bauform erinnern an US-amerikanische Wohnsiedlungen. Hier wohnen Sie in einem gesicherten Quartier mit unmittelbar angeschlossenen Einkaufszentrum: Der Truman Plaza. Wer hier wohnt hat keine lange Wege und kann seine Zeit optimal nutzen, denn Ärzte, Bio-Supermarkt, Apotheke und Bäcker liegen vor der Haustür. Darüber hinaus verkehrt der Bus nach Zehlendorf und zum Kurfürstendamm. Mit dem Express-Bus sind Sie innerhalb von 15 Minuten am Kudamm. Ferner bringt Sie die U-Bahn direkt bis ans KaDeWe und in die City. In der unmittelbaren Nachbarschaft gibt es zahlreiche staatliche und private Schulen. Das umfangreiche Bildungsangebot wird vom Studienangebot der Freien Universität Berlin abgerundet. Für die Freizeit gibt es zahlreiche Sportvereine und die Wälder rund um die Krumme Lanke und den Schlachtensee laden zu Wanderungen ein. Hier lassen sich Familie, Arbeit und Freizeit in einer einzigartigen Lage und Architektur in Einklang bringen. Objektbilder: Objekteckdaten: Seite 2/6

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6 Ansprechpartner: Firmendaten: Sylvia Blume Inh. Sylvia Blume Clayallee Berlin Telefon: Tel.: 030 / Fax: 030 / info@plaza-immobilien.de Web: Erlaubnis nach 34c der GewO erteilt durch Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin, Tel.: +49 (0) Ihre Notizen: Seite 6/6