Residenz Bodmansee. Suite 3
Symbolhafte Darstellung, ohne Anspruch auf Übereinstimmung mit der Natur 2
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4 Symbolhafte Darstellung, ohne Anspruch auf Übereinstimmung mit der Natur
Residenz Bodmansee. Zeitlos und anspruchsvoll, Wohnen in seiner schönsten Form. Orte wie dieser sind selten geworden, Projekte wie dieses noch seltener: In der beschaulichen Ortsmitte von Bodman, einem Kleinod direkt am Bodensee, entstehen einzigartige Villen, die keine Wünsche offen lassen. Jede der Villen, die Prof. Hans Kollhoff für die Gräfliche Seedomaine zu Bodman entworfen hat, besitzt einen unverwechselbaren Charakter, ein eigenes Gesicht so wie die Residenz Bodmansee. Dank ihrer exponierten Lage am nördlichen Rand des Ensembles ist sie dem See am nächsten. Entsprechend schön ist die Aussicht. Imposant ist auch die Erscheinung des Gebäudes: gegliedert durch einen roten Mainsandsteinsockel, eine zweigeschossige Putzfassade sowie einen abgestuften Holzschindelmantel. Die zwei schmalen Seitenrisalite mit Giebeldächern geben der großzügigen, mit Bögen in das Mansarddach greifenden Loggia Halt und komplettieren die Ausstrahlung der Residenz Bodmansee. 5
Suite 3 2 Zimmer, 1. Obergeschoss Ins Blaue hinein leben und ins Grüne hinein blicken: Der offene Wohn- und Essbereich liegt bereits in den frühen Morgenstunden in der Sonne, die nach Osten weisende Loggia blickt auf den Gemeindehafen von Bodman. Eine zweite Loggia erreicht man über das nach Südwesten ausgerichtete Schlafzimmer mit Bad en suite. Flächenangaben gesamt Lage auf der Etage Wohnfläche gesamt* 94,10 m 2 Flächenangaben für Aufteilungs-Vorschlag Zugehöriger Keller Salon Schlafzimmer Küche Badezimmer Toilette Entree 35,7 m 2 21,8 m 2 9,6 m 2 7,4 m 2 4,5 m 2 6,8 m 2 Loggia Seeseite Loggia 12,5 m 2 4,0 m 2 Lage in der Villa (Nordfassade) Keller Preise Suite 3 Tiefgaragenstellplatz 698.000 EUR 28.000 EUR * inklusive anteiliger Loggiaflächen (mit Faktor 0,5) und ohne Keller Änderungen sind dem Bauträger vorbehalten 6 Residenz Bodmansee Suite 3
Maßstab 1:100 1 m 2 m 3m Grundriss leer Vorschlag Aufteilung Sie haben noch Fragen, benötigen zusätzliche Informationen oder interessieren sich für eine Besichtigung vor Ort? Rufen Sie uns an unter +49 8382 960630. Loggia Seeseite Salon Küche Entree Eingang Suite 3 Badezimmer Toilette Schlafzimmer Loggia Residenz Bodmansee Suite 3 7
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Symbolhafte Darstellung der Suite 4 im Erdgeschoss, ohne Anspruch auf Übereinstimmung mit der Natur 9
Spielplatz Symbolhafte Darstellung, ohne Anspruch auf Übereinstimmung mit der Natur Einfahrt / Ausfahrt Maßstab 1:1000 10m 20m 30m Pa r k pl ä t z e Residenz Bodmansee 10
Sinn für Sinnlichkeit, die Gartenanlage. Kongenial ergänzt die Gestaltung der Gartenanlage die Ästhetik der Villenlandschaft. Die weltweit renommierten Landschaftsarchitekten Wirtz International interpretieren die Gräfliche Seedomaine als Oase der Ruhe und als Gemeinschaftsraum. Während sich unter dem Park die große Tiefgarage befindet, laden verspielte Wege um das Villen-Ensemble zum Flanieren ein. Sanfte Gräserhügel, blühende Baumsträucher und helle Schlängelwege umspielen das Areal, immer wieder funkelt zwischen den Gebäuden der Bodensee hindurch. Die Buchenhecke verstärkt den privaten Charakter der Anlage und lässt zugleich die Grenzen zur Außenwelt verschwimmen. Symbolhafte Darstellung, ohne Anspruch auf Übereinstimmung mit der Natur 11
A B 2 1 3 6 7 4 8 9 5 11 Burgstraße 12 10 13 14 15 15 Villen auf 12.000 m 2 A Badehaus privat Villen mit einzigartigen Suiten 1- bzw. 2-Familien-Domizile Grundstück B Liegewiese privat 1 Villa Riedblick 12 Villa Bodanrück 2 Residenz Bodmansee 13 Villa Frauenberg 3 Suitenhotel Linde 4 Villa Bodenwald 14 Villa Auenblick mit saisonalem Service 5 Villa Seehalde 15 Villa Schlosshalde 6 Villa Bodmansee 16 Villa Seegarten 7 Villa Bodensee 8 Villa Bodan 9 Villa Seeblick 10 Villa Königsweingarten 12
Wer hier lebt, dem liegt der See zu Füßen. So einzigartig die Wohnungen der Gräflichen Seedomaine gestaltet sind, so einmalig sind die damit verbundenen Vorzüge: Der nahegelegene Golfplatz in Konstanz, ein kleines Kontingent an Bootsliegeplätzen im Hafen sowie eine private Liegewiese mit Badehaus stehen den Bewohnern zur Verfügung. Eine flexible Grundrissgestaltung und zuschaltbare Suiten, z. B. für Pflegepersonal, ermöglichen generationenübergreifende Wohnkonzepte. Das traditionsreiche Suitenhotel Linde bietet saisonale Serviceleistungen für die Bewohner der Seedomaine und ist gleichermaßen ein Ort der Begegnung für Einheimische und Gäste. 13
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Malerisch und mittendrin, ein Kleinod in zentraler Lage. Segeln, baden oder fischen? Wandern oder golfen? Bummeln oder genießen? Bodman und seine Umgebung bieten eine außerordentlich hohe Lebensqualität und zahlreiche Sehenswürdigkeiten. Naturverbundenheit und Handwerkstradition werden hier noch großgeschrieben. Zugleich befindet sich der Ort in zentraler Lage zwischen den modernen Metropolregionen Stuttgart und Zürich. Und dank der guten Infrastruktur ist Bodman bequem zu erreichen ein weiteres Markenzeichen dieses Kleinods. Nach Stuttgart Bodman Deutschland Orte Autobahn Landstraße Landesgrenzen Überlingen Ravensburg Radolfzell Schaffhausen Reichenau Mainau Konstanz Friedrichshafen Nach Zürich Schweiz Nach München Romanshorn Lindau Entfernungen Überlingen ca. 16 km Konstanz ca. 29 km München ca. 245 km Lech am Arlberg ca. 170 km Davos ca. 180 km St. Moritz ca. 240 km Flughäfen in der Nähe Friedrichshafen ca. 46 km Zürich ca. 91 km Stuttgart ca. 160 km Autobahn Autobahn A 81 ca. 6 km Bregenz Lauterach Österreich 15
Zukunft braucht Herkunft. Werden Sie Teil der Geschichte Bodmans. Mit langjähriger Bauerfahrung und großem Sachverstand realisiert die i+r Dietrich Wohnbau GmbH die Gräfliche Seedomaine zu Bodman. Die verantwortungsvolle Bebauung des gräflichen Areals treibt voran, was mit Johannes Freiherr von und zu Bodman einst seinen Anfang nahm: die Vision, Bodman als stabile Dorfgemeinschaft und die ihr zugrundeliegenden Werte zu bewahren und zugleich behutsam in die Zukunft zu führen. Gemeinsam mit dem Architekten Professor Hans Kollhoff wurde diese Vorstellung gestaltet und geplant. Letztendlich schafft die Gräfliche Seedomaine nicht nur Lebensraum für Generationen, sondern führt auch einen geschichtsträchtigen Ort in eine aussichtsreiche und lebendige Zukunft. Wir laden Sie herzlich ein, Teil dieser Geschichte zu werden. Alexander Stuchly Patrick Meier 16
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BOD _ A2 _ Juni 2016 Weiterführende Informationen: Gräfliche Seedomaine zu Bodman GmbH Heuriedweg 31, D-88131 Lindau (Bodensee) Tel.: +49 8382 960630, Fax: +49 8382 960690 E-Mail: info@seedomaine-bodman.com www.seedomaine-bodman.com Standortentwicklung als laufender Prozess Die Entwicklung der Seedomaine zu Bodman ist ein lebendiger und laufender Prozess. Anforderungen und Bedürfnisse sind dabei nicht statisch. In diesem Sinne ist es wichtig, flexibel auf sie zu reagieren und Änderungen und Anpassungen bis zur Fertigstellung des Projekts zuzulassen. Der in der vorliegenden Broschüre beschriebene Planungsstand ist deshalb als Ist-Stand zum Zeitpunkt des Erscheinens zu verstehen. Hinter der Gräflichen Seedomaine zu Bodman steht die i+r Dietrich Wohnbau. Das Lindauer Traditionsunternehmen ist für die Projektentwicklung sowie -umsetzung verantwortlich. Dabei greift es als Teil der i+r Gruppe (www.ir-gruppe.at) auf die 100-jährige Erfahrung des Mutterkonzerns zurück.