Seminar: Gemeinsam Bauen in der Baugemeinschaft (für Architekten) Baugemeinschaften sind als Form des selbstorganisierten Bauens aktuell in aller Munde. Das Seminar vermittelt detaillierte und kompakte Informationen und Unterlagen über Gründung, Finanzen, Recht und Konzeption und bietet das Handwerkszeug, das Baugruppen-ArchitektInnen haben sollten. Termin Sa, 12.09.2009 13:00 18:00 Uhr Themen Praktische, rechtliche und finanzielle Grundlagen der Projekt- und Baugemeinschaftsgründung, siehe unten Zielgruppe ArchitektInnen Kosten 90 EUR pro Person, detailliertes Material wird zur Verfügung gestellt. Preis inkl. MwSt. Anmeldung In der Reihenfolge des Eingangs (begrenzte Teilnehmerzahl). Nach Anmeldebestätigung erfolgt die verbindliche Anmeldung durch Überweisung der Teilnahmegebühr. Nur bei Abmeldung vor dem 04.09.09 ist 50%ige Rückgewähr möglich. Gemeinsam Bauen und Wohnen Gemeinschaftliches Bauen und Wohnen ist angesichts gesellschaftlichen und demographischen Wandels ein Thema, das immer größeres Interesse erfährt. Das zumeist generationenübergreifende nachbarschaftliche Miteinander in einem Haus ist eine Perspektive, die viele Menschen anzieht. Vor allem die praktische und soziale Gestaltung des Lebensumfeldes in eigener gemeinschaftlicher Regie lässt sich in normalen Wohnhäusern selten verwirklichen. Neben Menschen, die diese Idee praktisch umsetzen wollen, initiieren auch immer mehr Architekten solche Form von Bauprojekten indem sie den Mitbauern die schwierigen Anfangspfade wie Grundstückssuche, Entwicklung des baulichen Konzepts und Gründung der Projektgruppe abnehmen. Durch das gemeinsame Engagement von Baugruppe und Architekt entstehen oft architektonische anspruchsvolle Bauten, die durch anonyme Investorenarchitektur selten möglich ist. Die Betrachtung der laufenden Betriebskosten des späteren Hauses zeigt regelmäßig, dass sich eine energie- und ressourcensparende Bauweise auch
finanziell lohnt. Sparsame Häuser aus ökologischen oder baubiologisch gesunden Baustoffen und mit avancierter Haustechnik sind bei Baugruppen die Regel. Baugemeinschaften als GbR/WEG Die GbR ist die gebräuchlichste Rechtsform für gemeinschaftliche Wohn- und Bauprojekte, da sie einfach zu gründen ist und die spätere Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) vom Modell der Eigentumswohnung vielfach bekannt ist. Deshalb sollen hierfür alle Grundlagen vermittelt werden. Für Hausgemeinschaften die sich als GbR, KG oder Verein organisieren möchten sind ca. 80% der vermittelten Inhalte zur Projektgründung bedeutsam, sodass sich eine Teilnahme lohnt. Vertiefende Seminare sind auf Anfrage möglich Themen Gründung Grundstücksfragen: Binden/Reservieren eines Grundstückes, Bieterverfahren, Erbpacht Gründung einer Planungsgemeinschaft Festlegen des gemeinsamen Konzeptes, die Methode der Zukunftswerkstatt Wie gründet sich eine Gruppe? Rechtliches Das Verhältnis von PlanungsGbR zu BauGbR und ggf. zu Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) Steuerrechtliche und rechtliche Grundlagen Was bedeutet GbR mbh? Wer schließt wann welche Verträge? Wer steht für Ihre Einhaltung gerade? Was bedeutet die Rolle des Geschäftsführers? Darf der Architekt Geschäftsführer oder Gruppenmitglied sein? Aufgabenteilung (wer macht was?) Finanzierung Wie sichern sich alle zuverlässig ab? Wie finanziert sich eine Baugruppe? Welche Banken finanzieren eine Baugruppe? Wo sind die Schwierigkeiten? Wie wenig Eigenkapital ist möglich? Investitionsplanung, Bauzeitzinsen, Betriebskosten und Umlagen, Kapitaldienste Liquiditätsplanung, wieviel Geld wird wann benötigt? Welche Förderungen gibt es? Bauliches / Planung / Zeitplanung
Welchen Standard soll der Architekt vorgeben? Wie individuell kann die Planung sein? Wieviel und welche Eigenleistung ist sinnvoll? Wann kaufen wir das Grundstück und wann fangen wir an zu bauen, wenn die Gruppe noch nicht vollständig ist? Ökologisches Bauen, ressourcensparende Haustechnik, KfW-Kredite Gruppenprozess Wie gründet sich eine Gruppe? Wer bestimmt was? Welche Entscheidungsstrukturen sind hilfreich? Welche Entscheidungen/Festlegungen sollten zu welchem Zeitpunkt erfolgen? Wie einigen wir uns über Gemeinschaftsflächen? Der Referent Dipl. Ing. Winfried Härtel vom Büro für Projektentwicklung entwickelt, moderiert und steuert seit 2003 gemeinschaftliche Bauprojekte von der ersten Idee bis zum Einzug. Neben vielen anderen Gruppen betreute er auch die bekannte Baugemeinschaft Lebenstraum Johannisthal, eine ökologische Siedlung in Holz- und Niedrigenergiebauweise. Schwerpunkt der Arbeit ist die Organisation und Abwicklung der rechtlichen und finanziellen Aspekte eines gemeinschaftlichen Bauvorhaben. Besonderen Wert legt er jedoch auf den Gruppenprozess durch die Moderation und die Gruppenbildung durch die Methode der Zukunftswerkstatt. Weitere Informationen zum Referenten und durchgeführten/begleiteten Projekten: http://www.winfriedhaertel.de http://www.wohnprojekte-berlin.info http://www.rundlinge.de http://www.klimasolarhaus-berlin.de http://www.stadtgut-blankenfelde.de http://www.ltgj.de Kontakt Winfried Härtel Büro für Projektentwicklung Oranienplatz 5 10999 Berlin Stadtplanlink Tel : 030 / 695 693 80 email : anmeldung@winfriedhaertel.de web : www.winfriedhaertel.de
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Baugemeinschaft Trainspotting: urban - gemeinschaftlich - anspruchsvoll Nur Fliegen ist schöner. Hoch über den Gleisen erhebt sich ein Haus. Ein Wohnhaus. Offen. Frei. In alle Richtungen. Gleise-Klappern, Zurücktreten! Dann Blätterrauschen und Ruhe - stundenlang. Räume zum Leben. Räume zum Werden. Räume zum Finden. Holz, 10437 Berlin» Home» Projekte» Wohnprojekte (Bauphase» BG Trainspotting - 22 Jul 2008 Stadtgut Blankenfelde e.v. Die Gebäude sollen denkmalgerecht und ökologisch sinnvoll saniert und belebt werden. Gemeinsam und gleichberechtigt die Verantwortung für den Besitz übernehmen und kein Einzeleigentum schaffen. Suchen Mitglieder - Altbau - Miete - ländlich - 13159 Berlin - Pankow» Home» Projekte» Wohnprojekte (Bauphase» Stadtgut Blankenfeld - 09 Mai 2008 Klimasolarhaus Berlin GbR Baugemeinschaft in extrem energiesparendem Mehrgenerationenhaus (Passivhaus) in Friedrichshain, für Familien, Paare und Singles jeden Alters. Ziel ist ein gutnachbarschaftliches Zusammenleben verschiedener Generationen unter einem Dach. 10247 Berlin - Friedrichshain» Home» Projekte» Wohnprojekte (Bauphase» Klimasolarhaus - 09 Mai 2008 Baugemeinschaft am Obstgarten 6 Familien bauen ein Haus und es entsteht ein Platz zum Leben und Werden. Ein grüner Raum im urbanen Gewebe. Ein Ort für Knirpse und ihre Eltern. Ruhig und lebendig. Modern und behaglich. Mit großen Sonnenbalkonen, einem ausgedehnten Gemeinschaftsgarten Suchen Mitglieder - Neubau - Eigentum - städtisch - 13086 Berlin» Home» Projekte» Planungsinitiativen» Obstgarten - 18 Feb 2009 Lebenstraum Johannisthal GbR Generationenübergreifend und gemeinschaftlich leben. Mit der Prämisse ökologischer Bauweise verwirklichte die Baugruppe ihren Lebenstraum. Suchen Mitglieder - Neubau - Eigentum - vorstädtisch - 12487 Berlin - Johannisthal» Home» Projekte» Projekte (Wohnphase)» Lebenstraum Johannistha - 21 Jan 2009 1 2 Weitere 9»