Großzügige Wohnung (140qm) im Passivhaus-Neubau im historischen 4-Seit-Hof

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1 Großzügige Wohnung (140qm) im Passivhaus-Neubau im historischen 4-Seit-Hof Scout-ID: Wohnungstyp: Etagenwohnung Etage: 1 Etagenanzahl: 1 Gäste-WC: Ja Balkon/Terrasse: Ja Objektzustand: Erstbezug Baujahr: 2014 Qualität der Ausstattung: Gehoben Heizungsart: Zentralheizung Bezugsfrei ab: 2015 Garage/Stellplatz: Außenstellplatz Anzahl Garage/Stellplatz: 1 Ihr Ansprechpartner: Degenhardt immoscout@altomsewitz11.de Tel: Web: Provision: 1,75%

2 Objektbeschreibung: Selbstnutzer in einer Baugemeinschaft gesucht! Angeboten wird eine 140 m² große Etagenwohnung (1. OG) in bester Lage und Wohnqualität mit großem Balkon und 17 m² Abstellraum auf einem historischen 4-Seit-Hof mit insgesamt m² in einer Baugemeinschaft. Die Wohnung ist derzeit mit 5 Zimmern geplant und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Parteien (3 Geschosse), welches als Passivhaus mit hochwertigen Baustoffen errichtet wird. Die Grundrisse können mit dem Architekten an die Bedürfnisse der künftigen Nutzer angepasst werden. Ausstattung: Die Highlights: - Charmantes Ambiente: Neu gebautes Niedrig-Energie- Mehrfamilienhaus im 4-Seiten-Fachwerkhof - Energiesparwohnung im Passivhaus: sehr niedrige Heizkosten (Heizenergiebedarf 15 KW/h pro Jahr/qm), immer frische Luft, allergikerfreundlich - Großer Balkon (ca. 20 qm) mit ruhiger, hofabseitiger Lage und Blick zum Altomsewitzer Grund - Parkplatz auf dem Grundstück - Hochwertige Bausubstanz: Bau durch Dresdner Passivhaus-Experten - Kontrollierte aktive Wohnraumlüftung mit Wärmetauscher - Sehr helle Wohnung mit großzügigen Fensterflächen in allen Räumen - Dreifach verglaste Fenster in Aluminium- Holzausführung - Elektrische Außenjalousien mit Wetterstation - Fußbodenheizung, in den Bädern zusätzlich Handtuchheizkörper - Gehobener Wohnstandard, Verwendung hoch qualitativer Baustoffe - Hochwertige Badausstattung mit Doppelwaschtisch, bodengleicher Dusche, Markenarmaturen - Ebenerdiger Abstellraum (17 qm) im Nebenhaus - Gestaltungsmöglichkeiten nach dem eigenen Geschmack: Anpassungen des Grundrisses, eigene Auswahl von Böden und Badausstattung - vieles ist möglich! Lage: Am südlichen Elbhang Dresdens liegt, am Rande einer Streuobstwiese, der denkmalgeschützte Fachwerkhof. Der Vierseithof wird für eine generations-übergreifende Baugemeinschaft (15 Familien) in eine grüne und ruhige Wohnoase umgebaut. und einem weiteren Gebäude, das durch einen Neubau ersetzt wird. Das Mehrgenerationenprojekt sucht Mitstreiter, die gemeinsam mit ihnen planen, bauen und wohnen wollen. Neben den privaten Wohneinheiten und den privaten Grünflächen gibt es einen Gemeinschaftsraum, eine Gemeinschaftsfläche hinter der Scheune, eine kleine Werkstatt und gemeinsame Abstellräume für Fahrräder und Gartengerät. Allen steht der Hof zur gemeinschaftlichen Nutzung offen. Der alte Dorfkern Altomsewitz ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und mit dem Fahrrad können Sie vom Stadtzentrum durch den Omsewitzer Grund zu Ihrer zukünftigen Wohnung radeln. Der Autobahnanschluss zur A4 ist in wenigen Minuten erreichbar. Kulturelles Zentrum von Altomsewitz ist die Kümmelschänke. Sonstiges: Baugemeinschaft (Was ist das) In einer Baugemeinschaft schließen sich Bauherren zusammen, die gemeinsam ein Grundstück kaufen, einen Architekten und Fachplaner mit der individuellen Planung beauftragen und anschließend Baufirmen, die Gebäude errichten oder sanieren. Auf diese Art und Weise bilden die Familien Wohneigentum, bestimmen, was wie gebaut werden soll, beeinflussen so den Kostenrahmen und lernen Ihre künftigen Nachbarn frühzeitig kennen. Kosten Kaufpreis inkl. Baunebenkosten und Kaufnebenkosten. Finanzierung über die Sächsische Aufbaubank mit Förderkredit-Möglichkeit (Innerstädtisch Wohnen). bauforum Dresden e.v. Das bauforum dresden e.v. bringt hier seine Erfahrung zahlreicher realisierter Baugemeinschaftsprojekte in Dresden ein, moderiert und berät die Baugemeinschaft, vernetzt Bauherren mit Fachleuten und begleitet bis alle erforderlichen wesentlichen Regelungen in Vertragsform niedergelegt wurden. Über die Projekte des bauforums und seine Leistungen für Sie können Sie sich informieren unter Weitere Impressionen unter: Der Hof besteht aus 2 Fachwerkgebäuden, die behutsam saniert und energetisch aufgewertet werden und einem weiteren Gebäude, das durch einen Neubau

3 Ansicht Scheune Hofseite Ansicht Scheune Gartenseit Ansicht Scheune Norden Ansicht Scheune Sueden

4 Modell des Hofes Luftbild Lageplan Ansicht Herrenhaus

5 Ansicht Südhaus Ansicht Hof Ansicht Scheune & Südhaus Ansicht Scheune Hofseite

6 1768 Hof - versch. Jahreszeiten

7 Grundriss Scheune 1. OG

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