Vermietungsdokumentation 1
Projektbeschrieb Zahlen und Fakten 3 Übersichtspläne Infrastruktur und Verkehr Umgebung 4 Baubeschrieb 5 Projektpläne Visualisierung Wohnungsangebot Projektpläne -2.5-Zi-Wohnungen -3.5-Zi-Wohnungen -4.5-Zi-Wohnungen Nutzungsplan Untergeschoss Fassaden 6 7-8 9-25 26 27-28 Inhaltsverzeichnis 2
Objekt: Wohnüberbauung volaare Neubau Mietwohnungen Einstellhalle mit 42 Plätzen 4528 Zuchwil 31 Mietwohnungen: 7 2.5 -Whg 17 3.5 -Whg 7 4.5 -Whg Grundstücksfläche: 6106 m 2 Baubeginn vorgesehen: Sommer 2014 Übergabe Räumlichkeiten: Vermietung: Immowengi AG Hans Huber-Strasse 38 Postfach 853 4502 Solothurn T 032 626 50 40 F 032 626 50 41 info@immowengi.ch www.immowengi.ch Zahlen und Fakten 3
A B C D 1 2 3 4 5 Standort Wohnüberbauung volaare Kindergärten Primarschulen Blumenfeld/Pisoni/Unterfeld Oberstufenzentrum Feusi Bildungszentrum Gemeindeverwaltung Zuchwil Post Coop Migros Solothurner Altstadt/Shopping Grenchen Biel Riedholz Attiswil Aare Widiwald 9 Emmenholzweg Lerchenweg B A Drosselweg Zeisigweg Amselweg 8 Lutterbac Wangen a. Oensinge Olte 6 Bibliothek/Kinder - Jugendzentrum 7 8 Theater Mausefalle Schloss Emmenholz 5 Allmendweg Industrie Nidematt Widistrasse Nord - Südstrasse Unterfeldstrasse Lutterbachstrasse Industriestrasse Tulpenweg 9 Sportzentrum Hallenbad/Wellness/Fitness Kunsteisbahn/Tennis 3 Aare Rötiquai Aarestrasse 7 Dahlienweg AB Gartenstrasse P P Bahnhof SBB/RBS Bushaltestelle Parkplatz Parkhaus Biel P P Dornacherplatz Zuchwilerstrasse D Biberiststrasse Luzernstrasse Bahnhof SBB / RBS Solothurn Bahnweg Dammstrasse Hauptstrasse C Postweg 6 Birchi AB 1 P 2 3 4 Luzernstrasse Lilienweg Langenthal A1 / A5 Büren an der Aare Aarberg Bern RBS Richtung Bern Biberist Infrastruktur und Verkehr 4
Raumbereich Oberflächen Apparate / Ausstattung Elektro Diverses / Spezielles B: Parkett Wohnungstüre mit 3-Punkt-Verschluss Gegensprechanlage Garderobenschrank integriert W : Abrieb, feinkörnig Ev. Sicherheitsschliessanlage Einbauleuchte D: Gipsglattstrich, gestrichen B: Parkett Küche mit Einbaugeräten Leuchtenstelle Essen/Wohnen doppelte Vorhangschiene W : Abrieb, feinkörnig Einbauleuchten Küche D: Gipsglattstrich, gestrichen 3-fach Wanddosen / 1 Multimediadose B: Parkett 1 Leuchtenstelle doppelte Vorhangschiene W : Abrieb, feinkörnig 2-3 3-fach Wanddosen D: Gipsglattstrich, gestrichen 1 Multimediadose Baden/Duschen (IV) B: Ker. Platten Dusche schwellenlos mit Glaswand Spiegelschrank/Spiegel mit Leuchte Ev. Änderung Boden/Wand W : Ker. Platten / Abrieb, feinkörnig Badewannenablage seitlich Einbauleuchten D: Gipsglattstrich, gestrichen Waschmaschine/Tumbler (oder in Reduit) Wanddosen Reduit B: Parkett Waschmaschine /Tumbler (oder in Bad) 1 Leuchtenstelle W : Abrieb, feinkörnig Wanddose D: Gipsglattstrich, gestrichen Loggien B: Beton, abtaloschiert Senkrechtmarkise zur Verschattung 1 Wanddose W : D: Modellierputz Modellierputz Terrassen B: Platten Knickarm-/Senkrechtmarkise zur Verschattung 1 Wanddose W : Modellierputz Aussenreduit D: Modellierputz Treppenhaus B: Hartbeton Personenlift, rollstuhlgängig Leuchten bewegungsgesteuert Briefkastenanlage mit W : Beton, farbig lasiert Sonnerie & Gegensprechanlage D: Beton Trockenräume B: Zementüberzug Ev. Anschluss für Deckenleuchten W : Beton / Holzwollplatte Waschmaschine/Tumbler (IV) D: Beton abteil B: Zementüberzug Holz-/ Metalltrennwände Leuchten bewegungsgesteuert W : Beton / Holzwollplatte 1 Wanddose D: Beton Einstellhalle B: Beton Leuchten bewegungsgesteuert W : Beton D: Holzwollplatte Allgemeines Fenster in Holz/Metall Bodenheizung türen mit Stahlzargen (ev. Holz) Verbundraffstoren bei Fenster Baubeschrieb 5
6 Visualisierung
Geschoss: Wohnungsgrösse: Nettowohnfläche: Aussenfläche: fläche: Seite: A03 EG A01 3.5 Zi-Whg 95.6m2 16.2m2 8.6m2 12 A02 2.5 Zi-Whg 79.2m2 16.2m2 6.1m2 9 A03 4.5 Zi-Whg 110.6m2 16.7m2 8.2m2 21 A01 A02 A13 A23 A33 1.-3. OG A11,A21,A31 3.5 Zi-Whg 95.6m2 14.9m2 8.5m2 13 A12,A22,A32 3.5 Zi-Whg 96.7m2 14.9m2 8.2m2 14 A13,A23,A33 4.5 Zi-Whg 120.0m2 21.0m2 14.0m2 22 A11,A21, A31 A12,A22, A32 Attika A41 3.5 Zi-Whg 125.3m2 56.8m2 9.6m2 15 A42 4.5 Zi-Whg 128.1m2 47.0m2 11.6m2 23 A41 A42 Wohnungsangebot Haus A 7
Geschoss: Wohnungsgrösse: Nettowohnfläche: Aussenfläche: fläche: Seite: B03 EG B01 3.5 Zi-Whg 91.4m2 14.6m2 9.9m2 16 B02 3.5 Zi-Whg 91.5m2 14.6m2 9.9m2 18 B03 3.5 Zi-Whg 103.0m2 12.7m2 9.9m2 20 B01 B02 B13 B23 B33 B14 B24 B34 1.-3. OG B11,B21,B31 3.5 Zi-Whg 91.4m2 13.5m2 10.5m2 17 B12,B22,B32 3.5 Zi-Whg 91.5m2 13.5m2 10.5m2 19 B13,B23,B33 2.5 Zi-Whg 62.4m2 11.7m2 8.0m2 10 B14,B24,B34 2.5 Zi-Whg 62.4m2 11.7m2 8.0m2 11 B11 B21 B31 B12 B22 B32 Attika B41 4.5 Zi-Whg 121.6m2 55.2m2 12.3m2 24 B42 4.5 Zi-Whg 122.2m2 55.2m2 12.3m2 25 B41 B42 Wohnungsangebot Haus B 8
WHG A02 / 2.5 Zi / 79.2 m 2 Reduit BF 2.0 m 2 Bad/WC BF 6.3 m 2 BF 5.8 m 2 BF 16.4 m 2 2.5-Zi-Whg, A02 Haus A Erdgeschoss Nettowohnfläche: 79.2m2 Aussenfläche: 16.2m2 BF 48.7 m 2 BF 16.2 m 2 Projektpläne 2.5-Zi-Wohnungen 9
WHG B13 / 2.5 Zi / 62.4 m 2 2.5-Zi-Whg, B13-B33 BF 11.7 m 2 BF 15.6 m 2 Zim BF Haus B 1.-3.Obergeschoss Nettowohnfläche: 62.4m2 Aussenfläche: 11.7m2 BF 33.8 m 2 BF 5.4 m 2 Bad/Du/WC IV BF 7.6 m 2 Projektpläne 2.5-Zi-Wohnungen 10
2.5-Zi-Whg, B14-B34 m 2 BF 15.6 m 2 BF 11.7 m 2 Haus B 1.-3.Obergeschoss Nettowohnfläche: 62.4m2 Aussenfläche: 11.7m2 BF 5.4 m 2 BF 33.8 m 2 Bad/Du/WC IV BF 7.6 m 2 Projektpläne 2.5-Zi-Wohnungen 11
3.5-Zi-Whg, A01 Haus A Erdgeschoss Du/WC IV BF 6.3 m 2 Nettowohnfläche: 95.6m2 Aussenfläche: 16.2m2 BF 14.7 m 2 BF 9.0 m 2 BF 11.9 m 2 Bad/WC BF 5.0 m 2 BF 48.7 m 2 BF 16.2 m 2 Projektpläne 3.5-Zi-Wohnungen 12
3.5-Zi-Whg, A11-A31 Haus A 1.-3.Obergeschoss Du/WC IV BF 6.3 m 2 Nettowohnfläche: 95.6m2 Aussenfläche: 14.9m2 BF 14.7 m 2 BF 9.1 m 2 BF 12.0 m 2 Bad/WC BF 5.0 m 2 BF 48.6 m 2 BF 14.9 m 2 Projektpläne 3.5-Zi-Wohnungen 13
WHG A12 / 3.5 Zi / 96.7 m 2 3.5-Zi-Whg, A12-A32 Haus A 1.-3.Obergeschoss Du/WC IV BF 6.7 m 2 Nettowohnfläche: 96.7m2 Aussenfläche: 14.9m2 BF 9.1 m 2 BF 15.3 m 2 Bad/WC BF 5.0 m 2 BF 12.0 m 2 BF 48.6 m 2 BF 14.9 m 2 Projektpläne 3.5-Zi-Wohnungen 14
A B 3.5-Zi-Whg, A41 Ankleide BF 11.0 m 2 Bad/WC BF 8.1 m 2 BF 15.4 m 2 BF 20.2 m 2 Du/WC IV BF 3.8 m 2 BF 50.8 m 2 Terrasse BF 41.4 m 2 BF 3.8 m 2 Haus A Attika BF 20.2 m 2 Korridor BF 7.4 m 2 Nettowohnfläche: 125.3m2 Aussenfläche: 56.8m2 Projektpläne 3.5-Zi-Wohnungen 15
3.5-Zi-Whg, B01 Haus B Erdgeschoss Bad/Du/WC IV BF 6.4 m 2 Nettowohnfläche: 91.4m2 Aussenfläche: 14.6m2 BF 15.2 m 2 BF 5.7 m 2 Reduit BF 3.5 m 2 Lift BF 43.6 m 2 BF 14.6 m 2 BF 17.0 m 2 Lichtschacht Projektpläne 3.5-Zi-Wohnungen 16
3.5-Zi-Whg, B11-B31 Haus B 1.-3.Obergeschoss Bad/Du/WC IV BF 6.4 m 2 Nettowohnfläche: 91.4m2 Aussenfläche: 13.5m2 BF 15.2 m 2 BF 5.7 m 2 Reduit BF 3.5 m 2 Lift BF 43.6 m 2 BF 13.5 m 2 BF 17.0 m 2 Lichtschacht Projektpläne 3.5-Zi-Wohnungen 17
WHG B02 / 3.5 Zi / 91.5 m 2 3.5-Zi-Whg, B02 Haus B Erdgeschoss Bad/Du/WC IV BF 6.4 m 2 Nettowohnfläche: 91.5m2 Aussenfläche: 14.6m2 BF 5.7 m 2 BF 15.2 m 2 Lift Reduit BF 3.6 m 2 BF 43.6 m 2 BF 17.0 m 2 BF 14.6 m 2 Projektpläne 3.5-Zi-Wohnungen 18
WHG B12 / 3.5 Zi / 91.5 m 2 3.5-Zi-Whg, B12-B32 Haus B 1.-3.Obergeschoss Bad/Du/WC IV BF 6.4 m 2 Nettowohnfläche: 91.5m2 Aussenfläche: 13.5m2 BF 5.7 m 2 BF 15.2 m 2 Lift Reduit BF 3.6 m 2 BF 43.6 m 2 BF 17.0 m 2 BF 13.5 m 2 Projektpläne 3.5-Zi-Wohnungen 19
WHG B03 / 3.5 Zi / 103.0 m 2 BF 12.7 m 2 BF 47.5 m 2 3.5-Zi-Whg, B03 Haus B Erdgeschoss Nettowohnfläche: 103.0m2 Aussenfläche: 12.7m2 Du/WC IV BF 4.7 m 2 BF 19.1 m 2 BF 18.6 m 2 BF 6.7 m 2 Bad/Du/WC IV BF 6.4 m 2 Projektpläne 3.5-Zi-Wohnungen 20
WHG A03 / 4.5 Zi / 110.6 m 2 Lichtschacht 4.5-Zi-Whg, A03 Haus A Erdgeschoss BF 16.7 m 2 BF 38.5 m 2 BF 12.7 m 2 BF 17.3 m 2 Nettowohnfläche: 110.6m2 Aussenfläche: 16.7m2 Korridor BF 9.4 m 2 BF 12.4 m 2 Bad/WC BF 8.3 m 2 BF 5.1 m 2 Du/WC IV BF 4.6 m 2 Reduit BF 2.3 m 2 Lift Projektpläne 4.5-Zi-Wohnungen 21
WHG A13 / 4.5 Zi / 120.0 m 2 Lichtschacht 4.5-Zi-Whg, A13-A33 Haus A 1.-3.Obergeschoss BF 15.4 m 2 BF 53.3 m 2 BF 15.0 m 2 BF 5.6 m 2 Nettowohnfläche: 120.0m2 Aussenfläche: 21.0m2 BF 19.0 m 2 BF 12.4 m 2 Bad/WC BF 8.3 m 2 BF 5.1 m 2 Du/WC IV BF 4.6 m 2 Reduit BF 2.3 m 2 Lift Projektpläne 4.5-Zi-Wohnungen 22
4.5-Zi-Whg, A42 BF 5.6 m 2 BF 18.3 m 2 BF 15.8 m 2 BF 13.7 m 2 BF 47.0 m 2 Terrasse BF 41.4 m 2 Haus A Attika Nettowohnfläche: 128.1m2 Aussenfläche: 47.0m2 WHG A42 / 4.5 Zi / 128.1 m 2 Ankleide BF 8.7 m 2 Bad/WC BF 6.8 m 2 Korridor BF 10.5 m 2 Lift Reduit BF 2.7 m 2 Du/WC IV BF 3.8 m 2 BF 3.8 m 2 Projektpläne 4.5-Zi-Wohnungen 23
4.5-Zi-Whg, B41 BF 13.5 m 2 Haus B Attika Nettowohnfläche: 121.6m2 Aussenfläche: 55.2m2 WHG B41 / 4.5 Zi / 121.6 m 2 BF 11.7 m 2 BF 16.8 m 2 BF 53.0 m 2 Terrasse BF 43.5 m 2 BF 5.5 m 2 Du/WC IV BF 7.7 m 2 Bad/WC BF 6.5 m 2 BF 18.6 m 2 Projektpläne 4.5-Zi-Wohnungen 24
4.5-Zi-Whg, B42 BF 11.7 m 2 BF 16.8 m 2 BF 53.0 m 2 Terrasse BF 43.5 m 2 Haus B Attika Nettowohnfläche: 122.2m2 Aussenfläche: 55.2m2 BF 13.5 m 2 BF 5.5 m 2 Du/WC IV BF 7.7 m 2 Bad/WC BF 6.5 m 2 BF 13.5 m 2 WHG B42 / 4.5 Zi / 122.2 m 2 Lift BF 19.2 m 2 Projektpläne 4.5-Zi-Wohnungen 25
EI 30 4 3 2 1 1 2 3 4 5 6 7 8 9 Aufenthalt 48 Disponibel Allgemein BF 11.6 m 2 BF 8.2 m 2 BF 8.2 m 2 BF 8.2 m 2 BF 8.2 m 2 BF 15.5 m 2 Aborte BF 9.6 m 2 BF 6.1 m 2 BF 7.0 m 2 27 26 25 24 23 22 21 10 20 11 19 12 13 17 14 15 16 36 35 34 33 32 31 30 29 28 37 38 39 BF 12.3 m 2 Lift Trockenraum Schleuse BF 24.1 m 2 BF 18.9 m 2 Trockenraum BF 16.1 m 2 Technik BF 12.7 m 2 BF 12.7 m 2 BF 12.7 m 2 40 41 42 Aufenthaltsraum BF 67.2 m 2 BF 8.4 m 2 BF 8.7 m 2 BF 9.2 m 2 BF 14.5 m 2 BF 8.0 m 2 BF 12.3 m 2 BF 7.9 m 2 BF 7.9 m 2 BF 7.9 m 2 BF 9.9 m 2 BF 9.9 m 2 BF 8.0 m 2 Lift BF 9.9 m 2 BF 8.0 m 2 BF 10.7 m 2 BF 10.7 m 2 BF 10.7 m 2 Technik Disponibel BF 50.6 m 2 Trockenraum BF 20.2 m 2 Schleuse BF 17.1 m 2 Technik BF 31.2 m 2 Trockenraum BF 20.5 m 2 BF 10.0 m 2 BF 10.0 m 2 BF 10.9 m 2 Nutzungsplan Untergeschoss 26
27 Fassaden Haus A
28 Fassaden Haus B