Moderne 3-Zimmerwohnung mit großem Sonnenbalkon und gehobener Ausstattung Baujahr 2000! Frisch renoviert! Mit Fußbodenheizung & modernem Inklusive PKW-Stellplatz am Haus! Exposé - 4266 Birken & Bartsch Immobilien Kirchhörder Straße 56 44229 Dortmund Telefon: 0231-47 64 099-0 Telefax: 0231-47 64 099-15 E-Mail: info@birken-bartsch.de www.birken-bartsch.de
Geschäftsbedingungen Unsere Tätigkeit ist auf den Nachweis und/oder die Vermittlung von Verträgen gerichtet. Unsere Maklerprovision ist verdient, sofern durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein Vertrag zustande kommt, wobei Mitursächlichkeit genügt. Wird ein anderer als der ursprünglich angebotene Vertrag geschlossen oder ein Erwerb im Zwangsversteigerungsverfahren durchgeführt, ist die entsprechende Maklerprovision zu entrichten. Wird ein Vertrag über einen Teil des Angebotes geschlossen, ist im Falle des späteren Erwerbs des ursprünglich angebotenen Restes die entsprechende Maklerprovision auf den Kaufpreis des Restes zu entrichten, auch wenn die Vertragsbedingungen vom ursprünglichen Angebot abweichen. Alle Angebote sind freibleibend, Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Die in unseren Angeboten gemachten Angaben erfolgen nach bestem Wissen, eine Haftung für die Richtigkeit übernehmen wir nicht. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig und verpflichtet im Falle eines Vertragsabschlusses zum Schadenersatz in Höhe der angegebenen Provision. Die Maklerprovision beträgt: Bei An- und Verkauf von Haus- und Grundbesitz auch Erbaurechten für Käufer und Verkäufer vom Verkaufspreis je 3 % zzgl. gesetzl. MwSt.. Bei Erwerb im Zwangsversteigerungsverfahren vom Erwerber 5 % zzgl. gesetzl. MwSt. auf den Zuschlagspreis. Bei Gewährung eines Vorkaufsrechtes vom Verkehrswert oder vom vereinbarten Kaufpreis 1 % zzgl. gesetzl. MwSt.. Bei An- und Verkauf von Unternehmen und Unternehmensbeteiligungen für Käufer und Verkäufer vom Kaufpreis je 3 % zzgl. gesetzl. MwSt.. Bei Vermietung von Wohnräumen für den Mieter zwei Monatsmieten ohne Nebenkosten zzgl. der gesetzl. MwSt.. Bei Vermietung/Verpachtung von Gewerberäumen für den Mieter/Pächter zwei Monatsmieten ohne Nebenkosten zzgl. der gesetzl. MwSt. bis zu einer Vertragslaufzeit von fünf Jahren. Bei Vermietung/Verpachtung von Gewerberäumen für den Mieter/Pächter drei Monatsmieten ohne Nebenkosten zzgl. der gesetzl. MwSt. ab einer Vertragslaufzeit von fünf Jahren und einem Tag. Die Provision ist zur Zahlung fällig bei Vertragsabschluss. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Dortmund. Unsere Geschäftsbedingungen und die Provisionssätze sind mit Annahme des Angebotes anerkannt. Rückfrage auf unser Angebot gilt als Anerkennung unserer Geschäftsbedingungen. Abweichungen von den Geschäftsbedingungen sind nur mit unserer schriftlichen Bestätigung wirksam.
Haus Schöne und moderne Eigentumswohnung in Aplerbeck Das Wohnhaus Diese sehr schöne, ca. 91m² große Eigentumswohnung befindet sich in der ersten Etage dieses jungen und gepflegten 6-Familienhauses, welches erst im Jahr 2000 in massiver und ansprechender Bauweise errichtet wurde. Die Außenanlagen sind gepflegt und ein modernes und helles Treppenhaus spricht für sich. Die Beheizung erfolgt über eine zeitgemäße Gaszentralheizung. Im Keller des Hauses befindet sich ein zur Wohnung gehörender Kellerraum. Eine Waschküche ist ebenfalls vorhanden. Ein PKW Stellplatz vor dem Haus gehört zur Wohnung dazu und ist im Kaufpreis enthalten.
Eingangsbereich/Flur Hell und freundlich präsentiert sich diese Wohnung schon beim Eintritt! Der Flur und Eingangsbereich ist gut bemessen und bietet somit genug Platz für eine Einrichtung mit Garderobe und weiteren Details. Von hier aus begehen Sie direkt den großen Wohn/Essbereich, die, das sowie auch das. Alle Fußböden dieser Wohnung sind hell, modern und zeitlos gefliest. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme und gleichmäßige Wärme. Kalte Füße gehören in dieser Wohnung der Vergangenheit an!
Wohn und Esszimmer mit Zugang zum Der Wohnraum ist mit ca. 31m² sehr angenehm und großzügig bemessen und bietet somit auch genug Platz für die Einrichtung mit einem Essbereich. Aus dem Wohnraum können Sie natürlich direkt Ihren neuen und besonders großen Sonnenbalkon begehen. Des Weiteren haben Sie durch den Wohnraum den Zugang zu einem weiteren, kleinen Flur mit Zugang zum ezimmer und dem. Ein kleiner Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Sehr großer Sonnenbalkon Mit ca. 12m² Größe und der sonnigen Ausrichtung ist der dieser Wohnung sicherlich ein ganz besonderes Highlight! Hier können Sie den Sommer genießen und Tisch, Stühle und Sonnenliegen finden sicher ihren Platz!
Auch die dieser Wohnung ist zeitlos und modern, wie auch die gesamte Wohnung, gestaltet. Alle Wände dieser Wohnung sind frisch in weiß gestrichen! Hier können also Sie sofort einziehen!
Schlafzimmer Der ist mit ca. 14m² ebenfalls gut bemessen. Einer schönen Einrichtung mit großem Bett, Nachttischen und Kommode sowie einem Kleiderschrank steht also nicht s im Weg. Das Schlafzimmerfenster mit Blick zum lässt sich, wie auch alle anderen Fenster der Wohnung, natürlich mit außen liegenden Rollläden verschatten.
Dusch und Wannenbad Hier werden Sie sich wohl fühlen! Das gesamte Dusch und Wannenbad ist dem Baujahr entsprechend modern gefliest und zeitlos in weiß ausgestattet und gestaltet. Der Pflegezustand ist natürlich ebenfalls gut!
Auch das Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer bietet mit ca. 14m² Wohnfläche viel Platz und verschiedene Möglichkeiten der Gestaltung und Einrichtung. Hier entscheiden Sie selbst, wie Sie diesen Raum nutzen möchten!
Ein sorgt für weiteren Komfort. Dieses ist natürlich auch schön und modern ausgestattet.
Lage Daten im Überblick Unser Resumé Die Lage zentral in schöner Nachbarschaft in 44287 Dortmund-Aplerbeck Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße der Aplerbecker Straße in Dortmund Aplerbeck. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und auch darüber hinaus sind schnell, teils auch sehr gut zu Fuß, zu erreichen. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend. Auch mit dem PKW genießen Sie hier ideale Verkehrsverbindungen in alle Himmelsrichtungen. Kindergärten sowie weiterführende Schulen befinden sich auch in der Nähe bzw. sind sehr gut zu erreichen. Hier werden Sie sich bestimmt wohl fühlen!
Lage Daten im Überblick Daten im Überblick Unser Resumé Objektart: Eigentumswohnung Objekttyp: Etagenwohnung 1. OG PLZ: 44287 Ort: Dortmund Hausgeld je Monat: Baujahr: 2000 341,00 Euro inkl. Heizung, Warmwasser, Rücklagenbildung, etc. Land: Deutschland Zustand: Gepflegt, Modern Wohnfläche: ca. 91,00 m² Nutzfläche: ca. 8,00 m² (Keller) Anzahl Zimmer: 3 Heizungsart: Gas - Zentralheizung Fußbodenheizung Energieverbrauchsausweis Anzahl Schlafzimmer: 2 Stellplatzart: im Freien am Haus Gültig bis: 28.04.2024 Anzahl ezimmer: 1 + 1 Verbrauchskennwert: 119,5 kwh/(m²a) Kaufpreis: 149.900,00 Verfügbar ab : sofort Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten Baujahr lt. Energieausweis: 2000 Provision: Stellplatzanzahl: 3,57% Käufercourtage 1 Stellplatz am Haus Haustiere: Sind erlaubt Wesentlicher Energieträger: Gas Das monatliche Hausgeld beinhaltet bereits: Heiz- und Warmwasserkosten, Pflege der Außenanlagen, Hausreinigung, Versicherungen, Winterdienst, Straßenreinigung, Müllabfuhr, Kosten für Kleinreparaturen, Verwalter- und Bankgebühren sowie die Kosten der Instandhaltungsrücklage. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine zeitgemäße Gaszentralheizung. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung und ein Waschraum mit eigenen Anschlüssen für diese Wohnung befindet sich ebenfalls im Keller des Hauses.
Lage Daten im Überblick Unser Resumé Unser Resumé Hier erwerben Sie eine sehr schöne, moderne und attraktiv ausgestattete 3-Zimmer- Eigentumswohnung in einem jungen 6-Familienhaus aus dem Jahr 2000 in guter und auch zentraler Lage von Dortmund Aplerbeck. Diese schöne Wohnung wird Sie mit der zeitlosen und hellen Gestaltung sowie auch dem guten Pflegezustand überzeugen! Weitere Highlights wie der sonnige und besonders große und der eigene PKW Stellplatz am Haus runden dieses Wohnungsangebot sehr gut ab. Überzeugen Sie sich davon am besten selbst bei einer ausführlichen Besichtigung! Der Kaufpreis der Wohnung inkl. Stellplatz: 149.900,-- Euro Durch unsere guten Verbindungen zu namhaften Banken sind wir Ihnen bei der Finanzierung - auch bis zu 100% des Kaufpreises gerne behilflich. Unsere Tätigkeit ist auf den Nachweis und/oder die Vermittlung von Verträgen gerichtet. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages oder eines ähnlichen Vertrages oder eines Erwerbs im Zwangsversteigerungsverfahren ist von dem Käufer eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises zu entrichten. Unsere Maklercourtage ist verdient, sofern durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein Vertrag zustande kommt, wobei Mitursächlichkeit genügt. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Wir behalten uns ausdrücklich vor, auch für die andere Vertragspartei provisionspflichtig tätig zu werden. Eine Weitergabe unseres Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig und verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der angegebenen Provision.