Kontakt: Frau Ann-Kathrin Kathrin Müller 561 7561 kathrin.mueller@berlinovo.de Top Ladenfläche in exklusiver Kudamm 1 a-lage a Lage PROVISIONSFREI mieten vom Eigentümer Kurfürstendamm 100, 10707 Berlin Eckdaten Bundesland: Berlin Bezirk: Berlin-Wilmersdorf Grundstücksfläche: 2.473 m² Mietflächen: 104 m² Ansprechpartner: Ann-Kathrin Müller Provision: Provisionsfrei Seite 1 von 8
Makroökonomische Daten Einwohnerzahl (31.10.2013) 3.415.091 Fläche (ca.) 891,85 km² Kaufkraft je Einwohner (12/2013) 19.966 Kaufkraftindex (12/2013) 84,1 Arbeitslosenquote (12/2013) 11,2 % Makrostandort Berlin - die neue, alte Hauptstadt mit rund 3.400.000 Millionen Einwohnern. Keine weitere Metropole hat so viele Gesichter und Geschichten zu erzählen. Die Bemühungen die damals zwei geteilte Stadt im neuen Glanz erstrahlen zu lassen, haben sich gelohnt. Nicht nur der Blick von der lichtdurchfluteten Kuppel des Reichstags ist atemberaubend, auch das architektonische Meisterwerk- das Zeltdach des Sony Centers gilt mittlerweile als touristischer Magnetpunkt des Potsdamer Platzes. Berühmt ist Berlin vor allem für seine Museumslandschaften, das bunte Nachtleben, die Vielfalt an Kunst und Kultur, die zahlreichen Einkaufszentren oder die Einkaufsmeilen wie z.b. die Friedrichstraße mit ihren zahlreichen Boutiquen, Cafés und Restaurants, dem Brandenburger Tor usw. Und dennoch- diese Metropole ist so grün wie keine andere. Diverse Wälder, Parks, Seenlandschaften und Kleingärten laden zu einem gemütlichen Spaziergang zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Boot ein. Berlin bietet Erholung in allen Jahreszeiten, wie den Tiergarten, den Volkspark Friedrichshain, den japanischen und den chinesischen Garten sowie den Grunewald oder den Tegeler Forst. In Berlin verlaufen diverse Autobahnen und Bundesstraßen, wie die A 100, A 114, A104, A 103 sowie die B 1, B 2, B 5, B 96, B 96a, B101, B109 und die B 158. Die regionale Erreichbarkeit in andere Stadtbezirke ist als hervorragend einzustufen. Der Hauptbahnhof ist der Haupthaltepunkt in den Netzen der Deutschen Bahn. Seite 2 von 8
Desweiteren verfügt die Stadt über die Fernbahnhöfe wie Gesundbrunnen, Zoologischer Garten, Spandau, Potsdamer Platz, Südkreuz, Jungfernheide sowie Lichterfelde-Ost. Darüber hinaus wird der öffentliche Personennahverkehr mit 15 S-Bahnlinien, 10 U-Bahn-, 22 Straßenbahn-, 150 Busund 6 Fährlinien realisiert. Berlin besitzt derzeit zwei internationale Flughäfen. Den Flughafen Tegel sowie den Flughafen Schönefeld. Mikrostandort Die Immobilie liegt am Ku`damm, der berühmtesten Einkaufsmeile von Deutschland, im Stadtbezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, mit rund 300.000 Einwohnern. Die Ladenfläche liegt verkehrsgünstig an dem Kreuzungsbereich Kurfürstendamm / Joachim-Friedrich-Straße. Darüber hinaus befindet sich die Immobilie sehr gut sichtbar zwischen dem S-Bahnhof Halensee (S 41, S42, S 45 und S46) und dem U-Bahnhof Adenauer Platz (U 7), von wo aus Sie eine hervorragende Anbindung in die Innenstadt haben sowie innerhalb von zwei Autominuten, an die Autobahnanschlussstelle A 100. Direkt vor dem Objekt befindet sich eine Bushaltestelle (M19 und M 29). Von hier aus wird ein Anschluss in alle Himmelsrichtungen gewährleistet. Nähere Angaben zur Lagesituation entnehmen Sie bitte den beigefügten Lageplänen. Seite 3 von 8
Objektbeschreibung Das Objekt wurde 2000 auf einem 2.473 m² großem Grundstück errichtet. Bei der Immobilie handelt es sich um eine 8-geschossige Seniorenresidenz, wobei sich im Erdgeschoss die Gewerbeeinheiten befinden. Weitere Gewerbetreibende sind unter anderem eine Buchhandlung, ein Bio- Markt, ein Gastronom sowie ein Innenausstatter. Die Fassade wurde als eine moderne und ansprechende Natursteinfassade mit einer großzügigen Glasfassade erstellt. Dem Mieter stehen 21 Tiefgaragenstellplätze, zur gemeinschaftlichen Nutzung (Gewerbeeinheiten) zur Verfügung. Die Ladenfläche von 104 m² steht derzeit leer und wäre nach Vereinbarung verfügbar. Ausstattung - Moderner Verkaufsraum - Fliesenboden - Schaufensterfront - Bad / WC hell und modern gefliest - Lüftungsanlage - Abgehängte Decken mit Spots Seite 4 von 8
Kontakt: Umgebungskarte Seite 5 von 8
Stadtplan Seite 6 von 8
Objektfotos Seite 7 von 8
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