ImmoExpress KG Rosemarie Mörth FON : +43 664 593 67 42 E-Mail: r.moerth@immo.express www.immo.express Wien, 02.08.2017 Lieber Interessent! Wir freuen uns, Ihre Aufmerksamkeit mit unserem Objekt geweckt zu haben! " 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Tiefgaragenplatz" Objektnummer 1254 Bitte entnehmen Sie den nachfolgenden Seiten die unverbindlich vorliegenden Informationen und Fotos. Zögern Sie nicht, falls Sie Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen. Gerne stehen wir Ihnen für alle Fragen rund um Ihr Wunschobjekt persönlich, telefonisch und per E-Mail zur Verfügung. Informationen und Besichtigung sind selbstverständlich immer kostenlos! Herzlichst, Rosemarie Mörth Seite 1 von 8
2-Zimmer-Gartenwohnung mit Tiefgaragenplatz Objektnummer: 1254 Auweg in 6112 Wattens Preisinfos 178000,00 Betriebskosten: 0,00 Provision: 3% Kaufen Seite 2 von 8
Flächenangaben Wohnfläche: 52 m² Räume Räume: 2 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 WC: 1 Garage: 1 Terrasse: 1 mit 14 m² Seite 3 von 8
Beschreibung: ÜBERSICHT: Sonnige 2-Zimmer-Gartenwohnung, am Ortsrand, Süd-West Ausrichtung, Baujahr 2005, geräumiger Vorraum, Wohn-Essbereich mit ca. 25m², Schlafzimmer mit ca. 14m², Bad und WC getrennt, Terrasse ca. 14m², Gartenfläche ca. 54m², Heizung Gas/Fußboden, Kellerabteil, Tiefgaragenabstellplatz, Küche im Kaufpreis inkludiert, Betriebskosten ca. 140,-/Monat, Kaufpreis 178.000,- zzgl. Kaufnebenkosten BESCHREIBUNG: Die gepflegte und helle, nach Süd-West ausgerichtete 2-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 51,94m² Wohnfläche befindet sich am Ortsrand von Wattens und ist sowohl für ältere Personen als auch für Singles oder Paare bestens geeignet. Ein durchdachter Grundriss garantiert ein großzügiges Wohngefühl und macht aus der Wohnung eine gemütliche Wohlfühloase. Vom großzügigen Vorraum aus sind alle Räume direkt erreichbar. Zur Verfügung stehen der freundliche Wohn-Essbereich mit komplett ausgestatteter Küche und das geräumige Schlafzimmer. Die ca. 14m² große Terrasse sowie der ca. 54m² große Garten sind von beiden Räumen aus direkt begehbar. Ein Badezimmer mit Badewanne und das separate WC komplettieren die Immobilie. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenabstellplatz. Beheizt wird mittels Gas-Fußbodenheizung. Die neuwertige Küche ist im Kaufpreis inkludiert. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 140,-/Monat. LAGE: Wattens liegt im Tiroler Unterland, südlich des Inn, etwa 13km von Innsbruck entfernt. Die Gegend am Fuße des beeindruckenden Karwendelgebirges sowie der reizvollen Tuxer Alpen bietet vielseitige Naturerlebnisse aller Art. Die Marktgemeinde mit ca. 7.500 Einwohnern bietet alle notwendigen infrastrukturellen Einrichtungen. Volks- Hauptschulen sowie Polytechnischer Lehrgang befinden sich im Ort. Die Landeshauptstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem und rasch zu erreichen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Seite 4 von 8
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Ich stehe Ihnen sehr gerne für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Rosemarie Mörth, TelNr. +43 (0) 664/593 67 42, E-Mail: r.moerth@immo.express Seite 5 von 8
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